防水综合项目工程综合项目施工合同书.doc

防水工程施工合同书

总包单位： 安徽宝翔建设集团有限责任公司 （甲方）

防水分包单位： （乙方）

订立日期： 年 月 日

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等关于法律法规规定，结合本工程详细状况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信基本上，经双方协商一致，订立本合同。

一、总则：
1、工程名称：
2、工程地点：
二、承包方式：
乙方包工、包料、包质量、包安全、包进度方式。（涉及并不限于）防水施工所需脚手架搭拆与垃圾解决。
三、 工程造价：
1:部位：地下室底板 综合固定单价：元/m2
做法：顶板、外墙板防水工程采用自粘性SBS，二层（第一层1.5mm，第二层3mm，详细参见施工图纸、图集及有关规范规定）。
2:部位：地下室外墙 综合固定单价：元/m2
做法：顶板、外墙板防水工程采用自粘性SBS，二层（第一层1.5mm，第二层3mm，详细参见施工图纸、图集及有关规范规定）。

3：地下室顶板综合固定单价：元/m2
做法：顶板、外墙板防水工程采用自粘性SBS，二层（第一层1.5mm，第二层3mm，详细参见施工图纸、图集及有关规范规定）。

四、质量原则：
乙方应保证施工防水工程达到合格原则，严格按照 施工图纸、设计变更、工程联系单、图集、关于规范、原则及甲方规定施工。规定防水工程保证不空鼓，搭接长度符合规定，基层链接牢固，达到设计厚度规定等。
五、双方责任：
1、甲方责任：
（1）应提前提出施工筹划，并将工作面整顿达到防水施工原则提交乙方施工。
（2）应提出工期筹划，但应考虑到天气及人力等不可避免因素，工期顺延。
（3）配合乙方施工，如提供必要垂直运送等。
（4）甲方有权对乙方在施工过程中工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整治。
（5）负责解决施工中存在技术问题
（6）负责本工程中各工种、工序间协调配合，承包单位在安全、质量、工期、场合等方面发既有违背，发包人书面提出整治意见，监督承包人进行整治。

2、乙方责任：
（1）依照甲方施工筹划规定，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及建设局颁发准用证，由甲方现场取样人员抽样送检合格后方可使用。
（2）满足项目整体进度，按甲方提出施工筹划施工，除不可避免因素外，不得人为迟延。
（3）应遵守施工现场各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式惩罚。
（4）应严格按防水工程原则规范施工，发现问题，及时自行解决，保证工程质量达到合格原则，并对工程保修五年。

 第四条  合同工期 

一、项目整体施工工期时间是   年 月 日 至 年 月 日  ，施工单体及详细时间以甲方提前20日，采用书面告知形式告知乙方，每栋单体建筑自开始施工至完毕施工，并经甲方及监理检查合格，所用时间不得超过10日历日。
 二、乙方接到甲方书面进场告知后  3  日内进场施工。 
三、乙方应当按照甲方书面指定开工日期开工。乙方不能准时开工，应当不迟于甲方告知开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出
延期开工理由和规定。甲方代表应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不批准延期规定或乙方未在规定期间内开工，工期不予顺延。 
四、如果乙方实际开工时间超过甲方书面告知7天以上，视为乙方违约，甲方可以终结合约，并由乙方承担所有责任和后果。 
五、如因雨、雪天等气候或非乙方因素等其他不可抗拒因素导致工程延误，状况发生后3天内，乙方就延误内容，向甲方提交书面报告。经甲方确认，工期顺延。但甲方不承担涉及乙方窝工、停工、机械进出场等在内其他费用责任。 
六、非上述因素，乙方未按原定工期完毕工程，乙方应向甲方支付违约金：每延误一天支付元（最多不超过结算总价10%），并在结算款中扣除。此违约金支付并不能解除乙方应完毕工程责任或本合同规定其她责任。 
七、单体完毕时间应服从甲方总体规定，依照土建单位实际施工进度，如果因乙方因素导致实际进度与甲方规定进度筹划不符，乙方无办法或无法按工期竣工或质量无法达到合同规定，甲方有权对某些工程指定第三方施工，乙方必要无条件服从和配合。此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方工程款中扣除，并加收10%管理费。当合计完毕工程量局限性筹划进度70％时，可以为乙方无能力按期履行合同，甲方有权终结合同，并由乙方承担一切损失。 
第五条  工程价款 
一、结算根据： 
1、综合固定单价已包括本项目所涉及材料供货、机械、运送、装卸、人工、施工安装、利润、税费、规费、办法费、管理费、抽样复试、因质量问题引起维修和更换、检查、验收等等乙方完毕本合同商定所有内容并将工程交付甲方之前所需所有费用，直致上报档案资料、质监等部门所有验收合格为止。在合同有效期内，甲方不承担因各种因素所导致成本上升而产生价格上涨风险，不再支付除固定综合单价报价价款以外任何费用。 
2、依照图纸及发包人现场工程师签证为根据，经甲方审核部门审核
工程量为准，按中标固定综合单价与实际工程量，计算工程价款。
第六条 
工程价款支付
一、工程预付款：本合同无预付工程款。
 二、工程进度款：工程形象进度50%时，支付合同价款30%；工程形象进度100%时，再次支付合同价款30%；施工完毕经甲方、监理验收合格及检测、质监部门验收合格后，决算经财政部门审核完毕，支付至审核价款95%；验收完毕二年付至合同总价款97%，验收后五年无质量争议付至合同价款100%。其中验收完后剩余5% 合同价款为无息价款。

4： 乙方应就本合同商定之义务向甲方开具真实、合法、有效增值税专用发票（增值税税率为？%），若因乙方因素所开具税票为虚假、瑕疵发票，乙方应在甲方指定期限内重新向甲方重新开具合法有效税票，同步按虚假、瑕疵发票金额百分之五十承担违约金。因发票违法、瑕疵给甲方导致惩罚等法律后果，有关罚款等损失由乙方全额承担
5、每月25日，乙方应与甲方进行中间结算该中间结算由乙方指定人 ：姓名： 身份证号码： 和甲方指定人 身份证号码 ： 签字并加盖双方公司印章，未加盖甲方公司印章或加盖为非甲方公司印章，一律无效，不作为结算凭证或根据。中间结算一式三份，甲方项目部和甲方事业部商务部各留存一份，乙方一份。若乙方未在商定期限内办理结算，导致结算争议，按甲方确认数额为准。中间结算按实际施工完毕并经施工总包方、监理方、监督部门验收合格实际施工面积，结算时按实际施工完毕切验收合格实际面积办理结算。

第七条 工程结算
一、本工程经甲方、监理、质检机构验收合格，获得验收合格证明,
 乙方向甲方提供完整档案资料和结算报告，经甲方核算承认资料符合规定后, 在  15 日内双方进行工程结算。
二、甲方收到乙方递交竣工结算及完整结算资料后，应在15日内予以确认或者提出修改意见。 
第八条工程质量 
一、甲方应在乙方进场前 10 日，向乙方提供施工图纸和施工阐明1 
 套，并向乙方进行技术交底。乙方向甲方出具总工期进度筹划,甲方可以提出修改意见。
二、乙方按照工程图纸、施工阐明、组织筹划、进度筹划等组织施工，
上述商定事项变更，双方均以书面形式告知对方。
三、涉及隐蔽工程，在工程隐蔽前，乙方应当告知甲方到场验收。甲方没有验收，乙方可以停止该隐蔽工程施工；验收不合格，乙方应整治后重新验收。

四、本工程使用材料必要符合国家规定。使用依法实行强制性产品认证产品，须经具备法定资质认证机构按照国标、行业原则强制性规定认证合格证明。
第九条设计变更、工程签证管理
一、设计变更
1、所有设计变更均需得到甲方批准才干进行，如乙方擅自施工未
经甲方批准变更导致费用增长或建筑使用功能变化，甲方除不承担相应费用外，所引起一切后果由乙方承担。
2、乙方在施工过程中提出设计变更规定，必要先报监理和甲方，由
甲方与设计单位协调解决，提出设计变更书面材料方可执行。 
3、甲方任何变更规定乙方必要执行，如发生经济和工期变更，经
甲方核算后按实签证，乙方如果不执行，视为违约。 
二、 工程签证
1、签证应本着实事求是原则，所有签证单必要相应合同条款、设
计交底、各类经审核确认告知单等有效书面正式文献作为签证根据，
并在签证单中注明，否则为无效签证。 
2、工程签证均须有现场监理和甲方代表(至少两人)共同签字承认生
效；所有签证必要有甲方签发书面指令根据；否则均视为无效签证，
结算时不予承认。 
3、需计量签证工程应在每道工序竣工后24小时内，同步隐蔽工程项目必要在下道工序前完毕工程计量签证，报告需要提前应提前24
小时提交报告。

4 、若需计量工程为最后一道工序，乙方最迟在工程竣工
日内完毕
工程签证报告。
5、计量签证单乙方须提供应甲方原件。
第十条质量与验收
一、本合同订立后来，乙方必要服从工程部、监理检查监督、管理。 二、承包方必要具备相应防水工程资质级别，并派与工程相应级别项目经理和专业技术人员现场管理施工。本工程质量必要按现行国家《建筑工程施工质量验收统一原则》、《屋面工程质量验收规范》规定合格级别，并按合格质量级别组织施工，合格品率达到100%。凡不符合本合同商定质量原则必要修复至合同商定原则，其维修返工等所有费用及责任均由乙方承担。
三、乙方依照施工方案、技术交底及有关质量规程规定进行施工，完毕每道工序，都要甲方工地代表签字承认后，方可进入下道工序。 四、工程竣工工序：乙方闭水实验需报总包项目部、监理部、甲方代体现场验证检查并做好记录、签字完毕后，应以书面《竣工验收申请表》告知甲方，甲方在收到验收申请后三个工作日内必要组织进行竣工验收，在竣工验收报告上签字。 
四、工程竣工工序：乙方闭水实验需报总包项目部、监理部、甲方代体现场验证检查并做好记录、签字完毕后，应以书面《竣工验收申请表》告知甲方，甲方在收到验收申请后三个工作日内必要组织进行竣工验收，在竣工验收报告上签字。
五、工程竣工验收后保修期5年，在保修期内因施工质量引起所有质量及渗漏问题， 由乙方负责并免费修复。 
六、甲方有权对不符合质量原则工序回绝签字，对不符合质量原则工程回绝验收。 
七、质量规定：达到或超过国家、行业原则。 
第十一条  质量保修 
一、乙方负责保修范畴为：乙方负责所施工工程范畴。 
二、保修期限自本工程经质检、甲方、监理验收合格，获得合格证明之次日起计算。依照国家关于规定，双方商定工程质
三、保修期间，符合保修条件，乙方应当在接到甲方发出书面保修告知后  2  日内派人维修。乙方未在商定期限内派人维修，甲方可以委托她人修理，费用在质保金中扣除。 
四、如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引起一切费用和责任由乙方负责，且每次乙方需另支付维修总费用20%作为甲方管理费，如费用低于500元按500元/次执行。 
五、乙方维修质量，应保证在6个月内不再浮现类似问题，否则，虽然保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完毕6个月满后支付。
 六、乙方负责维修某些工程，完毕后要经业主和甲方验收签字承认。乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清原则，如维修过程中给业主导致损失，则乙方应承担相应责任。 
七、工程保修内，若因乙方工程质量因素或维修因素导致住户提出索赔规定，乙方须在3个日历内与住户解决索赔规定。如乙方逾期未解决索赔规定，甲方可与住户进行谈判，发生索赔费从乙方保修金中提取。
 八、当乙方质量保修金局限性以支付质保事项或不能满足解决质保问题时，乙方应当补足。 
九、工程保修款结算时必要经工程技术部门和物业公司签字承认，扣除工程技术部门和物业公司垫付维修费用和维修管理费用以及承包人未按规定维修时指定单位维修费用及违约金后，一种月内支付。 
第十二条  甲方权利和义务 
一、开工前向乙方提供本工程关于隐蔽工程布置图，并进行现场交底，交底应经双方确认并形成书面文献。 
二、对乙方违背操作规程，不遵守现场纪律、规章制度和项目部安排，甲方有权处以扣款。 
三、对乙方由于延误工期而导致一切损失，甲方有权索赔。因不可抗力引起工程中断或工程延误，双方均不承担责任和任何一方损失。 四、指派       为本工程甲方代表，甲方代表变更，应及时以书面形式告知乙方。 
第十三条  乙方权利和义务 
一、乙方配合关于部门做好现场保卫、消防、垃圾解决等工作。乙方必要严格遵守工地施工生产明火作业审批制度，严格执行现场消防防火安全防范制度办法，如违章操作发生火灾事故，其一切经济损失及刑事责任由乙方负责。由于乙方因素发生火灾等安全事故，视事故后果每次罚款1-5万元吗，罚款交至甲方安全管理部门。
二、参加甲方组织现场交底，配合形成书面交底文献。
三、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。乙方驻工地代表变更，应及时以书面形式告知甲方。 四、遵守国家或地方政府对施工现场管理规定，妥善保护好施工现场周边建筑物、设备管线。 五、施工中未经甲方批准或关于部门批准，不得随意拆改原建筑构造及各种设备管线。
六、提供所施工工程质检竣工验收合格证明及施工档案编制资料。
七、乙方不得擅自将本分项工程转包她人施工，否则甲方有权此外组织施工队伍，所留工程款不再支付，其所导致甲方经济损失均由乙方负责补偿。乙方应配合其她工序、工种施工，不得任意破坏产品，发现者按损坏价值5-10倍补偿。
第十四条 违约责任
一、乙方进场施工后，半途不得以任何理由回绝局某些项工程施工，否则甲方将按乙方回绝施工分项工程合同价款10倍从乙方剩余工程款中扣回。
二、除不可抗力外，甲乙双方应严格遵守本合同条款，否则，违约方须承担违约责任。
三、乙方未能按本合同商定通过验收，视为乙方违约，每逾期一天，乙方向甲方支付1000元/次违约金，乙方批准甲方直接从应付给乙方工程款中扣除；超过10个日历日时，甲方有权单方解除本合同，并且甲方有权拒付乙方剩余工程款，同步乙方应承担合同价款30％违约补偿金给甲方。
四、合同中其她违约条款可以合并使用。
五、合同履行中，对乙方应支付违约金，以甲方及监理双方共同签字扣款告知书为准。
六、对乙方故意或疏忽导致材料和施工工艺不符合技术规范引起工程质量问题，无论工程与否已验收合格、交付使用以及与否超过保修期，均自甲方懂得之日起五年内享有对乙方索赔追偿权利。
七、工程质量问题在未解决前，甲方有权回绝支付任何款项。
八、产品交付使用后，如因该产品内在质量问题或其她质量瑕疵而给甲方或任何第三人导致损失，均由乙方承担补偿责任。
第十五条 合同生效与解除
一、合同生效 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式肆份，双方各执贰份。
第十六条 其她
一、凡因本合同引起或与本合同关于争议，双方应当协商解决。当事人不肯和解、调解或和解、调解不成时，双方均应当向甲方项目所在地有管辖权人民法院起诉解决。
二、乙方禁止将工程转包，未经甲方批准不得分包。否则甲方有权解除合同，乙方并应当承担本合同总价款20%违约补偿金。
三、乙方对甲方所报设计施工图纸等确认或提出异议、意见，并不免除乙方作为专业性公司应负责任。 第十七条 合同附件
一、本合同内“合同文献”应涉及如下：
合同书、中标告知书、招标文献、投标书及投标附件
二、上述文献是互相阐明、互相解释，如浮现不一致时，上述排列顺序就是合同优先解释顺序。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
通信地址： 通信地址：
邮政编码： 邮政编码：
电 话： 电 话：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日