房地产项目商品房销售电商合作合同模版.doc
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1、合同编号:xx发展协字 号 xx-G05地块商品房电商合作合同甲方:发展有限公司 乙方:xx市xx网络科技有限公司 1. 合同标的1.1. 标的简述针对甲方开发的xx项目,乙方将充分利用自身的媒体平台 优势,组织客户专享商品房优惠,甲乙双方经友好协商,就相关事宜达成如下协议,以资信守。1.2. 电商活动内容1.2.1 乙方同意为甲方免费提供广告投放资源,发布执行标准见附件1。甲方同意该广告投放资源仅限于投放在“xx三期存5千抵3万网友专享电商会”优惠活动中的甲方指定楼盘项目。1.2.2 乙方组织客户参与“xx三期存5千抵3万网友专享电商会”活动,客户缴纳5000元入团费,即可加入“项目三期存5
2、千抵3万网友专享电商会”,参加电商团购活动。1.2.3 乙方为甲方本次专享电商活动的合作单位,所有对外媒体宣传时,原则上须同步宣传此活动,方便电商客户报名。1.3. 电商活动流程1.3.1 活动期间由乙方统一办理入团申请手续。客户入团报名费统一为5000元/套。购房成功后(客户与甲方签订正式的商品房买卖合同为准)入团费不退还。未购房成功者乙方在合同期满后第10个工作日起开始办理入团费退款手续。1.3.2 入团成功的客户,乙方向其同时提供优惠协议书。乙方针对此次电商活动将制作专属优惠协议书,优惠申请单共三联,甲方、乙方、申请方各一联,用于后期核对客户信息。1.3.3 “优惠协议书”为客户购买本次
3、电商房源享受购房专项优惠的重要凭证,未提供“优惠协议书”的客户,甲方必须引导客户办理,以便其享有电商资格。如果客户遗失“优惠协议书”,由乙方和客户自行协商解决,妥善处理后续事宜。1.4. 合同期限年4月19日起至年6月18日止;甲方可根据实际开盘时间调整合同期限,乙方无异议。2. 合同价款2.1. 甲方无需向乙方支付任何费用,乙方凭借自身能力推介。2.2. 乙方在为甲方开拓潜在客户时,先向潜在客户按以下标准收取活动费用:2.2.1 合同期限内所有成交客户团购费(5000元/套)归乙方所有;2.2.2 若800来访客户1000组或10看房团次数12场,电商团购费将变为4500元/套,差额部分归甲
4、方所有,抵扣其它宣传费(非本合同项下);当600来访客户800组或7看房团次数10场,电商团购费将变为4000元/套,差额部分归甲方所有,抵扣其它宣传费(非本合同项下);当来访客户600组或看房团次数7场,电商团购费将变为3000元/套,差额部分归甲方所有,抵扣其它宣传费(非本合同项下)。3. 甲方的权利、义务及违约责任3.1. 甲方的权利3.1.1 甲方有权随时对乙方的履约情况进行监督,如果发现乙方违反本合同任何一项义务的,除本合同另有规定外,甲方有权限期改正,期满后仍未改正的,甲方有权解除本合同。3.1.2 甲方有权对广告发布时间、内容、形式等提出变更,并提前通知乙方,乙方应予以配合,若乙
5、方未按甲方要求更换的,该期间的广告视为乙方未按约定发布。3.1.3 甲方如果对广告的投放情况存在异议(包括认为存在错播、漏播或任何其他违反本合同规定的发布情况),有权要求乙方改正,乙方应在2小时内修正。3.1.4 在合同期内,如果电商客户违反甲方的认购流程或与甲方就认购书、商品房买卖合同等协议内容未能达成一致的,甲方有权不向其出售商品房。3.1.5 本合同项下所有广告画面和广告内容之著作权及其他权利均为甲方所有,除非为本合同之目的或经甲方书面同意,乙方不得在任何时候以任何方式使用或允许、提供、转让给第三方使用其全部或部分内容。3.2. 甲方的义务及违约责任3.2.1 甲方指定代表(姓名: x
6、,联系方式: x )负责与乙方进行日常业务处理,甲方意见经甲方代表签署后生效(但涉及合同价款变更的,甲方意见经甲方代表签署并加盖公章后方生效)。如果甲方代表人发生变更,以甲方变更通知后为准。3.2.2 甲方承诺“xx”权属清楚,并对所推房源具有无可争议的处分权,所发布的电商房源信息符合法律规定,手续完备。3.2.3 甲方所推电商房源销售时必须取得商品房预售许可证。3.2.4 甲方承诺享受购房专项优惠购买的商品房与正常销售的商品房享有同样的服务和保障,该商品房的其他有关情况以购买人与甲方签订的商品房买卖合同中的约定为准。3.2.5 甲方在平面媒体、户外媒体上宣传此次xx网电商活动。3.2.6 本
7、合同项下发布的网络广告内容由甲方提供,甲方应在广告发布开始之日前向乙方以E-mail或者双方认可的其他方式交付。4. 乙方的权利、义务及违约责任4.1. 乙方的权利4.1.1 乙方享有本次电商活动的独家优惠权利。4.2. 乙方的义务及违约责任4.2.1 乙方指定代表(姓名: x ,联系方式: x )负责与甲方进行日常业务处理,乙方意见经乙方代表签署后生效。如果乙方变更代表人,需提前7天书面通知甲方。4.2.2 乙方应向甲方提供广告经营许可证、营业执照等发布该广告所需的资料复印件并保证其具有签订及履行本合同的全部权利和资格。否则甲方有权解除本合同,乙方按4.2.12条承担违约责任。4.2.3 乙
8、方应积极配合甲方的销售安排,严格按照甲方的销售方案、销售节点进行宣传、推广,具体广告投放详见附件1。未经甲方许可不得擅自更改甲方发布信息的内容、形式、位置和时间等。对于错播或漏播的广告,乙方应当将错播、漏播的广告顺延播放,还应当给予甲方错播或漏播部分广告费用双倍的违约金。4.2.4 乙方作为专业媒体,应审查甲方提供的广告内容及表达形式,对违反中国相关法律法规的,乙方应在收到甲方提供的广告内容的当天向甲方提供修改意见,并同时提供法律证明。若乙方未在约定的时间内向甲方提出修改意见,则视为甲方提供的广告内容及形式符合乙方要求。如果乙方未尽审查义务,致使该广告内容和表现形式发布后引起纠纷的,乙方应承担
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