建筑工程消防设施的维护管理.doc
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1、建筑消防设施维护管理(GB25201-)浏览:2494 次 更新时间:-5-9 建筑消防设施维护管理(GB25201-)目次前言 引言 1 规范 12 规范性引用文献 13 术语和定义 14 总则 15 值班 2 6 巡逻 2 7 检测 38 维修 49 保养 410 档案 5前言本原则4.24.6、5.2、6.1、7.1、第8章、第9章、第10章为强制性,别的为推荐性。本原则附录A附录E均为规范性附录。本原则由中华人民共和国公安部提出。本原则由全国消防原则化技术委员会消防管理分技术委员会(SAC/TC 113/SC 9)归口。本原则起草单位:公安部消防局、江苏省公安厅消防局。本原则重要起草人
2、:李淑惠、刘激扬、丁余平、周广连、廖平、冯婧钰、李锦成、陈秉安、张先来、张梅红、郭玲玲、刘喜娟、唐卫君、王宗存。引言 建筑消防设施按照国家关于法律法规和国家工程建设消防技术原则设立,是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾重要保障。对建筑消防设施实行维护管理,保证其完好有效,是建筑物产权、管理和使用单位法定职责。为引导和规范建筑消防设施维护管理工作,保证建筑消防设施完好有效,根据国家现行法律法规和消防技术原则,制定本原则。建筑消防设施维护管理1. 范畴本原则规定了建筑消防设施维护管理内容、办法和规定。本原则合用于在用建筑消防设施维护管理。2. 规范性引用文献下列文献中条款通过本原则引用而成为本原
3、则条款。凡是注日期引用文献,其随后所有修改单(不涉及勘误内容)或修订版均不合用于本原则。然而,勉励依照本原则达到合同各方研究与否可使用这些文献最新版本。凡是不注日期引用文献,其最新版本合用于本原则。GB/T 14107 消防基本术语 第二某些GA 503 建筑消防设施检测技术规程GA 767 消防控制室通用技术规定3. 术语和定义GB/T 14107中拟定乙级下列术语和定义合用于本原则。3.1巡逻 exterior inspection对建筑消防设施直观属性检查。3.2检测 test依照有关原则,对各类建筑消防设施功能进行测试性检查。4. 总则4.1 建筑消防设施维护管理涉及值班、巡逻、检测、
4、维修、保养、建档等工作。4.2 建筑物产权单位或受其委托管理建筑消防设施单位,应明确建筑消防设施维护管理归口部门、管理人员及其工作职责,建立建筑消防设施值班、巡逻、检测、维修、保养、建档等制度。保证建筑消防设施正常运营。4.3 同一建筑物有两个以上产权、使用单位,应明确建筑消防设施维护管理责任。对建筑消防设施实行统一管理,并以合同方式商定各自权利义务。委托业务等单位统一管理,物业等单位应严格按合同商定履行建筑消防设施维护管理职责,建立建筑消防设施值班、巡逻、检测、维修、保养、建档等制度。保证管理区域内建筑消防设施正常运营。4.4 建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装公
5、司等有维修、保养能力单位订立消防设施维修、保养合同。维护管理单位自身有维修、保养能力,应明确维修、保养职能部门和人员。4.5 建筑消防设施投入使用后,应处在正常工作状态。建筑消防设施电源开关、管理阀门,均应处在正常运营位置,并标示开、关状态;对需要保持常开或常闭状态阀门,应采用铅封、标记等限位办法;对具备信号反馈功能阀门,其状态信号应反馈到消防控制室;消防设施及其有关设备电气控制柜具备控制方式装潢装置,其所处控制方式宜反馈至消防控制室。4.6 不应擅自关停消防设施。值班、巡逻、检测时发现故障,应及时组织修复。因故障维修等因素需要暂时停用消防系统,应有保证消防安全有效办法,并经单位消防安全负责人
6、批准。4.7 都市消防远程监控系统联网顾客,应按规定合同相监控中心发送建筑消防设施运营状态信息和消防安全管理信息。5. 值班5.1 设有建筑消防设施单位应依照消防设施操作使用规定制定操作规程,明确操作人员。负责消防设施操作人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定,持有初级技能以上级别职业资格证书,能纯熟操作消防设施。消防控制室、具备消防配电功能配电室、消防水泵房、防排烟机房等重要消防设施操作控制场合。应依照工作、生产、经营特点建立值班制度,保证火灾状况下有人能按操作规程及时、对的操作建筑消防设施。单位制定灭火和应急疏散预案以及组织预案演习时,应将建筑消防设施操作内容纳入其中。对操作过程中发现问题
7、应及时纠正。5.2 消防控制室值班时间和人员应符合如下规定:a) 实行每日24h值班制度。值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定。持有初级技能以上级别职业资格证书。b) 每班工作时间应不不不大于8h。每班人员应不少于2人。值班人员对火灾报警控制器进行检查、接班、交班时,应填写消防控制室值班登记表有关内容。值班期间每2h记录一次消防控制室内消防设备运营状况,及时记录消防控制室内消防设备火警或故障状况。c) 正常工作状态下,不应将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动控制防火卷帘等防火分隔设施设立在手动控制状态。其她消防设施及其有关设备如设立在手动状态时,应有在火灾状况下迅速将手动控制转换为自动
8、控制可靠办法。5.3 消防控制室值班人员接到报警信号后,应按下列程序进行解决:a) 接到火灾报警信息后,应以最快方式确认。b) 确认属于误报时,查找误报因素并填写建筑消防设施故障维修登记表。c) 火灾确认后,及时将火灾报警联动控制开关转入自动状态(处在自动状态除外),同事拨打“119”火警电话报警。d) 及时启动单位内部灭火和应急疏散预案,同步报告单位消防安全负责人。单位消防安全负责人接到报告后应及时赶赴现场。5.4 消防控制室安全管理信息、控制及显示规定应满足GA 767规定。6. 巡逻6.1 普通规定6.1.1 建筑消防设施巡逻应由归口管理消防设施部门或单位实行,按照工作、生产、经营实际状
9、况,将巡逻职责贯彻到有关工作岗位。6.1.2 从事建筑消防设施巡逻人员,应通过消防行业特有工种职业技能鉴定,持有初级技能以上级别职业资格证书。6.1.3 建筑消防设施巡逻应明确各类建筑消防设施巡逻部位、频次和内容。巡逻时应填写建筑消防设施巡逻登记表。巡逻时发现故障,应按第8章规定解决。6.1.4 建筑消防设施巡逻频次应满足下列规定:a) 公共娱乐场合营业时,应结合公共娱乐场合每2h巡逻一次规定,视状况将建筑消防设施巡逻某些或所有纳入其中,但所有建筑消防设施应保证每日至少巡逻一次;b) 消防安全重点单位,每日巡逻一次;c) 其她单位,每周至少巡逻一次。6.2 巡逻规定6.2.1 消防供配电设施巡
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