住宅小区弱电工程招标文件模板.doc

招标编号：

XXX住宅小区工程
弱电工程

招 标 文 件

招标人（盖章）：

法定代表人(盖章)：

发出时间：

投标须知
一、 工程概况
1、 工程概述
1) 招标工程名称：住宅小区地板采暖工程
2) 招标工程建设地点：
3) 招标工程建设规模：总建筑面积 ㎡。
4) 资金起源： 自筹
5) 招标单位：
6) 招标单位法定地址：
7) 招标联络人： 联络电话：
8) 参与此次招标投标单位已经过资格预审。
9) 工程质量：达成国家验收规范标准及设计要求。
10) 投标地点：
11) 开标地点：
12) 投标截至时间： 月 日 。
13) 开标时间： 月 日 。
二、 投标人资格要求
1、 含有独立法人资格，有稳定专业设计、施工队伍及对应施工设备。
2、 以来完成单位地暖工程面积3万平米以上。
3、 此次招标不接收联合体投标。
4、 投标人资格审查采取资格后审方法，开标后，凡不符合资格要求投标人投标文件按废标处理。
以上四项要求必需满足，有相关地板采暖专利者优先。
三、 承包方法和方法
承包方法：本工程采取包工包料承包方法，协议总价一次包死。
四、 材料采购和供给
中标人在技术标和商务标内分别说明所选材料设备名称、型号、性能等，中标后不得更改。除甲方指定材料外，全部材料、设备由投标单位自行采购。
五、 工程款支付

六、 工期要求
按招标人通知时间进入施工现场，每个单体工程施工工期，在含有地板采暖工程施工条件后7 天内完成。每拖延工期一天，罚款 10000元。
七、 招标文件领取
1、 投标人持招标邀请函于年月日时——时到领取招标文件及图纸资料。
2、 投标人领取招标文件后于年月日时前递交投标文件，逾期者按废标处理。
3、 在投标通知书发出7日内，中标单位到招标方签定工程协议，逾期不到者招标方视其自动放弃。
八、 现场踏勘
1、 此次招标不统一组织现场踏勘。投标人可和招标人联络自行踏勘，费用自理。
2、 招标人对投标人提供相关施工现场资料，是招标人现有能使投标人利用资料，投标人对此而做出了解、推论和结论，招标人概不负责。
九、 招标文件答疑
1、 此次招标不组织答疑会。
2、 投标人对招标文件如有需要澄清问题，须在年月日前以书面形式向招标单位提出，招标人将以书面形式传真回复并通知全部取得招标文件投标人，该书面回复作为招标文件组成部分，逾期不予受理。
3、 投标人在审阅招标文件和现场踏勘后，未向招标人提出需要澄清问题或质疑，以致判定失误或疏漏，应自行负责。
十、 招标文件修改
1、 招标人对发放招标文件保留修改权利。
2、 招标人如若对招标文件进行澄清或修改，须以书面形式通知全部取得招标文件投标人，该澄清或修改内容为招标文件组成部分，对投标人起约束作用。
十一、 投标文件编制要求
1、 投标文件编制要求
1) 投标人应根据招标文件要求编制投标文件，并对招标文件提出要求做出实质性响应。
2) 投标文件中计量单位为国家法定计量单位。
3) 投标文件由两部分组成，一是商务文件；二是技术文件。
4) 投标文件幅面A4，印刷或打印，内容完整，字迹清楚，数字正确，不得有加行或增删。如有修改错漏处，需由同一签署人签字或盖章。
2、 投标文件组成
1) 商务文件
A. 投标书（附件一）
B. 法人授权委托书（附件二）
C. 企业介绍及企业概况（附件三）
D. 投标人资格文件
a) 营业执照（复印件加盖法人公章）
b) 法定代表人证书（复印件）
c) 资质证书及地板采暖工程施工协议（复印件）
d) 投标人自行采购材料产地、生产厂名称、品牌、规格型号单价表（格式自行设计）
e) 近两年完成同类工程业绩表（附件6），并提供已完地暖工程单个协议在3万平米以上协议、完工验收资料原件（如中间验收、完工验收试压、调试统计、验收单或汇报等文件）和复印件。
f) 投标人可能提供荣誉证书或专利证件原件（复印件）
g) 投标人自行采购多种材料样品一套。中标人样品由招标人封存，作为完工验收实物标准。（提供1米*1米地暖工程施工样板一块）
2) 投标报价
投标人应根据招标人提供建筑采暖图纸自行设计施工图纸，并做出每平方米综合单价。
A. 投标人报价币种为人民币；
B. 投标报价采取每平方米综合单价一次包死方法，请投标人综合考虑各小区不一样户型地板采暖情况，自主报价，综合单价将为授予中标小区协议固定价格，不予调整；
C. 投标报价综合单价应充足考虑地板采暖系统主、辅材料费；运保费；工具费；二次搬运费；装卸；保管费；安装；调试费；税金；保险；利润；直至验收合格交付使用一切费用及维修保养费。
D. 完工结算
完工结算款值=工程量结算面积*综合单价
E. 工程量结算面积即隔热苯板实际铺设水平面积，按实际结算。
F. 综合单价应附编制说明，说细说明投标综合单价编制依据。
G. 投标人不管因为任何原因致使投标报价有量、项、价等遗漏，而造成投标综合单价错误，其责任自负。
H. 对招标文件、协议条款及招标人安全、质量管理文件认同程度申明。
I. 此次招标只接收一个报价，如有选择报价按废标处理。
J. 最低报价不是中标唯一确保。
3) 技术文件
A. 施工方案内容包含：
a) 工程概述；
b) 关键施工工艺方法、冬季施工质量确保及地面防龟裂方法；
c) 施工组织、次序、进度计划安排、工期承诺及确保方法；
d) 施工管理组织机构设置；
e) 施工队伍技术情况、经验描述及劳力安排；
f) 质量评定等级承诺及确保方法；
g) 安全文明施工确保体系及方法；
h) 和建筑工队伍协调配累计划；
i) 工程检验、调试、完工验收方法及标准；
j) 地暖工程施工设备、工具表（附件四）及参与本工程施工关键责任人情况表（附件五）
B. 售后服务及承诺
a) 住户入住前装修配合服务；
b) 采暖期巡回检验及服务承诺；
c) 地板采暖设备运行故障处理承诺；
d) 地板采暖季节间歇时间服务承诺；
e) 第二个采暖季开始前试压、检修及供暖调试服务；
f) 对住户提供地板采暖系统使用及维保说明书；
g) 地板采暖工程质量确保及保修承诺；
3、 投标文件签署及密封
1) 投标文件按统一格式填写，装订成册，并由法定代表人或授权代表签署和加盖法人印章；
2) 投标文件份数：商务文件及技术文件合订成一本，一式三份，其中正本一份，副本二份，并在投标文件上盖有正本、副本印记；
3) 投标文件包装、密封：正本、副本为一包，在封面上应写明招标编号、项目名称、投标人名称及开标明启封字样。在每包密封骑缝处盖有法人印章，假如投标文件末按上述要求包装、密封及标志，招标方不予受理投标。
4) 投标人提供已完成地暖单个工程在3万平米以上施工协议和中间及完工验收资料原件密封在一个包内，按投标文件一样密封、标志、签章。
4、 投标文件递交及其它
1) 投标文件递交截止时间为年月日时，逾期递交投标文件恕不接收。投标地点：
2) 招标方在投标截止时间内收到投标文件，经检验无误后，应签收保留，不得开启。
3) 投标人在递交投标文件后，在投标截止时间之前，能够补充、修改或撤回已递交投标文件，并书面通知招标人。补充、修改内容为投标文件组成部分。
4) 投标人修改、补充或撤回投标通知文件，应按要求编制、密封、标志和递交，并标明“修改”、“补充”、“撤回”字样。
5、 投标文件使用期和相关事宜
1) 投标文件使用期为60天（日历天，从投标截止之日起算）内有效；
2) 投标人在投标文件中提供一切证件原件、复印件或影印件必需确保其真实性、不然视为废标。
3) 投标人不得违纪违法行为，如有发生将依《中华人民共各国招标投标法》及相关法律法规追究其法律责任。
6、 投标费用
不管投标过程中作法和结果怎样，投标人自行负担全部和参与投标相关全部费用。
十二、 文明施工、施工配合要求
1、 达成北京文明施工工地要求。
2、 达成总包单位安全生产、文明施工要求及其它施工配合要求。
3、 出现一项不符合要求罚款 1000元。
十三、 工程监理和工程管理
1、 本工程由 负责监理。
2、 招标单位委托乙方为现场总负责。
3、 招标单位委托监理企业对工程进行全程监督。
十四、 工程投标报价
1、 工程量清单：
2、 预算编制要求：
1) 户内采暖工程依据甲方提供各类户型图纸和格招标文件要求工程承包范围按分栋号、分户型报价。
2) 各户型内分、集水器按套报价。地板采暖按各采暖房间室内净面积报价，报价中包含组成地板采暖多种组件，还包含和分、集水器连接管材、阀门等组件。
3) 多种单价为综合单价，包含工人费、材料费、机械费及其它各项费用。根据甲方提供费用明细表填写（详见附表）。
十五、 招标标准和规范依据：
初步施工图纸已由设计院完成，投标单位需针对地面辐射采暖工程进行深化设计和施工。
1、 《采暖通风和空气调整设计规范》（GB50019-）
2、 《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142-）
3、 《低温热水辐射供暖应用技术规程》（DBJ/t01－49－）
4、 《民用建筑设计标准》（DBJ01-602-97）
5、 《新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程》（DBJ01-605-）
6、 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-）
7、 《冷热水用耐热聚乙烯（PE-RT）管道系统（CJ/T175-）或《冷热水用聚丁（PB）管道系统（GB/T19473.2-）
8、 其它相关规范、标准
十六、 热工参数
1、 热源为由地块内燃气锅炉房提供供回水温度为 60～50℃热水。
2、 房间冬季室内设计温度起居室、卧室、书房 20℃；卫生间 24℃；厨房 16℃。
3、 供暖热负荷需考虑家俱和地面覆盖物遮挡原因影响。
4、 地面上为实木复合地板或地砖
十七、 招标范围和内容
1、 此次招标范围为：
2、 工程内容：
1) 地板采暖工程从采暖立管出口锁闭阀门处开始（不含锁闭阀门），至户内末端止设计、供货、安装、调试和售后服务等内容（包含甲供过滤器、平衡阀等，热表安装调试）。
2) 地板采暖工要求含有温度控制装置，实现起居室、卧室和餐厅分室控温功效。即每个功效性房间（包含卧室、书房、起居室、客厅、餐厅等）能够分别设置房间温控器，对该房间进行温度自动控制。其它辅助房间（如卫生间、厨房等）本着就近标准，归入到相邻管路之中。
3、 最终中标单位负责地板辐射采暖工程图纸深化设计，并经招标方水暖专业工程师确定。
4、 地板辐射采暖工程包含全部相关材料、设备采购及安装工程。
十八、 技术要求
1、 采暖热负荷根据 暖通专业图纸标注数据确定。
2、 热媒参数为供水 55℃，回水 45℃。系统工作压力 0.8MPa。
3、 室外设计温度-9℃；室内设计温度：卧室、书房、起居室、客厅为20℃；卫生间为25℃；厨房为16℃。
4、 客厅、卧室、书房等地面根据实木复合地板考虑，厨房、卫生间地面根据瓷砖考虑。分集水器位置暂按图纸标示位置进行考虑和计算。
5、 室内环路应按实现分室控制标准进行设计，并对各环路进行水力平衡设计、调整。自力式差压平衡阀后总压力损失（含温控阀体、分集水器、加热管）不应超出30KPa。并提供具体计算数据。
6、 设备材料和施工工艺要求
1) 加热管、生活冷热水管及管井至分集水器之间系统连接管道均选择 PERT热熔管道。要求原料采取美国 DOWS 化学企业 2388 原料牌号，并须提供美国 DOWS 化学企业文字证实文件。管径分别为加热管 16*2.0mm；生活冷热水管 16mm、20mm、25mm;系统连接管道 32*2.9mm。
2) 分集水器选择欧洲进口品牌，要求供回水主管尺寸为 DN32,供回水管均带有自动排气阀和泄水阀、供水管内置流量调整阀，能够进行水力平衡预设定和调整，回水管带可关断阀门。
3) 房间温控器及其相关阀体、实施机构选择欧洲进口品牌，并满足设计要求和功效要求。并考虑对地板采暖热惰性含有温度赔偿功效。须提供相关产品具体技术参数及说明。
4) 自立式差压平衡阀选择欧洲进口品牌，具体型号依据设计参数进行选型，并提供选型计算数据和产品样本。
7、 热盘管和楼板间绝热层厚度根据 20毫米（一层 30毫米）设计。绝热材料选择聚苯板，容重大于 20kg/m3，压缩强度大于等于 100KPa,导热系数小于等于0.041W/m.k。聚苯板选择中国著名品牌产品并标明品牌。 4) 自立式差压平衡阀选择欧洲进口品牌，具体型号依据设计参数进行选型，并提供选型计算数据和产品样本。
8、 聚苯板上粘接一层纺粘法非织造布/PE 镀铝膜层，其总重量≥55g/m ,其中非织造布重量≥35 g/m ，镀铝膜表面印刷 50mm×50mm 坐标。标明铝箔反射膜品牌及性能参数。要求铝箔反射膜整张平整粘贴在聚苯板上面，不能有起泡现象。
9、 沿墙四面设置伸缩缝，伸缩缝材质为高发泡聚乙烯，高度为 120mm，宽度为10mm。过门口处和面积超出30m2 或边长超出 6m时，应设置伸缩缝。伸缩缝采取高发泡聚乙烯，两边用 PE 片材固定，高度为 50mm，宽度 10mm.管材穿越伸缩缝时，需增设波纹套管，波纹套管口径大管材外径一号，长度大于 200mm。
10、 投标单位设计图纸中最少包含以下内容：盘管部署平面图、地面结构剖面大样（含四面墙体保温作法等） 、分集水器大样平剖面（含接温控阀做法，并提供建筑装饰参数） 、生活冷热水和地暖管道交叉处节点示意平面、剖面图（注明具体做法） 。
11、 针对地板辐射采暖工程怎样避免地面开裂、 对生活冷热水和地暖管道出现交叉现象怎样处理，在技术标标书中提出意见或提议。
十九、 项目管理要求
1、 和工程总承包商配合条件
1) 在协议推行过程中，工程总承包商将提供必需配合及协调，如依据协议要求立即签署相关确定证书、和中标人一起确定进场安装条件、提供安装调试所需相关工作条件（如供水、供电）等等。
2) 中标人应该接收总承包商统一管理及协调，主动配合其施工进度计划安排，和安装质量和施工安全管理。
3) 中标人提供设备运抵工地后，总承包商参与设备开箱检验。
4) 中标人应按总承包商进度要求提供全部预埋件及需预先安装配件。
5) 总承包商应配合中标人进行设备试运转及系统调试。
2、 包装、运输及现场保管
1) 包装要求
为了确保设备在长途运输和装卸过程中安全，产品包装应符合国家或行业标准要求。因为包装不善造成设备锈蚀、失缺或损坏，由中标人负担一切责任。
中标人应购置对应财产保险。
每一包装箱必需附有装箱清单。
2) 运输及现场保管
中标人在设备发运前 15天将准备发运贷物名称、规格、数量、每件包装箱号码、毛重及对货物装卸、储存和特殊要求以传真形式通知甲方。
中标人负责设备材料运到安装现场。
中标人负责运输过程中装卸、货物在现场存放点就位及保留。
货物及安装设备运输、装卸、现场保管费用全部由中标人负责。
二十、 安装、调试
1、 甲方和监理有权提出对不称职项目组人员进行更换，中标人必需配合。
2、 系统调试应通知业主、监理及总承包商人参与，应准备试运行统计卡，并于事前5天交一份给业主（空白）统计卡。
3、 严格根据国家和北京地域相关规范、设备说明书和图纸设计要求进行运行和系统调试，直至每一用热房间温度均达成设计要求温度为止。
4、 中标人所负担地板辐射采暖工程，假如系统调试后，房间温度不能达成设计要求温度。首先中标人必需制订出处理方案，经甲乙、监理审核同意后实施；其次甲方对中标人处以每处 5000元罚款。
二十一、 质量确保
1、 系统验收合格后 2年为保质期。保质期内中标人无偿提供设备正常使用情况下维修及保养服务。
2、 为确保工程质量，立即发觉漏水、渗水情况。投标人在工程完工前，须进行四次水压试验：第一次，管道安装完成后强度压力试验并保压至填充层施工完成，其间任何原因损坏和渗水、漏水等中标人无条件维修；第二次，施工完成后完工验收时进行工作压力试验，任何原因损坏和渗水、漏水等中标人无条件维修；第三次，物业企业接收工程时进行工作压力试验，任何原因损坏和渗水、漏水等标人无条件维修；第四次，小业主（用户）入住前进行工作压力试验并保压至小业主（用户）接收，任何原因损坏和渗水、漏水等中标人无条件维修。
3、 项目完工验收合格前，中标人负责其承包范围内全部成品保护工作。
4、 中标人所负担工程在使用中发生故障或损坏，中标方维修人员确保在 4小时内抵达现场进行故障排除或设备维修。假如因中标人在要求时间内未抵达现场而造成一切经济损失，由中标人负担。
5、 中标人确保在每个采暖季开始前 10天和结束后 5天内，派驻专业工程师到现场进行系统运行前后技术指导工作。
6、 保质期内定时派工程师到现场维护和经巡查（系统运行时每个月最少一次，非供暖期时每三个月最少一次）；质保期后，如业关键求，中标人应长久负责有偿优惠维修。
7、 中标人应确保所用材料设备符适用户需求书相关要求，全部材料设备必需能提供原产地证实、出厂检验汇报、完税证实（进口产品提供报关单）。任何时候，甲方、监剪发觉产地不符合要求，中标人应无偿更换。甲方保留索赔权利。
8、 保质期内非人为原因损坏、失效或已达成报废标准零部件应无偿更换。
二十二、 技术文件及培训
1、 中标人应提供包含但不限于满足系统安装、使用和维护技术文件、系统安全性、可靠性、合理性、优异性及满足用户需求等方面分析、计算汇报。
2、 全部产品应提交合格证。
3、 全部文件应订装完好成册。
4、 全部文件应统一文件编号、分类。文件提交时同时应附有文件清单。
5、 施工安装及调试过程各阶段质量确保、 质量控制、 质量管理及进度控制等汇报，供业主检验督促。
6、 中标人必需为业主培训出合格能进行系统维护和维修人员。中标人提供培训所需场地（现场培训除外）、培训资料、教学设备、仪器，费用由中标人负责。
7、 中标人须提交具体培训提议书。
8、 地板采暖工程使用材料、施工及验收，实施JGJ142-《中国地面辐射供暖技术规程》、《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-）和图纸要求。
9、 材料
1) 分（集）水器采取不锈钢材质。加热管采取过氧化物交联聚乙烯管材（FEX-A），加热管外径20㎜，壁厚2㎜。隔热板材采取聚苯乙烯泡沫塑料板材，其物理性能应符合JGJ142-《中国地面辐射供暖技术规程》要求。
2) 中标人采购材料应选择中国优质名牌产品，外观质量、储运和检验，实施JGJ142-《中国地面辐射供暖技术规程》要求。
3) 固定层及加固层采取低碳冷拔∮2.0钢丝网。
4) 进入施工现场材料，招标人有权进行抽检，抽检方法实施《逐批检验记数抽样程序及抽样表》（GB/T2828）。
10、 附设计采暖图相关图纸、资料光盘一张。

户型造价汇总表
工程范围：从分集水器至末端部分（含温控系统供货和安装）
序号
户型种类
数量
（套）
采暖面积
（m2）
户型造价
(元)
平米单价
（元/ m2 ）
总价
（元）

户型系统连接造价汇总表
工程范围：从系统立管阀门出口开始至分集水器之间供货和安装
序号
户型种类
数量
（套）
户型造价
(元)
平米单价
（元/ m2 ）
总价
（元）

附件一
投标书
房地产开发：
住宅小区地板采暖工程项目招标文件后，遵照招标投标发及其它相关要求，我方愿以投标书中报价综合单价元/㎡，承包地暖工程施工根据招标文件要求，实施完成招标文件要求全部工作，修复任何缺点，并申明以下：
1、 按要求提交下列文件：
投标书一式三份，其中正本一份，副本三份。
2、 投标文件使用期为提交之日起60天内。
3、 假如我方能中标，我方愿意按招标文件要求，按期、按质、按量完成地板采暖工程安装施工及售后服务。
4、 我们了解，最低报价不是中标唯一条件，你们有选择中标人权力；我方若未中标，你方有权不做任何解释。
5、 我方愿意按《中国》推行自己全部责任。
6、 我方愿意遵守招标文件相关要求。
7、 我方确保提交相关证实文件、资料、样品是真实、有效。
8、 和此次招标相关一切正式通讯联络请致：

投标人：（公章）法定代表人或授权代表：（签字）

地址：开户银行：

传真、电话：银行帐号：

邮编：年月日

附件二
法定代表人授权书

**房地产企业**：
本授权委托申明：我（姓名）系
（投标人名称）法定代表人，现授权委托我企业（姓名、职务）为我单位本项目标全权代表，以本企业名义参与**一期工程地板采暖项目招标活动，全权代表在招标活动中所签发一切文件和处理和之相关一切事务，我企业均给予认可。
全权代表无权转委托。特此委托
（附授权代表身份证复印件）

全权代表姓名：性别：年纪：
单位：部门：职务：

投标人（公章）：
法定代表人：（签字）
年月日

附件三
企业概况表
企业注册名称营业期限
全部制类别经营范围
组建时间联络电话联络人
地址邮编传真
法定代表人注册资金开户银行帐号
自有些人员职员总人数：人其中技术人员高级工程师：
经培训持证人数：工程师：
外聘人员：助理工程师：
技术员：
现有任务情况地暖安装年最大能力：
今年已承揽工程面积：
截止今年6月底已完成：
其它：
填报说明：1.本表由投标人填写2.表中数字要真实正确

附件四
地暖工程施工设备、工具表

序号设备名称型号数量生产厂名称
附表五
参与本工程关键责任人情况表
姓名年纪拟任职务
现任职务职称证书编号
毕业学校年月毕业于院专业
最近三年工作简历年至年主管工程项目名称担任职务

其它：

附表六
企业近两年完成关键同类工程业绩表
工程项目名称开完工时间工程造价工程量验收质量评定等级

注：1.此表只填写3万平米以上工程，并和协议原件相符。
2.投标人应实事求是填写，不得弄虚作假。

附件七

户型造价分析表
户型： 面积： m2
序号
材料设备
生产厂商
规格型号
数量
单位
单价
合价
1
管材

m

2
集、分水器

套

3
管接头

个

4
实施机构

个

5
驱动机构

个

6
房间温控器

个

7
聚苯乙烯板(绝热板)

M3

8
无纺布铝箔（铝铂）

M2

9
塑料卡钉

个

10
边角保温带

m

11
膨胀缝

m

12
波纹护管

m

13
PVC穿线管

m

14
电气信号线

m

15
铝箔胶带

卷

16
其它 （假如有话

17
施工费
M2

18
累计

附件八
户型系统连接造价分析表
户型： 面积： m2
序号
材料设备
生产厂商
规格型号
数量
单位
单价
合价
1
管材

25*2.3

m

2
90度弯头

25*2.3

个

3
压差平衡阀

套

4
过滤器

个

5
其它（假如有话）

6
施工费

7
累计

附件九
房间热负荷参数计算表
楼层
单元
户型
房间
热负荷
面积
平米负荷
环路号
管长
阻力损失
管间距

w
m
w/m

m
Pa
mm
1层

5-A
主卧
2142

次卧
708

客厅
2252

卫生间
312

厨房
576

5-B
主卧

次卧

客厅

卫生间

厨房

5-C