建筑工程智能楼宇设计专项方案.doc
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1、弱电智能化系统规划设计四川省电子有限责任公司3月目 录1.工程概况12.设计范畴13.系统整体架构24.各系统设计24.1光缆入户系统24.2楼宇可视对讲系统24.2.1点位设计34.2.2系统传播设计44.2.3系统功能54.3视频监控系统84.3.1系统布点:84.3.2系统传播规划94.3.3系统供电94.3.4中心管理设计94.4周界红外报警系统104.4.1系统概述104.4.2系统设计104.4.3系统功能114.5一卡通系统(含门禁、停车场管理)124.5.1门禁系统124.5.2停车场管理系统(纸票机+IC卡读卡)134.6总平背景音乐系统184.7离线式电子巡逻系统194.8
2、电梯五方对讲系统194.9无线对讲机信号覆盖系统194.9.1项目需求194.9.2设计原则204.9.3系统设计204.10防雷接地及监控UPS供电系统214.11总平管网系统225.暂需要讨论拟定问题226.物业管理应用建议236.1行业背景236.2产业发呈现状236.3社区内部发呈现状246.4大型物业公司产业转型246.5解决方案256.5.1项目实行方式256.5.2系统简介256.5.3功能简介261. 工程概况【旭和三佳悦都】工程项目位于蓉都大道(大件路)沿线,距离新都城区约4.5公里,北临锦水河,东临润扬-双河鹭岛社区,南邻美仑花园酒店,西邻蓉都大道(大件路)。地处北部新城核
3、心区域,雄踞交通大动脉蓉都大道门户位置,与兴城大道、蜀龙大道以及地铁三号线完美贯通,实现3分钟直达新都主城区,15分钟对接成都市中心。 项目总建筑面积约72915.72 平方米。其中1栋为多层商业(共计4层),2栋、3栋、4栋为一类高层住宅,住宅建筑面积34239.52平方米,地上商业建筑面积8589.51平方米(含1栋商业楼);地下一层之夹层由汽车库和自行车库构成,地下一、二层为设备用房和汽车库,自行车库,其中地下一层含超市及商铺(建筑面积共5340.62平方米),地下室建筑面积29937.30平方米。整个社区共计住户421户,社区出入口共计3处,住宅区设计为封闭式管理,1#楼商业楼开放式管
4、理;整个项目停车为住宅与商业共用地下停车库。弱电信息机房:位于地下一层,面积约27平方米。消防控制室:位于4栋地下室一层之夹层,面积约76平方米。2. 设计范畴【旭和三佳悦都】弱电初步规划设计内容为:对各个弱电子系统平面点位规划设计布点,重要包括系统如下:l 光缆入户系统l 楼宇可视对讲系统l 视频监控系统l 周界红外报警系统l 一卡通系统(含门禁、人行通道闸、停车场管理)l 总平背景音乐系统l 离线式电子巡逻管理系统l 电梯五方通话系统l 无线对讲机信号覆盖系统l 机房防雷接地及监控UPS集中供电系统l 总平管网系统3. 系统整体架构整个社区智能化安防管理系统主干基于光缆传播,楼宇对讲、视频
5、监控、单元门禁系统主干均采用单模多芯光缆传播(距离超过100米时),距离低于100米时采用模仿信号传播,由中心引至各单元采用光缆传播既能减少成本,还可保证系统稳定性、传播信号高质量。停车场系统采用1根室外4芯光缆联网,电梯五方通话及背景音乐系统采用模仿线路传播。4. 各系统设计依照现行弱电智能化系统技术发展趋势,本次设计智能化系统整体构造规划如下:12344.1 光缆入户系统住户室内水平入户采用单芯皮线光缆入户,在竖井内依照各层住户数量选用24/48口光缆交接箱,楼层交接箱、系统主干及户内ONU设备由通讯运营商负责实行。4.2 楼宇可视对讲系统整个系统采用半数字传播方式,即:在社区管理中心与各
6、栋之间采用TCP/IP联网方式,各楼栋内部采用总线制传播方式。组网示意图12344.14.24.2.1 点位设计本社区共计住户421户,每户室内设立7寸彩色可视室内分机1台;厨房设立煤气探测器(电源由强电提供220V);卧室设立紧急报警按钮。 每单元主入口设立内置门禁读卡器彩色可视单元门口机,落地式机架安装; 别的出入口采用一体式门禁读卡器; 采用进单元刷卡、密码、呼喊管理中心开锁,出单元按出门按钮管理方式; 在社区人行主出入通道设立1台社区围墙机; 系统门禁读卡器选用与停车场厂家同品牌,实现一卡通功能,门锁采用磁力锁。位置层数每层户数总户数单元门口机室内分机围墙机1#楼(商业楼)2#楼226
7、13261323#楼29514581454#楼2461448144总平1共计421224211-本项目共计住宅楼3栋,计421户;依照社区户型构造和甲方详细规定,咱们设计采用总线型半数字化联网(即主干基于TCP/IP通信合同楼宇对讲系统)彩色可视对讲门禁系统。可以实现呼喊、对讲、监视、报警,并有各种方式开锁单元门锁(钥匙、分机、密码、感应卡)等功能,达到综合管理最佳规定。并在将来社区升级为全数字化社区时,运用社区既有局域网综合布线系统,以很少设备投资即可升级为原则数字化社区。系统基本配备如下:1.每个住宅楼单元口安装彩色可视门口机,地下室安装彩色可视门口机(地下室与否安装彩色可视门口机),共计
8、22台。门口机采用落地式机架安装方式,预留门禁刷卡。并配备电磁锁、闭门器、门磁等。2.社区设备管理房安装1台彩色可视管理机。3.每个住户室内安装彩色7寸可视室内机1台;具备2防区报警,外接紧急报警按钮及煤气探测器。4.2.2 系统传播设计(1)水平入户线水平入户线是从各楼层楼层信号分支隔离器到住户分机之间连接线缆。系统采用敷设国标超五类网络线缆(CAT 5e UTP)1根。(2)竖井主干线竖井主干线为门口机到每个楼层信号分支隔离器之间垂直连接线缆。系统重要采用三芯线(RVV3*0.5 mm2)与视频线(SYV-75-3)和电源线(RVV2*1.0mm2)。(3)联网主干线联网主干线是从管理中心
9、到各楼栋单元门口机之间连接线缆。系统重要采用室外多芯单模光纤1根(若实际楼栋与管理中心机房距离较近可使用国标六类网络线)。(4)电源线单元门口机电源线采用(RVV-31.0mm2);竖井内系统电源线采用(RVV-2*1.0 mm2),室内分机供电电源集中放置于楼层竖井电源箱内。4.2.3 系统功能 彩色可视对讲功能l 来访者与住户通话:来访者通过门口机拨通住户室内机,住户室内机振铃,住户摘机可与来访者实现双向对讲;l 来访者与管理员通话:来访者通过门口机,可呼喊管理机,与管理员实现双向对讲;l 管理员与住户通话:管理中心有事告知住户,也可通过管理机拨通住户室内机,与住户实现双向对讲;l 来访者
10、,住户,管理员三方通话,均双向保密。 门禁开锁功能l 住户确认来访者后,按开锁可实现遥控开锁;l 管理员可通过管理机遥控启动各楼栋门锁;l 感应卡开锁功能:住户使用感应卡可启动本楼栋大门,该感应卡应与一卡通系统中其她卡通用。l 密码开锁功能:住户通过密码即可启动本楼栋大门,且顾客能随时更改自己密码,安全、以便,忘掉密码可通过管理中心重新设立。 住户求救报警功能l 当住户发生紧急状况时,可按住户室内机上“紧急求救”按键2秒(防误触保护功能),求救信号立即传至管理中心,管理机立即配合显示发生事故住房号,使住户得到及时增援。在任何状况下,按下室内机紧急报警键,都可优先报警到管理中心。也可外接求救按钮
11、实现按按钮及时进行报警。 安防报警功能l 系统提供2防区报警接入(煤气探测器、紧急求救按钮)。如厨房煤气发生泄漏、家中发生事故等,可及时报警到社区保安中心,社区专职安保人员第一时间上门解决警情,最大限度地保护业主人身及财产安全; 故障隔离功能l 真正户户故障隔离功能,故障率低。所有室内机线路音频、视频、控制信号、电源等通通实现故障隔离,虽然任何住户装修引起线路短路、断路,均不影响系统和其她顾客正常使用,以保证系统运营稳定性。 智能家居控制接口(扩展)l 室内智能室内机带智能家居控制接口,后期入住业主可通过自行购买模块实现任意控制家中灯光、窗帘及红外控制设备空调、电视、DVD、音响等家用电器设备
12、,实现家居生活真正智能化。 无电待机功能l 可视室内机待机状态不通电,实现无电待机技术,既省电省钱又延长设备使用寿命。可视室内机每天通电使用时间不超过10分钟。 物业综合管理功能l 在社区物业管理处设立管理机,可自动记录100个记录,可使管理员足不出户,完毕访客和管理员、管理员和住户、访客和住户通话,及管理员、住户开门,使物业管理更完善,提高了社区整体管理效率。 系统联网和多媒体功能l 一台管理机可联网999个门口机,每台门口机可接入9999台室内机。l 管理中心具备原则RS232接口,可与电脑联接,可实现下列功能:、显示社区平面图。、住户信息查询。、记录紧急呼喊信息,实时打印报表。4.3 视
13、频监控系统管理中心位于4#楼地下一层夹层消防控制室,系统整体构造采用光缆+模仿线传播方式,其中距离较远时系统主干光缆可与对讲系统光缆共用,以节约成本;在前端恰当位置安装视频光端机,视频光端机附近摄象机可就近引入视频光端机内传回管理中心。4.3.1 系统布点:在社区内部每单元电梯前室、各楼梯进出口、商业走道、电梯轿箱、室外园区、地下车库等位置设立监视摄像机。 单元一层电梯前室及楼梯口采用彩色红外半球摄象机; 商业走道采用一体化球机+彩色半球+红外枪式摄象机; 电梯内选用电梯半球型摄象机; 室外园区选用彩色红外枪式摄象机; 地下室内选用彩色红外枪式摄象机;摄像机总计242台,采用辨别率600线摄像
14、机,清晰度高,规定照度低,输出信号信噪比高,可以满足长时间监视需求,红外距离按使用点监视距离选取。位置彩色红外半球彩色红外枪机电梯摄象机一体式球机地下一层夹层293地下一层443地下二层421#商业楼5222232#5533#3424#362总平12共计63164964.3.2 系统传播规划传播系统:视频线、控制线、单模多芯光缆、视频光端机、单元设备箱等构成。系统传播:由管理中心敷设至各单元地下一层设备箱内视频光端机线采用与对讲系统共用多芯单模光缆,前端摄象机引至就近单元视频光端机线采用SYV75-5线,电源线采用RVV2*1.0线缆。4.3.3 系统供电依照近年工程经验以及本次安保工程系统特
15、点,咱们采用系统集中式供电。整个视频监控系统配备UPS电源,由机房引出强电电缆YJV3*4经强电桥架到各单元配电箱,变压后输出至前端摄象机,保证系统在停电后也能正常使用;在摄像机终端采用变压器进行交流220V转直流12V或者交流24V。对于前端摄像机供电规定不同,采用不同供电电源,半球摄像机及云台采用相似供电设备,如12V直流或24V交流供电。4.3.4 中心管理设计后端控制某些是整个系统“心脏”和“大脑”,是实现整个系统功能指挥中心。控制某些重要由总控制台构成。总控制台中重要功能有:视频信号放大与分派、图像信号切换、图像信号记录、前端摄像机控制等等。本次系统中心建设重要针对以16路DVR为核
16、心监控方案。监控中心接受各监控点位摄像机传送视频信号,通过监控中心视频分派放大系统,将信号分派传播至矩阵切换主机及DVR录象机,分别进行实时监视与录像保存;本次规划设计摄象机数量为242台,因而管理中心采用16台16路DVR录象机进行视频图象记录,保存时间按30天配备,采用256进16出视频距阵进行画面电视墙显示,配备12+4电视墙(12台22寸液晶监视器,4台46寸液晶拼接屏),6机位操作台。因录象机数量较多,再配备1台视频管理电脑对16台DVR进行视频管理,监控主控电脑可通过由互换机构成局域网访问DVR,通过网络即可对录像文献进行回访、录像文献下载与实时监视。4.4 周界红外报警系统4.4
17、.1 系统概述按照安全防范之关于规定,咱们设计了此套周界红外报警系统方案。该系统及配套设备拟达到如下规定:(1) 可防止人员非法进入防范区域;(2) 防盗装置外形美观,设备均符合中华人民共和国及国际质量认证;(3) 具备全天候报警功能,重点部位报警;(4) 选用设备符合国内及国际原则认证,适应中华人民共和国国情;(5) 整个系统所有采用先进设备,技术领先,可靠性高,使用简便,经久耐用,配套性好,具备一定自我防护能力。4.4.2 系统设计依照我司近年项目经验,设计采用红外对射探测器,总线传播方式,可支持实现监控与报警联动,可支持语音报警提示功能。报警信号引入消防控制室。整个系统用一台总线报警主机
18、进行控制,依照现场实际状况将住宅围墙段分为6个防区,可分别进行布撤防操作。在周界安装60米红外对射探测器,防止非法入侵。主机通过总线扩展模块进行防区扩展(如总线长度超过1200米,要用总线延展进行扩展)。 当有报警事件发生时,接警主机会显示出报警地段,值班人员依照显示信息可以迅速赶到现场,进行解决。系统构造图:总线信号线防区模块红外探测器控制键盘报警主机防区模块红外探测器4.4.3 系统功能整个系统用一台总线报警主机进行控制,依照现场实际状况将住宅围墙段分为27个防区,可分别进行布撤防操作。系统特点是性能可靠,功能强大,安装简朴,操作以便,特别适合于需要集中控制报警信息场合。当有报警事件发生时
19、,接警主机会显示出报警地段,值班人员依照显示信息可以迅速赶到现场,进行解决。4.5 一卡通系统(含门禁、停车场管理)整个一卡通系统控制涉及门禁、人行通道闸、停车场管理系统一卡通用管理,遵循四大设计原则(先进性、安全性、实用性、兼容性及扩充性),采用模块化架构方式,由RS485总线链接到一卡通系统管理中心,通过一卡通系统平台统一管理。4.5.1 门禁系统系统主干构造采用485总线通讯方式,即通过RVVP-2*1.0线缆将管理中心与各单元门禁读卡器连接,实现对单元门控制管理。4.5.1.1 点位设计各单元点位设立:(1)单元1层、地下室:主次出入口采用嵌入式门禁,嵌入对讲门口机内安装;别的出入口采
20、用一体式门禁读卡机。(2)园区非机动车及人行出入口:2#楼旁边非机动车出入口设立1套2台箱式摆闸机管理非机动车出入;3#楼与4#楼之间出入通道设立2套4台箱式摆闸机管理人员及进出非机动车辆通行。此外2个为消防通道,不考虑设立摆闸机。设计重点:一卡:所有系统顾客都配备一张身份辨认卡,用于在社区中所有生活、工作行为中身份确认及专业应用。多点发卡:可在总中心、物业中心等位置设立发卡点,卡片数据统一共享。发卡点一旦注册,各应用子系统管理机自动生成,不需到到其她区域各分控子系统重复发卡。发卡点一旦办理挂失,注销手续,各应用子系统会自动收到讯息,并转发给各智能终端产生黑名单,防止非法使用。4.5.1.2
21、系统重要功能:授权管理:通过管理主机预先编程设立,系统能对持卡人通行权限进行有效性授权(进/出级别设立),设立卡有效使用时间和范畴(容许进入区域)。报表功能:系统可对所有出入、报警、故障事件做记录,并依照需要分类查询,为其她管理工作提供数据根据。监控功能:管理主机可遥控所有门禁锁开/关,详细记录每次开门时间、日期、进出人员卡号、姓名、从属单元等资料。支持数据文献联网共享,网络上顾客/工作站通过授权,可按级别对系统进行管理和控制。报警功能:当浮现异常状况时,系统具备报警功能。如:强行开门、门长时间不关、通信中断、设备被拆、设备故障、用已失效或失窃卡开门等,管理主机会发出报警信号,电子地图显示案发
22、地点,同步记录在案。查询功能:当读卡器上有人刷卡时,控制中心PC机上显示出持卡人照片及读卡信息,以供保卫人员核对与否本人持卡。联动控制功能:与火灾自动报警系统联动:火灾时,由火灾自动报警系统提供无源触点信号联动门禁系统控制门启动。4.5.2 停车场管理系统(纸票机+IC卡读卡)4.5.2.1 系统需求依照项目状况分析,本项目地下车库为商业业主、社区住户、商业客户提供停车区,出入口设备应提供应固定顾客和暂时顾客车辆使用。在提供应暂时顾客使用时,规定应能对车辆进行自动计费管理自动化设备。对固定顾客车辆应实行固定收费管理,暂时进出车场车辆则实行暂时收费管理,因而,车场进出管理系统必要满足固定车和暂时
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