村民自筹自建新农村建设可行性研究报告.doc
《村民自筹自建新农村建设可行性研究报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《村民自筹自建新农村建设可行性研究报告.doc(54页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、 XX镇XX大队村民自筹自建 新农村可行性研究报告 项目名称: XX镇XX大队村民自筹生态新农村 所属专题: 村民自筹自建生态 承担单位(章): XX农牧业开发有限公司 联系电话: 09516988787 主持单位: XX市XX区XX镇人民政府 申报时间:二0一三年三月 目录1、 总 论41.1项目概况41.2项目编制依据51.3 项目建设单位概况51.4 主要技术经济指标61.5 主要结论72、项目建设背景83、项目建设必要性及可行性113.1项目建设的必要性11 3.2项目建设的可行性124、项目选址及建设条件144.1 项目选址144.2 项目建设条件144.2.1 自然条件144.2.
2、2 基础设施条件184.2.3 社会经济条件195、项目建设方案305.1总体方案305.1.1 总体布局原则305.1.2 总平面布置305.1.3 主要经济技术指标315.2 民居建筑方案325.3 配套工程方案325.3.1 道路325.3.2 绿化335.3.3 给水工程345.3.4 排水工程345.3.5 电力工程355.3.6 通讯工程355.3.7 边坡处理工程366、环境保护、消防与节能376.1 环境保护376.1.1环境保护标准376.1.2建设期对周围环境的影响分析376.1.3建设期环境影响减缓措施396.1.4建成后环境保护措施406.2消防416.3节能427、项
3、目实施进度及组织管理437.1项目实施进度安排437.2项目组织管理437.2.1管理组织437.2.2招投标管理447.2.3工程管理448、投资估算与资金筹措468.1投资估算468.1.1投资估算依据468.1.2投资估算468.2资金筹措518.1.1 资金使用计划519、社会效益分析5210、结论及建议5310.1结论5310.2建议541、 总 论1.1项目概况(1)项目名称:XX区XX镇新村村民自筹建设工程。 (2)项目筹建承办单位:XXXX农牧业开发有限公司。(3)项目建设地点:XX镇XX大队(试点)。(4)项目建设规模及建设内容:项目用地面积 m2,安置500户,建筑占地面积
4、 m2,总建筑面积 m2,道路面积16500m2。主要建设内容有道路工程、水电通信有线电视等管道工程、边坡处理工程、绿化工程及民居建筑工程及生活服务区工程等。 (5)项目投资估算及资金筹措:本项目总投资估算为 万元,其中配套工程费用 万元、工程建设其它费用 万元、基本预备费 万元、村民自建房投资 万元。资金来源为建设单位自筹 万元、村民自投 万元。(6)项目实施期限:项目实施期限为 36 个月,即从2013年6月到 2016年10月。1.2项目编制依据编制本可研报告的依据有:(1)XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要;(2)XX市城镇体系规划;(3)XX市城市总体规划(20062020
5、);(4)XX市土地利用总体规划(修编);(5)XX回族自治区XX市生态县建设总体规划;(6)投资项目可行性研究指南;(7)建设项目经济评价方法与参数(第三版);(8)工程咨询服务合同。1.3 项目建设单位概况XXXX农牧业开发有限公司成立于2012年11月20日。注册资本500万元,是以规模化养殖、生态种植为主的大型农业企业。是由海外游学归来的王金龙先生联合在农牧业从事多年事业监管、企业开拓经营的前辈并与多位国内外高等院校毕业高材生共同创立,聘请了多位长期从事农牧业产业开发研究的地方学者和高校科院研究人员,为公司提供科学专业知识指导,同时从日韩和香港、沿海和发达省市招募选拔了市场销售能力扎实
6、的专业人员专门的从事市场开拓销路扩展,是专业的农牧业产业开发公司。 XXXX农牧业开发有限发公司联合XX镇各村村民成立了镇级农民专业合作社XXXX镇农牧业专业合作社。合作社授权XX农牧业开发有限公司,统一规划社员土地和人力资源,走集约化产业化商业运作模式发展XX镇农牧业事业。XX镇村民对XX农牧业开发有限公司实行集体资产授权经营。XX农牧业专业合作社与XX财务独立核算。现已完成土地流转入股7000多亩,规划牛羊繁育基地用地2000亩,3年累计预完成建设投资2亿余元。1.4 主要技术经济指标用地面积:86667m2;安置总户数:500户;建筑占地面积:30400m2;住宅建筑总建筑面积:8675
7、5m2;生活辅助设施建筑总面积: m2;广场建筑面积: m2;商务接待中心: m2;文化交流中心面积: m2;市场购物中心面积: m2;体育馆建筑面积: m2;道路面积: m2;建筑密度: m2;容积率:1.001;绿化率:27%;总投资估算: 万元(不含民房自建投资3470.2万);建设期: 个月(20 年2月-20 年12月)。1.5 主要结论(1)本项目的建设是必要的。建设本项目是在加快推进XX市城市发展建设和城市经济建设,是扩大XX镇发展规模和提升城市品位的需要;是加快推进城乡一体化建设,建设社会主义新农村的需要;是改善XX镇村民生活品质,构建社会主义和谐社会的需要。 (2)本项目的建
8、设是可行的。本项目的选址及建设方案符合XX市城市总体规划(2006-2020)和XX市新区二期修建性详细规划等的要求,建设资金来源有保障,建筑材料有来源,具备自然条件、经济社会条件等施工条件。2、项目建设背景根据XX市城市总体规划(20062020),XX市XX区XX镇是支持和保障XX的政治、经济和文化中心的重镇之镇,城市性质定位并以生态经济为特色的陕甘宁三省边界经济文化交流的枢纽地带。同时也是XX回族自治区回族聚居地区,地处西安、兰州、银川三省会(首府)城市所构成的三角地带中心,是伊斯兰文明与中原文明融汇结晶的核心枢纽城镇。古人形象地评价其地理位置说: “左控五原,右带兰会,黄流绕北,崆峒阻
9、南,据八郡之肩背,绾三镇之要膂”、“回中道路险,萧关烽堠多”,自古就是关中通往塞外西域的咽喉要道上的关隘和军事重镇。所属的XX市是XX回族自治区属的五个地级市之一,位于XX南部六盘山区,地处西安、兰州、银川三个省会城市构成的三角地带中心。市辖四县一区,即:西吉、隆德、泾源、彭阳县和XX区,面积1.13万平方公里,人口151万,其中回族人口占42.6%,是全国主要的回族聚居区之一。由于XX山形地貌极为不平坦,人口多分散居住,加上道路工程由于自然环境限制铺设不到位,使得XX的整体经济发展增速缓慢,人均收入偏低,为了改善XX市人民的生活现状,自治区实施了30多万人的移民政策,为了有效利用XX的气候地
10、理资源,已经在市政府的领导下实行了退耕还林计划,并取得初步成效。生活还算便利的部分地方未能实施移民搬迁,但是居住和农牧业的模式依然面料严峻的问题,居住太分散不仅浪费大量的良田于宅基地建设,而且使得村里之见的文化交流政策传播非常缓慢,农牧业产业化的模式普及变得异常艰难,同时大多数的屋舍年久失修,破烂不堪并危机四伏,为提高XX市的城市化水平、扩大城市规模、有效集聚人口,发展产业和振兴经济,XX市政府制定了推进农村城镇化建设和新农村建设的多项政策。XX镇属XX市发展规划和开发整治的重点城镇,XX市城市总体规划(20062020)提出,县城近期居住建设应以新区建设为主、旧城改造为辅,加快城镇化建设,鼓
11、励并积极支持新农村整治建设。做到综合开发、配套建设、一次规划、分步实施,重点开发城镇新区和加强农村整改,促进农村经济发展。 XX镇位于XX区南部37公里,辖XX、上滩、王套、毛庄、贺套、田堡、三湾、阎关、黄湾、黄堡、南湾、石嘴、上马泉、盐泥、陈沟、大店、马场、黎套、毛套、驼巷、宋洼、红庄20个行政村。镇政府驻XX村,距城区38千米;红庄村距城区28千米。固(原)将(台)公路过境。 XX镇XX大队村XX镇西北,南距XX2.5公里北到红庄4公里,隆张路东西两侧,现有6个自然村组、400余户人家、2000余口人,民居住宅500余处,住宅及生活必须场所占地面积1000多亩,总占用面积60多万平方米,建
12、筑结构为砖混结构和泥(石)木结构。村庄因缺乏统一规划,改造难度很大,为推进XX市城镇化建设和发展产业化的农牧业经济,经全体村民商议决定,群策群力,集中全村的人力和财力,不给政府出难题,不给子孙留负担,相应村青年创立的XX农牧业开发有限公司的号召,积极组织加入XX农牧业XX镇农牧业专业合作社,集中土地统一规划,集中人力统一编制,集中财力整村设计新农村,发展农村产业经济,提高农村整体劳动技术和素质,重建社会主义新农村村,共建美好家园。对XX新村自筹自建工程,村委会和镇政府县委、县政府给予了高度重视和指导。已把该项目列入XX镇2013年度重点建设项目,以确保项目的顺利实施。3、项目建设必要性及可行性
13、3.1项目建设的必要性 一是加快推进XX城镇化建设,扩大XX城市规模和提升城市品位的需要。也是解决XX镇村民自主发展,自力更生致富的保障性工程。仅仅一个400多户的行政村民居住宅500余处,住宅及生活必须场所占地面积1000多亩,总占用面积60多万平方米,建筑结构为砖混结构和泥(石)木结构。村庄因缺乏统一规划,改造难度很大。而且道路工程普及非常有限,不难得出结论整个XX镇大量的土地处于低效的利用或者白白的浪费占用中,并且给村民的发展意见造成了生了根的障碍。这些地也是进行产业化发展农牧业的主要地块。通过本项目建设,XX村民得以整体搬迁安置,从而腾出村址建设用地,为二期开发创造前提条件。进而为整个
14、镇的新农村建设做一个试点示范工程。二是加快推进城乡一体化,建设社会主义新农村的需要。近几年,党中央、国务院高度重视农民、农村、农业“三农”工作,先后作出了一系列推进城乡一体化及建设社会主义新农村的决策部署,XX回族自治区、XX市也分别制定了城乡一体化建设纲要。XX镇地处XX市县西南38公里,随着XX市整体规划建设,现已成为保障市区农产品供给和产业支持的功能性重镇,具备了开展城乡一体化建设的客观条件。三是改善XX镇村民生活品质,构建社会主义和谐社会的需要。党的十六届六中全会提出了构建社会主义和谐社会的决定,其中提高人民生活品质是主要内容之一。十八大把再一次把发展农村经济和农村城镇化建设摆在了国家
15、发展的头等大事的议程上。现XX镇XX村由于建设较早,村庄缺乏统一规划,民居建筑结构、造型杂乱无章,农村设施建设缺乏,尤其是水、电、通信、排污、道路等配套设施不完善,农民收入来源仍然是农业,在一定程度上影响了村民的生活品质,不利于社会主义和谐社会的建设。 3.2项目建设的可行性(1)建设资金来源有保障。本项目建设得到XX市市委、XX区政府的高度重视,曾数次召开专题会议进行研究,并被列入XX市XX区2013年度重点建设项目。目前,已完成土地征用、山体搬迁、土地平整及地基夯实等前期工作,XX镇XX村的土地开发收入可作为项目资金投入。因此,项目建设资金是有保障的。(2)建筑材料来源有保障。工程建设所需
16、的主要建筑材料,钢材可从本地或西安、银川等地采购,水泥可由附近的六盘山、赛马水泥等生产企业供给,砂、砂砾和碎石本地能供应,各种材料来源有保障。(3)施工条件有保障。本项目建设地址位于XX市XX区西南侧,西接西吉马连川,北接六盘山主脉林区,南近隆德,东邻甘肃环县,交通便捷,施工所需水、电供应有保证。项目建设又有着丰富的建筑建设经验,具有合格的建设队伍,施工设备配套,能够适应工程建设的需要。4、项目选址及建设条件4.1 项目选址根据XX市城市总体规划(2006-2020)及XX区新农村建设详细规划,XX新村选址于XX路东、路西川地区域。该地块东西各有六盘山南北向的双峰托拥,南北开阔,又有XX河和隆
17、张公路迂回隔开,虽有数处低洼,整体算是平坦,适宜500多户村民聚居生活,并可在周围建立牛羊繁育基地,从而解决生计来源和产业支持。是承接南北交通的要道,地块地处XX县城的南主入口,和隆德、兴隆平凉的北主入口。交通便利,依山傍水,环境优美,建设条件良好,能较好体现新时期XX镇山城“城中村”的农民新村风貌。4.2 项目建设条件4.2.1 自然条件4.2.1.1区位条件 XX市地处XX南部,位于东经150度9分-106度58分。北纬34度14分37度04分。总人口145.52万,人口密度137人/平方公里,其中农业人口125.9万,占86.5%;回族人口64.8万,占44.5%。 全市在海拔1248米
18、2955米之间,属南部温带半温湿区至温带半干旱区气候。年平均气温57度平均绛雨量260820毫米,年日照时数为22002700小时,冬无严寒、夏无酷暑。XX地区境内有清水河、泾河、葫芦河、祖历等。全地区水利资源总量约9.30亿立方米,地下水储量3.24亿立方米全地区实有土地167.83公顷,其中耕地42.61万公顷;林地26.67万公顷(天然次生林4.27万公顷);牧草地77.77公顷。森林覆盖率9.7%。活立木蓄积量240.1万立方米,其中天然林活立木蓄积量121.7万立方米。 4.2.1.2气象与水文气候特点是:气温偏高,降水偏低、日照充足。全市年平均气温在6.88. 8之间,较历年同期平
19、均值大部分地区偏高2.0 。年降水量327.7mm612.7mm,较历年同期相比,XX、泾源属正常,其它各县偏少1420;日照时数为2388.0小时2622.2小时,与历年同期值相比各县(区)偏多32.0小时289.1小时。 1、气温:2006年全市年平均气温为6.8一8.8,较历年同期平均值相比各县(区)均偏高12。从气温的时间分布看,1月份彭阳、泾源属正常,其它各县(区)偏高2;2、8月份彭阳偏高l,其它各县(区)偏高2;3月份XX、泾源偏高2,其它各县(区)偏高1;4月份隆德偏高l,其它各县(区)偏高2;5月份XX偏高2,其它各县均偏高1;6月份XX偏高3,其它各县均偏高2:7月份彭阳偏
20、高2,其它各县(区)均偏高3;9月份各县(区)属正常略偏低;10月份XX偏高4,各县均偏高3;11月份XX偏高3,彭阳偏高1,其它各县偏高2;12月份XX、西吉偏高2,彭阳属正常,其它各县偏高l。 2、降水:2006年全市总降水量在372.3mm677.2mm之间,较历年平均值相比,西吉、彭阳、泾源属正常,XX区偏少14,隆德偏多18。 3、2006年农田土壤水分变化情况:2006年15月份降水量偏少,长期无有效降水出现,加之气温持续偏高,大风扬沙天气多,加剧了旱情的蔓延,土壤墒情急剧下降。据4月8日、4月28日测定结果表明XX区的土壤墒情已达到丙等墒情标准,土壤墒情日趋恶化,干土层不断增加,
21、冬小麦出现“卡脖子”旱,大秋作物的播种、出苗造成困难,对农业生产及生态建设造成不利影响。时值冬小麦起身、拔节期,胡麻幼苗期,大秋作物播种出苗期,土壤水分无法满足作物的正常生长发育需求,部分地区土壤严重缺水,土壤含水率己接近凋萎湿度,旱情达重旱程度。到了5月上旬,出现一次有效降水,有效的缓解了旱情。进入6月份,天气气候异常,全市降水明显偏少,气温偏高,旱情加重蔓延,土壤墒情再次下降。到了7月以后随着降水的慢慢变多,土壤含水量逐渐提高,墒情也慢慢提高。进入11月份,冬季干暖气候明显,温度持续偏高,无有效降水,土壤墒情再次下降。但由于农田已没有作物生长,因此并未造成作物受害,但是,秋冬季的连续干旱对
22、明年春播生产提供了不利因素。 4、日照:2006年全市年日照时数为2388.0小时2622.2小时,与历年同期值相比各县(区)偏多32.0小时289.1小时。其中1、8、9、12月份各县(区)偏少;2月份各县(区)正常略偏多;36、10月份各县(区)偏多;7月份隆德、彭阳偏多,其它各县(区)正常略偏少;11月份XX偏少,其它各县(区)偏多;12月份泾源属正常,其它各县(区)偏少。 全市出现了干旱、大风、沙尘、低温冻害、高温、局地冰雹、暴雨雷电等灾害,给农业生产和群众生活造成很大的损失。从时序分布上看,春季大风、扬沙天气频繁发生,干旱、低温冻害等气象灾害相继发生,夏季局地冰雹等强对流天气较多,秋
23、季干暖降水偏少,冬季干暖现象十分明显。 4.2.1.3 地形地貌XX市位于我国黄土高原的西北边缘,境内以六盘山为南北脊柱,将全市分为东西两壁,呈南高北低之势。海拔大部分在15002200米之间。由于受河水切割、冲击,形成丘陵起伏,沟壑纵横,梁峁交错,山多川少,塬、梁、峁、壕交错的地理特征。属黄土丘陵沟壑区。主要山脉有六盘山呈南北走向,主峰美高山(米缸山)海拔2931米,为全市最大、最高山脉。月亮山海拔2633米,云雾山海拔2148米。有六盘山高山丘陵区,葫芦河西部黄土梁、峁丘陵地区,葫芦河东部黄土梁状丘陵地区,茹河流域黄土梁、塬丘陵地区,清水河中上游洪积冲积平原区,清水河中游西侧黄土丘陵、盆、
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 村民 自筹 自建 新农村 建设 可行性研究 报告
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【胜****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【胜****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。