BIM与综合项目工程造价专业资料.doc

BIM对于造价行业意义
专业：
班级：
姓名：
学号：

BIM对于造价行业意义
摘要：BIM(Building Information Modeling)是“建筑信息建模”简称，最初发源于上世纪70年代美国，在中华人民共和国，BIM概念则是在由欧特克公司初次引入了中华人民共和国市场。历经近时间，中过建筑行业正在经历着一场BIM洗礼。软件公司、设计单位、房地产开发商、施工单位、高校科研机构等都已经开始设立BIM研究机构。纵观中华人民共和国乃至全球建筑行业，BIM技术应用大多以项目管理形式出当前设计阶段与工程施工阶段，对于其在工程造价应用却鲜有人探究。随着BIM技术在建筑行业广泛应用，必然对老式工程造价行业带来冲击。因而，工程造价行业需要转变自身模式去适应将来BIM发展趋势。
核心词：发展、联系、进步
正文：BIM原理与功能分析
一、一、国内工程造价管理中存在问题
1.工程造价模式与市场脱节
在筹划经济体制向市场经济体制转变过程中，政府为了强化对工程造价宏观调控，国内工程造价模式采用了静态管理与动态管理相结合方式。即由各地区主管部门统一采用单价编制反映地区平均本价工程预算定额，实行价格管理；同步与分阶段调节市场动态价格向配合，形成指引价与制定价结合，定期不定期发布造价指引性系数，再拟定工程造价。这种方式在逐渐脱离筹划经济体制过程中起到了一定积极作用，但随着市场经济迅速发展和市场经济体制逐渐完善，现行建设工程遭际管理体制筹划特殊仍旧明显，并制约了国内工程造价水平提高和造价行业发展。
2.工程造价区域性问题
国内工程造价采用地区定额筹划方式，区域特殊明显。正是这种工程计价区域性和各地计价原则差别，导致一种造价机构或人员在一种地方积累造价经验和诸多重要有关数据也有了区域性，当造价机构对其她地区工程项目进行估价时，这些经验或数据大某些不再合用了。而这些工作上积累历史造价指标、数据是造价机构业务生存主线。
3.项目造价数据难以实现高效共享
项目造价管理中，由于需要对阶段工程造价数据进行分析，就必要对造价数据进行拆分和加工。由于造价工程师在工作中积累造价数据与其她人员共享存在困难，造价工程师无法与工程其她岗位人员协同工作。例如，在对项目进行多算对比时，不但需要项目财务数据、仓储数据，消耗数据等，并且还需要这些数据有关某些或岗位协助。而国内公司组织管理中某些平级设立，一定限度上导致各部门之间沟通困难，体当前业务合伙商效率不高。各司其职并一定适合当今市场业务竞争，协同合伙已经成为提高组织效率方式之一。因而，这种效率较低沟通方式影响了部门之间业务数据互换及时性和有效性。这也正是国内建筑公司三算对比造价管理制度形同虚设因素之一。
4.造价数据延后性明显
国内在建设工程招标投标中所采用工程造价计算模式依然是以定额计价为主老式模式，这导致诸多数据并不适应当前市场形势，重要体当前：一方面，定额价格发布每五年才更新一次，滞后性明显。在当今社会，经济发展如此迅速，一年之内同一商品价格波动非常频繁，建设工程定额较长时间才更新显然与实际市场脱节，而仅凭二次动态调价无疑又增长了一次甚至多次工作量较大计价工作。无论从时间方面，还是成本方面均不利于提高工作效率和减少项目成本投入。另一方面，在消耗量指标上，当前造价机构使用都是本地政府制定消耗量指标，这些指标反映是地区社会平均生产力水平，不具备竞争性，且更新缓慢，无法精确反映生产力现状，加之建筑公司之间生产经营水平参差不齐，一味套用统一定额指标显然无法精准估算工程价格，这也是当前工程普遍“三超”因素之一，即从造价源头上：就没有进行精确预算。
5.造价人员流动带来损失
造价征询机构重要业务力量是寻常从事工程造价工作人员，她们在为遭际机构服务同事，熟悉了地区定额体系及内容，增长了个人经验，积攒了惯用业务数据涉及实际造价指标、消耗量原则、操作办法等，这些数据对于日后开展业务非常重要。对于造价机构而言，新造价员对于本地区数据、业务不太熟悉，没有改地区类似项目历史数据参照，造价误差也许增大，一旦原有造价人员离职会导致公司可信业务实力下降。如何建立公司自己造价指标库，为同类工程提供对比参照，做好造价文献归档，防止人员流动带来有形和无形损失，是诸多造价机构面临一种问题。
6.价格数据记录量大
建筑工程特别明显特色，即建筑材料不但消耗量大并且种类繁多，按材料产品、规格、型号等分解，品种可达50万种以上。同一品牌不同型号价格也不同样。因而，仅建筑材料价格书籍记录就是一种就巨大系统工程。当前某些定额站以及某些公司对价格信息手机解决办法，还停留在询价员向供应商谋求价格信息，然后放在网上或印成册子供查询。以这样办法提供数据，与实际市场行情相比，价格信息精确性、及时性和全面性均有严重问题。同一地区、不同造价机构分别对这些数据进行记录，无疑增长了行业整体成本。如何建立一套及时、精确、统一地区物价数据库，并实现行业共享，是提高工程造价行业效率，减少成本核心之一。

二、BIM在造价管理中应用价值
就在提高工程造价水平，提高工程造价效率，实现工程造价乃至整个工程什么周期信息化过程而言，BIM都具备无可比拟优势。
1.BIM数据库时效性
BIM技术核心是一种由计算机三维模型所形成数据库，这些数据库信息在建筑全寿命过程中是动态变化，随着工程施工及市场变化，有关负责人员会调节BIM数据，所有参加者均可共享更新后数据，数据信息涉及任意构件工程量，任意构成要素市场价格信息，某某些工作设计变更，变更引起数据变化等。在项目全寿命过程中，可将项目从投资策划、项目设计、工程开工到竣工所有有关造价数据资料存储在基于BIM系统后台服务器中。无论是在施工过程中还是工程竣工后，所有有关数控都可以依照需要进行参数设定，从而得到某一方所需要相应工程基本数据。BIM这种富有时效性共享数据平台，改进了沟通方式，使拟建项目工程管理人员及后期项目造价人员及时、精确地筛选和调用工程基本数据成为也许。也正是这种时效性，大大提高了造价人员因此来造价基本数据专区性，从而提高了工程造价管理水平，避免了老式造价模式与市场脱节、二次调价等问题。
2.BIM形象资源筹划功能
运用BIM模型提供数据库，有助于项目管理者合理安排自己筹划、进度筹划等资源筹划。详细地说，使用BIM团建迅速监理项目三维模型，运用BIM数据库，赋予模型内各构件时间信息，通过自动化算量功能，计算出实体工程量后，咱们就可以对数据模型按照任意时间段、任一分某些项工程细分其工作量，也可以细分某一分部工程所需时间.
3.造价数据积累与共享在现阶段，造价机构与施工单位完毕项目估价及竣工结算后，有关数据基本以纸质载体或EXCEL、WORD、PDF等载体保存，要么存储在档案柜中，要么放在硬盘里，它们孤立存在，使用不便。有了BIM技术，便可以让工程数据形成带有BIM参数电子资料，便捷地进行存储，同步可以精确地调用、分析、利于数据共享和借鉴经验。 4.项目BIM模仿决策BIM数据模仿监理，结合可视化技术、模仿建设等BIM软件功能，为项目模仿决策提供了基本。在项目投资决策阶段，依照BIM模型数据，可以调用与拟建项目想死工程造价数据，如该地区人、材、机价格等！也可以输出已完类似工程每平立方米造价，高效精确地估算出规划项目总投资额，为投资决策提供精确根据。
5.BIM不同维度多算对比
造价管理中多算对比对于及时发现问题及纠偏，减少工程费用至关重要。多算对比普通从时间、工序、空间三个维度进行分析对比，只分析一种维度发现不了问题。这就规定咱们不但能分析一种时间段费用，还要可以将项目实际发生成本拆分到每个工序中；又因项目经常按施工段、按区域施工或分包，这又规定咱们能按空间区域记录、分析有关成本要素。从这三个维度进行记录及分析成本状况，需要拆分、汇总大量实物消耗量和造价数据，仅靠造价人员人工计算是难以完毕。要实现迅速、精准地多维度多算对比，只有基于BIM解决中心，使用BIM有关团建才可以实现
四、BIM在造价管理中发展趋势
BIM技术在造价管理中发展目的不但仅是个人高效率工具，并且还是公司进行成本管理当代化方式。以BIM技术作为基本，可以将各造价人员所掌握造价信息汇集到BIM数据库，通过BIM多维计算出来，对这些数据进行记录、分析、拆分、对比，最后在公司内部作为一种数据平台而共享，大大提高各部门工作效率，同步还可以依照不同级别，设定不同数据查阅权限，不但能满足不同岗位、不同部门人员从中调用信息，并且有助于对关公司生产、发展核心数据进行保密。
五、实现BIM系统功能面临问题与建议
1.数据传播原则不统一问题与建议
BIM数据原则解决不是几种BIM软件或个别机构软件数据传播问题。如果国内数据原则能与国际原则IFC相匹配，将使国内与世界建筑行业信息化数据衔接，可以真正实现BIM在全球任何项目生命周期管理中信息互用共享目的。
2.BIM信息分类体系不统一问题及建议
。
tXC中华人民共和国BIM门户 - ChinaBIM.com