建筑工程综合项目工程创优专业策划专项方案.doc

明珠城聆湖苑12#地块1～4#、地下车库01、配电房、1#2#门卫、垃圾房工程

创优办法策划案

南通市达欣工程股份有限公司
二0一四年六月

目 录

一、工程概况 1
1.2建筑设计概况 表1-2 1
1.3构造设计概况 2
第二章、编制根据 3
2.1 施工合同、招投标文献 3
2.2 设计图纸 3
2.3 重要建筑工程国家规范 3
2.3其她 4
第三章：工程创优策划与办法 4
一、工程质量目的及创优目的 4
二、创优策划 4
1、管理体系策划 4
2、施工组织管理策划 6
3、各分项工程创优策划 7
3.2模板工程 8
3.3混凝土工程 10
3.4砌体工程 11
4、工程技术资料管理策划 20
5、实行策划 21
三、创优工程办法 23
四、声像资料拍摄 23
五、创优配合办法 24
1、分包单位配合办法 24
2、材料物资检查 25
3、过程检查及报验 26
4、不合格分项（工序）解决 26
5、工程质量检查评估 27
6、质量保证资料管理规定 27
7、工程质量奖罚规定 27
第四章：小结 30

第一章、工程概况
一、工程概况
表1-1
工程名称
明珠城聆湖苑12#地块1~4#、地下车库01、配电房、
1#2#门卫、垃圾房
建设地点
吴江区江陵西路1888号，与仲英大道路口
建设单位
苏州新湖置业有限公司
设计单位
苏州设计研究院股份有限公司
监理单位
吴江区建设监理有限公司
监督单位
吴江区住建局
施工总承包单位
南通市达欣工程股份有限公司
施工（外）班组
桩基工程（建设单位平行发包）
合同范畴、建设规模
工程主体及初装修结束，总建筑面积60844.73m2
合同性质
施工总承包
投资性质
建设单位自筹资金
合同工期
555日历天
合同质量目的
合格工程 1#2#3#16#房创苏州市优质工程
合同安全目的
争创省文明工地
1.2建筑设计概况 表1-2
建筑面积
60844.73m2
地下室占地面积
11905.35m2
地上某些建筑面积
48939.38m2
附属房建筑面积
暂定约300m2
建筑用途
民用住宅
建筑规模
4栋单体加一种地库（01）
地下层数
一层
地下层高度
地库4m，单体5.5m
地上层数
31层
地上原则层高度
3.0m
地下室层高
一层4.0米
±0.00标高
4.70m（85高程）
室内外高差
0.45m
附属用房用途
物业用房、配电室、门卫
檐口高度
1#楼，31层，99.8m
建筑总高
1#楼，100.6m
2#楼31层99.8 m
2#楼，100.6m
3#楼31层99.8m
3#楼，100.6m
4#楼31层99.8m
4#楼，100.6m
楼梯构造形式
板式楼梯
保温做法
外墙：20厚聚氨酯保温板
屋面：50厚聚氨酯保温板
外装修作法
一至三层点挂砂岩石材，上为外墙涂料
内装修作法
初装修
顶棚
板底批白（批一层黑水泥掺801胶打底+批腻子粉两度）
门窗
铝型材单框断热桥中空玻璃（5+12A+5）
墙面
混合砂浆粉刷+批腻子粉两度，共用部位刷内墙涂料，地库刷防霉涂料。
地面
30厚C20细石砼+1:1水泥中粗砂压实抹光
踢脚
水泥砂浆暗踢脚线
屋面
上人平屋面及某些不上人平屋面
1.3构造设计概况
表1-3
土质状况
1#、3#、4#楼基底土质为淤泥质土，2#号为密实性粘土
地下水位
依照施工周期，最高水位1.6m，相对高度为-2.0m
地下水质
PH=7.95
地基类别
单体Ф700灌注桩，地库Ф700灌注桩
地下防水作法
底板下为SBC卷材，地库外墙为渗入型水泥基防水涂料
基本型式
桩筏板
底板厚度
单体底板厚度1.0m，地库0.45m。
地下混凝土强度级别
底板、外墙
C35P8
顶板
C35
地上构造砼强度级别
一构造
C45~C30
二构造
C25
地上构造形式
框剪
抗震级别
六度设防
剪力墙3级抗震
屋盖构造形式
平屋面
钢筋类别
一级钢和三级钢
钢筋接头类别
基本梁直螺纹连接，暗柱电渣压力焊，别的为绑扎搭接
外墙厚度
200mm
内墙厚度
200mm

第二章、编制根据
文献名称
编号
日 期
12#地块《建设工程施工合同》

.4
12#地块招、投标文献

.4
2.1 施工合同、招投标文献
2.2 设计图纸
序号
图纸类别
图纸编号
设计编号
出图日期
1
建筑施工图
详见各栋号图纸目录
F11/011
.12
2
构造施工图
详见各栋号图纸目录
.12
2.3 重要建筑工程国家规范
序号
类别
名称
编号
1
国
家

行
业
建筑构造荷载规范
GB50009-
2
建筑施工组织设计规范
GB/T50502-
3
工程建设公司施工管理规范
GB/T 50430-
4
建筑施工现场用电安全规范
JGJ46-
5
混凝土构造工程施工及验收规范
GB50204--
6
建筑工程施工质量验收统一原则
GB50300-
7
建设工程项目管理规范
GB/T50326-
8
建设项目工程总承包管理规范
GB/T50358-

工程建设原则强制性条文（房屋建筑某些）
建设部-04-20
9
大体积混凝土施工规范
GB50496-
10
混凝土构造平面作图法
11G101-1-2-3
11
地下工程防水技术规范
GB50108-
12
建筑地基基本工程施工及质量验收规范
GB50202-
-
13
混凝土构造工程施工规范
GB50666-
14
地下防水工程质量验收规范
GB50208-
15
工程测量规范
GB50026-
16
建筑施工资料管理规程
JGJ/185-
17
建筑施工现场环境与卫生原则
JGJ146-
18
江苏省城建档案馆业务工作规程
DGJ32/C05-
19
江苏省建筑施工安全质量原则化管理原则
DGJ32/J66-
20
铝合金门窗工程技术规程
DGJ32/J07-
21
住宅工程质量通病控制原则
DGJ32/J16-
22
建筑节能原则建筑节能工程施工质量验收规程
DGJ32/J19-
2.3其她
序号
类别
名 称
编 号
1
公司
质量、环境、职业健康安全一体化管理体系手册

2

质量、环境、职业健康安全一体化管理体系程序文献

备注：本方案如编制未详部位按照国家规范、江苏省地方原则规定来组织施工。

第三章：工程创优策划与办法
一、工程质量目的及创优目的
1、工程质量：无违背《工程建设原则强制性条文》房屋建筑某些。分项工程合格率为100%，一次性通过竣工验收。1#、2#、3#、16#房保证苏州市“优质”工程，争取扬子杯。
2、安全文明施工：重大安全事故发生为“零”，争创省文明工地。
二、创优策划
1、管理体系策划
1.1建立一种强有力项目管理机构及配备各级管理人员：
创优总指挥：南通市达欣工程股份有限公司史立平同志为工程创优总指挥，领导和组织整个施工过程创优策划和实行。
项目经理：吉拥来同志负责贯彻创优策划和实行筹划。
项目副经理：崔益明同志全面有效地组织贯彻创优各项详细工作。
项目总工程师：于勤川同志负责创优策划案审核及创优内业资料管理。负责施工组织设计、施工方案、施工技术办法编制，负责各号房分某些项工程技术交底，工程总结和创优工程演示资料编制和整治办法。
专职资料员：盛晓莹同志负责各号房技术资料整顿和归档，工程施工记录资料、各类文献资料收集、整顿，负责创优资料整顿，负责各种材料实验工作。
专职质量员：崔益贵、马祥俊、徐龙旺同志负责制定创优筹划，建立质量考核制度、质量例会制度、质量奖罚制度，负责对施工过程进行过程控制、检查、督促和工序验收工作。
生产负责人：张加富、谢兆清同志负责整个工程施工任务，认真贯彻和执行创优方案，并负责向生产班组进行交底，组织好班组自检、互检工作。
项目材料员：曹永来同志负责对进入现场施工原材料、半成品、成品进行规格、型号、数量、质量、产品合格证进行验收。对不符合规定施工原材料、半成品、成品或无产品合格证应及时清退出场。
项目经理：吉拥来
总指挥：陈元国
副经理：崔益明
技术负责人：于勤川
谢兆清
崔益贵
盛晓莹
张加富

孙广圣
盛国成
各班组
1.2工程创优管理机构网络
2、施工组织管理策划
按照南通市达欣工程股份有限公司项目管理模式，以ISO9002、IS014001原则建立有效质量保证体系及环境管理保障，文明施工。
文明施工是公司形象窗口，必要搞好文明施工。将文明施工、环境卫生纳入施工组织设计，制定文明施工规定，禁止野蛮施工，并由项目经理按照文明施工组织实行，详细由项目副经理贯彻。并制定项目《质量筹划》、《工程创优筹划》，以合同为制约，强化质量过程控制。在项目上履行专业工长负责制，对
工程质量进行全方位管理和控制，使质量保证体系延伸到各专业、施工人员，项目质量目的通过对各专业严谨管理加以实现。
依照OHSAS18001职业健康、安全管理体系，遵循“安全第一、防止为主、综合治理”原则。制定各种安全、健康专项方案和办法：如《基坑支护方案》、《暂时用电方案》、《脚手架搭设方案》等。
3、各分项工程创优策划
钢筋工程本工程剪力墙抗震级别为三级。
a、钢筋原材
钢筋原材进入现场，质量证明文献必要随车送到，并符合规定，质量证明文献上必要注明本次进场钢筋日期、数量、炉批号。进入现场先对其进行自检，如钢筋数量、规格、物证相应、外观、几何尺寸等。如有不符合上述规定产品进场，应及时规定退货。而后请现场监理机构见证人员进行随机见证取样、送检，待检测合格后方能投入使用。
b、钢筋加工
严格按照设计有关文献、国家规范及各级地方原则进行翻样、配料。箍筋弯钩弯折度必要保证135°，弯后平直长度应不不大于箍筋直径10倍，箍筋内净尺寸容许偏差+5
c、钢筋连接、安装
局部墙柱钢筋采用套筒直螺纹连接，在施工过程必要先将钢筋端头切割平整，保证丝扣长度。
基本底板及楼层平板钢筋绑扎，为保证钢筋间距，先宜在垫层或平板模板面上用石笔，依照图纸规定点画间距。四周两排钢筋交叉点满扎，别的某些交叉点同始终线相隔呈“八”字型进行绑扎，以免网片歪斜变形。
墙、柱水平筋绑扎宜仿效砖墙砌筑皮数杆形式，运用墙柱两角筋，在该钢筋上点画间距记号线。起步筋离已完毕面50mm开始绑扎，竖向绑扎应控制好上下层错开、搭接长度。墙、柱钢筋绑扎：墙水平筋采用梯形原则筋；暗柱主筋应吊线保证垂直；柱箍按控制线保证间距；墙竖向筋上按2m距画水平筋间距控制线，每面墙不少于三处控制线。
墙钢筋绑扎后不容许踩踏，登高应使用梯子或操作架；板钢筋绑扎后应安放马凳并铺跳板，保护成品。钢筋绑扎应弹线或拉线，特别是门窗洞口两侧暗柱钢筋和楼板钢筋。
预留钢筋应精确，应使用定距框（暗柱）、梯子凳、双十字撑（头上沾防锈漆）。预留钢筋高度应原则，尽量统一。
钢筋搭接长度、锚固长度必要满足设计及规范规定，受力钢筋采用机械连接接头，同一连接区段内宜互相错开，区段长度为37d，且不应不大于500mm，纵向受力钢筋接头面积百分率不适当不不大于50%。
扎丝接头所有面朝混凝土内部，有抗震级别较高规定处，扎丝应采用双股铁丝进行绑扎。
钢筋保护层垫块采用砼垫块，按基本底板为35mm、外墙外皮及柱为30mm、梁为25mm，楼板为15mm，墙体为15mm施工。
钢筋锚固、接头长度对的，绑扎接头范畴箍筋加密。
墙、楼板混凝土浇筑过程中应派钢筋保护、校正偏移钢筋，必要在混凝土浇筑后保证钢筋到位（偏移按1:6纠正被弯折钢筋）。
混凝土浇筑过程中及浇筑后应及时清除钢筋上被污染砂浆等。
钢筋绑扎验收，应按自检→预检→专职质检→报监理验收程序。
钢筋绑扎容许偏差为：受力筋间距±10mm，排距±5mm，箍筋、构造筋间距±20mm（尺量十档），网眼尺寸±20mm（尺量十档），骨架宽度、高度±5mm。
3.2模板工程
a、模板选用
模板选用应具备足够强度、刚度及承受力。本工程墙、柱、梁、平板模板所有采用黑色覆膜胶合板，1#房采用塑料模板，厚度位15mm，表面光洁，平整，从而保证混凝土面层光洁与平整。模板进场之后，项目部组织对其进行验收，以进场数量10%进行随机抽查。抽查内容涉及模板平整度、与否有翘曲、表面观感、密实度、几何尺寸等，发现类似状况数量超过抽查数量5%规定及时退货。及时更换不符合规定数量。剪力墙采用钢木组合龙骨，墙板接缝拼缝处采用50*70木方，别的采用U型钢龙骨，间距150左右。
b、模板加工
严格按照图纸进行翻样、配模、加工。加工时，拼缝采用硬拼缝。
c、模板安装
模板安装前必要清理干净，并涂刷脱模剂，涂刷后再用干棉布擦拭一遍，避免污染影响钢筋。
对跨度不不大于4m现浇板、梁底模保证起拱高度1‰~3‰，起拱线必要顺直，不得有折线。
墙柱框线、控制线弹线
放置截面水泥预制块
定位钢筋焊接
钢筋绑扎
钢筋验收
封模、初次固定
垂直度矫正
再次固定、加固
验收
持续梁底模、侧模施工时，必要拉通线支设。墙、柱模支设如下所示：
梁、柱节点，墙、柱节点模板尺寸保证精确、边角顺直、清晰，拼缝必要平整。
a、模板拆除
模板拆除时间要依照预先留设拆模试块等效养护强度来拟定。如下表所示：

构造跨度（m）
实际部位
砼强度原则值比例
L≤8
梁、板
75%
L＞8
梁、板
100%
悬挑构造
梁、板
100%
悬挑构造无论跨度大小，需拆模时混凝土强度必要达到100%时，才准许拆除。
模板拆除后，需及时清理模板表面，及时涂刷脱模剂，以免影响下一次使用质量和效果。
b、模板工程注意要点：
1、模板接缝不应漏浆，粘贴胶带纸必要与接缝顺直、平整，不得浮现扭曲、歪斜。
2、模板与混凝土接触面，应清理干净，并及时涂刷好脱模剂。
3、脱模剂宜采用不影响构造性能与装饰效果脱模剂。在涂刷时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处，涂刷一定要均匀，不得有堆积，以免粘模。
4、浇筑混凝土前，模板内杂物（如木屑、焊渣、短头电焊条等）都应清理干净，为此项目部专门配备了一台气泵与吸尘器为清理模板内垃圾作准备；浇水湿润但不能有积水现象。
5、加强模板工程实体检查验收，接缝平整度、垂直度、悬挑部位支撑、开间和净高以及阴阳角方正等重点检查。
3.3混凝土工程
a、混凝土材料选用
本工程所用混凝土所有为商品混凝土，因此在拌制混凝土原材料控制方面有一定难度。只有通过以合同为制约，在供应混凝土过程中随机派专业人员对拌站进行突击抽查。规定其提供各原材料质量证明文献及进场自检报告。
外加剂宜采用无氯盐、无尿素、低减型外加剂。粉煤灰掺量不准超过15%，水灰比不得不不大于0.5。
宜采用饮用水搅拌，严格控制砂、石料含泥量。
b、混凝土运送
规定商品混凝土厂家严格控制好商品混凝土运至浇筑地点温度，必要满足在5℃≤T≤25℃，严格控制好出机至入模间坍落度。
c、混凝土浇筑
基本底板大体积、大方量混凝土浇筑，宜采用分段、分层进行浇筑，其他部位混凝土可按照常规或依照专项施工方案和技术交底进行施工。
振捣时，振动棒必要快插慢拔，插入下层深度≥50mm，振动棒间距≤50CM。顶板可采用斜向振捣。合理控制振捣时间，以通过目测来拟定：看混凝土表面与否泛出浆，不再明显下沉，不再浮现气泡。禁止漏振、过振、欠振。
d、混凝土养护：
非冬季施工，梁、板混凝土必要在浇筑完毕12h内进行浇水养护；在冬季施工中，必要覆盖塑料薄膜+草帘进行保温、保湿养护。若有掺加外加剂混凝土或抗渗混凝土，其养护期不得少于14d。
非冬季施工墙、柱混凝土在拆模后来采用喷水养护，冬季施工必要时可以延时拆模来保证混凝土有足够养护时间。
现场设立混凝土试件原则养护室，室温控制在20℃，相对湿度控制在95%以上。现场随机取样，制作试块，数量符合GB50204—-规范规定。同条件养护试块需放置在代表部位处进行养护。
在混凝土运送车进入现场之后，对每车混凝土进行坍落度测试，并作好记录，不满足规定及时告知退回，并告知商品混凝土厂家立即对其进行调节，以免影响整体混凝土浇筑质量。
3.4砌体工程
a、材料选取
砌体工程主材（涉及水泥、黄砂、块材等），应依照设计规定结合国家及地方有关文献规定进行选取。质量保证文献必要随车进场而进场。所用材料必要要物证相应，外观、几何尺寸符合规定，现场随机取样，复试合格后方能投入正式使用。
b、砂浆配合比
本工程地下室砌体砂浆依照设计规定采用M10水泥砂浆，上部主体构造砌体采用M5水泥混合砂浆。
配合比设计以专业检测单位出具为准。应采用标号32.5Mpa以上水泥进行拌制。
c、砂浆拌制和使用
1 砂浆宜采用机械拌制，水泥砂浆与水泥混合砂浆拌制时间控制在3min。
2 砂浆使用在普通气温状况下，水泥砂浆和水泥混合砂浆宜在3h~4h小时之内使用完毕，遇30℃以上气温以上时，宜在2h~3h之内用完。
3 因此在砌体工程施工中，需合理控制好施工时间掌握好砂浆用量，随拌随用。
d、砌体施工
砌体工程质量规定：横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固。
砂浆饱满不得底于80%，灰缝厚度宜为10+2mm，斜槎长度不应不大于高度2/3。直槎时，直槎从墙面引出不应不大于120mm，并沿高度不不大于500mm，但砌体L型转角处，不得留直槎。在砌筑时，应间隔500mm设立一道墙体拉结筋，拉结筋末端弯成90°弯钩。
砌筑前，对墙体块材应提前浇水湿润，保证砂浆饱满度。
皮数杆设立距离不适当不不大于10m。
砂浆铺设，铺浆长度不得超过750mm，在30℃以上气温下，砂浆铺设长度不适当超过500mm。
构造柱设立与留设应符合《江苏省住宅质量通病防治》手册规定。
3.5粉刷工程：
a严格控制抹灰砂浆配合比及稠度，黄砂必要在中砂以上，把握好原材料质量关，验收灰饼。
b墙面抹灰前基层表面干净并且提前一夜湿润，分层抹灰厚度必要控制在8mm以内。
c、抹灰后墙体表面浇水保养，时间不少于一周。
d、砼体在表面抹一层界面解决剂，增长砌体墙与砂浆粘结强度，以防起壳。
e、砌体管线开槽处墙面与混凝土面交接处均采用钢丝网进行加固（两边搭接长度>100mm.）一层再抹灰，以防浮现裂缝。
1、保证外墙优质重要办法：
a、外墙抹灰对砼基层，抹一道砼界面解决剂，增长粘结强度。柱与墙体，梁与墙体交接处用钉一道钢丝网，以防开裂。依照江苏省质量通病防治规定，顶层要满粘贴网格布。
b作好墙体基层解决，抹灰层分层赶平一次抹灰厚度不超过10mm抹灰后作好养护工作。
3.6涂料工程
外墙涂料，应提供涂料合格证、检查报告，资质证书等关于证件，并在贮存有效期
b、涂料施工应保证基层面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净，保证干燥，且喷施厚度均匀，杜绝色差。
c、外墙涂料在施工前先做样版，在征得各方批准后，由样版引路，样板经监理、业主验收合格方可大面积展开。
3.7地面工程
a.地坪是装饰工程比较重要一种分项项目；普通容易发生问题，地面空鼓、起砂时有发生。完毕后，楼面进行存水2-5公分浸泡3至4天，保证楼面浇捣时水分均匀、结合层达到更好效果；结合层扫浆操作时须细致，浇捣完毕时表面收光撒适量干水泥并控制好水份、收光三遍一步到位，决不容许在混凝土初凝后洒水收光。阳台、卫生、厨房及公用部位比室内统一落低20mm，卫生间和阳台地坪1%找坡到地漏（地漏边做小圆弧收头），并绝不容许有积水和倒翻水现象浮现。
b地坪用料阐明：
1、卧室、起居室、书房地坪基层清理扫浆结合层，上做30mm厚C30细石砼随捣随光。
2、阳台地坪基层清理扫浆结合层，细石砼和1：2水泥砂浆找坡1% 到地漏。
3、卫生、厨房间基层清理扫浆结合层，上做0.8克砼漏克防水层一道四周翻起高300mm（厨房间不做），细石砼和1：2砂浆找坡1% 到地漏；卫生、厨房间地坪面收光做法另行告知。（卫生间管道预留洞修补必要严格把关，分二次浇捣，每次浇捣高标号细石砼内必要掺有膨胀剂）。
4、电梯厅基层清理扫浆结合层，找平后表面水泥砂浆粘贴地砖600mm*600mm，（比室内落低20mm）。
5、门厅基层清理，找平后水泥砂浆粘贴地砖600mm*600mm，（比室内落低20mm以上，面层里高外低）。
6、地下室基层清理扫浆结合层，上做细石砼找坡最簿处30mm，坡度为1%。
7、楼梯间（涉及踏步）基层清理，20厚细石砼和1：2水泥砂浆找平；踏步阳角（涉及踏步腿脚阳角处）嵌铜条子护角。
c.地砖铺贴，应先排版拟定块数，先做样版，不容许有半砖块头浮现，增长观感效果。地砖材质必要通过严格挑选。地砖铺贴后表面用木屑保养。
d、加强节点解决，对水磨石、楼梯细部下功夫进行解决，使其富有新意。
e、遵循先做样版，后大面积施工原则，保证楼地面工程质量。
3.8屋面工程
a、做好基层解决，做好材料验收关，进行技术交底。按照设计规定做好屋面找坡，做到排水畅通，不积水。
b、保温层施工留设好透气通道，设立好排气孔。
c、卷材铺设应有专职防水队伍施工，材料有关质量资料必要齐全、有效并做好材料检查，卷材铺贴应做好端部、外凸构件细部解决，卷材收头采用密封。
d、屋面用细石砼作保护层时，按纵横间距不大于或等于4米设立分格缝缝中钢筋必要切断，缝宽20mm与女儿墙之间留缝３０mm，缝内嵌填密封材料
e.铺贴卷材防水层细石混凝土找平层应设立分隔缝，纵横间距６m ，缝宽３０mm,缝内必要嵌密封油膏，缝上加铺３００mm宽卷材一层，单边粘帖，上加铺一层胎体增强材料附加层，宽９００mm。
f、卷材防水屋面在阴阳角，天沟，檐口排水口，出屋面管子根部以及屋面泛水等容易发生渗漏复杂部位增铺附加层，在用密封膏进行封边解决。
3.9装饰工程
a、墙砖、地砖铺贴，必要按瓷砖模数事先排版，阳角割成45°度角，且角度对的吻合。地漏处用整块定制。色泽必要通过挑选，铺贴时花纹一致。
b、公共部位，特别是走廊，力求做到地面块材几何尺寸与顶棚装饰相相应，使装饰效果更具备整体性。
c、屋面、室外管道安装完毕后，采用水泥保温，外包两道钢丝网，增长粘结强度，以防起裂，转角及活节，阀门均用水泥粉光。
d、对木装修，选购板材都要严格挑选，剔除色差。五金配件力求与木装修完美结合使成品达到最佳效果。
e、天花板压口线条在施工前必要干燥，以免线条收缩引起裂缝。
f、加强成品保护，保证产品质量。
4.0、安装工程
1.a、所有管道支架按设计规定做好防腐，管道支架应构造对的、布置合理、埋设平整牢固，成排支架应排列整洁，与管道接触紧密，镀锌管与支架接触用橡皮隔离。
b、镀锌管采用螺纹连接时，接口处外露麻丝应清理干净，并将外露丝口做好防腐解决，禁止对镀锌管进行焊接。
c、明装管道成排安装时，直线部位应互相平行。给水横管宜设2‰-5‰坡度，坡向泄水装置。
d、各系统立管中间分段接口，分段施工，为防堵塞，应对分段接口作管堵保护。
e、自动喷淋系统吹洗试压应在装修竣工前分层分支分系统进行，为避免对二次装修导致意外污染，吹洗试压前用丝堵封喷头接口，待二次装修竣工时再拆除，丝堵安装喷头。
f、依照土建进展和交工秩序安排各管道系统应制定分段试压办法，试压排水应引至室外，不得影响现场施工单位施工作业。
2.a、线管预埋、安装前必要清除管口毛刺和铁锈，并漆上防腐漆。
b、按土建施工顺序由下往上施工顺序配合预埋管、盒。
c、金属线管下料应采用细锯式切割机下料，禁止用气电焊切割，下料后及时去毛，断面应和管轴向呈垂直。
d、穿线、装件应按高层施工程序在土建内粉刷后进行。电缆首端、末端和分支均设立标志牌，进出入配电柜、台盘、箱内导线接线端部应有明显用途和回路编号。
e、线管弯头就用符合规定弯管器定制，弯曲处不得产生裂皱现象，椭圆度不得超过管径70%。
f、管子在穿过伸缩缝式沉降缝时，应装接线盒、金属软管等补偿装置，开关和插座盒预埋，盒外口应和墙面齐平。盒口埋深不大于2cm要用水泥砂浆修边，不不大于2cm应加套盒，开关插座盒内应清理干净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防腐解决。
g、预埋砼内线管尽量在二层钢筋之间，埋设于楼板内线管尽量避免重叠，开关和插座盒预埋，盒外口应和墙面齐平。盒口埋深不大于2cm要用水泥浆修边，不不大于2cm应加套盒，开关插座盒内应清理干净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防腐解决。
h、线管在平顶内敷设时，规定与土建配合，线管要固定牢固，线盒位置对的。
i、通电试运营时做好导线或母线连接处温度抽测记录。所有照明灯具启动，每2小时记录运营状态一次，持续运营无端障为合格。j、接地线跨越建筑物变形缝时，设立补偿装置。屋面避雷带安装支持件距离均匀设立，在直线段上不应有高低起伏及弯曲现象。
3.a、安装上去螺孔应采用机械加工，不得用气割开孔，悬吊风管应设立防晃支架。
b、安装立管时要控制好固定支架和伸缩节位置，应按规定做好伸缩节应力求放在固定支痤中心位置。
c、防水套管要控制好防水焊接渗漏，套管和预埋、填料敷塞，要符合规定。
d、压力管安装完毕后依照系统设计规定进行试压，分段分层试压时要依顺序进行。
e、空调水系统管道安装时要注意坡度和坡向。
f、金属风管制作要控制法兰加工和风管制作防漏风，采用办法和决定加工采用靠模进行，以保证尺寸一致和螺孔互换性。
g、风管与法兰连接采用翻边，翻边应平整，宽度应一致，并不得有开裂和孔洞。翻边不得遮住连接螺孔。
h、无法连接接口应采用机械加工，其尺寸应对的，形状应规则、接口处应严密。
i、风管及部件安装完毕后，按系统压力进行严密性实验。
4.1外墙防水
a防水材料选取
材料选取应符合国家（地方）关于规定，质量保证资料随材料进场而进场，禁止使用国家明令裁减产品，进场后应及时告知现场监理机构进行取样、复试。待复试合格后方能进行施工。
基层清理
基层验收
涂刷粘合剂
渗入结晶涂刷
保护层施工
b防水材料
（1）水泥基渗入结晶型防水涂料，北京东海防腐防水工程技术有限公司（国家高新技术公司）生产，并提交相应产品合格证、产品质量保证书、产品阐明书等资料供甲方确认。
（2）非焦油型双组份渗入结晶防水涂料，提交相应产品合格证、产品质保书产品阐明书等，并经工地现场抽样送吴江检测中心复检合格。
c施工工艺
1）、基面规定和施工条件
（1）基层砼按设计规定标号、抗渗级别并控制好坍落度浇捣严密，表面无松动、蜂窝、麻面等缺陷。
（2）施工缝按设计规定设立可靠止水带，变形缝按设计和规范规定。
（3）穿过墙、板管、预埋件以及孔道等应预留、预埋、套管宜采用铸铁件，禁止在防水层上凿洞、打孔、设件。
（4）四周须设排水沟并保持畅通，地下水位降至需做防水层施工平面30㎝如下，直至防水层及有关保护墙经验收后合格为止。
（5）支模螺杆、露头钢筋等割至砼表面>2㎝深，并留出凹坑，深凹坑用抗渗砂浆填密实至稍凹于砼表平面。
2）、水泥基渗入结晶型防水涂料施工
（1）施工环节
a、对基层作初步清理，去除表面沙粒、砂浆疙瘩、泥浆、杂物、油物等。、
b、基面解决：对构造表面浮现缺陷如麻面、蜂窝、支模螺杆凹坑、施工缝等处，用“防水砂浆”或“水不漏”进行修补解决。
c、对基面作再清理，使基面达到干净、无油物、杂物等，并充分湿润至饱水无明水。
d、将渗入结晶型涂料按一定水料比配制并搅拌均匀，用专用筷子、刮刀或滚筒涂刷不得有深积现象，以免开裂。
e、作第二层渗入结晶型涂刷，须在第一层初凝后进行并随时保持湿润，但不能有明水，第二层涂刷方向应与第一层涂刷方向互相垂直。
（2）操作要点：
ａ、对基面清理必要彻底，保持基面干净无污染物、泥浆和杂物。
ｂ、涂刷涂层要稍用力，使涂层与基面牢固黏结，并交叉搭接。二层涂刷方向与一层涂刷方向应垂直进行，不能并行进行。
ｃ、涂刷木材料，必要保持基面润滑但不得有明水，如基面过干，应先润滑才干继续
（3）养护
a、在本料涂刷初凝后应及时对涂刷作喷雾养护。养护必要用干净水。
b、养护宜用喷雾器进行，可避免涂刷层遭破坏，依照天气干燥限度，每天至少养护3次，持续2—3天，以免导致涂层过早干燥影响渗入。
c、施工完毕后，48H内避免淋雨和阳光直射。
3）、渗入结晶涂膜层施工
（1）施工环节
a、渗入结晶涂膜层施工，必要在结晶渗入型涂料养护期12天后来方能进行施工。
b、对上涂料基层仍需作清理，清理是指清理杂物、泥浆和浮灰。
c、批刮涂料：将渗入结晶涂料A、B两组份按规定重量比混合均匀，在基层上批刮2—3遍，使其总厚度达到规范规定。
（2）施工注意事项
a、渗入结晶涂料为双组份材料，A、B两组份材料混合配料应现配现用，并保证充分混合均匀，混合好材料应在20分钟内用完，否则会变稠导致难于批刮。
b、施工应分度进行，分度施工间隔时间应随气温不同控制。间隔时间过长分度间依剥离，间隔时间过短，施工时间过短，施工困难。因而，应控制在表干不粘手为度。
c、施工期间必要好天气，禁止在施工后12H内有雨，早上施工应待露水收干后进行。
d、施工基面不适当过份潮湿。
4.2成品保护
墙板、柱拆模完毕后，及时进行阳角部位保护，采用成品塑料护角条，如示意图（一）所示。楼梯胸角部位保护采用100mm废旧模板用水泥钢钉固定牢固，如示意图（二）所示。
楼层平板钢筋绑扎完毕，通过隐蔽验收后，在进入下一道工序之后，宜在钢筋上铺设过道板（如脚手竹片），以免人为踩踏，影响钢筋保护层。
楼板混凝土完毕后，不适当过早上人、上料，待混凝土达到1.2N/mm2后方可上人上料。特别是墙柱钢筋施工、堆料，钢筋不容许集中堆放，应选取构造跨度较小处，分散堆放。钢筋与混凝土接触处必要垫置方木之类，不容许钢筋与混凝土表面直接接触。搬运钢筋不容许随意乱拖乱拉，宜采用背扛或二人抬，避免钢筋端头划破混凝土表面，影响表面观感。

4、工程技术资料管理策划
　　依照国家规范及江苏省住建厅规定，以各单体工程为单位，及时建立与完善各分某些项工程资料编制、收集、整顿。
1： 商品混凝土
资料内容：混凝土出厂合格证、混凝土28d强度报告、混凝土配合比单、水泥（水泥检测报告、水泥厂家3d出厂合格证、及28天强度补报单、水泥3d复试报告、及28d复试报告）、砂（砂检测报告及质保单、砂复试报告）、石子（石子检测报告及质保单、石子复试报告）、外加剂（外加剂出厂合格证、外加剂检查报告、外加剂复试报告）、粉煤灰（粉煤灰检测报告、粉煤灰出厂合格证、粉煤灰复试报告）。每次浇筑混凝土资料独立成册。
2 钢筋原材
资料内容：材质证明、复试报告。
目录内容：序号、材质编号、种类、规格、厂名、进场数量、使用部位、试件编号、复试编号、页数、附注（注明有见证明验）。
3防水卷材
资料内容：防水卷材准用证、使用阐明书、检查报告、产品合格证及防伪标志、复试报告、外观检查记录、防水工人上岗证（有效期内）。
4 混凝土实验报告
目录内容：序号、试件编号、施工部位、强度级别、配合比、水泥、外加剂、掺合料、达到设计强度、页数、附注（注明有见证明验），公司资质证书。
5 隐蔽、预检记录
内容填写精确、审签手续齐全。
6技术资料收集、整顿规定
技术资料收集、整顿按照施工进度、施工工艺随发生、随收集、随整顿。原材实验报告必要在该材料使用前收集上来，钢筋焊接报告必要在该部位验收前收集上来，混凝土强度报告必要在试块压后3d内收集上来，保证明验及时性。地下与地上某些技术资料分开整顿。
5、实行策划
1 制度保证
按照管理体系建立相应管理制度：挂牌制度、样板制度、会诊制度、奖罚制度、成品保护制度、专人负责制度等。
挂牌制度、技术交底、操作工艺等制成标牌放置在操作部位。
样板制度：不同形式板、墙、柱钢筋绑扎、模板支设必要先做出样板，在样板验收后方可展开大面积施工。
会诊制度：对施工中发生质量问题进行集体会诊，查出因素、教诲工人、整治贯彻。
奖罚制度：把奖惩成果张贴在曝光板和光荣榜上，教诲和引导工人施工。
成品保护制度：对钢筋、模板、混凝土成品进行保护。
专人负责制度：设专人负责混凝土小票记录、坍落度测试、冬期测温等。
2 过程监控保证
项目部定期组织图纸、规范学习、培训，增进项目部关于技术人员对规范、图纸理解。
每星期组织对钢筋、模板、混凝土等重要分项施工工人进行技术、安全交底。
通过过程监控保证本策划（施工组织管理策划、钢筋工程精品策划、模板工程精品策划、混凝土工程精品策划、技术资料策划）实行。
3 阶段考核保证
a.公司考核
公司总部按季度对项目工程实体质量、技术资料、工程创优筹划实行、分包管理、管理体系运营等方面进行考核，以考核成果核定项目奖金总额。
b.项目内部考核制定阶段考核目的
拟定考核重点及执行原则
项目领导主持考核
奖 励
完毕良好
存在偏差
普通偏差
严重偏差
分析因素提出整治办法
惩罚

4 持续改进
在策划实行过程中将对实行效果不抱负策划或未考虑到核心点继续完善、改进，逐渐提高策划水平。
三、创优工程办法
1、建立创优组织机构，与构造阶段相似；
2、选取有资质专业装饰队伍进场施工，并做好创优交底工作；
3、样板拟定制度：凡是装饰分项工程，在大面积施工前应预先做样板，待建设单位和监理确认后方可大面积施工。
4、工程创优办法；由于装饰施工图纸未出齐，装饰内容不明，故此部办法暂略。
四、声像资料拍摄
1、对于创优工程，施工过程中声像资料及时收集与整顿显得尤为重要。评优质构造声像资料规定较低，时间普通为2~3分钟，进行不少于三次摄像，即基本构造竣工（尚未回土）时，任一原则层钢筋绑扎完毕未浇捣砼时（由质监人员拟定）、主体已全面竣工但未进入下道工序时。并配有简介工程概况、工程质量、特色状况等解说词，工程重要承重构件及节点状况必要有所反映。
2、像资料收集原则是；素材面要广，量要少，时间力求简短。各施工阶段录像拍摄节点内容筹划如下表：
施工阶段
施工部位
拍摄内容
解说内容
基本阶段
地下室
钢筋绑扎、焊接、机械连接，砼浇捣前钢筋隐蔽状况、砼浇捣、养护、地下室防水、后浇带解决、穿墙螺杆解决、止水带设立、砼坍落度测试、回填土
基坑挖深、底板厚度、砼浇捣后裂缝状况、渗漏水状况、施工过程中采用特殊技术办法、四新技术应用状况
主体阶段
钢筋
绑扎、焊接、预应力筋张拉、预应力测试、保护层垫块设立、悬挑构件、重要部位钢筋隐检、钢筋间距量测

材料规格、楼板厚度、砼强度、墙体、材料规格、钢绞线规格、数量、位置、楼板砼裂缝状况、施工过程中采用特殊技术办法、质量特色、各种检测数据“四新”技术应用状况，构造沉降观测数据。
施工中依照详细