乌鲁木齐办公楼室内装修施工招标文件模板.doc

乌鲁木齐城建大厦25F办公楼室内装修施工招标文件

工程名称：办公楼室内装修工程
招标人：新疆怡和实业（盖章）
日期： 9 月 29 日

目 录

投标须知 3
对投标文件编制要求 6
投标书递送 6
开标、评标及措施 7
其它说明 7
创办费明细 10
工程量清单差异表（格式） 11
建筑装饰工程施工协议（格式） 13
授权委托书（格式） 19
投标函（格式） 20
工程量清单报价表 21

投标须知
一、 工程综合说明
1、 招标人现有办公楼装修工程，建设地点在 乌鲁木齐市南湖路城建大厦第25层 ，总建筑面积为 1318.15 平方米，将经过邀请招标选定施工承包人。
2、 贵方已经过招标人资格预审，现特邀请贵方参与该工程投标。若贵方愿意参与该工程投标，可于 9 月 29 日 10 时至 19：30 时到 乌鲁木齐市克拉玛依东路63号南珏大厦10楼 向招标人购置招标文件，在递交投标文件时交纳投标确保金人民币 2万元 整。
3、 本工程投标工作安排以下：
1) 现场考察时间为 9 月 30 日 15：00-18：00 时，地点为乌鲁木齐市南湖路城建大厦第25层；
2) 标前会议时间于 10 月 2 日 15：00-18：00 时召开，地点为乌鲁木齐市克拉玛依东路63号南珏大厦10楼；
3) 投标答疑截止于 10 月 2 日 18：00 时，对招标文件及相关问题任何疑问投标单位应以书面形式传真或直接送达给招标人，招标人将于10月 4 日 19：00 时前给回复；
4) 递交标书截止时间为 10 月 9 日 12：00 时，地点为乌鲁木齐市克拉玛依东路63号南珏大厦10楼 。逾期视为废标；
5) 开标时间为 10 月 9 日 12：00-14：00 时，地点为乌鲁木齐市克拉玛依东路63号南珏大厦10楼 。
二、 招标内容
1. 室内装修
2. 给排水工程
3. 电气照明工程
4. 消防移位工程
5. 通讯及网络布线工程
6. 拆除工程
7. 其它隶属工程
三、 计划开工时间和工期
本工程计划开工日期为10月15日，计划完工日期为 12 月 15 日，总工期为60天（日历天数）。
四、质量标准
该工程质量要求达成国家施工验收优良标准。
五、招标人提供图纸和技术资料以下：括号内打勾为招标人已提供资料
1. 室内装修施工图和工程量报价表；（√ ）
2. 给排水工程施工图和工程量报价表；（ √）
3. 电气及其照明施工图和工程量报价表；（ √）
4. 通讯网络布线施工图和工程量报价表；（ √）
5. 以上各项目报价表电子版本；( √ )
6. 招标文件；（√ ）
7. 招标文件响应表（√ ）
8. 其它
招标人未提供施工图和工程量报价表项目，要求由投标人依据装修施工现场自行估量报价，列入投标报价汇总表，一旦中标，该部分费用不予调整。
六、投标报价要求
1. 报价依据：
A、 现场实际条件；
B、 施工图纸及其工程量报价表；
C、 乌鲁木齐地域现行关键材料、机械、人工费市场行情价
2. 工程量清单报价要求：
A、 招标人提供工程量清单中工程量是依据设计单位提供施工图编制而成，该工程量不予调整。若投标人计算工程量和招标人提供清单工程量有误，投标人应依据差异填写工程量差异表，投标价＝清单报价＋差异报价
B、 投标人必需根据招标人所提供工程量清单要求报价，不符合清单报价要求投标者，将被视为废标。
C、 综合单价中含主材费、人工费、辅材费、机械费等组成工程实体一切费用。主材费必需根据招标人指定品牌和规格报价，施工单位不得随意改动。
D、 严格根据工程量清单规范报价。
3. 协议价款确实定：
A、 一经确定，该中标价即为协议价，若招标人无变更请求，该协议价不予调整，协议价即为结算价。
B、 投标人应综合考虑招标人提供工程量清单和实际工程量之间误差，工程量差异填入差异表，结算时中标单位不能以工程量计算有没有或多少等借口提出增加协议价款任何要求。
C、 协议总价中还应包含因装修工程施工相关政府管理部门需要上缴一切费用，包含消防、市容环卫、工程质量监督管理等（但不限于此），作为创办费列入报价汇总表，但投标人应提供该创办费明细。实际未发生费用将在结算时扣除。
D、 若发生变更，单项变更总价超出1000元者（含1000元），超出部分根据招标人确定工程量，按清单报价所报内容相同或类似调整。
七、施工协议关键条款
1 承包方法：包工包料包工期包质量包安全。
2 协议价款及结算标准（见协议格式）：
3 工程款支付方法及预付款百分比：
3.1 签署施工协议后 7 天内，甲方支付施工协议款 备料款；
3.2 完工验收合格后 7 天内，支付至协议总价 由乙方提供结算书；
3.3 完工结算书经甲方审核无误后 7 天内，支付至结算总额 95％；
3.4 余下 5%留作保修金，待 2 年保修期满后 14 天内，经双方确定无保修范围内质量问题则甲方支付余下保修金给乙方。
4 材料和设备采购方法：甲方未指定材料和设备必需按设计和甲方确定要求由乙方自行采购，甲方要求指定材料必需和设计要求相一致，并经甲方指派驻工地代表或监理企业验收后方可进入工地。
5 招标人要求工程质量达成优良标准，如工程质量未达成优良标准，则乙方负责返修，直至达标，且工期不顺延。假如逾期完工则须向甲方赔偿逾期罚款（天天为元），因为乙方其它原因延误工期，一样按上述标准赔付给甲方罚金。
对投标文件编制要求
1. 投标报价单一式两份（均为打印件）并提供一套电子版本，报价格式标准上要符合附件要求，投标人也能够依据本身优势或经验另附对应优化报价附于投标说明上，作为评标参考；
2. 投标书二份，应包含以下内容；
A、 法人委托书、代理人身份证复印件等
B、 投标说明书；
C、 投标报价汇总表及其明细表（含计算依据）、工程量差异表；
D、 招标文件响应表；
E、 施工组织设计（含有综合说明、施工计划、施工方案、质量和安全方法、劳动力和施工机具计划等）；
F、 拟派项目班子项目经理证和技术责任人证件（复印件）。
3. 投标书使用期至10月31日。
投标书递送
投标人投标文件，务必于 年 10 月 9 日12：00时前提交招标人，送至 乌鲁木齐市克拉玛依东路63号南珏大厦10楼 ，凡该时点以后递交投标文件招标人均不予接收。
开标、评标及措施
开标、评标按 新疆怡和实业 相关评标措施实施。评标结果由招标人负责通知各投标人，投标人不参与评标会。
我们评标标准是经评审合理低价投标单位中标。
其它说明
1. 评选出中标单位后，甲乙双方应以招标文件、中标价和其它协商达成条款为依据，签署工程施工承包协议。中标单位不能以勘察不清楚为理由额外加价或提出其它不合理附加条件。不然，招标人有权取消其中标资格，在相同条件下由次合理低价投标单位中标。
2. 投标书和中标后合相同文件中，应有法人代表签字。法人代表授权委托人作为责任人时，应向招标人提交一份法人代表授权委托书。
3. 投标方编制投标文件及所发生任何费用，不管投标结果怎样，招标人对其不做赔偿。
4. 招标人无义务接收最低报价，保留回标后和任何投标方做深入议标权利（如：了解价格组成是否合理，使用主材是否和设计要求相符等）。
5. 招标人对全部投标书一律不退还。
6. 投标书未盖公章、法人章或未密封及逾期标书均作为废标。
7. 投标人必需以书面形式承诺：未经招标人许可，不得将中标项目转包或分包给其它单位，一经发觉将立即取消中标资格或终止协议，并赔偿由此造成招标人一切经济损失。

装修工程投标报价汇总表
序号
工程名称
报价（元）
备注
1
装修工程

2
给排水工程

3
电气工程

4
网络布线工程

6
设计费

7
创办费

8
投标总价

综合说明：

投标人法人代表（盖章）
投标人（盖章）

　投标日期：

招标文件响应表
序号
内容
数量（金额）
备注
1
投标报价

投标总价（已下浮）

管理费率

利润率

此次招标无图纸工程结算下浮率

变更工程下浮率

2
付款要求

协议正式签署后7天内
支付协议总价 ％
不超出协议总价 %
工程完工并经甲方验收合格后7天内
支付协议总价 ％

工程完工结算完成后7天内
支付至结算总价
％
不超出结算总价 %
保修期满后14天内
结清余款

3
自报工期
天

4
自报质量等级

投标人名称（公章）
法定代表人或授权人（签字或盖章）

创办费明细
序号
费用名称
金额（元）
备注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

累计

工程量清单差异表（格式）
序号
所漏子目名称
数量
单价
累计

经过仔细查对贵方提供施工图和工程量清单，我方确信在除以上所列工程量清单项目方面存在差异外，贵方提供工程量清单和我方经过认真计算得出完全一致，我方已经在报价中对上述差异所产生费用进行综合考虑，已包含在我方此次报价中，并在以后施工过程中无条件地加以实施。若有幸投标中标该施工工程，我方不会所以提出变更此次中标报价。

投标单位（盖章）：

法定代表人或代理人：

日期： 年 月 日

关键材料规格品牌表
工程名称
序号
材料名称
规格
品牌
单价（元）

投标人（盖章）：
法定代表人或委托代理人（署名盖章）：
日期： 年 月 日
建筑装饰工程施工协议（格式）

发包人（下称甲方）： 新疆怡和实业
承包人（下称乙方）：
根据《中国协议法》和《建筑安装工程承包协议条例》要求，结合本工程具体情况，双方达成以下协议。
1 工程概况
1.1 工程名称：新疆怡和实业办公楼室内装修
1.2 工程地点： 乌鲁木齐市南湖路城建大厦第25层
1.3 承包范围：施工图范围内装修工程、给排水工程、电气工程、综合布线工程、拆除工程等
1.4 承包方法： 包工包料、包质量、包工期、包安全、施工图协议总价包干。
1.5 以 9 月 29 日递交图纸和 10 月 4 日发放投标答疑文件为基准。
1.6 工期：本工程自 年 10 月 15 日开工，于 年12 月15 日完工，总工期为60天（日历天数）。
1.7 工程质量：优良标准
1.8 协议价款（人民币大写）： 元整（工程量清单报价表）
2 甲方工作
2.1 开工前，向乙方提供经确定施工图纸或作法说明二份，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需水、电等接入点位置（费用由乙方自理），并说明使用注意事项。帮助乙方办理施工所包含多种申请、批件等手续。
2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责协议推行。对工程质量、进度进行监督检验，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。
2.3 如确需要拆改原建筑物结构或设备管线，帮助乙方到相关部门办理对应审批手续。
3 乙方工作
3.1 参与甲方组织施工图纸或作法说明现场交底，确定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责协议推行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责各项事宜。
3.3 严格实施施工规范、安全操作规程、防火安全要求、环境保护要求。严格根据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检验统计。参与完工验收，编制工程结算。
3.4 遵守国家或地方政府及相关部门对施工现场管理要求，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清除等工作，处理好因为施工带来扰民问题及周围单位（住户）关系。
3.5 施工中未经甲方同意或相关部门同意，不得随意拆改原建筑结构及多种设备管线。
3.6 工程完工未移交甲方之前，负责对现场一切设施和工程成品进行保护。
3.7 替换甲方办理相关消防、环卫等申请、报批手续，并支付相关费用。
4 相关工期约定
4.1 甲方要求比协议约定工期提前完工时，应取得乙方同意，并支付乙方赶工采取方法费用。
4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.4 因设计变更或非乙方原因造成停电、停水、停气及不可抗力原因影响，造成停工8小时以上（一周内累计计算），工期对应顺延。
5 相关工程质量及验收约定
5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑工程施工质量检验统一标准》（GB50300-）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）等国家制订施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2 本工程质量应达成国家质量评定优良标准，如工程质量未达成优良标准，则乙方负责返修，直至达标，且工期不顺延。假如逾期完工则须向甲方赔偿逾期罚款（天天为元）。
5.3 甲、乙双方应立即办理隐蔽工程和中间工程检验和验收手续。甲方不按时参与隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予认可。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应负担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方负担，且工期不予顺延。
5.4 因为乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方负担，工期不顺延。
5.5 工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 7 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在要求时间内未能组织验收，需立即通知乙方，另定验收日期。但甲方应认可完工日期，并负担乙方看管费用和相关费用。乙方同时提供全套完工图纸2套（含水、电）。
6 相关工程价款及结算约定
6.1 双方约定根据施工图装修工程采取固定总价协议，除施工图发生改变外，在协议期内该部分总价包干，不因任何情况改变而进行单价或总价调整。单项审定变更总价超出1000元者，根据工程量清单报价所报内容相同或类似调整。
6.2 材料、设备上下搬运，部分拆除，建筑垃圾清除外运（但不限于此）和为完成本条第一款工作内容而进行施工组织等相关投入均已包含在包干总价内。
6.3 本协议生效后，甲方分 4 次按下述约定支付工程款：
6.3.1 本协议签署后7天内甲方向乙方支付协议总价 作为预付款；
6.3.2 工程完工并经甲方验收经过，支付至协议总价 ；
6.3.3 办理完成结算后7天内，甲方向乙方支付至结算总价 ；
6.3.4 保修期满后7天内，在扣除乙方应未立即保修而由甲方委请第三人维修支付费用或因未立即维修或其它质量原所以给甲方造成损失后，甲方向乙方结清尾款。
6.4 工程完工验收后，乙方提出工程结算并将相关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 28 天内审查完成，到期未提出异议，视为同意。
6.5 水、电费由乙方负担，根据表计量实际发生金额从乙方工程款中给予扣减。
7 相关材料供给约定
7.1 通常施工图纸和清单指定产品品牌材料，乙方必需根据要求实施；由乙方自行采购材料，其材质和品牌必需要和整个工程装修档次相当，进入工地使用前必需取得甲方和设计单位同意，未曾取得甲方和设计单位同意产品，应严禁使用。若已使用，乙方应无条件拆除，并应负担由此引发一切责任。
8 相关安全生产和防火约定
8.1 甲方提供施工图纸或设计说明，应符合《中国消防条例》和相关防火设计规范。
8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》《中国消防条例》和其它相关法规、规范。
8.3 因为甲方确定图纸或设计说明，违反相关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方应善意提醒，若甲方执意要乙方进行施工，造成发生安全或火灾事故，甲方应负担由此产生相关经济损失。
8.4 因为乙方在施工生产过程中违反相关安全操作规程、消防条例，造成发生安全或火灾事故，乙方应负担由此引发一切经济损失。
9 保修期和保修责任
9.1 本工程保修期为2年。
9.2 本工程保修款为结算造价5%。
9.3 在保修期内，乙方接到通知后 二十四小时内应立即上门维修，超出二十四小时未上门维修，甲方无须取得乙方同意，有权另请第三方完成该项工作，所发生费用由乙方全额负担，甲方将据实从保修款中扣除，不足部分甲方有权另行追索。
9.4 因保修不立即，或因其它质量原因在保修期内致使甲方造成人员或财产损失，乙方应负全部赔偿责任。
10 奖励和违约责任
10.1 因为甲方原因造成延期开工或中途停工，甲方应赔偿乙方因停工、窝工所造成损失。停工或窝工数量应经甲方确定，并按相关要求给予赔偿。甲方不按协议约定拨付款，每拖期一天，按应该期应付款额5 ‰支付滞纳金。
10.2 因为乙方原因，逾期完工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。假如甲方要求提前完工，除应向乙方支付赶工方法费外，每提前一天，还应支付乙方1000元，作为奖励。
10.3 甲方未办理任何手续，私自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生损失或事故（包含罚款），由甲方负责并负担损失。
10.4 未经甲方同意，乙方私自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生损失或事故（包含罚款），由乙方负责并负担全部损失。
10.5 未办理验收手续，甲方提前使用或私自动用，造成损失由甲方负责。
10.6 因一方原因，协议无法继续推行时，应通知对方，办理协议终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成经济损失。
10.7 乙方不得将本工程进行转包，如有此现象发生将被视作违约，应向甲方支付协议总金额20%作为违约赔偿。未经甲方同意，乙方不得将其中部分进行分包， 如有此现象发生将被视作违约，应向甲方支付协议总金额20%作为违约赔偿，同时协议终止。
11 争议或纠纷处理
11.1 本协议在推行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度前提下，双方可采取协商处理或请相关部门进行调解。
11.2 当事人不愿经过协商、调解处理或协商、调解不成时，本协议在实施中发生争议双方同意由 乌鲁木齐市经济协议仲裁委员会仲裁。
12 其它约定

13 附则
13.1 本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
13.2 本协议正本两份，双方各执一份。副本4份，甲方执2份，乙方执2份。
13.3 本协议推行完成后自动终止。
13.4 附件
13.4.1 施工图纸或做法说明
13.4.2 工程项目一览表
13.4.3 工程量清单报价表
13.4.4 投标答疑
13.4.5 会议纪要
13.4.6 设计变更
13.4.7 招标文件及其它
甲方（盖章）：新疆怡和实业
地址：乌市克东路63号南珏大厦10楼
法定代表人或代理人（签章）：
电话： 传真：
邮政编码：
开户银行： 账号：
户名：
乙方（盖章）：
地址：
法定代表人或代理人（签章）
电话： 传真：
邮政编码：
开户银行： 账号：
户名：

年 月 日
授权委托书（格式）

本授权托书申明： （姓名）系 （投标单位名称） 法定代表人，现授权委托______________（单位名称）_ ____（姓名）为我企业代理人，以本企业名义参与 新疆怡和实业工程投标活动。代理人在开标、评标、协议谈判过程中所签署一切文件和处理和这相关一切事务，我均给予认可。

代理人无转委权。特此委托。

代理人： 性别： 年纪：

单 位： 部门： 职务：

投标单位：（盖章）

法定代表人：（签字、盖章）

日期：_______年_______月_______日

投标函（格式）
建设单位： 新疆怡和实业
依据已收到 办公楼室内装修工程 招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件投标须知、施工协议条款、施工技术要求和其它相关文件后，我方愿按上述投标须知、施工协议专题条款、施工技术要求和其它相关文件条件和要求承包上述工程施工、完工和保修。
1. 我方愿根据上述要求承包该工程项目施工任务，我们下浮后报价为 元，下浮率为 ％；
2. 我方所报质量等级为 优良
3. 一旦我方中标，我方确保在 60 天(日历日)内完工并移交整个工程；
4. 我们同意在10月31日之前遵照本投标书各项条件，在该日期内，投标书对我们一直有约束力而且我方可随时接收中标；
5. 我们确定投标书附录组成投标书一部分；
6. 我方明白发包方不一定要接纳最低投标价投标文件或收到任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标原因和理由。
7. 我方愿以人民币 2 万元投标确保金在递交投标文件时同时递交。
8. 我们确定本投标己考虑招标人已向我方发出相关招标文件修改通知。

投标人（签章）：
单位地址：
法代表人：（签字、盖章）
电话： 传真：
开户银行： 开户银行地址：
银行帐号： 开户银行联络电话：

日期： 年 月 日

工程量清单报价表