M装饰监理实施工作细则.doc

厦 门 长 实 工 程 监 理 有 限 公 司
文件编号
CS-ZY-JL-13
装饰工程监理实施细则

编制部门
监理部
公布日期
08月01日
实施日期
10月01日
版本
2．1
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1.适用范围 3
2.职责 3
3.总则 3
4.内容 3
4.1 抹灰工程 3
4.1.1 监理关键工作步骤 3
4.1.2 监理工作控制关键点及目标值 4
4.1.3 专业监理工作关键方法和方法 4
4.1.3.1 监理准备和施工报验复核 4
4.1.3.2 监理巡视检验 4
4.1.3.3 旁站监理 4
4.1.3.4 监理平行检验 5
4.2 玻璃和幕墙工程 5
4.2.1 监理关键工作步骤 5
4.2.2 监理工作控制关键点及目标值 6
4.2.3 专业监理工作关键方法和方法 6
4.2.3.1 监理准备和施工报验复核 6
4.2.3.2 监理巡视检验 6
4.2.3.3 旁站监理 6
4.2.3.4 监理平行检验 7
4.3 油漆工程、涂料工程 7
4.3.1 监理关键工作步骤 7
4.3.2 监理工作控制关键点及目标值 8
4.3.3 专业监理工作关键方法和方法 8
4.3.3.1 施工准备和施工报验复核 8
4.3.3.2 监理巡视检验 8
4.3.3.3 旁站监理 8
4.3.3.4 平行检验 8
4.4 饰面砖（外墙）工程 9
4.4.1 监理关键工作步骤 9
4.4.2 监理工作控制关键点及目标值 9
4.4.3 专业监理工作关键方法和方法 10
4.4.3.1 监理准备和施工报验复核 10
4.4.3.2 监理巡视检验 10
4.4.3.3 旁站监理 10
5.相关文件 10
6.应用表单 10

1.适用范围
本细则适适用于工业和民用建筑工程装饰工程分部施工监理。
2.职责
2.1 总监理工程师负责项目监理实施细则实施落实。
2.2 总监理工程师确定本项目监理人员职责分工。项目监理人员依据总监理工程师确定分工、职责对本实施细则进行具体实施。
3.总则
监理人员必需根据现行相关法律、法规、规范、标准及该项目设计文件、施工合相同依据性文件，在企业质量管理文件和项目监理计划指导和规范下，结合[工程监理管理程序]、[开工监理实施细则]、[检验验收监理实施细则]、[技术和质量问题处理实施细则]和本监理实施细则内容要求开展监理工作。
4.内容
4.1 抹灰工程
4.1.1 监理关键工作步骤

巡视检验
监理验收
（平行检验）
巡视监理
旁站监理
平行检验
验 收
清 理
抹面层灰
抹中层灰
抹底层灰
拌制砂浆
阳角做护角线
做标筋
打灰饼
找规矩
施工准备工作
监理核查

4.1.2 监理工作控制关键点及目标值

监理关键工作控制关键点
目标（值）
施
工
准
备
施工图自查
齐全有效、图纸熟悉
施工方案审批
方法可行、质量有确保
材料报验，见证取样
报验手续及附带资料齐全，现场材料和报验资料相互印证，见证取样达成要求百分比，检验符合要求
抹灰前基层检验
无空鼓、裂缝，无孔洞，有浇水湿润
施
工
过
程
检验砂浆配合比
计量正确，砂浆搅拌均匀，和易性好
检验门窗框塞缝情况
塞缝密实、牢靠
检验墙面接槎
位置正确，交界处平顺
检验墙面护角
在要求高度内用一定百分比水泥砂浆抹灰
检验分层抹灰厚度
符合相关要求要求
检验窗台、雨篷等抹灰饰面
水平和垂直方向平顺一致
验
收
施工单位报验，监理验收
质量应符合相关验收标准及要求要求，监理按要求建立平行检验数据资料

4.1.3 专业监理工作关键方法和方法
4.1.3.1 监理准备和施工报验复核
（1） 专业监理人员应熟悉图纸要求；
（2） 督促施工单位按相关要求及项目监理交底要求立即报送方案，施工方案审批应确保施工技术方案可行、方法齐全、满足工程质保要求；
（3） 认真检验样板间施工情况，要求按审批方案操作施工，经监理验收合格后，方可大面积铺开施工；
（4） 督促施工单位做好抹灰材料原材料报验，要求资料齐全有效，合格证和检测汇报相互印证。
4.1.3.2 监理巡视检验
（1） 抹灰前认真检验基层处理情况，发觉问题用监理通知或直接在工程报验单上签署意见，要求施工单位整改；
（2） 检验砂浆配制情况，现场抽查砂浆配制是否经过计量，检验砂浆搅拌是否均匀、是否含有良好和易性；
（3） 检验门窗框处塞缝是否牢靠、密实；
（4） 检验接槎位置是否留置正确；
（5） 检验窗台、阳台、雨篷等抹灰饰面在水平垂直方向是否平顺一致；
（6） 检验抹灰次序、分层厚度、间隔时间是否符合规范和相关要求要求。
4.1.3.3 旁站监理
（1）检验砂浆配合比是否计量正确、计量方法是否可行、出料质量是否合格、砂浆搅拌时间控制是否正确。
4.1.3.4 监理平行检验
（1） 抹灰分项监理验收应依据验收规范及相关要求进行；
（2） 监理平行检验及数据建立按[检验验收监理实施细则]要求进行。
4.2 玻璃和幕墙工程
4.2.1 监理关键工作步骤

平行检验
监理巡视
清理及验收
打 胶
安装玻璃
框架安装
安装联结铁件
清理预埋件
施工准备工作

监理核查

基层检验
测量放线
取样送检
搭 架

旁站监理

4.2.2 监理工作控制关键点及目标值

监理关键工作控制关键点
目标（值）
施
工
准
备
施工图自查
沉降缝、转角、窗台、女儿墙压顶等尤其部位细部设计完善，满足抗渗漏要求
施工方案审批
方法可行、质量有确保
材料报验，见证取样
报验手续及附带资料齐全，现场材料和报验资料相互印证，见证取样达成要求百分比，检验符合要求
施

工

过

程
检验搭架情况
安全有保障
检验基层处理情况
埋件清理洁净，连接件固定及间距符合要求，埋件及连接件均做防腐处理
检验结构胶品种、有效储存期
结构胶和金属相容性良好，结构在有效保留期内使用
检验打胶前型材和玻璃表面清洁情况
清洁无污染
检验幕墙构件安装质量情况
幕墙构件垂直度符合规范要求
检验竖向构件直线度、横向构件水平度、相邻两根横向构件高度差、分格框对角线差
实测数据符合相关规范要求
检验玻璃安装质量
玻璃嵌入框槽口尺寸符合设计要求，橡胶垫块及压条到位，塞缝牢靠
验
收
施工单位报验，监理验收
质量应符合相关验收标准及要求要求，监理按要求建立平行检验数据资料

4.2.3 专业监理工作关键方法和方法
4.2.3.1 监理准备和施工报验复核
（1） 熟悉图纸文件，尤其注意沉降缝、抹角、窗台、女儿墙压顶等尤其部位细部抗渗处理要求；
（2） 审核施工单位按相关要求及项目监理交底要求报送方案，施工方案要求技术可行、方法齐全、质量有确保；
（3） 审核施工单位提交材料报验，审核幕墙三性试验汇报，要求资料齐全有效，合格证和检测汇报相互印证，见证取样百分比符合相关要求要求。
4.2.3.2 监理巡视检验
（1） 检验结构胶品种及有效储存时间；
（2） 检验打胶前型材及玻璃表面清洁情况；
（3） 检验幕墙构件现场安装情况；
（4） 检验竖向构件直线度、横向构件水平度、相邻两根横向构件高度差；
（5） 检验玻璃安装情况。
4.2.3.3 旁站监理
（1） 铝合金构件安装：竖框对接处应留伸缩缝，尺寸安装正确；
（2） 悬挂大玻璃安装：悬吊吊勾位置正确，各吊钩受力均匀，且玻璃夹牢；
（3） 玻璃入槽口位置：入槽口位置满足设计、规范要求，胶条均匀；
（4） 打胶：打胶前应严格清洁打胶面，胶路均匀，不留气泡。
4.2.3.4 监理平行检验
（1） 玻璃安装监理验收应依据验收规范及相关要求进行；
（2） 监理平行检验及数据建立按[检验验收监理实施细则]要求进行。
4.3 油漆工程、涂料工程
4.3.1 监理关键工作步骤

罩面涂料（油漆）
材料进场
涂料（油漆）配制
旁站监理
见证取样
监理巡视
平行检验
n次
n次
验 收
打 磨
施 涂
打 磨
刮腻子
基层处理
监理巡视

4.3.2 监理工作控制关键点及目标值

监理关键工作控制关键点
目标（值）
施
工
准
备
施工图自查
沉降缝、转角、窗台、女儿墙压顶等尤其部位细部处理完善，满足抗渗漏要求
施工方案审批
方法可行、质量有确保
材料报验，见证取样
报验手续及附带资料齐全，现场材料和报验资料相互印证，见证取样达成要求百分比，检验符合要求
基层处理
强度足够，无胶皮、起砂、粉化、凹凸、油污、铁锈、隔离剂，表面平整
施
工
过
程
检验涂料油漆配合比
符合设计要求
检验局部孔洞修补情况
表面平整、平滑度一致
检验涂刷相隔时间
符合不一样涂刷油漆材料技术参数
检验涂刷时温度
气温高于涂料最低成膜温度
检验每层涂刷厚度
符合规范要求
验
收
施工单位报验，监理验收
质量应符合相关验收标准及要求要求，监理按要求建立平行检验数据资料

4.3.3 专业监理工作关键方法和方法
4.3.3.1 施工准备和施工报验复核
（1） 专业监理人员应熟悉图纸要求；
（2） 督促施工单位按相关要求及项目监理交底要求立即报送方案，施工单位审批应确保施工技术方案可行、方法齐全、满足工程质保要求；
（3） 认真检验样板间施工情况，要求按审批方案操作施工，经监理验收合格后，方可大面积铺开施工；
（4） 督促施工单位做好抹灰材料原材料报验，要求资料齐全有效，合格证和检测汇报相互印证；
（5） 检验基层处理情况，要求平整、无杂持，修补磨平并做基层验收统计。
4.3.3.2 监理巡视检验
（1） 检验涂刷相隔时间、涂刷时温度及每层涂刷厚度；
（2） 施涂（刷）次序及操作要求。
4.3.3.3 旁站监理
（1） 油漆及涂料配合比现场拌制。
4.3.3.4 平行检验
（1） 油漆、涂料分项工程监理验收应依据验收规范及相关要求进行；
（2） 监理平行检验及数据建立按[检验验收监理实施细则]要求进行。

4.4 饰面砖（外墙）工程
4.4.1 监理关键工作步骤
监理复核
旁站监理
巡视监理
平行检验
见证取样
酸洗、验收
勾 缝
大面积贴砖
样板制作
放线、排砖
原材料进场

4.4.2 监理工作控制关键点及目标值

监理关键工作控制关键点
目标（值）
施
工
准
备
施工图自查
沉降缝、转角、窗台、女儿墙压顶等尤其部位细部处理完善，满足抗渗漏要求
施工方案审批
方法可行、质量有确保
材料报验，见证取样
报验手续及附带资料齐全，现场材料和报验资料相互印证，见证取样达成要求百分比，检验符合要求
样板块制作
检测数据符合相关质量等级评判标准
施

工

过

程
检验基层处理情况
平整、无空鼓，无孔洞，有浇水，阴阳角方正符合要求
检验设点做灰饼情况
分层、间距、高低差、位置符合要求
检验分段、分块弹线情况
水平、顺直、间距足密
检验排砖情况
均匀、顺直、水平
检验饰面砖镶贴情况
座灰四面均匀、不空
检验勾缝嵌缝情况
缝宽一致，无高低差，顺直、深浅一致
检验粘结材料配合比
符合设计及规范要求
验
收
施工单位报验，监理验收
质量应符合相关验收标准及要求要求，监理按要求建立平行检验数据资料
4.4.3 专业监理工作关键方法和方法
4.4.3.1 监理准备和施工报验复核
（1） 专业监理人员应熟悉图纸要求；
（2） 督促施工单位按相关要求及项目监理交底要求立即报送方案，施工单位审批应确保施工技术方案可行、方法齐全、满足工程质保要求；
（3） 认真检验样板间施工情况，要求按审批方案操作施工，经监理验收合格后，方可大面积铺开施工；
（4） 督促施工单位做好抹灰材料原材料报验，要求资料齐全有效，合格证和检测汇报相互印证。
4.4.3.2 监理巡视检验
（1） 检验基层处理情况，平整度过差要先找平，控制粘结砂浆厚薄一致；
（2） 检验分段、分块弹线、排砖、选砖后分尺寸铺贴；
（3） 检验现场窗间墙、砖垛等处要中心线、水平线和阴阳角垂直线测设情况；
（4） 检验勾缝施工次序，自上而下，随时清理墙面；
（5） 拆外架操作不得碰坏墙已完成面砖。
4.4.3.3 旁站监理
（1） 粘结材料配合比现场拌制。
4.4.3.4 平行检验
（1） 饰面砖（外墙）分项工程监理验收应依据验收规范及相关要求进行；
（2） 监理平行检验及数据建立按[检验验收监理实施细则]要求进行。
5.相关文件
5.1 工程监理管理程序（NO：CS-CX-07）
5.2 开工监理实施细则（NO：CS-ZY-JL-01）
5.3 检验验收监理实施细则（NO：CS-ZY-JL-02）
5.4 技术和质量问题处理实施细则（NO：CS-ZY-JL-03）
5.5 项目监理计划
5.6 〈适使用方法律法规汇总表〉
6.应用表单
（略）