浅论无质量通病监理细则样本.doc
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1、无质量通病监理细则为使本工程达成威海市高级小区,在工程质量上必需过得硬,消亡质量通病;根治质量通病是一个系统工程,在施工前期参建各方要有清醒地认识和制订具体可行方案,在施工期间要严格实施和检验,只有这么才能把质量通病消亡在萌芽状态。监理企业项目部依据业主、质检站和企业布署要求,对本工程质量通病防治作了分析,并制订了具体防治方案。现在,民用建筑工程质量通病集中表现在“渗、漏、堵、泛、壳、裂、砂、”等方面。造成以上各方面通病原因关键有以下几方面:一、认识不足,重视不够。参与建设相关各方,不一样程度地认为,提升住房质量包含面广,难度大,费工费时,所以全部没有真正把搞好住房质量摆到关键位置上。二、设计
2、不周。在上述质量通病中,有部分是因为设计考虑不周造成。如因地基不均匀沉降和旱季和雨季温差造成屋面、外墙开裂,进而造成渗漏水和粉刷脱落等问题。三、材料质劣。因为不少资质不够企业,用多种不正当手段 很多质量低劣原材料、器配件用到了工程上。四、施工马虎。因为工期紧,施工单位在赶进度时往往轻易忽略质量通病防治,没有严格按施工规范操作规程施工,从而使质量通病屡防不止。五、成品保护不善。因为成品保护不妥,常使卫生洁具和管道堵塞 监理项目部在已制订监理计划和监理细则基础上,又根据建筑分项制订了防治通病监督检验关键点:(一)地下室、基础:1、砼底板 通常以连续浇捣,不留施工缝。 浇大致积砼前施工组织设计须经审
3、批,有相关技术方法(如抗渗、砼应有减小水化热、降低温差、分层浇捣、养护,有测温监控等。) 底板和墙板结合部位结构合理(有不少于两道止水防线或设止水钢板) 地梁h700,b500,须设结构腰筋、四肢箍,配筋率=0.075%。 砼后浇带:a、控制时间,须变形隐定后方能施工。b、排水及清理工作。c、结构:设置止水片。d、敷设好止水带(或防水层)2、砼墙板 墙板收缩裂缝防治:a、加强钢筋检验验收。b、增设后浇带:对长度20m 设后浇带,减小约束应力。c、增设暗梁暗柱:以加强约束作用及整体刚度。 支模穿墙螺栓处理(设止水环、撑头和地木、拆模后采取膨胀水泥砂浆或防水材料封堵,并做好隐蔽验收)。 穿墙管敷设
4、:a、常温管道设止水片。b、热力管道设橡胶止水套。c、电缆穿外墙应采取套管方法,即电缆和套管采取柔性防水材料嵌填密实。(二)砌体、混凝土楼板、墙板:A、砌体:1、小砌块、加气块、填充墙外墙裂缝或收缩裂缝 检验现场小砌块或加气块出厂合格,厂内养护应不少于28 天。 砖、砌块表面无裂缝、断裂。2、外墙砌体砂浆饱满度不够 砖砌筑时应“满刀灰”,严禁“靠头缝”、“装头缝”。检验砌体外墙面应无空头缝(透光)、瞎眼缝3、外墙窗台 砌块外墙窗台应设置钢筋混凝土梁。4、框架填充墙砌筑及结合部位处理 填充墙砌筑不宜一次到位,应分二次砌筑,通常在5-7 天。稳定后再砌顶部60斜砖塞紧。 框架填充墙界面缝处钉设钢丝
5、网片后方可做粉刷。5、多种预留施工洞、脚手洞洞口处理 施工洞、脚手眼应专员封堵,支模孔洞封堵时忌用整砖,应用半砖(两块)分别向外、内两侧堵砌密实,并做好隐蔽验收。 井架洞口封砌前,应清理砼、砂浆残浆,砌入预埋结筋,确保结合部位砂浆饱满和接搓质量。6、外挑构件细部处理(空调板、雨蓬板、阳台板根部及结构处理) 注意板排水坡向正确,预防倒泛。 做好滴水线。7、加气砼外墙内墙面敷设电线管时预防猛烈敲击后出现裂缝电线暗管敷效设时应用手提切剖机割槽后,再使用专用镂糟工具,预防产生裂缝。敷管后在管槽两侧射钉后铁丝扎牢,再在槽边钉设镀锌细丝网后用l:2 水泥砂浆填实、抹平。B、混凝上楼板墙板及深梁:1、各楼层
6、混凝土浇捣浇捣时混凝土自由倾落度不得超出2m,振捣时应快插慢振,不要漏振。 正确留设好施工缝每一楼层通常宜分为二次,通常第一次为浇捣柱、墙、楼、静停11.5 小时,第二次浇捣梁、板,(商品砼选择不一样坍落度)。其后即进行养护,以降低楼板收缩裂缝。2、楼板施工荷载、拆模控制按实际施工荷载、龄期、留置拆模试块、复算砼强度是否满足,以控制好拆模时间。对梁、楼板、阳台板等承重受弯构件,须达成现浇砼结构模板拆除时设计强度等级要求值时方可拆除。如仍承受施工荷载应保留支架或进行部分支撑。3、剪力墙板穿墙螺栓孔处理 有周密可行技术封堵方案,封堵后须经现场监理工程签字作隐蔽验收。4、预留空调机孔、脱排油烟孔安装
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