万科武汉润园前期物业管理服务投标方案书模板.doc
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1、封套万科润园前期物业管理服务投标书(正本)收件人:武汉万科天诚房地产有限公司 万科.润园物业管理服务招标项目投标人名称: 投标人地址: 封面万科润园前期物业管理服务投标书(正本)投标人名称: 投标人地址: 目 录第一篇 投标函第二篇 投标报价表(在唱标信封内)第三篇 法定代表人授权书第四篇 资格证明文献第五篇 技术、商务响应文献第六篇 物业管理投标方案附件:万科润园物业管理服务方案实行细则第一章 项目分析及管理处运营机制第二章 物业服务人员配备方案第三章 经营管理目的第四章 中标后服务方案(含详细作业频次)第一篇 投 标 函致:武汉万科天诚房地产有限公司 我方确认收到贵方提供位于湖北省武汉市武
2、昌区万科.润园城物业管理服务招标文献所有内容,我方: 作为投标者正式授权 代表我方进行关于本投标一切事宜。 在此提交投标文献,正本一份,副本五份,唱标信封一份。涉及如下等内容: (一)投标函;(二)投标报价表;(三)法人代表授权书 (四)全套资格证明文献 (五)技术、商务响应文献 (六)物业管理投标方案 (七)唱标信封我方已完全明白招标文献所有条款规定,并重申如下几点:(一)我方决定参加万科.润园前期物业管理投标。(二)所有关于服务投标总价为(详见投标报价表)。(三)本投标文献有效期为投标截止日后35天有效,如中标,有效期将延至合同终结日为止。(四)我方已详细研究了招标文献所有内容涉及修正文(
3、如果有)和所有已提供参照资料以及关于附件并完全明白,我方放弃在此方面提出含糊意见或误解一切权力。(五)我方承诺投标文献中一切资料、数据是真实,并承担由此引起一切责任。(六)如我方被授予合同,由我方就本次招标支付或将支付给招标机构中标服务费列于招标文献规定承诺书中。(七)我方批准按照贵方也许提出规定而提供与投标关于任何其他数据或信息。(八)我方理解贵方不一定接受最低标价或任何贵方也许收到投标。(九)我方如果中标,将保证履行招标文献以及招标文献修改书(如果有话)中所有责任和义务,在中标告知书规定期间内订立物业管理服务合同,并严格按国家关于法规履行自己所有责任,按质、按量、按期完毕物业管理服务合同中
4、所有任务。(十)所有与本招标关于函件请发往下列地址:地 址: 邮政编码: 投标人(公章): 授权代表姓名(签名或盖章):日 期:10月8日第二篇 投标报价表1物业管理收入测算明细表注:报价均应包括所有需受聘方交纳税费。内 容年度收入收费面积收费原则1.物业管理费收入2638986小高层41040013超高层住宅1647186577962.5别墅洋房5814001700032.车位管理收入2940003.公共资产、部位经营收益99004.其他收入5000收入共计2947886投标人(公章):授权代表(签字或盖章):日 期:10月8日按成本用途测算年度月份单位成本构造比例%1、管理费用548204
5、 45684 0.53 20.29%2、保安费用630372 52531 0.61 23.33%3、保洁费用337199 28100 0.32 12.48%4、环境绿化费208310 17359 0.20 7.71%5、公共设施运营、养护费698931 58244 0.67 25.87%6、业主集体费用18000 1500 0.02 0.67%7、公司佣金260905 21742 0.25 9.66%8、其他0 0 0.00 0.00%成本共计2701921 225160 2.59 100.00%9、税金168030 14002 0.16 费用总支出2869950 239163 2.76 2物
6、业管理成本测算表注:明细表需详细列出涉及但不限于各种人工费用、物料费用、管理费用、不可预见费、税费、利润等。投标人(盖章)法人授权代表(盖章或签名):日 期:10月8日第三篇 法定代表人授权书致:武汉万科天诚房地产有限公司本授权书声明:注册于 限公 在下面签字(或盖章) 代表我司授权在下面签字 为我司合法代表人,就湖北省武汉市武昌区万科.润园项目物业管理服务招标投标和合同执行,以我方名义解决一切与之关于事宜。本授权书于10月9日签字生效,特此声明。投标人(公章):邮政地址: 法定代表人(签字或盖章): 职 务: 被授权人(签字或盖章): 职 务: 第四篇 资格证明文献1. 投标方营业执照复印件
7、(盖章)2. 投标方资质证书复印件复印件(盖章)3. 投标方简介第五篇 技术、商务响应文献5.1 技术响应表 阐明完全满足在“响应栏”中打“”,若有差别请在“差别栏”中打“O”,并将差别状况在技术差别表阐明。序号条款题目响 应差别 l招标项目简介 2物业管理总体规定 3物业管理内容 4物业管理质量指标规定 5合同终结 6物业管理期限及管理服务费收取时间及方式 7物业管理服务前期交接工作规定 8其他投标人(盖章):授权代表(签字或盖章):日 期:10月9日技术差别表阐明依照“顾客需求书”内容作出响应有差别,则阐明差别内容。序号顾客需求书规定投标文献内容条款号简要内容条款号实际响应详细内容投标人(
8、公章):授权代表(签名或盖章):日 期:10月9日5.2 商务响应表物业管理服务合同书(格式)响应表阐明完全满足在“响应栏”中打“”,若有差别请在“差别栏”中打“O”,并将差别状况在差别表阐明。序号条款号合同条款题目响应差别1第一章物业基本状况2第二章服务内容与质量3第三章服务费用4第四章物业经营与管理5第五章物业承办验收6第六章物业使用与维护7第七章专项维修资金8第八章违约责任9第九章其她事项投标人(公章):授权代表(签名或盖章):日 期:10月9日物业管理服务合同书(格式)差别表 阐明投标人应依照其提供服务,对照招标文献物业管理服务合同书(格式)规定,有差别,则在差别表中写明实际响应详细内
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