房建监理新版细则.doc
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1、紫金县保障性住房安居工程综合小区监 理 实 施 细 则1、编写依据 1.1建设工程监理规范;1.2监理计划;1.3工程相关设计文件、图纸;1.4国家现行规范、要求等;1.5施工组织设计。2建筑工程概况2.1紫金县保障性住房安居工程综合小区项目在紫金县原粉酒厂。2.2本项目分为A、B栋建筑总占地面积1367.7平方米,总建筑面积约26582平方米,A栋建筑占地面积855.6平方米,地上建筑面积17028.17平方米,地上二十三层,建筑最高点高度为77.1m,B栋建筑占地面积512.1平方米,地下建筑面积1745平方米,地上建筑面积7822.1平方米,地上十七层,地下一层,建筑最高点高度为55.8
2、m,混筋混凝土剪力墙结构,高层居住建筑,耐火等级为一级,建筑耐久年限50年,抗震等级:四极,抗震设防烈度为6度。基础形式为旋挖成孔灌注桩。2.3 钻孔灌注桩净长约15至20米,桩端支承岩为块状强风化花岩(中风化岩面层),桩径D为0.8、1.0、1.2。地勘查明本工程场地有不利土层,可能产生涌泥,流沙、坍孔现象,施工时应采取对应方法。3、监理工作目标根据监理计划制订本工程监理工作总目标要求,各分部分项工程监理工作目标以下:3.1质量目标:符合国家相关质量标准、争创市优良样板工程。3.2进度目标:依据建设单位和施工单位签署工程总承包协议确定工期为控制目标,确保按协议工期完成施工任务。3.3投资目标
3、:不突破施工协议及附件相关本分项工程预算。3.4安全目标:无重大、重伤事故,轻伤控制在3以下。3.5文明施工目标:作好现场文明施工工作,争创河源市双优工程。4、监理工作方法和方法4.1 工作方法 严格根据工程设计图纸、设计图纸会审纪要、设计变更核定单中所提出具体要求进行监控工作。在具体工程监理过程中严格遵摄影应规范及强制性标准进行实施,均不许可存在任何质量隐患。 4.1.1 质量控制方法4.1.1.1 图纸交底会审 4.1.1.2 施工方案编审 4.1.1.3 技术交底 4.1.1.4 技术复核 4.1.1.5 试验方法a. 材料试验b. 施工试验 c. 构件结构试验4.1.1.6 检验验收方
4、法: a. 预验收、材料、设备验收 b. 隐蔽工程验收 c. 阶段验收 d. 单位工程验收4.1.1.7 管理技术方法: a. 优选法 b. 数理统计方法 c. 图表方法 d. 全方面质量管理方法4.1.1.8 多单位控制法: a. 操作者自控 b. 项目经理部控制 c. 施工企业控制 d. 监理单位控制 e. 质量监督单位控制和政府控制 f. 设计单位控制 g. 业主控制4.1.2 进度控制方法:4.1.2.1 常常地、定时地搜集进度报表资料;进度报表形式依据分部工程不一样有所区分,应对工程进度概况,每日资源使用情况,正在进行工作,刚开始工作,工作位置和工作描述等。4.1.2.2 具体检验进
5、度实际实施情况。在施工现场,监理人员应检验具体施工活动,并注意部分工程变更对进度计划实施影响。4.1.2.3 定时召开现场会议。定时召开现场会议,是取得现场施工信息一个有效方法,同时,经过现场施工会议还能够从中了解施工活动潜在问题方便立即采取对应方法。4.1.2.4 对搜集数据进行整理,统计和分析。搜集到相关数据后,要进行必需整理,统计和分析,才能形成和计划含有可比性数据资料,进行实际进度和计划进度图形比较方法,才能从中发觉问题。4.2 方法 4.2.1 确保方法4.2.1.1 从进场材料开始,严格把材料质量关,认真复检,发觉不合格材料、设备等果断给予退场,不许可使用。4.2.1.2 需要隐蔽
6、工程在隐蔽前必需报监理认可后方可进行隐蔽。4.2.1.3 严格按施工图要求进行施工过程监理,要求各工序紧密结合,在土建和安装发生矛盾时,应立即向现场监理提出,由监理组织协调。4.2.1.4 在施工阶段,要求施工单位依据图纸要严格根据规范标准进行质量、技术安全交底,根据工艺步骤安排施工。4.2.2 组织方法4.2.2.1 建立健全监理组织机构,按监理工作实际进展需要配置各专业人员到位,明确各专业人员职责分工,落实质量控制责任。4.2.2.2 组织项目监理机构人员,认真学习 “工程质量验收标准”、“施工图纸”、“建设工程质量管理条例”、 “建设工程监理规范”等法律、法规。按法律、法规、规范进行工程
7、监理,规范自己监理行为。4.2.2.3 依据实际工作情况,如有必需将对监理人员做合适调整。4.2.2.4 对责任心不强,不按施工方案组织施工,不按监理工程师提醒或劝说,影响工程质量和进度施工管理人员,监理机构有权提出撤换意见。4.2.3 经济方法4.2.3.1 对计划投资和实际投资进行分析比较。4.2.3.2 对不合格分部分项工程或不经验收分部分项工程不予计量付款。4.2.4 技术方法4.2.4.1 加强对进场原材料、设备等检验验收。4.2.4.2 使用高效能施工机械,采取新施工工艺,新技术。4.2.4.3 关键部位、关键工序施工必需有专题施工技术方案,并实施旁站监理。4.2.5 协议管理方法
8、4.2.5.1 搞清协议中每一项内容,明确各方面责、权、利,正确处理三方关系。4.2.5.2 用书面指示或文件替换口头指示。4.2.5.3 考虑问题要灵活,管理工作要做在其它工作前面,如需某项资料应提前发出索取信函。4.2.5.4 工程进行中细节文件资料包含:信件,会议统计,建设单位要求、指示,总监决定,承包单位请示、汇报,监理指令、统计、信函和多种报表资料等,相关一旦发生争吵,监理工程师以此资料和统计作为调解问题依据。4.2.5.5 对协议中词意表示“含混”字句立即提出明确解释。4.2.5.6 严格控制工程变更和工程签证,尽可能降低提出索赔条件和机会,公正地处理索赔事件。5、分部分项工程监理
9、实施细则5.1 旋挖成孔灌注桩工程工程监理实施细则另详专题监理实施细则5.2 测量监理实施细则本工程建筑测量内容关键包含:建筑物定位、轴线放样、标高复核、建筑物总高测量、建筑物垂直度测量、建筑物沉降观察。5.2.1 测量前准备 5.2.1.1测量前应对拟采取测量仪器(水准仪、红外线测量仪等)进行校正和定时精度认定,以降低仪器测量误差。 5.2.1.2校核测量配套工具,如标尺刻线、丈量长度所用圈尺精度。5.2.1.3准备好不一样测量内容所用测量统计表。 5.2.1.4检验判明测量用原始点是否已破坏。 5.2.1.5测量前应确定测量方案,因为测量方案关系到测量精度,所以,测量方案应由技术责任人审核
10、确定,其次,测量人员应有职责分工。5.2.2 工程测量 5.2.2.1 建筑物定位测量 (1)建筑物定位测量前,应由建设项目法人提供计划测量位测量并确定建筑物角标坐标,(包含书面通知和现场坐标移交)角标通常为三点以上,其中两点作为定位测量用,其它点作为校核用。 (2)所提供角标施工单位应妥善保护,当角标在建筑物内或施工过程可能会破坏时,应在单体定位后,引至安全地方固定好(3)建筑物定位测量时,以所提供两个角标进行测量定位,然后利用其它角标反向测量校核;属角标有误时,应立即通知现场专业监理工程师和项目法人代表深入证实;属放样本身轴线有误,应重新放样。(4)放样后轴线应标于龙门板上,用于基槽轴线放
11、样,模板定位,地梁轴线复核,和0.00以下墙体轴线放样,每次测量前均应先依据角标复核龙门板轴线。 5.2.2.2 轴线放样(1) 在基础回填之前,可利用龙门板轴线,先放样底层轴线,也能够先把龙门板轴线后移至不影响回填土地方,待回填土后再进行底层放样。当底层墙体或柱施工完成,应把后移轴线标点移至建筑物四大角和转角墙、柱上,并用铁漆标好,这些标准轴线将随建筑物施工一直往上引,作为本层其它轴线放样依据。为确保框架结构中外框架垂直和观感要求,外排柱应每柱全部引通高轴线。 (2) 本层内墙体或框架中排柱应以边轴线拉通长线进行内墙或内排柱轴线定位。框架结构中外排柱在通线进行定位后,还应对单柱上下层轴线进行
12、复核。(3) 当墙体为框架剪力墙或柱时,在模板安装前,还应依据已放样轴线,弹出模板安装时内边线,作为立模定位依据。(4) 砌体组砌时,外围护墙应边砌边吊线校核。柱或剪力墙模板上口引中线和标准轴线校核。梁板则依据柱、墙上口校核过中线进行轴线校核。(5) 阳台或出墙构件,除应从轴线外引进行定位外,还应吊垂线和低一层阳台或 出墙构件对齐。5.2.2.3 建筑物标高复核(1)在建设项目法人提供计划部门测量确定角标时,应同时提供永久性高程点,当永久性高程点距建筑物较远时,应引至建筑物四面不受影响地方做半永久性高程点或在建筑物四面做高程桩,再把永久高程引至高程桩。高程桩应设井围护,桩身置于残积土以下,桩身
13、为上小下大方柱或圆柱并埋设16圆钢,高程桩应设在不易扰动地方,半永久性高程应定时校核。(2)依据永久性高程或半永久性高程,测量基底标高,在基底做标高木桩控制垫层厚度,在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高,在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体0.00基线,并用铁漆标出,作为层高控制线。层高测量可采取挂线丈量和经纬仪测量昂角后计算层高相结合。每层施工完,对应层高控制线应上引。(3)依据层高控制线引入室内转为30线或50线。室内30线或50线作为窗台控制,墙顶控制,木门窗安装标高控制,梁底和板底标高控制依据。30线或50线还可做为天棚粉刷打底阴角水平比较线和地面找平或找坡控制比较线。5.2.2.4
14、 建筑物总高测量 建筑物总高测量关键是利用经纬仪测量总高点昂角,再和0.00 基线测出经纬仪高度,利用经纬仪和0.00 基线距离,和总高点昂角计算经纬仪至总高点高度,后和经纬仪高度总和即为建筑物总高。采取红外线测量仪时,则可直接测出总高度。5.2.2.5 建筑物垂直度测量(1) 在建筑物主体封顶后,装修前,应对建筑物垂直度进行第一次测量。待装修 后,完工前测第二次。 (2) 装修前垂直度测量,可采取吊垂线和经纬仪相配合。垂线从屋面边轴线吊线下来,经纬仪控制垂线垂直,垂线在底层和同轴轴线偏差,即垂直度偏差。 (3) 装修后垂直度测量,则可在直接从屋面外墙大角吊垂线。经纬仪控制垂线垂直,垂线在底层
15、和大角偏移,即为垂直度偏差。 (4) 通常建筑物四大角均应测量垂直度,每个大角应测量两个方向。 5.2.2.6 建筑物沉降观察(1) 沉降观察要求采取18钢筋进行预制,端头垂直90角。平直长度 2.2CM 弯头作为测量点,测量点应磨成半球形或圆台状。 (2) 沉降观察点统一安装在建筑物室外标高以上50CM处。安装时,若安装点是钢筋砼柱时,则应直接焊接于柱筋上;若是砖墙,则应采取先预埋在砼预制块上,再砌上墙,沉降观察点安装时,应伸出墙 5CM 左右,以确保外墙装修后,沉降观察点能伸出墙2.5CM,沉降观察点安装后应上漆并标出标志。 (3) 沉降观察点每个建筑物应设不少于6个,观察点通常设在建筑物
16、转角和建筑物沉降缝两侧。 (4) 建筑物沉降观察是利用永久高程点或半永久高程点进行测量。测量时应采取闭合差测量,沉降观察目标除测量建筑物每测量点沉降量外,最关键目标是测出不均匀沉降量。所以,测量沉降时每次只许可采取同一个永久高程或半永久高程。 (5) 建筑物沉降观察在沉降点安装后,第一次应先测出各沉降点实际高程,以后每上一次荷载或每上一自然层应测一次沉降观察。到建筑物封顶后,则改为每个月定时观察。 5.2.2.7 测量责任和资料管理 除每次测量测量方案需技术责任人确定外,每次测量后,负责跑尺、观镜、校对、复核、审核责任人应签字。 原始统计和依据原始统计整理测量结果均是测量技术资料。 技术责任人
17、在每次审核测量结果时,一旦发觉建筑物垂直度或沉降有异常,有责任向专业监理工程师汇报,隐情不报,技术责任人应负担责任。 专业监理工程师将定时抽查测量资料。施工单位应主动配合。5.3 钢筋工程施工质量监理实施细则5.3.1 编制依据:5.3.1.1钢筋混凝土工程施工及验收规范GB50204-92 5.3.1.2镦粗直螺纹钢筋接头JGJ/T 3057-19995.3.1.3钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96 5.3.1.4钢筋焊接网混凝土结构技术规程JGJ/T 114-975.3.2 钢筋工程监理工作关键点5.3.2.1钢筋和焊条1. 砼结构所采取钢筋,其质量应符合现行国家标准要求。2. 钢
18、筋进场应有出厂合格证或试验汇报,并需分批作机械性能试验;如在使用中对钢筋发生怀疑(比如脆断,焊接性能不良或机械性能显著不正常),还应进行钢筋化学成份试验,如试验不合格,应停止使用。3. 钢筋必需严格按厂名、等级、规格分批堆存,不得混堆,并应采取方法,避免锈蚀、压弯和污染。4. 钢筋进场时,应按炉(批)及直径分批验收,内容:(1) 外观检验。钢筋表面不得有裂缝、结疤和折叠。并检测本批钢筋代表直径。(2) 机械性能检验。每批钢筋应由同一炉号、同截面钢筋组成,重量不得大于60吨,按现行国家相关标准要求,抽取式样作力学性能试验。在每批钢筋外观检验合格钢筋中随机挑选两根,各取一组试样(每组两根试件),分
19、别用拉力试验(包含屈服点,抗拉强度和伸长率)和冷弯试验。如有一个试验项目标结果不符合要求指标,则另取双倍数量试件对不合格项目作第二次试验,如仍有一根试件不合格,则该批钢筋视为不合格品。5. 有抗震要求框架结构各受力钢筋,应进行试验,试验所得强度实测值应符合下列要求:(1) 抗拉强度实测值和屈服强度实测值比值不应小于1.25;(2) 钢筋屈服强度实测值和其强度标准值之比对一、二级抗震设计时,不应大于1.3。6. 钢筋等级、种类和直径应按设计要求采取。当需要代换时,应取得设计单位同意,并应符合施工规范相关要求。(1) 钢筋焊接所用焊条、焊剂牌号、性能和接头中使用钢板和型钢均必需符合设计要求和相关要
20、求,并应有产品出厂合格证,产品使用认证书。(2) 施工方应向监理方报送厂家产品合格证、试验汇报、使用认证书。复印件存监理方。施工方向监理方报送试验室填发钢筋试验判定汇报单,复印件存放监理方。5.3.2.2钢筋加工1. 钢筋除锈。钢筋表面应洁净,无损伤、油渍、漆污和铁锈。锤击时会剥落浮皮和铁锈,应在使用前清除洁净。焊接前,焊点处水锈应清除洁净。除锈后钢筋表面有严重麻坑、斑点等伤蚀截面时,应降级使用或剔除不用。2. 钢筋调直。钢筋应平直,无局部曲折。调直后表面伤痕及锈蚀不应使钢筋截面积降低。当利用冷拉法矫直钢筋时,钢筋冷拉率(拉伸率)为:级钢筋不宜大于4%;、级钢筋不宜大于1%。3. 钢筋切断。排
21、料时,先短长料,后短短料,降低短头,降低损耗。如发觉劈裂、缩头或严重弯头等现象时,必需切除。钢筋断面不得马蹄形或起弯等现象。钢筋长度应努力争取正确,其许可偏差应依据钢筋用途不一样,分别符合相关要求。4. 钢筋弯制。钢筋弯制和末端弯钩应按设计要求办理,如设计未按要求时,全部级钢筋末端需作180弯钩,其圆弧弯曲直径(D)不应小于钢筋直径(d。)2.5倍,平直部分长度不宜小于钢筋直径(d1)3倍。用级钢筋制作箍筋,其末端应做弯钩,弯钩曲率直径应大于受力钢筋直径且大于箍筋直径4倍,弯钩平直部分大于箍筋直径3倍。钢筋弯制成后,要求形状正确,平面上没有翘曲不平现象,弯曲点处不得有裂缝。许可偏差必需符合施工
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