绿化工程施工合同模板样本.doc

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合[] Cf
编号：

绿化工程施工协议

工程名称：
工程地点：

发包方（甲方）：
承包方（乙方）：

签约地点：
签署日期： 年 月 日

绿化工程施工协议

发包方（甲方）：
承包方（乙方）：

依据《中国协议法》及相关法律要求，甲方将 绿化工程承包给乙方，为了确保产品和工程质量，甲乙双方经协商一致，特签署本协议，以资信守。
依据《中国协议法》及国家相关法律、法规要求，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、老实信用基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行
施工工程达成一致意见，特签署本协议，以资信守。

第一条 工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：

第二条 承包范围
1、承包范围：

2、具体见甲方提供园林绿化设计图及苗木统计表所列种类、规格；
回填种植土按现场实际发生工程量结算，由双方代表签证认可，但单价不得超出甲方提供限额，但单价不许可超出甲方提供限额。

第三条 承包方法
（一）包工包料、包质量、包工期、包税金、包材料运输、包种植、包施肥、包文明施工、包保护成活（苗木）、包保养用水用电费、包经过相关部门验收、包承包风险、包售后服务保养方法由乙方承包本工程。
（二）结算措施：工程量按工程验收后甲乙双方签证实际成活工程量结算；当种植苗木品种、规格在协议附件范围内时，结算时数量按成活苗木品种数量计算，单价按协议附件中相关项目苗木单价；（乙方不得私自调整苗木设计要求，因为乙方自行提升苗木品种、规格，超出部分苗木单价仍按协议附件相关项目苗木表单价实施）；当种植苗木品种、规格超出协议附件范围时，超出部分经甲方书面确定后，按以下方法结算：确定苗木单价及定额套用定额按以下标准进行结算：
1、苗木单价按施工期间 地域建设工程材料指导价格中苗木单价实施 ，如为该指导价格没有苗木品种苗木单价按施工期间广州 地域建设工程材料指导价格中苗木单价实施，如该指导价格未有苗木品种，其单价确实定须由乙方按市场实际价格报送甲方审核部门确定后方能作为结算依据其单价须由乙方在施工前提供三家报价报送甲方审核部门确定后方能作为结算依据，乙方未立即在施工前报甲方审核，以甲方审定价格结算。此部分由甲方审核确定后单价不再下浮。
2、计费文件实施 1994年《广州市园林建筑绿化工程预算基价表》、1999年《广州地域园林绿化苗木预算基价表》，苗木单价按（1）前项调整，但绿化苗木损耗为：乔、灌木按小于8％计算，袋苗、地被等按小于8％ 计算，计费程序实施 “穗建定[1998]216号文”中四类（乙级）收费标准，税前下浮22％作为工程含税结算价。
3、甲方现场签证人员为甲方技术人员现场监理，工程部经理及甲方审核部人员、设计部人员。图纸外工程量签证，必需经其三人以上（含三人）共同签证方可作为结算依据。
4、乙方报送结算金额必需真实正确，若乙方报送结算总金额或结算单项金额超出最终审定金额3％，则甲方可根据超出部分10％在结算金额中扣罚。

第四条 工期
（一）工期自《单位工程开工汇报》同意之日起至乙方完工并经过甲方完工协议约定全部验收之日止，累计 日
历天。
（二）如遇下列情况，乙方须在发生签证事由2工作日内书面通知甲方，并经甲乙双方代表签证，工期对应顺延，不然视为乙方放弃签证权利，工期不予顺延：
1、因甲方原因，影响工程项目进度，如不未按时交出场地，接通水电，甲方变更设计变更影响施工；
2、不可抗力原因。

第五条 工程质量及验收标准
1、工程质量必需达成优良（验收标准按 成活率100％ 《广州市园林绿化工程质量检验评定标准》（试行）实施），因乙方有意延误致使工程未能按时结算或提请验收，本工程不能评定为优良。
2、甲方移交场地不应有堆土及施工泥坑，在设计标高30公分以内由乙方负责清理及换土，发生量由甲方和监理确定，乙方平整绿化种植场地后，应通知甲方或工程监理验收后方可种植，种植程序应规范。
3、苗木应符合 《广州园林绿化工程苗木预算基价》及设计图纸对规格、质量要求，苗木胸径规格超出“基价”内要求时，苗高及定干高度应符合对应百分比。种植土应符合以下要求：
；施工及分项验收应遵照中国行业标准、《城市绿化工程施工及验收规范》及
市相关地方法规。
4、乙方在进场前需提交完整、可行施工方案（正式施工图及相关进度计划，进度计划应结合现场情况编排）报甲方审批，甲方应在755个工作日内完成对施工方案审批。
5、工程完工验收7日前，乙方应提交一式四份完整有效完工图和完工资料及其电子文件给甲方存档。工程变更较大时，由乙方重新绘制完工图及提供相关工程验收资料，其中发生一切费用由乙方负担。
6、工程完工完工后，乙方应通知甲方进行验收。双方在现场核点工程数量及检验工程质量，经双方办理签证手续后，乙方按要求办理工程移交工作。
7、自工程完工验收之日起满三个月后 5个工作日由乙方书面提出质量评定要求，甲方接到通知后5个工作日天内会同甲乙双方进行质量等级评定。

第六条 工程造价价款及付款方法
（一）工程预算总造价价款为人民币 元（大写 ），回填种植土（不包定额内肥泥部分）单价为 元/立方米，按苗木成活率和协议约定单价结算。若本工程分期施工，则按分期造价价款及付款方法实施。当工程项目变更较大时，甲乙双方应立即对工程预算总造价价款进行调整，并以调整后工程预算总造价价款作为付进度款支付依据。
（二）付款方法：
1、甲方应在乙方提交合格施工组织方案、工人、关键机械设备材料进场和提交开工汇报后乙方材料、工人进场和提交开工汇报后10个工作日内根据向乙方支付工程预算总造价价款/分期工程预算总造价价款向乙方支付15％；
2、在形象进度工程完成8080％并经甲方确定后10个工作日内向乙方支付至工程预算总造价价款/分期工程预算总造价价款50 650％；
3、甲乙双方办理完工验收和结算手续后10个工作日内甲方向乙方付至工程结算总价款/分期工程结算总价款9085％。
办理完工验收和结算手续后10个工作日内向乙方付至工程结算总价款/分期工程结算总价款 90 % 。
44、工程结算总价款/分期工程结算总价款5％作为优良金，若工程质量等级评定达成优良，甲方在确定质量等级后10个工作日内向乙方支付。若工程质量等级评定为合格，优良金不予支付。
5、工程结算总价款/分期工程结算总价款510％作为保养金，甲方在保养期期满后10个工作日内会同甲方确定物业管理企业组织复检并办理保养终止手续，甲方按协议约定扣除保养期间应由乙方支付各类款项和违约金后向乙方结清。
56、以上付款，甲方将以转帐支票或电汇方法支付，若甲方提出按六个月银行承兑汇票支付，则按开票银行同期贴现利息补息支付给乙方。
以上付款均以期限为六个月承兑汇票支付，若甲方或甲方或乙方提出按支票方法支付，则需扣除银行同期贷款利息。
67、支付以上款项时，乙方须先提供工程所在大陆地域中国有效等值发票，不然，甲方有权顺延支付，不然甲方可顺延付款或扣除对应税金后支付。
78、若甲方需在本协议约定标或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等关键内容通知乙方。没有甲方正式书面委托而进行工程或工作量，甲方不予结算。

第七条 绿化保养期
1、苗木无偿保养期为 六 六 个月，从经过甲方完工本协议约定全部验收（包含甲方及绿委专业验收）之日起计。
2、保养期内，乙方必需立即处理甲方提出质量问题；保养期内，凡因乙方施工造成质量问题，乙方接甲方通知之日起5个工作日 日内，应无条件给予维修保养，苗木不成活应立即更换。若乙方拖延维修或知而拖延不然，则甲方有权另派施工队伍施工、保养，一切费用在保养金内扣除，超出保养金部分，甲方有权向乙方追偿。

第八条 双方义务
（一）甲方义务
1、委派现场代表（甲方工程部经理） 负责对工程建设进行全方面管理，处理施工过程中出现需要甲方协调相关问题，并参与工程初验、多种验收和鉴签证工作。如变更现场代表应立即通知乙方。
2、向乙方提供施工场地现场，确保运输道路通畅，同时提供现场施工用水、用电（水电费由乙方负担）。
3、提供本项目施工图纸，负责组织图纸会审和设计交底。
4、立即对工程进度、工程质量进行监督检验，参与材料报验、样板验收、组织工程初验，接乙方书面通知起4个工作小时内参与隐蔽工程验收。
5、接乙方书面完工验收通知后应在75个工作日内组织完工验收。
6、对于工程变更申请，应在收到乙方书面材料起7日3个工作日内进行审批或确定，办理相关签证。
7、接乙方提供工程进度报表后3个工作日日内审批并确定工程施工进度，并按协议约定支付协议款项。
8、接乙方工程质量等级评定通知后5日内组织评定。
9、负责协调乙方和其它各承包单位关系，并帮助处理材料堆放场地，费用由乙方负担并直接向总承包单位支付。
109、按相关要求办理施工所需证件、手续，提供相关资料，包含：

1110、甲方在收到乙方所提交完工结算书及完整完工结算资料后，应在两周内通知乙方查对工程价款并于完工验收后二个月内完成结算。
（二）乙方义务
1、委派现场代表 负责施工期间全方面管理。该现场代表须持有和本工程项目相适应资格证书，如变更现场代表应事先经甲方书面同意。
2、依据甲方确定施工图纸，根据本协议约定完成承包范围内施工工作，并按甲方要求格式书面提请办理验收和确定手续。
3、工程项目开工应提前33天个工作日内三天内应将完整施工方案、开工汇报、工程关键责任人名单报甲方确定、立案，如乙方更换施工工程关键责任人，应事先取得甲方书面同意。
4、工程项目开工前3日内必需编制完整施工组织设计、网络图和施工技术方法，报甲方审批后方可开工。
54、乙方材料进场前，须提前1个工作日书面通知甲方，进场时经双方共同验证开箱验收并作书面统计。
65、施工过程中如发觉设计错误或不合理时，应立即停工并书面通知甲方。不然，乙方应对扩大损失负责赔偿。
76、于每个月 号前及达成协议约定付款条件时，乙方须按甲方要求格式提供对应工程进度报表给甲方确定，达成本协议约定付款条件还应向甲方发出书面付款通知，若乙方未立即提供前述资料，甲方可对应顺延付款时间。 8、乙方须以书面方法通知甲方进行完工验收。
97、按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理相关要求，负担在施工过程中防火、防盗、预防意外事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由乙方自行负担。
8、乙方应处理好和其它在建专业施工队伍关系，确保施工场地清洁卫生符合相关环境卫生管理要求，做到工完场清。
10、乙方应做到文明施工，处理好和其它在建专业施工队伍关系，同时遵守甲方现场施工管理要求，确保施工场地清洁卫生符合相关环境卫生管理要求，做到完工清场。
119、工程交付甲方前，应负责已完工工程保护工作，在此期间发生损坏，由乙方自费给予修复并按协议约定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中逾期完工条款处理。
1210、乙方如在施工过程中损坏甲方现场其它工程成品或半成品，乙方应赔偿给甲方，甲方有权在工程结算款中扣除。
1311、乙方进场施工时，应和总承包单位签署相关协议或协议。
12、乙方和其职员之间一切劳动纠纷由其自行负责，由此给甲方造成损失，乙方应给予赔偿。
14、 乙方和其职员之间一切劳动纠纷由其自行负责，由此给甲方造成损失，乙方应给予赔偿。
1513、乙方应确保绿化工程经过 区（市）绿化委员会验收及小区综合验收绿化专业验收，且应在经过甲方完工验收后30日内领取《绿化工程完工验收合格证实》。
142、、工程经过完工验收后满三个月起5日内书面提请甲方办理质量等级评定手续。
13、乙方承包工程项目，未经甲方书面同意，不得分包或转包给其它任何单位。
14、 图纸外（现场变更、临时工程等）工程签证，属于隐蔽工程应于隐蔽前办理签证，非隐蔽工程应于完成后2天个工作日内办理签证。签证时，乙方应最少提前4个工作小时通知甲方，经甲方项目工程部、审核部项目工程部、审核部及乙方共同现场验收签证，并在签证单中署名确定方为有效。甲方、乙方双方各执2份，作为工程结算依据。
不按以上要求事后补签，甲方可不给予认可及结算，后果由乙方自己负担。
15135、分项工程施工完成，乙方进行自检合格后应以书面形式（按甲方要求格式）通知甲方验收。通知包含验收内容、验收时间和地点。甲方验收合格后，乙方方可进行下一道工序施工。验收不合格，乙方在甲方限定时间内整改后重新报验。
16146、乙方应在工程完工验收后两周内向甲方提交完工结算书及完整完工结算资料，并在收到甲方发出查对工程价款通知之日起3个工作日内和甲方查对工程价款，于完工验收后二个月内完成结算。
17157、乙方不按上款约定推行义务，视为乙方同意以甲方结算金额作为本工程最终止算金额。如工程最终止算金额少于甲方已支付工程款总额，则乙方应在收到甲方通知之日起5个工作日内将甲方已支付工程款总额和工程最终止算金额之间差额退回给甲方。
18168、乙方须按本协议附件 二 《施工单位进场须知》要求进行各项工作，不然视为乙方工作不符合协议要求或未达成协议约定条件，由此造成一切后果由乙方自行负担。

第九条 违约责任1、除不可抗力原因外，甲乙双方应严格遵守本协议条款，不然，违约方须负担违约责任。
2、甲方未能按本协议约定提供施工场地，工期对应顺延。
31、甲方必需按本协议约定参与隐蔽工程验收，不然视为默认，乙方可进行下道工序，但如乙方施工质量不符合协议约定要求，乙方必需负担质量责任。若事后甲方提出复查，复查合格时费用由甲方负担，复查结果不合格时，复查及返修费用由乙方负担，工期不予顺延。
42、甲方未能按本协议约定进行完工验收，由甲方负担工程保管及风险责任。
53、甲方逾期付款，每逾期一日，按应付而未付款1‰向乙方支付违约金。
64、乙方未能在协议约定时间工期内经过完工验收或逾期向甲方提交《绿化工程完工验收合格证实书》，每逾期一日，按工程预算总造价价款1‰向甲方支付违约金。逾期超出 日，甲方有权解除协议，按本协议终止和解除条款实施，乙方应按工程预算总价款20％向甲方支付违约金。7、若乙方产品质量、工程质量、售后服务质量未能达成本协议约定要求，经甲方验收不合格，甲方有权按本协议终止和解除条款实施。若甲方同意乙方继续推行协议，乙方应在甲方同意期限内无偿进行更换、维修、整改并负担由此所产生一切费用及经济损失，直至经过验收，由此而延误工期，须负担违约责任。
8、若本协议约定工程质量须达成优良而实际未达成，乙方应按工程预算总造价/分期工程预算总造价5%向甲方支付违约金，并赔偿甲方由此遭受损失，甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除。95、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因连续停工两个工作日以上，甲方有权解除协议，乙方应向甲方支付工程预算总造价价款10％作为违约金，造成甲方工期延误或其它损失，乙方应予赔偿。
106、若乙方私自中途更换施工工程关键责任人，或乙方现场代表不配合甲方工作或不能胜任工作，甲方有权要求乙方更换对应人员，乙方应在甲方要求更换之日起五日内更换。不然甲方有权要求停工或解除协议，由此造成工期延误违约责任及甲方损失由乙方负担。
117、若乙方施工须遵守甲方对工程管理要求，不然违反作为本协议附件《建筑工程管理若干要求》，每违反一次乙方须向甲方支付1000元违约金，如该行为同时违反本协议约定，按协议约定处理。造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。
128、乙方人员在施工区内出现打架斗殴、损坏工程成品、安全事故等情况时，每出现一次，乙方应向甲方支付500－1000 元违约金，所产生对乙方人员或第三人损害由乙方负担责任并负责赔偿；由此造成甲方损失，由乙方负责全额赔偿。
139、乙方出现本协议约定甲方有权解除协议违约情况，造成甲方解除协议甲方依据本协议约定行使解除权，乙方全部些人员、设备必需在甲方发出解除协议书面通知送达之日起三个工作日内撤离施工现场并向甲方移交相关全部工程资料，并在此期限内和甲方共同签证已完成工程量。未经甲乙双方共同签证工程量不得再要求结算。甲方在上述期限过后有权安排新施工单位进场施工。
1410、乙方不按时进场开工，在甲方发出书面通知后 日内仍不进场施工，甲方有权单方解除协议，按协议终止和解除条款实施，乙方应向甲方支付工程预算总价款20％作为违约金，造成甲方工期延误或其它损失，乙方应予赔偿。
11、乙方私自把工程分包或转包给其它任何单位，甲方有权解除协议，乙方应按工程预算总价款20％向甲方支付违约金，并赔偿甲方所以造成一切损失。

12、乙方和甲方工作人员串通、虚构事实或使用其它方法虚报签证工程量，乙方应该返还因虚报所取得工程款，并按虚报工程款数额向甲方支付违约金。
13、乙方未按协议约定立即向甲方提交完工结算书及完整完工结算资料或提交后未按甲方通知时间和甲方查对工程价款，每逾期一日，按工程预算总价款1‰向甲方支付违约金。该违约金应在收到甲方通知之日起5日内支付。
14、甲方在乙方提交完工结算书及完整完工结算资料后，未按协议约定时间和乙方查对工程价款，每逾期一日，按工程预算总价款1‰向乙方支付违约金。该违约金应在收到乙方通知之日起5日内支付。
15、乙方应向甲方支付违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以填补甲方损失，甲方可继续向乙方追偿。

第十条 转让条款
未经协议其它方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本协议项下权利和义务。

第十一条 协议终止和解除
（一）因违约而解除而终止本协议
1、因为乙方违约造成本协议不能推行或不能完全推行，假如甲方认为本协议已无必需继续推行或乙方在收到甲方要求其纠正违约通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本协议书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应按本协议约定负担违约责任，违约金不足以填补甲方损失，甲方能够继续向乙方追偿。
2、因为甲方违约造成本协议不能推行或不能完全推行，假如甲方在收到乙方要求其纠正违约通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本协议书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确定已完成工作量款项，并按本协议约定负担违约责任。
3、协议一方依本协议约定行使解除权守约方依据本款要求解除本协议，协议自解除通知送达之日起终止。
4、协议终止后，并不影响其不妨碍一方向追究违约方追究违约责任权利。
（二）有下列情形之一， 协议权利义务终止：
1、本协议已按约定推行完成而自然终止；
2、本协议经各方协商一致而终止；
3、本协议因一方出现本条第（一）款违约情况（包含一方私自转让本协议项下权利义务行为），另一方发出解除协议通知；
4、法律法规要求终止其它情形。

第十二条 保密条款
1、在本协议签订前、推行中及终止后，未经协议其它方书面同意，任何一方对本协议和各方相互提供资料、信息（包含但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、和和业务相关用户信息及其它信息等）负保密责任。
2、一方违反上述约定造成协议其它方遭受损失或不利影响， 责任方应按工程预算总造价价款10％向协议其它方支付违约金，违约金不足以赔偿协议其它方损失，应按协议其它方实际损失赔偿。
3、保密条款含有独立性，不受本协议终止或解除影响。

第十三条 不可抗力条款
因为不能预见、不能避免和不能克服自然原因或社会原因，致使本协议不能推行或不能完全推行时，碰到上述不可抗力事件一方，应立即书面通知协议其它方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向协议其它方提供经不可抗力事件发生地域公证机构县级以上政府部门出具证实协议不能推行或需要延期推行、部分推行有效证实文件。由协议各方按事件对推行协议影响程度协商决定是否解除协议、或部分或全部免去推行协议责任、或延期推行协议。
遭受不可抗力一方未推行上述义务，不能免去其违约责任。

第十四条 适使用方法律条款
本协议签订、效力、解释、推行和争议处理均适用中国法律法规。

第十五条 争议处理
凡因实施本协议所发生或和本协议相关一切争议，协议各方应经过友好协商处理；假如协商不能处理，任何一方均可向有管辖权人民法院起诉。

第十六条 其它
1、按本协议约要求应该偿付违约金、赔偿金和多种经济损失，应该在明确责任后十日内付清，不然按逾期付款处理。
2、本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商，另签署补充协议。补充协议和本协议含有相同法律效力。
3、本协议附件是本协议组成部分，和本协议含有相同法律效力。
34、协议及其补充协议经双方签字、盖章之日起生效，并在保养期届满，结清余款之日起自行终止。
45、本协议一式 份，甲、乙双方各执 份，每份均具相同法律效力。
56、协议各方通讯地址改变，应立即书面通知对方。
7、其它约定：（1） 未经甲方书面同意而增加工程量不作为结算依据；
（2）苗木品种及规格未经甲方书面同意，不作为结算依据；
（3）如乙方已施工完成或部分施工完成项目，设计单位或甲方要求变更，该项目必需由甲方技术人员，工程部经理及甲方审核部人员验收合格后，方可作为结算依据。
（4）

（以下无正文）

（本页无正文）

甲方： 乙方：
地址： 地址：

法定代表人 法定代表人
（或授权签约人）： （或授权签约人）：
投诉监督电话： 投诉监督电话：

附件（共 件）
1、 附件一：廉洁协议
2、 附件二：施工单位进场须知绿化工程报价表
3、 附件三： 绿化工程报价表施工单位进场须知
附件一
廉 洁 协 议

甲方：
乙方：

为了在工程建设中保持廉洁自律工作作风，预防多种不正当行为发生，结合工程建设特点，甲乙双方签订协议以下：
一、甲乙双方应该自觉遵守国家、地方法律法规和本协议约定，在建设工程承发包，协议签订、推行过程中廉洁自律。
二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
三、甲方工作人员应该保持和乙方正常业务交往，不得接收乙方礼金、有价证券和珍贵物品，不得在乙方报销任何应由其个人支付费用。
四、甲方工作人员不得参与可能对公正开展业务有影响宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参与宴请、进行娱乐活动，须事先按行政隶属关系上一级同意。
五、甲方工作人员不得要求或接收乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家眷和儿女工作安排和出国等提供方便。
六、乙方不得接收甲方工作人员介绍家眷或亲友从事和甲方工程相关材料设备供给、工程分包等经济活动。
七、乙方应该经过正常路径开展相关业务，不得为获取一些不正当利益而向甲方工作人员赠予礼金、有价证券和珍贵物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家眷和儿女工作安排和出国等提供方便。

八、乙方不得为谋取私利和甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供给、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或私下达成协议。
九、乙方如发觉甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议乙方，在相同条件下给承接后续工程优先邀请投标权。
十、甲方发觉乙方有违反本协议或采取不正当手段行贿甲方工作人员，甲方依据具体情节和造成后果追究乙方工程协议造价价款1~5％违约金。由此给甲方造成损失均由乙方负担。甲方有权按协议终止和解除条款实施协议。
十一、本廉洁协议作为 协议附件，和协议含有相同法律效力，自双方签字盖章后生效。
十二、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方： 乙方：
法定代表人 法定代表人
（或授权签约人）： （或授权签约人）：
地址： 地址：

电话： 电话：
签约日期： 签约日期：
附件二
施工单位进场须知
进场管理
1、独立发包工程施工单位进场，要接收总承包单位统一管理，遵守安全文明施工及成品保护要求，签署确保协议，并按相关要求向总承包单位交缴押金。
2、总承包单位需提供以下条件：临时办公点、工人宿舍、材料堆放用地、施工用水用电接驳点（费用由分包单位支付）。
3、项目部负责总承包和独立分包单位之间协调。
施工方案
1、施工单位开工前应编制《施工方案》，报项目部审批。
2、经审批施工方案是组织施工和工程监理依据，不得随意修改，需变更时应提出申请，按程序重新审批。
3、对于不编制施工方案而自行施工，或不按施工方案施工，造成损失和工期延误等责任由施工单位负担。
场地移交
1、工程开工前，施工单位应按项目部要求办理场地移交手续，并统计移交日期。
2、假如整体场地不含有移交条件，可分段办理移交手续。
开工汇报
1、当现场含有开工条件时，施工单位应向项目部提交《单位（项）工程开工汇报》，办理开工审批手续，未办理开工手续工程不得私自开工。
2、协议工期应以《单位（项）工程开工汇报》同意日期作为开工日期，且作为工期计算依据。
施工质量管理
（一）材料进场报验
1、材料、设备进场使用前，施工单位应填报《材料、设备报验单》，附上《产品合格证》、《质量检验汇报》等产品质量确保资料，进口材料、设备应有海关商检证实及汉字说明书，经项目部现场验收合格后方准使用。
2、关键装饰材料、构配件应按确定样板验收合格后方能使用。如未确定样板，应由施工单位按设计要求提交样板和相关厂家资质证实及报价资料，经项目部办理审批手续后方可订货。
（二）施工样板报验
凡关键分项及包含装饰效果工程全方面施工前，施工单位均应制作“施工样板”，报项目部验收。施工样板经验收合格后方可全方面组织施工。
施工单位应随《施工样板报验单》同时提供小样图，提前三天报项目部验收。
具体单位工程由项目部在施工单位进场后进行交底，明确需做“施工样板”分项工程。
（三）分部、分项（隐蔽）工程验收
分部、分项（隐蔽）工程完工，经施工单位自检合格后，填写《工程质量报验单》，并附质量确保资料及自检资料向项目部申请验收。
隐蔽工程应实施分层报验制度。
未经验收或验收不合格者，不准进入下一道工序施工。
进度管理
施工单位应按协议要求编制施工进度计划报项目部审批，并按计划组织施工；独立发包工程进度计划应纳入总进度计划。
当工期拖延三天以上时，施工单位应分析原因、制订赶工计划；项目部将根据协议对施工单位实施工期违约处罚。
施工单位在工程进度达成协议要求进度控制点后，应在二天内向项目部报送《进度控制点时间签证表》或《工程形象进度确定表》，办理进度签证手续。
如因甲方原因发生工期顺延，施工单位应在事发二天内向项目部报送《工程延期申请》，办理签证手续，逾期不予确定。
图纸外工程量签证
图纸外工程量签证必需以《工程通知单》或工程变更、设计变更作为依据。
如因变更造成已施工而必需返工工程量，须按要求验收合格后方可办理签证。因图纸修改超出招标范围内主材，由施工单位将价格报审核部审核后方可实施。
对于隐蔽工程施工单位应在隐蔽前半天通知项目部验收，并将《工程量签证单》送项目部；对于非隐蔽工程施工单位应在工程完成后二个工作日内将《工程量签证单》送项目部，逾期不予办理。
因图纸修改造成已备材料不能使用，须在两天内将材料清单报项目部审查。
工程款支付
协议要求按工程形象进度支付工程进度款项目，应以经过确定《工程形象进度确定表》作为进度款支付依据，经审批后由项目部办理付款。
工程完工图纸及资料已审核并按要求办理完工验收手续后，施工单位将《工程结算书》报送项目部，《工程完工验收意见表》办理会签后，和《工程结算书》一起送审核部审核，再由项目部办理请款、付款。
工程验收
（一）验收条件
单位（项）工程已按同意设计文件及承发包协议内容完成。
质量符合国家建筑工程施工质量验收统一标准及协议条款相关要求。
完工资料完整，且审查合格。
（二）完工初验
单位（项）工程达成验收条件，施工单位自检合格后，应提前20天向项目部提交完整完工资料并提出初验申请。
项目部办理审批手续后组织相关人员初验，并提出限期整改意见。
施工单位应对初验提出问题按期完成整改。
（三）完工验收
施工单位对初验提出问题整改完成后，向项目部提出完工验收申请，工程完工日期以《单位工程完工验收证实书》签证日期或经过政府相关专业验收及取证日期为准。
因施工单位原因未立即办理工程完工验收及其质量等级不满足协议约定时，项目部将追究施工单位质量及进度违约责任。
预算总造价在十万元以内单位工程，可不办理完工初验手续，直接办理完工验收。
（四）政府主管部门专业验收
凡需政府主管部门进行专业验收方可经过小区综合验收单项工程（如消防、化粪池、垃圾站、小区道路、园林绿化、路灯等），按谁施工谁负责办理验收手续标准，由施工单位向政府主管部门申请专业验收，项目部组织相关部门参与。
工程结算
工程完工验收后两周内，施工单位须向项目部提交结算书及完整完工结算资料，并在收到甲方查对工程价款通知书三个工作日内和甲方查对工程价款，并于完工验收后两个月内完成结算。
乙方须根据 建设工程完工档案管理部门要求份数向甲方报送完整完工结算资料，包含：
（1）工程结算书正本及电子版，内容包含工程结算书封面、编制说明、工程结算总价表、工程量直接费表、方法费及其它方法费表、独立费表、主材单价清单、工料机价差表（材料价差表备注栏需注明多种材料价起源和时间）等；
（2）工程量计算书底稿原件（非铅笔填写，计算人署名并盖上资格章，其中现场实测数需甲方项目工程部、甲方地域企业审核部和乙方三方署名）；
（3）工程施工协议及补充协议复印件，内容包含协议附件、协议会审表、协议外审价清单（由甲方审核部及招标中心确定价格）等；
（4）完工图原件、完工验收说明书原件或复印件，相关资料包含开工汇报、施工组织方案、检测汇报、隐蔽工程验收统计、场地移交表等；
（5）图纸会审统计；
（6）材料报验单原件（内容包含材料、设备进场报验单、材料移交清单等）；
（7）设计修改通知单原件；
（8）包含造价会议统计原件；
（9）现场签证单原件及其附件（包含签证单依据如工程通