绿化工作管理新规制度.doc
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1、绿化工作管理制度1.目标规范绿化工作管理,确保绿化物长势良好。保护、完善绿化带,美化小区环境。2.绿化管理范围.各管理处辖区内全部装饰树、果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地、爬藤、地面覆盖物、攀缘物、草皮和其它植物养护。3.绿化工作管理要求3.2.1绿化员负担辖区绿化日常巡视、养护、监管重担,绿化员应服从管理处工作安排,遵守全部绿化管理规则,珍惜公物,同时认真推行绿化养护服务。3.2.2严格实施绿化养护工作技术规范要求,按要求标准作业,保质保量完成所负责绿化区域和管理处安排各项绿化工作,并由管理处定时检验和定量考评。3.2.3进行绿化养护前,应小心谨慎,确保辖区公共设施及建筑物等完好,若发觉任何破
2、坏环境行为或有意损坏行为应立即阻止,对不听劝说者,立即向保安员和主管汇报。3.2.4珍惜绿化工具和设备,确保工具和设备保持良好使用状态。3.3绿化养护过程安全要求3.3.1在喷洒时要采取预防方法,不让烟雾飘进业户房屋,尤其是喷洒药品时,应注意风向,选择适宜喷洒方向和控制喷洒范围,确保避免对业户或设施损害,并将“危险”标志牌放在关键位置进行警言提醒。3.3.2在使用机器时应采取安全方法,避免业户或设施造成危险、损害、伤害,在使用水管喷淋时,应注意穿越道路、人行道时对行人和车辆造成不便。3.3.3机器应安装钢制防护罩,预防碎片、飞出物造成损害;在机器使用前要进行安全检验,确保螺丝和螺帽固定在切削片
3、上,避免切削片飞出;机器使用中,不得改变或改动机器防护罩。3.4绿化管理检验规程3.4.1绿化员按要求每日进行巡视、养护,并将养护内容进行统计,对疑问或事故情况向主管或相关人员汇报。3.4.2环境主管按绿化服务质量检验规程要求对辖区绿化养护情况进行巡视检验,立即处理绿化员或相关人员提交相关问题,重大事故立即提交管理处主任处理,环境主管每个月应对辖区绿化养护管理工作进行总结,并向管理处主任汇报。3.4.3管理处主任按绿化服务质量检验规程要求对辖区绿化养护情况进行巡视检验,立即处理环境主管提交重大事情,对环境主管提交月工作汇报进行审查。三、职责1、企业经理负责审定绿化方案和确定绿化工程承包商。2、
4、物业绿化管理员负责确定绿化方案,签署绿化工程协议,绿化工程施工质量监控和日常绿化管理。3、保洁员负责绿化带除草。四、程序1、确定绿化方案(1)物业绿化管理员依据小区美化实际需要,提出初步绿化方案。(2)管理处主任就初步确定绿化方案,向业主管委员咨询意见。(3)依据业主管委员意见,管理处主任确定绿化方案,并提交企业经理审核、同意。2、委托施工(1)绿化工程承包商确实定供给商选择程序进行。(2)管理处主任和被选定供给商签署绿化工程协议。3、施工质量监控(1)物业管理员按绿化工程协议要求对施工质量进行监控。(2)物业管理员对发生不符合要求情况,记入绿化工程存在问题处理单,并将处理单交承包商限期整改。
5、(3)物业管理员跟踪整改善行,并检验整改结果,决定认可或要求其继续整改。(4)对协议期限内不能完工绿化工程,物业管理员应向承包商寻求赔偿。4、绿化工程验收:(1)绿化工程施工完成,物业管理员应组织人员进行验收。(2)参与验收可包含:物业管理员、管理处主任、业主管委会委派人员,企业经理、承包商。(3)参与验收人员在绿化工程验收移交统计表上签字,即为验收合格。(4)若验收时发觉存在问题,物业管理员按要求进行进行处理。5、绿化工程验收接管后,由管理处自行养护。6、日常管理(1)物业管理员每七天对绿化带最少巡视一遍,并做绿化巡视统计。(2)物业管理员在巡视中发觉问题,立即通知绿化养护单位处理。(3)物
6、业管理员每个月汇总绿化巡视统计,提交管理处主任审阅。(4)管理处主任对汇总绿化巡视统计进行分析(必需时,按统计技术应用程序采取统计技术进行),对存在重大问题和常常发生问题,按纠正和预防方法管理程序进行处理。7、日常养护(1)除草:A、保洁员除草责任范围及工作内容确实定。物业管理员依据绿化面积,保洁员人数多少,划分和要求保洁员除草责任范围和工作内容,并列出保洁员除草责任范围及工作内容一览表;B、保洁员对自己责任范围绿化带内杂草每半个月清除一次,确保无显目标杂草。(2)浇水:由绿化养保员按以下要求进行:A、对新栽绿地,自栽种之日起十天内,须早晚各浇水一遍,待成活后,可酌情降低浇水次数。B、连续一星
7、期干旱时,须浇水一遍。(3)施肥、杀虫、修剪按以下要求进行:A、杀虫:每星期最少检验一遍,如有虫害应立即进行消杀诊疗。B、修剪:每十二个月不少于5次,应保持绿化植物整齐、美观。C、施肥:每三个月应施肥一遍,并保持生长良好。D、补种:枯死、病死和损坏死亡绿化植物应立即补种。(4)以上项目由物业管理员每个月填写绿化养护统计表,并交管理处主任签署意见。8、绿化带日常维护(1)绿化带开挖或占用A、物业管理员知道或发觉施工单位需要或正在开挖、占用绿化带时,应要求施工单位提交临时占用、开挖共用地(道路)申请表,对未经同意私自开挖、占用绿化带,按业主违例事件处理程序对委托该施工单位业主进行处理;B、物业管理
8、员办理审批手续,并将经同意临时占用、开挖公共用地(道路)申请表原件交施工单位据以施工,复印件存底备查。C、开挖或占用完成,物业管理员应检验绿化带恢复情况。(2)绿化带受损处理物业管理员发觉绿化带受损时,能够:A、要求责任人限期恢复绿化带原状。B、安排绿化养护单位恢复绿化带并要求责任人支付该费用。五、统计1、绿化工程存在问题处理单复印件、临时占用、开挖公共用地(道路)申请表复印件、绿化巡视统计、绿化养护统计表由物业管理员保留十二个月。2、最新保洁员除草责任范围和工作内容一览表原件由物业管理员保留、复印件由管理处主任保留。3、绿化工程验收移交统计表由物业管理员保留十二个月后交企业档案室。六、附件
9、1、 绿化工程存在问题处理单2、绿化工程验收移交统计表3、保洁员除草责任范围和工作内容一览表4、绿化养护统计表。附件:_绿化工程存在问题处理单序号检验项目存在问题整改期限责任人备 注12345678910111213检验人检验时间绿化工程验收移交统计验收日期: 年 月 日工程名称开工时间工程地址完工时间单 项 工 程 名 称单项工程验收意见验 收 人备 注验收结论委托方签章 年月日 附:保洁员除草责任范围和工作内容一缆表姓名责任范围工作内容备 注制表: 日期:附:绿化养护统计表( )月养护项目养护及检验情况时 间检验人责任人 浇水杀虫修剪补种施肥其它养护物业管理员 意见 署名: 日期:管理处主
10、任 意见 署名: 日期:一、日常养护方法1、浇水:植物生长离不开水,但多种植物对水需要量不一样,不一样季节对水需要量也不一样,所以要依据具体情况灵活掌握,做好浇水工作。(1)依据气候条件决定浇水量A、在阴雨连绵天气,空气湿度大,可不浇水;B、夏季阳光猛烈、气温高,水分蒸发快,消耗水分较多,应增加浇水数次和分量。C、入秋后光照减弱,水分蒸发少,可少浇水。D、半荫环境可少浇水。(2)依据品种或生长久来决定浇水量。A、旱生植物需要水分少,深根性植物抗旱性强,可少浇水;。B、荫生植物需要水分多,浅根性植物不耐旱,要多浇水;C、生长久长植物生长缓慢,需要水分少,可少浇或不浇水。上述浇水量和浇水次数确定标
11、准是:以水分浸润根系分布层和保持土壤湿润为宜。假如土壤水分过多,土壤透气性差,会抑制根系生长。2、施肥:园林绿地栽植花草树木种类很多,有观花、观叶、观姿、观果等植物,又有乔木、灌木之分,对养分要求也不一样。(1)行道树、遮荫树,以观枝叶,观姿为主,可施氮肥,促进生长旺盛,枝叶繁茂,叶色浓绿。(2)观花观果植物,花前施氮肥为主,促进枝叶生长,为开花打基础。(3)花芽形成,施磷钾肥,以磷肥为主。(4)树木生长旺盛期,需要较多养分,氮磷钾肥全部需要,但还是以施氮肥为主。树木生长后期应施磷钾肥为主。树木生长后期应施磷钾肥,促进枝条、组织木质化而安全越冬。(5)肥料分为无机和有机肥两种。堆肥、人粪是有机
12、肥、厩肥、人粪是有机肥、迟效肥。化学肥料属无机肥、速效肥。园林绿地因为环境条件限制,有机肥多用作基肥,少用或不用于施肥。速效肥料易被根系吸收,常见追肥使用,在需要施用前几天施用。迟效肥,放入土壤后,需要经过一段时间,才能为根系吸收,须提早2-3个月施用。3、整形、修剪整形修剪是园林栽培过程中一项关键养护方法,树木形态、观赏效果、生长开花结果等方面,全部需要经过整形修剪来处理或调整。树木修剪要依据树木习性及长势而定,主干强宜保留主干、采取塔形、圆锥整形;主干长势弱,易形成丛状树冠,可修成圆球、半圆球或自然快乐形,另外还应考虑所栽植地环境组景需要。整形修剪方法很多,应依据树木分枝习性,观赏功效需要
13、,和自然条件等原因来考虑。(1)整形修剪方法A、自然式修剪:多种树木全部有一定树形,保持树木原有自然生长状态,能表现园林自然美,称为自然修剪。B、人工式修剪:根据园林观赏需要,将树冠剪成多种特定形式,如多层式、螺旋式、半圆式或倒圆式,单干、双干、曲干、悬垂等。C、自然式和人工混合式:在树冠自然式基础上加以人工塑造,以符合大家观赏需要,如杯状,快乐状、头状形,丛生状等。(2)整形修剪时间A、休眠期间修剪:落叶树种,从落叶开始至春季萌发前修建,成为休眠期修剪或冬季修剪。这段时间树林生长停滞,树体内养分大部分回归发根部,修剪后营养损失最小,且伤口不易被细菌感染腐烂,对树木生长影响最小。B、生长久修剪
14、:在生长久内进行修剪,称为生长久修剪或夏季修剪,常绿树没有显著休眠期,冬季修剪伤口不易愈合,易受冻害,故通常在夏季修剪。4、除草、松土除草是将树冠下(绿化带)非人为种植草类清除,面积大小依据需要而定,以降低草树争夺土壤中水分、养分,有利于树木生长;同时除草可降低病虫害发生,消除了病虫害潜伏处。松土是把土壤表面松动,使之疏松透气,达成保水、透气、增温目标。5、防治病虫害花木在生长过程中全部会遭到多个自然灾难危害,其中病虫害尤为普遍和严重,轻者使植株生长发育不良,从而降低观赏价值,影响园林景观。严重者引发品种退化,植株死亡,降低绿地质量和绿化功效。病虫害防治,应落实“预防为主,综合防治”基础标准。
15、预防为主,就是依据病虫害发生规律,采取有效方法,在病虫害发生前,给予有效地控制。综合防治,是充足利用抑制病虫害多个原因,发明不利于病虫害发生和危害条件,有机地采取多种必需防治方法。药剂防治是防治病虫害关键方法,科学用药是提升防治效果关键确保:(1)对症下药:依据防治对象,药剂性能和使用方法,对症下药,进行有效地防治。(2)适时施药:注意观察和掌握病虫害规律适时施药,以取得良好防治效果。(3)交替用药:长久使用单一药剂,轻易引发病原和害虫抗药性,从而降低防治效果,所以多种类型药要交替使用。(4)安全用药:严格掌握多种药剂使用浓度,控制用药量,预防产生药害。二、日常养护要求1、同一品种花卉,集中培
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