建筑工程质量通病治理完全手册模板.doc
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1、青岛建设集团企业建筑工程质量通病治理手册(A)(-04-20公布 -05-01实施)青岛建设集团企业质量处编制二三年四月目 录一、建筑设备安装工程常见关键质量通病3(一)给水排水工程3(二)电气安装工程41、变配电室关键问题42、电缆桥架安装53、配电箱盘柜64、套管、配线65、一般灯具安装76、开关、插座安装77、避雷设施8(三)通风空调系统安装工程8二、建筑工程质量通病专题治理方法及监控关键点10三、住宅工程质量通病治理方法18(一)总体要求18(二)住宅工程各分部工程质量通病治理方法.22四、奖罚方法25一、建筑工程设备安装关键质量通病(一)给水排水工程1、各类管道焊接外观质量差;2、管
2、道在转弯处采取冲压弯头;3、管道少支架、管道固定不牢,墙当支架,梁当支架;4、管道和支架连接不严密,少管卡;5、采暖管道穿墙穿楼板无套管,或套管出墙出楼板,不规范,下、左右不平,上不足20mn,楼板套管内封闭不严,有漏水现象;止水台和套管上口平齐轻易渗水;6、防腐不良,尤其是吊顶、管道井内有锈蚀;7、保温外观差,尤其是锡泊纸类,保温不到位,有漏保温处,法兰、阀门处未保温或保温为整体,检修不便;8、管道经过变形缝时未予拉伸,无伸缩节;9、管道用吊筋,水平刚度差,无防晃动设施(刚性支架),消防喷头处必需有刚性支架;10、采暖等管道距电缆、桥架近(水平、垂直净距);11、建筑物设计有要求时无等电位连
3、接、连接不齐全;12、小管弯管质量差,弯瘪卡痕多,弯痕现象多;13、设备防腐不良,有锈蚀现象,地脚螺栓无油脂防腐保护,有锈蚀,检修不便;14、出设备管道在转变处无支架、或支架不距中;15、设备管道无标志牌流向;16、设备安装未悬挂标志牌,二台以上者无编号;17、给水(生活水)、喷淋管道采取焊接接头,污染水质,易堵塞喷头,焊接接头未进行二次镀锌;18、需做保温管道未保温,如常常接触室外上水管道,易结冻;19、消防喷头在管道安装后和吊顶安装后无进行调整,喷头不起作用或不完全起作用,有喷湿电缆或电缆桥架。规范要求,消防管道要用镀铸钢管,连接为丝接、法兰、卡箍连接,当管径大于100mm时,可用一般钢管
4、,接头用焊接,但要在报警阀门前做过滤器(隔离网);20、各类剩水管道经过(平行或交叉)电缆桥架时无防水保护;21、管道井未按要求隔层封闭,或封闭不严(管道穿楼板处);22、消防箱存在问题:出水口位置不符要求,快速插头插不上;高度不符要求,门开启方向不符要求,消防箱无显著标志;23、插入大便器管道开关无空气隔断(除污器);24、连接螺栓(管道、阀门、法兰盘)露头过长,不平齐,有长有短,且方向不一;防腐处理不良,有锈蚀;25、水箱、清扫口管道直接插入地漏内;26、地漏水封深度不足50mm,为浅水封;27、瓷质卫生器具(洗手盆等)和支架连接不牢,有无橡胶垫,易损坏,坐便器安装螺栓问题;28、阀门、开
5、关开关不灵,拧不动,有渗水。29、洗手盆下水管无存水弯;下水管和排水管连接处不严密,无密封胶,支架防腐不良;30、铝塑复合管应用问题多,管材质量差,变形大,观感差,多处有渗漏(接头处)现象。(二)电气安装工程1、变配电室关键问题:1)高低压配电柜和裸露母线上方有灯具,顶棚抹灰;2)裸露母线等带电设施距地小于2.5m无防护;3)配电室内,尤其是配电柜和裸露母线上方有剩水管道经过;4)配电室内无防火设施,出入门无挡鼠板,或挡鼠板材质高度不符合要求(包铁皮,高度大于70cm);5)配电室进出门非外开门,隔墙门非自由门,变电室门防火等级不符合要求;6)配电室长度7m时无两个出口;配电屏前后宽度不符合要
6、求;配电装置长度6m后通道无两个出口;低压配电装置两个出口问距15m时无再增加出口;7)配电室为金属门窗时无接地保护,金属门扇和门框间无跨接;8)电缆沟内无支架,电缆拖地,电缆沟无排水、防水方法,电缆沟内有积水。电缆沟和室外无封闭或封闭不严。沟盖板安装不平整、不牢靠、缝大、观感差。9)变电室周围墙和上下板孔洞未堵塞,或封堵不严。10)电缆沟和桥架内电缆排列无序,有绞接现象,电缆容量过大,电缆面积桥架净面积40%;进出口处、转角处、分支处无标牌,电缆未按要求进行固定,尤其是垂直电缆,固定点距离大于1.0-1.5米。固定节点固定不牢靠,不符合要求;穿越墙(变形缝),楼板处无封堵(桥架内);11)变
7、电室内封闭不严,灰尘多、环境卫生不良,影响设备正常运转;12)变电室纱窗质量不符要求,为塑料编制,非钢丝编制;13)变电室内装饰工程质量不精,墙面、地面、顶棚等质量问题多,尤其是墙面、地面、空鼓、开裂多,电缆沟盖板问题多,达不到优良工程要求;14)配电室内无接地电阻测试点;15)金属支架无接地,或接地不良;16)配电柜安装不精细,垂直度等超差,柜面防腐破损。2、电缆桥架安装:1)桥架内高压电缆和弱电电缆共用一个桥架;2)桥架内电缆过多,超出净面40%一电力电缆,50%一控制电缆;3)桥架内电缆无标志(出入口和转角处和分支处);4)桥架内电缆固定不牢,有无固定(尤其是垂直桥架内);5)桥架内电缆
8、排列无序,且有绞接现象;6)非镀锌钢板桥架连接接头处无跨接,或跨接不良、观感差;7)桥架和配电箱、盘、柜等无跨接接地,桥架支架接地数量不足2处;8)桥架板防腐处理不良,有锈蚀,观感不良;9)桥架板连接处螺栓螺母在内侧;10)桥架板连接处,镀锌钢板没有两螺栓为防松螺帽或垫圈,不符要求;11)桥架支架距离长(1.5-3m),非一节2支架,有变形、吊筋多,少固定支架,不能承受水平力;桥架直线长度30m(钢)(铝15m)无伸缩节;12)桥架、电缆跨越变形缝无赔偿方法;13)桥架和其它管道,尤其是暖气、空调管净距过近,不符合要求;通常管道0.4m (平行),0.3m(交叉);保温热力管道0.5m(平行)
9、,0.3m(交叉); 非保温热力管道1.0m(平行),0.5m(交叉)。3、配电箱盘柜:1)箱体内配线不整齐,有绞接现象,导线有接头,同一垫圈下两侧导线截面积不相同,同一接线端子导线连接多于2根,防松垫圈不齐全;零线、地线接地不显著;2)配电箱三接地不全;门箱跨接非金属编织带,接地有串接现象;3)漏电保护器不灵敏,动作时间大于0.1s;4)配电箱内导线分色不符要求;5)配电箱容积小,电缆、设备距离太近,不符要求,该走盘后电缆设在盘前,盘面拥挤;6)套管入箱有不进箱,有进箱大于5mm,管口粗糙且无护口,套管进箱不垂直;7)箱内不清洁,有杂物,箱防腐不良,有锈蚀;8)配电箱盘距地高度不符要求,距地
10、面1.5m;照明配电盘距地1.5%。;9)箱内标认器件无名称及编号,接线端子无编号,电缆无标志,无回路图(线路图)。4、套管、配线:1)导线颜色不符合要求(相线黄、绿、红,零线浅蓝,接黄绿相间);2)管内导线过多,导线截面积大于管内径面积40%,同一管内导线数多于8根;3)该用厚壁钢管(壁厚1.5mm)而用薄壁钢管;4)钢管连接采取溶焊(即对焊连接)连接,薄壁钢管套管连接接头采取溶焊连接;5)钢套管连接(铰接)无跨接;6)金属软管在吊顶内大于1.2m,和设备连接大于0.8m;7)在吊顶内套管为塑料套管;钢管固定不牢,或无固定;8)金属软管、薄壁钢管进入结构物中;9)钢套管和金属软管进箱无跨接;
11、10)金属软管和可挠金属管用在非末端;11)套管在吊顶内,木格栅内和接线盒、灯具、开关、插座连接不牢,不到位;12)多股导线接头无烫锡;接头连接无绝缘胶带包扎;13)套管、配线跨越变形缝时无赔偿方法;14)电缆井内楼板未隔层封闭,或封闭不严密,穿板套管封闭不严。封闭材料不符要求,不防火;15)电缆和热力管道和易燃易爆气体管道净距不符合要求;16)电缆首端、末端及分支处无标志牌,可挠金属管和其它柔性导管和刚性导管或电气设备、器具间连接未采取专用接头,连接不牢靠;17)电缆沟、井内电缆支架、导管无可靠接地。5、一般灯具安装:1)灯具重量大于3kg时无螺栓或预埋件固定,吊在吊顶龙骨上。重量大于5kg
12、灯具未做2倍超载试验;2)灯具距地小于2.4m时,灯具可靠近裸露导体无可靠接地(PE)或接零(PEN),无专用螺栓,且无标志;3)软线吊灯软线两端无保护扣,无烫锡;4)成排灯具排列欠顺直;5)吸顶白炽灯无防火方法。6、开关、插座安装:1)插座高度通常情况不满足0.3m施工时不是按地面面层,而是按结构层。幼稚园、小学大于1.8m(非安全型插座);2)同一场所内插座高度不一致,相差大于5mm;3)暗装插座无用专用盒,盖板不端正,不紧贴墙面;4)潮湿场所(卫生间、厨房等处)所未采取密封型防水防溅插座(阳台改厨房)。室外插座也未用防水插座。安装高度应大于1.5m;5)插座安装在木装饰上,盒盖分离中间夹
13、不防火木材、吸间材料和装饰布;6)开关距地高度非1.3m,不是从地面面层算起,而是从结构层算起;同一场所高差大于5mm;7)同一建筑物开关通断位置不一;8)开关盖板不端正,不牢靠;9)盒盖连接螺丝不符要求,无装卸五次(十次)连接试验。7、避雷设施:1)引下线断线卡子(接地电阻测试),连接板压接不牢,扁钢尺寸偏小,焊接焊缝不符合要求。以后最好不用箱,改用连接板测试高度符合要求并有显著标志;2)接闪器(防雷网)材料非镀锌钢筋,焊接后未再进行防腐,防雷网锈蚀。防雷网支架固定不牢,间距高度不一,不顺直;采取对接焊,搭接焊缝质量差;3)防雷网未超出屋面金属物(如钢制出孔管)高度,未和屋面金属物钢制落水管
14、钢支架(广告牌)、设备钢支架等连接;4)防雷网未覆盖应保护部位;5)防雷网部署不符合相关要求,避雷网网格尺寸:一类防雷建筑物小于55或64m;二类防雷建筑物小于1010或128m;三类防雷建筑物小于2020或2416m。(三)通风空调系统安装工程:1)设备安装、垂直度、水平度超差,多于2台设备无编号,设备无标志牌;2)设备防腐不良,有锈蚀现象,地脚螺栓无油脂保护,露头长度不符要求(露头长度为螺栓直径1/3-2/3);3)管道焊接质量差(外观);4)管道转弯用冲压弯头;5)管道少支架,墙、梁当支架;6)管道和支架连接不严密,冷水管(空调)无木垫块;7)管道穿墙、穿楼板无套管;有套管,套管和管道间
15、缝未用保温材料填满;8)管道防腐不良;保温外观质量差,不平整,不圆顺流畅,保护壳接缝不严,表面不平,有破损。保温不到位,尤其是法兰盘和阀门处;9)管道和风管用吊筋支架,水平刚度差,无角钢支架;10)弯管非弯管机,卡痕现象多(关键指小管);11)空调水管道安装无赔偿器(预拉仲、预压缩);12)各类管道无标志牌、无流向;13)空调水管道用,焊接接头,防腐保护不良;14)管道井未隔层封闭,或封闭不严密,或封闭材质(防火、强度)不符要求;15)管道、设备连接螺栓(管道、阅门、法兰盘)露头过长,不平齐,防腐不良,有锈蚀;16)阀门开关不灵活;17)各类风管安装欠平整、顺直,接头欠严密,连接螺栓不整齐,露
16、头过长、防腐不良;18)风管安装支架距离超标,非一节两个支架。风机安装减振不良,噪音超标;19)电缆沟、井内电缆支架、导管无可靠接地;20)风罩和风口连接欠严密,观感通常;21)风管、管道软性接管,材质不良(防潮、防腐不透气、不易霉变),有强扭现象,松紧不良;22)风管和风机安装不一样心,接缝欠严密;23)保温材料收头不严,玻璃纤维等外露,易污染环境。二、建筑工程质量通病专题治理方法及监控关键点(见下表)青岛建设集团企业建筑工程质量通病专题治理方法及监控关键点表项次监控项目存在问题治 理 对 策 及 措 施监控关键点1砌体砂浆强度工程局部砌体砂浆强度达不到设计要求,部分砖混结构工程顶层及阁楼层
17、砂浆强度不足1、 严格按规范、设计要求施工,混合结构顶层、阁楼层砂浆强度除满足设计要求外,还应满足市建委相关不低于M7.5要求。2、 严把材料质量关。水泥、砂子必需按批次、批量取样试验;砌筑砂浆严禁使用细砂和含泥量超标砂子;严禁将熟化好石灰膏露天存放。3、 严把材料计量关。砌体用砂浆应严格按重量比计量。现场配合比标志牌必需标明每盘砂浆所用多种材料具体数量,严格控制石灰膏掺用量。4、 砌筑砂浆必需采取机械搅拌,严格控制搅拌加料次序和搅拌时间。5、 砂浆必需随拌随用,严禁使用落地砂浆和隔日砂浆。6、 严禁干砖砌筑墙体,严格控制砂浆饱满度。1、项目总监理工程师进行监理交底(内容必需包含治理对策和方法
18、),填写交底统计(附表一)。2、项目监理工程师对“治理方法”实施情况进行全程检验,填写检验统计(附表二)。3、质监工程师对“治理方法”实施情况进行抽查,其中关键抽查:(1)水泥复试汇报;(2)现场计量情况;(3)工程实体砂浆饱满度。4、主体完工前,监理、施工单位共同对每层砌体砂浆强度进行回弹测试,每层不少于5个测区,填写测试统计(附表三)。5、对结构抽检砂浆强度检测不合格,不予申报“质量诚信、用户满意”工程。2现浇混凝土构件强度现浇砼、梁、板、柱、楼梯砼强度不足1、监理、施工单位全部要严格实施混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-)。2、严格控制混凝土原材料及检验。搅拌混凝土所用水泥
19、、粗(细)骨料和外加剂、水均须符合相关技术标准要求。使用前必需审核所选择材料出厂合格证和试验汇报,合格后方可使用;胶结材料和粗(细)骨料中有害物质含量及粒径符合国家相关技术标准和规范要求。3、根据法定检测单位出具混凝土配合比试验汇报并经现场调整后,方可进行配制。4、混凝土拌合必需采取机械搅拌。加料次序为粗骨料水泥细骨料水;严格控制搅拌时间。5、做好预拌混凝土现场检验,严格控制预拌混凝土运输时间,运输过程中不得二次加水,如有离析现象,必需在浇注之前进行二次搅拌,并严格控制砼塌落度。(1)采取正确振捣方法、严禁漏振。确保每一振点振捣时间,应使混凝土表面展现浮浆和不再塌落。(2)严格按规范及设计要求
20、设置施工缝。(3)加强混凝土养护,在浇筑完成后12小时内对混凝土覆盖和浇水,浇水养护时间通常不得小于昼夜,掺有缓凝剂等有抗渗要求混凝土,不得少于昼夜。1、项目总监理工程师进行监理交底(内容必需包含治理对策和方法),填写交底统计(附表一)。2、项目监理工程师对“治理方法”实施情况进行全程检验,填写检验统计(附表二)。3、质监工程师对“治理方法”实施情况进行抽查,其中关键抽查:(1)水泥复试汇报。(2)现场计量情况。(3)预拌混凝土现场检验情况。4、主体完工前,监理、施工单位共同对每层混凝土构件强度进行回弹测试,每层检验构件总数10且不少于5个,填写测试统计(附表四)。5、对结构抽检混凝土强度检测
21、不合格,不予申报“质量诚信、用户满意”工程。3现浇楼板质量(1)现浇楼板负弯矩钢筋下移1、监理、施工单位要认真落实实施混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-)和青岛市居住建筑现浇钢筋混凝土楼板(屋面)板暂行要求。2、施工方面:板钢筋绑扎要牢靠、到位;提倡使用通长铁马凳或钢筋支架;混凝土浇捣时,宜采取架空通道通行方法。3、管理方面:负弯矩钢筋绑扎完成,施工、监理单位应重视负弯矩钢筋验收,发觉不符合设计和施工规范要求部位应立即返工。1、项目总监理工程师进行监理交底(内容必需包含治理对策和方法),填写交底统计(附表一)。2、项目监理工程师对“治理方法”实施情况进行全程检验,填写检验统计(附
22、表二)。3、质监工程师对“治理方法”实施情况进行抽查,其中关键抽查:(1)负弯矩钢筋位置。(2)拆模时混凝土强度。(2)现浇混凝土楼板厚度不足1、混凝土模板应有足够强度、刚度和稳定性,支撑部分必需安装在坚实地基上,并有足够支撑面积。2、浇注混凝土板应采取架空通道通行措施,用平板振动器振捣,大面积混凝土应分段振捣,相邻两段应搭接振捣30-50mm。3、控制混凝土板浇注厚度,除在模板四面弹墨线外,还可用钢筋或木料做成和板后相同标志,放在浇注地点,随浇注随移动,以保持板面平整。4、在浇注混凝土过程中,要注意模板支撑,如有变形应立即停止浇注,并在混凝土凝结前修整加固好。5、混凝土浇注后,应进行养护。在
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