房地产项目营销中心施工合同(签订版).doc

xxxxxx营销中心
建筑安装工程

施
工
合
同
书

合 同 编 号:
项 目 名 称：xxxxxx营销中心建安工程
发包方 （甲方）：xxxxxx置业有限公司
承包方 （乙方）：xxxxxx工程建设有限公司
资 质 等 级: 三 级
签 定 地 点: xxx
签 定 日 期：x

0

目 录

第一部分 合同协议书···················································3
第二部分 合同通用条款·················································9
第三部分 合同专用条款·················································52
第四部分 工程技术要求·················································55
第五部分 附录·························································63
A 附表·························································64
附表1 拟投入的主要施工机械设备表····································65
附表2 项目管理机构配备情况表········································66
附表3 劳动力计划表··················································67
附表4 三材（钢筋、水泥、砼）价格表···································68
B 附件··························································69
附件1 房屋建筑工程质量保修书·········································70
附件2 安全生产、文明施工违规处理规定··································72
附件3 建筑工程成品保护实施细则········································74
附件4 工程文明施工管理规定···········································78
附件5 关于工程变更、工程签证的协议···································85
附件6 工程进度款支付表···············································91
附件7 甲供材料、设备一览表··········································92
附件8 廉洁合作协议··················································93
附件9 农民工工资发放承诺书··········································94
附件10 农民工工资发放月报表··········································95
附件11 通告声明函····················································96
附件12 总承包与独立分包工程补充协议··································97

第 一 部 分

合
同
协
议
书

第二

合同协议书

发包人：xxxxxx置业有限公司 （以下简称甲方）
承包人：xxxxxx工程建设有限公司 （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
1. 工程概况
1.1 工程名称：xxxxxx营销中心建安工程 （以下简称本工程）；
1.2 工程地点：xx市xx大道
1.3 工程规模：本工程为3层框架结构，总建筑面积约4034m2（具体以最终确定的实际施工图纸计算的建筑面积为准）。
2. 工程承包范围
2.1 承包方式：本工程采用包工包料的承包方式（含工期、质量、安全文明施工、检测检验、当地工农矛盾处理和费用、风险、税费等)。
2.2 承包范围：本工程设计施工图纸所包含的土建和水电安装工程（具体详见合同协议书附件）。
3. 合同工期
3.1 计划开工日期：2013年6月25日（具体以甲方的开工通知为准）；
3.2 合同工期自2013年6月26日起，至2013年9月25日止，总工期为90日历天（其中：±0.000以下结构工程工期为 30日历天，主体结构工程工期为 40日历天，装饰装修及水电安装工程工期为20日历天）。
4. 质量标准
工程质量标准：必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的合格标准。
5. 合同价款
本工程暂定合同总造价为（大写）：肆佰万元整（￥4000000.00元），结算时按实调整。
6. 合同文件组成及其优先解释顺序：
6.1 合同协议书及附件；
6.2 中标通知书；
6.3 投标函及投标函附录；
6.4 合同专用条款；
6.5 合同通用条款；
6.6 技术标准和要求；
6.7 图纸；
6.8 已标价的工程量清单；
6.9 其他合同文件；
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，上述文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准；同一类文件以时间最后者为准。
7. 工程施工与保修：
乙方承诺：严格按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任（具体内容详见附件1）。
8. 工程款支付：
本工程不设预付款（工程进度款支付节点及支付比例详见附件6）。
9. 工程质量、工期、安全责任（具体详见合同通用、专用条款及B附件相应的约定）。
10. 其他：
本合同自双方签字并盖章后生效。本合同一式捌份，正本两份，甲、乙双方各执壹份，副本陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。

发 包 人：（公章）： 承包人：（公章）
　　住 所： 住 所：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　委托代表人： 委托代表人：
　　电 话： 电 话：
　　传 真： 传 真：
　　开 户 银 行： 开 户 银 行：
　　帐 号： 帐 号：
邮 政 编 码： 邮 政 编 码：

合同协议书附件
1. 本合同承包范围：
合同设计施工图纸内，这里所描述的承包范围仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。乙方应参阅设计文件中的其他部分去完全了解工程的实际范围与工作内容。根据本合同所需进行施工的工程包括合同文件、合同图纸、工程技术要求及工程量清单内所显示的一切项目，包括但不限于以下项目：
1.1 土建与装修，包括但不限于以下内容：
1.1.1 项目工程范围内的基础、主体结构工程、二次结构工程、设备基础、保温工程、室内初装修、门窗工程（除防火门和单元门外）、防水、屋面工程、雨水管道；渣土清运及消纳、回填、亏土采购运输和障碍物处理等；包括施工图纸所含的全部内容。
1.1.2 按施工图纸及甲方要求为甲方指定分包人、独立分包工程预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、穿带丝、修补门窗洞；
1.1.3 施工脚手架及安全护网、现场安全警示、导向牌、施工范围内必须搭设的安全防护棚等；
1.1.4 各系统联合调试配合；
1.1.5 进行和完成承包范围内所有甲方、监理及有关政府部门要求的检验、检测、试验及办理相关开工、竣工验收手续；
1.1.6 所有临时设施的搭设及竣工验收合格后的拆除，场内建筑垃圾清理清运。
1.2 给排水系统工程：
1.2.1 图纸范围内的给水管线甩至单体室外2米；
1.2.2 图纸范围内的排水工程（包括雨水、污水及废水）管线至第一个污水井；
1.2.3 卫生间内洁具的给、排水管。
1.3 动力、照明、防雷工程
1.3.1 从低压配电屏出线后的设备安装到位(含配电线路和配电箱的提供及安装)；普通灯具安装调试，通电安全检查，低压系统调试及试运行；
1.3.2 动力配电系统：图纸范围内的动力配电系统的安装、调试及运行；甲方指定分包人、独立分包工程，总承包强电预留至设备控制箱。无设备控制箱，如果末端是明配管的，接至最近配电箱；如果是暗配管，则须做至图纸上的设备位置并引出；
1.3.3 照明配电系统：图纸范围内的照明配电系统的安装、调试及运行；
1.3.4 应急电源系统：图纸范围内的应急配电系统的安装、调试及运行（不含发电机组的供货及安装）；
1.3.5 防雷接地系统（含等电位系统）：图纸范围内的防雷接地系统工程的安装、调试及检测。
1.4 消防系统：
1.4.1 消防水池（含防水、水池内所有配管配件等）；
1.4.2 消防水箱（含水池所有配管配件等）。
1.5 弱电系统：完成弱电系统的预留、预埋管道、管内穿带丝，系统联合调试配合；
1.6 为完成甲方指定分包人、独立分包工程所须配合的土建项目，包括：设备基础、 地脚螺栓、预埋管、预埋件、预留洞、补洞、堵洞等；
1.7 显示于合同图纸的除独立分包外的其它所有工程。
2． 甲方独立分包工程：
以下工程由甲方发包给独立分包人完成（甲方将直接与独立分包人进行结算与支付，乙方应承担配合责任）。
2.1电气工程：供配电工程；
2.2消防工程：消防报警系统、火灾自动报警系统、消防喷淋系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体消防系统、背景音乐及广播系统；（不含预埋管、穿带丝）；
2.3暖通工程：空调系统（含热水供应系统）；
2.4精装修工程：二次装修；
2.5智能化系统：电视电话（含宽带、对讲）系统、安防监控系统、消防联动系统、门禁系统、车位管理系统等；
2.6中水处理系统：雨水收集处理系统、废水回收处理系统；
2.7特种安装工程：厨房设备、洗浴设备、游泳池设备、康体娱乐设备；
2.8交通标识标牌：交通标识、楼层标识牌等制安；
2.9其他：土壤氡浓度检测、白蚁防治工程、环保检测工程；
2.10市政工程：燃气工程、给水工程、雨污水工程、供电工程（外电源、变配电室、配电室变配电设备及低压配电屏）、电信工程、有线电视工程、道路工程及景观绿化工程、亮化工程等市政工程；
3. 其他
3.1除了上述之外，乙方必须采取一切有关措施，务必使合同有关的工作能切实地及完满地执行，无论这些措施是否在施工图出现过或在合同中描述过，任何能从施工图或合同中合理地推断的工程，乙方皆须执行。
3.2上述内容不应被乙方视为巨细无遗。乙方有责任现场踏勘，细阅合同图纸及工程技术要求，务求对所有施工工程的所有内容做到完全及满意。此外乙方还须负责与本工程施工有关的环境清理、市容维护、交通、噪音、民扰调停及垃圾清理外运等工作。施工过程中，一般的民扰调停费用由乙方承担，涉及大的协商的民扰调停费用由甲方承担。
3.3在施工过程中，经甲方认可的指定分包工程、甲方独立分包工程与乙方同时施工时，乙方必须提供配套服务，在此前提下，乙方可向分包单位提取百分之一（指各分包工程总价款）的施工配合费。

第 二 部 分

合
同
通
用
条
款

合同通用条款目录

1. 合同术语定义和解释
1.1 定义
1.2 标题和目录
1.3 通知、同意、批准、认证和决定
2. 合同文件
2.1 本合同
2.2 合同文件的优先次序
2.3 适用法律、技术标准
2.4 图纸
2.5 合同文件中的差错
3. 甲方一般义务
3.1 甲方的一般责任
3.2 甲方宣传命名的权利
4. 甲方人员配备
5. 监理
6. 乙方一般义务
6.1 遵守法律法规
6.2 乙方的一般责任
6.3 履约担保
6.4 地下管线及文物保护
6.5 工程照管与维护
6.6 知识产权的使用
6.7 对甲方的保障
6.8 代履行
6.9 曝光或通报批评
6.10 其他义务
7. 乙方人员配备
7.1 项目经理及项目技术负责人
7.2 工作人员
8. 劳务
8.1 职员的聘用
8.2 卫生与供水
8.3 乙方劳务和装备的统计
8.4 劳保基金的支付
9. 转包和分包
9.1 禁止转包
9.2 指定分包
9.3 乙方分包
10. 施工准备
10.1 施工图会审及技术交底
10.2 施工场地检查、接收
10.3 施工用水用电
10.4 设施配备
10.5 放线
10.6 道路维护
11. 施工组织设计
11.1 文件的提交
11.2 资源投入计划
11.3 施工的落实
11.4 现场作业和施工方法
12. 工期
12.1 工期约定
12.2 延迟开工的处理
13. 工程进度计划
13.1 提交
13.2 修订
13.3 月度计划
13.4 周例会
14. 暂停施工
14.1 乙方违约施工的暂停施工
14.2 甲方认为必要的暂停施工
14.3 非乙方原因导致的暂停施工
14.4 暂停施工的复工
15. 工期延长及缩短
15.1 工期延长的条件
15.2 工期延期的申请
15.3 工期缩短
16. 甲定乙购材料设备
16.1 采购方式
16.2 采购计划
16.3 材料设备的质量要求
16.4 甲定乙购材料设备款的支付
17. 甲方供应材料设备
18. 乙方采购材料设备
18.1 质量要求
18.2 材料供应计划
18.3 材料设备的采购
18.4 代用材料设备
19. 质量与检验
19.1 工程质量要求
19.2 材料设备检验
19.3 工程质量检验
19.4 质量保证与检查
19.5 隐蔽工程
19.6 样板引路
19.7 重新检验
19.8 成品保护
20. 安全文明施工
20.1 现场清理
20.2 文明施工与环境保护
20.3 安全文明施工
20.4 安全员和事故防范
20.5 妨碍治安的行为
20.6 事故报告
21. 乙方与指定分包人、独立分包人的配合
21.1 乙方在配合中的责任
21.2 乙方负责向指定分包人、独立分包提供的配合设施
21.3 乙方不配合的责任
22. 合同价款
22.1 现场考察
22.2 合同价款
23. 合同价款的调整
23.1 工程变更费用的调整
23.2 材料价差调整
23.3 甲方指定分包工程
23.4 提供计价依据
24. 工程款的支付
24.1 工程进度款的计量
24.2 工程进度款的支付
24.3 乙方不按规定支付款项的限制
24.4 合同用款
25. 工程变更及签证
25.1 工程变更
25.2 优化建议
25.3 现场签证
25.4 变更、签证程序
25.5 工程变更的执行
26. 完工验收
26.1 完工验收程序
26.2 工程完工
27. 档案移交与工程移交
27.1 工程移交
27.2 档案移交
28. 工程结算
28.1 结算总价
28.2 结算资料的提交
28.3 结算的审核
29. 质量保修期、质量保证金及保修
29.1 质量保修期起计日期
29.2 质量保修期
29.3 质量保证金
29.4 工程质量保修责任
29.5 《保修证书》及质量保证金的支付
29.6 质量责任之延伸
30. 保险
30.1 人身伤亡及财产损失责任
30.2 双方应办理的保险
30.3 保险安排
30.4 保险事故责任承担
30.5 保险理赔
30.6 保险期延长
31. 不可抗力
31.1 不可抗力的范围
31.2 事件发生后的处理程序
31.3 事件对合同履行的影响
31.4 事件发生后的结算
31.5 事件导致的费用及工期延误责任的分担
32. 保密
32.1 甲方商业秘密
32.2 披露的条件
32.3 保密的约定
32.4 保密时效
33. 违约
33.1 甲方承担违约责任及其形式
33.2 乙方承担违约责任的形式
33.3 乙方违约时甲方的救济
34. 索赔
34.1 索赔条件
34.2 索赔程序
35. 争议和仲裁
35.1 发生争议后合同的履行
35.2 争议解决程序
36. 合同终止
36.1 由于甲方原因解除合同
36.2 由于乙方原因解除合同
37. 廉洁条款

合同通用条款

1. 合同术语定义和解释
1.1 定义：在本合同中，除合同专用条款另有约定外，系列词语和用语应具有本条所指定的含义。
1.1.1 发包人（甲方）：指在合同协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，简称甲方。
1.1.2 承包人（乙方）：指在合同协议书中约定，被甲方接受且具有工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，简称乙方。
1.1.3 分包人：指乙方选定的并取得甲方批准的已分包了和将要分包本合同工程的一部分的具备相应工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.4 指定分包人：指甲方选定的并与甲方、乙方进行核算的已分包和将要分包本项目工程的一部分的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.5 独立分包人：指甲方选定的并与甲方直接进行核算的已分包和将要分包本项目工程的一部分的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.6 监理：指甲方委托的负责合同工程监理且具有相应工程监理资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.7 甲方、监理：指甲方和监理。
1.1.8 设计单位：指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.9 检测机构：根据实际需要，由甲方或乙方委托、具有相应资质的材料或工程质量测试机构。如为甲方委托的，乙方无合理理由不得反对。如为乙方委托的，应经甲方先行批准。
1.1.10 项目经理：指乙方书面委派常驻施工场地，且取得相应个人资质的负责管理和执行本合同的代表。
1.1.11 项目技术负责人：指乙方书面委派现场，且取得相应个人资质的负责管理本合同和执行本合同的 总工程师或技术总负责人。
1.1.12 本工程：指合同协议书中约定的合同范围内的永久工程和为永久工程服务的临时工程以及质量保修期内对工程进行维修处理的修复工程。
1.1.13 标准、规范：指本工程应适用的国家标准、规范；行业标准、规范；本工程所在地的地方标准、规范。
1.1.14 合同图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方审批，用于签定本合同所需的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
1.1.15 施工图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方审批，用于满足乙方施工所需的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
1.1.16 验收：
⑴ 内部验收：指在本工程按设计文件和合同的约定事项建成后，甲方组织施工、监理等单位依照本合同的要求，对本工程质量的认定。
⑵ 专项验收：指规划、消防、人防、环保、市政、卫生防疫、给水、供电、燃气、供热、中水等行政管理部门依照法律、法规的规定，落实本工程报建审批事项情况所作的检验和认可。
⑶ 质量验收：指内部验收和专项验收合格后，由质量监督检查站对本工程主体工程质量进行的检查。
⑷ 完工验收：指质量验收合格后，由甲方、乙方与物业管理公司等相关单位依照本合同的要求对本工程进行的检查，检查合格的，由甲方向乙方签发《完工证明书》。
⑸ 综合验收：建设工程已完成施工图纸的全部建设内容并经工程质量监督机构监督、建设、勘探、设计、施工、监理单位竣工验收质量合格，符合法律、法规、规章和技术规范的要求。各种临时建（构）筑物、设施已拆除，建筑垃圾、工程渣土、施工机具等已清理。按规划审批要求配建的幼儿园、中小学、社会管理用房、物业管理用房、停车位、公共厕所、公共照明、电力、园林绿化、小区监控系统等公共配套设施和垃圾中转站、小区道路、雨水沟、污水处理等基础设施及市政公用配套设施的建设满足使用要求。各类规费已缴清的证明。
1.1.17 开工日期：根据合同约定，甲方书面通知乙方进场施工的日期。
1.1.18 工期：指本工程或单项工程从开工日期到完工日期的时间。
1.1.19 完工日期：指本工程完工验收合格且工程移交完毕并取得甲方签发的< 完工证明书>之日。
1.1.20 工程进度款：对乙方已完成的部分或全部工程，甲方依据合同支付的应付款项。
1.1.21 合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照本合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修期内质量保修责任所需的费用，其具体款项依据合同协议书中标明的金额和合同约定的调整事项确定。
1.1.22 施工管理费：指乙方为组织施工生产经营活动所发生的管理费用或支出，包括现场及场外的管理人员的工资（指总收入）、差旅交通费、办公费、临时设施费、固定资产折旧与修理费、工具用具使用费、工会与教育经费、企业财产保险费用、财务费用、工程开办费、工程定位复测费、检验试验费、施工图预算编制费及其它与乙方相关的收费。综合管理费已经包含在综合合价及综合单价之内。
1.1.23 总包配套服务费：指在施工过程中，乙方作为总承包单位，向各独立分包及协作单位提供各项相应管理、配合及协调服务（包括但不限于提供水、电、垂直运输、脚手架、设备使用、资料编制、临时设施、垃圾集中外运、成品保护、设备基础、 地脚螺栓、预埋管、预埋件、预留洞、堵洞及各单独发包专业工程系统联合调试验收，与独立分包人及分包人签定分包合同并报相关政府部门等）而发生的各项费用。总承包服务费包含总承包管理费、总承包配合费、配合甲方材料采购所需的费用以及任何其他乙方向独立分包人收取的费用。
1.1.24 行政事业性收费（规费）：指由乙方缴纳的按政府部门规定收取和履行社会义务的费用，是工程造价的组成部分。包括但不限于社会保险费、住房公积金、工程定额测定费、建筑企业管理费、工程排污费、施工噪音排污费等。
1.1.25 技术措施费：指为实施、完成并保修本工程，发生于本工程施工前和施工过程中技术、生活、安全文明等方面的非工程实体项目费。
1.1.26 临时设施费：指临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及红线范围内的围墙、道路、施工通道、水、电、管线及散装水泥仓(或罐)等临时设施和小型临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。
1.1.27 变更：经甲方书面认定或批准对本工程所做的任何改变。
1.1.28 施工场地：指甲方在施工图纸中具体指定的供乙方施工使用的场所。
1.1.29 重大事故：是指在工程建设过程中，由于工程坍塌、报废或大型机械设备毁坏、第三人重大财产损害，以及由于安全事故造成人身伤亡或重大经济损失等。
1.1.30 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.1.31 索赔：指在本合同履行过程中，对于应由对方承担责任的情况造成的实际损失，可向对方提出经济补偿和（或）工期延长的要求。
1.1.32 书面形式：指包括但不限于本合同信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.1.33 小时或天：本合同中约定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；约定按天计算时间的，“天”指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天的截止时间为当日24时。
1.1.34 货币单位：本合同所用的货币单位为人民币。
1.2 标题和目录：本合同通用条款中标题和目录不应视为本合同通用条款的一部分，在合同条款或合同本身的解释中也不应考虑这些标题和目录。
1.3 通知、同意、批准、认证和决定：除另有规定之外，本合同中所指的任何单位或个人发出或发布的任何通知，或予以批准、确认、认证，或表示同意、否定，或作出决定、任命，或提出要求和意见等均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应被无理扣押或拖延。收件方应在回执上签署姓名和收到时间。一方拒绝签收另一方这种书面形式,另一方以特快专递、挂号信方式将上述书面形式送至合同协议书的通讯地址的，视为送达。
2. 合同文件
2.1 本合同:
本合同指合同协议书及附件、中标通知书、投标函及投标函附录、合同专用条款、合同通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单、其他合同文件。
2.2 合同文件的优先次序：
2.2.1 本合同的合同文件彼此相互解释、互为补充说明，组成本合同的文件及优先次序如合同协议书第6条所述，同一类文件以时间最后者为准。
2.2.2 当合同文件内容含糊不清时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。双方协商不成的，按本合同关于争议的约定处理。
2.3 适用法律、技术标准：
2.3.1 本合同文件适用中华人民共和国的国家法律和行政法规，国家标准、规范，行业标准、规范，项目所在地的地方标准、规范。
2.3.2 本合同文件所涉及的标准、规范及工程技术要求文件内容有不一致时，应执行技术要求较高的标准。
2.3.3 国内没有相应标准、规范的，由甲方向乙方提出施工技术要求，乙方按约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方书面认可后执行。
2.3.4 本合同所发生的购买标准或规范的费用，由乙方承担。
2.4 图纸:
2.4.1 甲方提供的施工图纸：
2.4.1.1 甲方应按合同专用条款约定的时间和数量向乙方提供施工图纸。乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。甲方有权视工程的进度情况分批提供施工图纸。
2.4.1.2 如甲方提供的施工图纸、资料不完整，乙方应在收到甲方的图纸、资料后的三（3）天之内向甲方提交应补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工程期内应向乙方提供补充的图纸、资料的种类及最后期限。如乙方未在上述约定的时间内提交使用时间表，视为甲方提供的施工图纸、资料完整。
2.4.1.3 甲方有权随时向乙方发出为满足本工程的正确实施、完成及保修责任所需的补充施工图纸和指示，乙方应予执行，并受该补充施工图纸和指示约束。在施工过程中，甲方如未在合理的时间内发出施工所需要的详细或补充图纸，或发出了不合适的图纸或指示，乙方应在施工前30天向甲方、监理发出通知，提出所必需的详图或补充、更正图纸或指示，需要的时间和理由。
2.4.1.4 在施工过程中，乙方应仔细检查施工图纸，如发现建筑、结构、安装施工图纸有矛盾、缺陷或错误之处，乙方应在施工前30天向甲方提出，并以甲方的最终决定为准。如矛盾、缺陷或错误的解决对合同价格造成影响，应理解为造成的影响因素已综合考虑在报价中，甲方不予调整合同价款。
2.4.2 乙方提供的图纸:
2.4.2.1 如果合同明确规定局部永久工程由乙方负责施工图设计，则尽管有甲方的批准，不免除乙方对该永久工程的施工图设计与施工的责任。
2.4.2.2 对需要进行深化设计的施工图纸，乙方应委托有相应设计资质的设计单位进行设计，乙方的设计应符合标准、规范及工程技术要求的规定，并预留足够的时间供甲方、监理检查和批准。甲方的批准不免除乙方应承担的设计责任。深化设计的相关费用包含在合同价款之内，所需时间已包含在合同工期之内。
2.4.2.3 当甲方、监理认为需要时，乙方应提交临时工程的设计图纸二份，供甲方、监理批准或备查。
2.4.2.4 当本工程尺寸与位置与施工图纸不一致而引起施工图纸需要局部变更时，为使施工图纸满足合同要求以及适合于经施工测量后现场的具体情况，乙方应在甲方限定的时间内向甲方提交该部分工程的施工图纸三份，并附必要的计算书、技术资料或施工工艺图各二份供甲方、监理批准。图纸应按甲方、监理规定的格式和图幅绘制。甲方、监理在收到乙方的上述工程、工艺图纸、计算书和有关技术资料后十四（14）天内应予批准或提出修改要求，乙方应按甲方、监理提出的要求作出修改，重新向甲方、监理提交，甲方、监理应在七（7）天内批准或提出进一步的修改意见。甲方、监理的批准，不免除乙方根据合同承担的责任。
2.4.3 乙方应在施工场地保留一套完整施工图纸，供甲方、监理及有关人员进行本工程检查时使用。
2.4.4 乙方不得将本工程施工图纸的任何部分泄露给第三人，或用作除本工程以外之用途，否则甲方保留依法追究乙方泄露本工程施工图纸或非法使用本工程施工图纸的权利。
2.5 合同文件中的差错:
乙方作为一个具备相应专业资质及丰富施工经验的承包商，在查阅合同文件或在本工程实施过程中，发现有关的工程设计、工程技术要求、施工图纸或其他资料中有任何差错、遗漏或缺陷，应在施工前不少于三十（30）天前向甲方提出书面意见。如乙方作为一个专业的有经验的承包商本应发现上述差错、遗漏或缺陷而未发现，或已发现却隐瞒不报，并继续施工，因而导致的质量缺陷、返工修复、工期延误、以及甲方、独立分包人、指定分包人和其他人的经济损失与工期延误等责任，由此造成损失的50%由乙方承担。如乙方已在上述时间内向甲方提出发现差错、遗漏或缺陷的书面意见，而甲方仍决定按原要求施工的，乙方应予以执行，由甲方承担责任。
3. 甲方一般义务:
3.1 甲方的一般责任:
3.1.1 甲方负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证等合法手续，乙方应协助办理。
3.1.2 甲方要求使用的专利技术或特殊工艺，甲方负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用。
3.1.3 甲方负责完成建筑红线以外的水、电、路三通，提供施工水、电接口到红线边界。乙方进场后，甲乙双方应及时办理施工水电设施的移交手续。
3.1.4 甲方负责提供施工场地工程地质、地下管网线路资料。上述资料仅供乙方参考，乙方在施工前应自行进一步探明。如上述资料与现场实际情况不符，由此导致的不利后果由乙方承担。
3.1.5 甲方负责将水准点、坐标控制点提交乙方，乙方负责现场校验。水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担。
3.1.6 按本合同约定，在满足工程进度款支付条件的前提下，甲方负责工程进度款的支付。
3.2 甲方宣传命名的权利：甲方有权决定是否在本项目宣传资料及广告中表明乙方为本工程承包人，乙方无权干涉。未经甲方批准，乙方不得在施工现场张贴、涂画广告，不得对施工现场的甲方广告进行涂抹、破坏，不得在乙方自身的宣传资料中使用甲方及本项目名称和相关图案标志，也不得使用甲方享有知识产权的一切文字图形标识。
4. 甲方人员配备:
4.1 甲方应指定甲方代表，并应书面通知乙方有关甲方代表的责任和职权。
4.2 甲方代表的指令、通知以书面形式由其本人签字送达乙方时生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表应及时书面确认发出的口头指令，若甲方代表不能及时给予书面确认的，乙方应于甲方代表发出口头指令后三（3）天内提出书面确认要求。甲方代表在乙方提出确认要求后二（2）天内不予答复的，视为口头指令已被确认。
4.3 乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后一（1）天内向甲方提出修改指令的书面报告，甲方在收到乙方报告后认为需要修改指令的，应以书面形式通知乙方。乙方虽有异议、但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。
4.4 甲方代表的指令、通知超出甲方代表的授权时，甲方代表的指令、通知无效。乙方应在收到甲方代表的指令、通知的三天内向甲方提出，否则由此导致的一些不利后果，由乙方承担。
4.5 甲方如需更换甲方代表，应至少提前七（7）天以书面形式通知乙方。
5. 监理:
5.1 甲方委托合同专用条款约定的监理单位对本工程实施全过程施工监理。
5.2 监理的指令经甲方书面确认后，乙方应予执行。
5.3 监理无权解除、增加或变更本合同约定的任何一方的权利与义务。
6. 乙方一般义务:
6.1 遵守法律法规:
6.1.1 乙方在实施和完成本工程及其质量保修期的全过程中，应该遵守国家或所在省（自治区、直辖市）颁布的法律、法规、条例及当地的有关规定，遵守有关部门（如建设、规划、消防、交通、水利、电力、通讯、公用事业、环保等对本工程有管辖权或本工程需与其系统接驳的地方管理机关或公用事业单位）的规章、条例、通知和细则等，并向其提交所需的报告、申请和支付因承包本工程须缴纳的有关费用、税项和社会保险基金等。
6.1.2 乙方负责办理各主管部门的相关报批报建验收手续，负责处理周边关系及相关政府部门关系，办理属于乙方承包范围内的有关证件。乙方负责办理施工临时占用道路手续并承担费用，甲方予以配合；使用临时路口、临时场地等保证金或押金由乙方负责缴纳，甲方配合提供有关资料。新型墙体材料保证金、散装水泥保证金或押金的缴纳按合同专用条款约定执行。
6.1.3 乙方违反任何上述规定的各种罚款和责任均由乙方自行承担。
6.1.4 如乙方未缴交其应缴纳的费用、税项、罚款，甲方有权代为缴纳，并从应付乙方的工程款及其它款项中扣除。
6.2 乙方一般责任:
6.2.1 乙方负责精心组织施工，严格按照本合同约定实施和完成本工程及质量保修责任，使本工程质量、进度、文明施工和安全达到合同约定及当地政府的要求。
6.2.2 乙方负责提供完成本工程所需的全部监督管理、劳务、材料、设备、施工装备和其他物品；严格遵守与执行甲方、监理就有关本工程实施的任何事项所作的指令。
6.2.3 乙方负责确保工程质量，并在合同要求的工期内完工。
6.2.4 乙方负责确保施工场地的安全，并确保不因施工危及施工场地周边土地、建筑物、第三方人身和财产的安全；负责当地工农矛盾的处理，并承担处理费用。
6.2.5 乙方负责维护施工场