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综合项目管理作业指导说明书.doc
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1、膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃
2、聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈
3、芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄
4、肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿
5、羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃
6、腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇
7、羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂
8、芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆
9、肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃
10、羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇
11、腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁
12、羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袆芀葿袀芅艿蚂蚂膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆
13、芄莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄 目 录第一某些 工程项目建设管理机构及权力、职责5一、工程管理组织机构5(一)工程项目组织机构5(二)项目管理组织机构5(三)监理组织机构6二、工程建设项目管理权力6(一)建设单位权力6(二)项目管理单位权力7(三)监理单位权力7三、工程建设项目管理职责8(一)建设单位职责8(二)项目管理单位职责9(三)监理单位职责9第二某些 工程建设项目流程11一、工程建设项当前期工作流程11(一)基本流程11(二)建设项目投资决策(建议书、可行性研究报告)流程12(三)建设项目设计阶段工作流程13(四)
14、建设项目准备阶段工作流程14二、工程建设项目管理流程15(一)项目管理基本流程15(二)招投标基本流程16(三)合同订立流程17(四)施工准备流程18(五)项目风险管理与信息管理流程19(六)竣工验收流程21三、工程项目监理工作基本流程22(一)工程项目实行监理总流程22(二)施工准备阶段监理工作流程23(三)施工阶段工程投资控制流程24(四)施工阶段工程进度控制流程25(五)施工阶段工程质量控制流程26(六)施工阶段安全监理控制流程27(七)合同管理控制流程28(八)信息管理控制流程29(九)组织协调控制流程30(十)工程质量问题及工程质量事故解决流程31(十一)工程安全事故解决流程32(十
15、二)工程洽商控制及签证工作流程33(十三)工程竣工验收控制流程34(十四)保修阶段监理工作流程35第三某些 工程项目建设管理工作制度36一、项目管理工作制度36(一)项目管理睬议制度36(二)工程建设项目参建单位资质审查制度37(三)设计文献确认及审核制度37(四)费用管理制度38(五)进度管理制度40(六)质量管理制度40(七)安全管理制度41(八)合同和信息管理制度42(九)材料、设备、构配件采购管理制度43(十)建设项目后评估制度43二、监理工作制度43(一)项目监理机构(项目监理部)管理制度43(二)施工图纸会审、设计交底制度44(三)施工组织设计(施工方案)审核制度45(四)安全生产
16、预案审核制度46(五)分包单位资格审核制度46(六)工程变更制度47(七)建筑材料、构配件及设备验收管理制度48(八)工程隐检、预检及分项、分部工程验收制度49(九)安全监理工作制度50(十)工程项目监理月报编制制度50(十一)施工现场监理睬议制度50(十二)工程质量问题及事故解决制度51(十三)砼及砂浆试块制作与管理制度52(十四)旁站监理制度52(十五)合同及其他事项管理制度53(十六)工程监理停工制度53(十七)监理资料管理与归档制度53(十八)单位工程竣工(预)验收制度54(十九)工程项目监理工作总结制度55第四某些 工程项目建设控制办法57一、工程项目组织机构保证办法57二、工程投资
17、控制办法57三、质量控制办法58四、工程进度控制办法59五、安全控制办法59六、合同管理办法61七、信息管理办法61第五某些 施工现场管理规定63一、工程管理睬议规定63(一)第一次工地会议63(二)监理工作交底会议63(三)监理例会63(四)工程专项会63(五)设计交底和图纸会审64(六)总包单位生产例会64(七)总、分包单位寻常生产协调会64(八)会议规定64二、工程建设文献、资料管理规定65三、施工现场人员、车辆出入管理规定66四、样板间示范管理规定66五、施工现场材料、设备、构配件管理规定67(一)工程材料、设备、构配件报审规定67(二)工程材料、设备、构配件保管规定67(三)施工现场
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