弱电设备工作手册模板.doc
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1、 中海楼宇科技 弱电设备工作手册 Z H K J 编号:WI / RD手册版号:A编制: 日期:审核: 日期:同意: 日期: 说明: 红色印章为受控文件 文件受控章 括号内数字为文件分发 中海楼宇科技 WI / RD目录 弱电设备工作手册 版号/状态:A / 0 Z H K J 第1页 共2页 编号 标 题 页码 版号/状态WI / RD001 弱电维修工职责 1 A/0WI / RD002 机电主管职责 1 A/0WI / RD003 消防责任人职责 1 A/0WI / RD007 消火栓保养 2 A/0WI / RD008 火灾报警联动 控制系统保养 3 A/0WI / RD009 干粉灭
2、火器使用和保养 2 A/0WI / RD010 气体自动灭火控制 系统保养 2 A/0WI / RD011 疏散出口指示灯 2 A/0WI / RD012 防火卷闸门系统保养 2 A/0WI / RD013 风机保养 2 A/0WI / RD015 对讲报警系统保养 2 A/0WI / RD016 防盗监视系统保养 2 A/0WI / RD017 公共天线系统保养 2 A/0WI / RD018 停车场管理系统保养 1 A/0WI / RD019 巡更系统保养 1 A/0WI / RD020 周界防范系统保养 1 A/0QR001RD 消防设备月保养统计 1 A/0QR002RD 消防设备季保
3、养统计 2 A/0QR003RD 消防设备年保养统计 3 A/0QR004RD 消防中心值班统计 1 A/0QR005RD 消防设备季检验统计 2 A/0QR006RD 智能化设备月保养统计 2 A/0QR007RD 智能化设备季保养统计 2 A/0QR008RD 智能化设备年保养统计 2 A/0QR009RD 智能化设备季检验统计 2 A/0 中海楼宇科技 WI / RD001 弱电队维修工职责 版号/状态:A / 0 Z H K J 第1页 共1页一、 遵守企业各项规章制度,按时上下班,当班时不得会客,不得无故离岗、串岗。二、 熟悉所负责弱电设备情况,做好弱电设备管理和维修保养工作,遵守企
4、业安排服务时间。三、 应急维修人员接到故障汇报后应立即和本班人员联络,立即赶到现场,维修完成后做好统计,并将结果反馈给用户和企业办公室。四、 设备出现故障,经检验因为人力和技术水平所限而无法修复时,应报企业请求派人帮助修复。五、设备出现故障,在修复时如需更换关键配件时,向企业汇报。六、自觉参与企业每个月职员培训学习和职员大会,为企业提出合理化提议。 中海楼宇科技 WI / RD002 机电主管职责 版号/状态:A / 0 Z H K J 第1页 共1页一、 遵守企业相关规章制度,服从上级领导工作安排。二、 承上启下,团结组织全队职员优质、高效进行设备维修。三、 以身作则,技术上精益求精,发动全
5、队职员共同克服困难,处理工作难题。四、 合理安排队组职员每日工作,并制订维修材料备品备件计划,报企业审批。五、 依据工作手册制订季、年保养计划,随时组织人员处理各管理处设备故障。六、 搜集、整理、保留设备技术资料及维修保养统计。七、 对工作中出现不能处理问题立即向上级反应,并提出合理化提议。八、 组织队组职员相互学习、交流,提升职员技术水平,增强职员工作主动性。 中海楼宇科技 WI / RD003 消防责任人职责 版号/状态:A / 0 Z H K J 第1页 共 1页 一、全方面落实辖区内消防各项制度。落实防火方法、消防监督、消防设施管 理。对辖区内消防工作负全方面领导责任。二、指导、检验、
6、督促辖区内全体人员采取有效方法认真实施“预防为主,防 消结合”方针。三、熟悉辖区内防火建筑结构、工作及生活环境特点、设施基础功效及使用 方法、人员疏散通道、火灾中灭火方法等。四、随时检验辖区内防火设施及设备,消防火灾隐患,做到如万一发生火灾 能高速有效地扑灭。五、 教育辖区内人职员作及生活中落实防火制度,注意防火安全。六、 随时处理多种火灾隐患、火警投诉及相关事宜。七、 发生火灾时,在企业及管理处领导未抵达火场时,担任火场临时指挥,协调灭火工作。 中海楼宇科技 WI / RD007 消火栓保养 版号/状态:A / 0 Z H K J 第1页 共2页 10 目标:确保消火栓内部件齐全、良好,能正
7、常报警,灭火时快速正常地输出消防水。 20 职责:楼宇科技企业弱电部专职人员负责季、年保养。30 月保养: 31 栓外检验:检验栓门关闭是否良好;锁、玻璃有没有损坏;指示灯、报警按钮、警铃是否齐全,有没有脱落;消火栓合格证是否完好。 32 栓内检验(用手电光透过玻璃照亮检验):检验栓内部件是否齐全,固定是否良好,有没有脱落;电线是否影响操作;栓内水龙头有没有渗漏。 33 报警联动测试:消火栓泵处于自动状态,随机抽取一个消火栓报警试验,栓上指示灯应亮,警铃应响,消防中心应有正确报警显示,同时应联动消火栓泵起动加压,待压力达成要求要求时,应立即停泵。 34 消火栓泵处手动状态,随机抽取消火栓总数5
8、%,按消火栓报警按钮,应报警正常。测试结果应百分之百合格,如发觉一个不合格,则应加抽总数15%重新测试(要求百分之百合格)。 35 栓门封条脱落破损补助封条。 36 对检验发觉缺点逐一进行修复。 40 季保养: 41 完成月保养内容。 42 测试消火栓报警按钮时应随机抽取总数10%试验,要求同月保养所要求。 50 年保养: 51 完成月保养中栓外检验部份。 52 取出水带,仔细检验有没有破损,如有,立即修补或更换;检验有没有发黑发霉,如有,取出刷净、晾干。 53 将水带交换摺边和翻动一次。 54 检验水枪头、水带接头联接是否方便牢靠、有没有缺损,如有立即修复, 然后擦净在栓内放好。 55 检验
9、电线接头、按钮触点、指示灯座(头)是否良好,进行除锈紧固。 56 检验管道上压力表、水流指示器是否紧固,指针灵活。 57 检验修整全部支架、管道,检验整个系统有没有渗漏情况。掉漆部位应重新补刷同色油漆,使管道标志、标识清楚。 58 管道进行放水冲洗除锈。将栓内阀门开闭一次,检验是否灵活,并清除阀口周围锈渣,替换阀上老化皮垫,将阀杆上油。 59 将各部件存放整齐后,关上栓门。 510 逐一测试报警按钮、指示灯显示正确性。 511 完成以上保养后,换上新合格证。 512 消防水泵控制柜保养:(1) 检验主回路触头,确保接触良好,运行无声。(2) 柜内全部接头紧固,检验各元件有没有破损、脱落。 (3
10、) 检验线路绝缘电阻不低于0.5M,无破皮裸露。(4) 柜内线路标示清楚,柜门内有电气原理图。(5) 电路联接正确,起停过程电器动作次序正确。(6) 检验各转换开关,按钮操作灵活,各指示灯指示正确。(7) 手动起动消火栓泵,检验管网压力 表指示是否正常。(8) 控制柜开置于自动状态,测试报警联动,联动是否能自动起动。(9) 检验完成后清洁柜内全部灰尘杂物,紧固柜内全部接头螺丝。 60 相关文件及统计: 61 消防设备月保养统计 62 消防设备季保养统计 63 消防设备年保养统计 中海楼宇科技 WI / RD008 火灾报警联动控制系统保养 版号/状态:A / 0 Z H K J 第1页 共2页
11、 10 目标:确保消防系统运行良好,联动正常。 20 职责:楼宇科技企业弱电部专职人员负责季、年保养。 30 日检验:(消防中心值班人员完成) 31 每日检验面板各指示、按钮、电压表指示是否正常,每日校对一次。 32 检验火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统、对讲系统、消防电梯、事故电源等是否正常。 33 有异常现象立即统计下来。34 若出现故障报警、火灾报警等多种报警立即通知巡查护卫员查看,报警原因及统计时间、地点。 35以上检验过程中出现异常不能处理时,立即通知中海楼宇科技企业弱电部专职技术人员。 40 月保养: 41 完成日检验全部内容。 42 做好报警联动柜内保洁工作,检验并
12、紧固各接线镙钉。 43 检测报警联动柜内各电源电压(包含蓄电池电压)。 44 楼内巡查各处探测器、风阀、消火栓、广播、手动按钮、警铃等消防设施是否松动、变形、接触不良等异常现象。 45 弱电房内检验相关消防设备(包含报警分机),做好保洁工作,检验箱门是否关闭及箱体外观情况是否良好;箱外线路有没有缺损,有没有故障隐患。 46 检验保养中出现故障缺点逐一进行修复。 50 季保养: 50 完成月保养全部内容。51 探测器及手动按钮报警测试总数增加10%。52 风阀检验总数增加到10%。53 测试探测器及手动按钮报警后是否实现以下联动功效:(1) 警铃是否滚层联动(本层及相邻上、下层)。(2) 风阀是
13、否联动滚层开闭。(3) 广播是否联动(只限于和火灾自动报警系统有联动系统)。 中海楼宇科技 WI / RD008 火灾报警联动控制系统保养 版号/状态:A / 0 Z H K J 第2页 共2页(4) 风机置于自动状态,风机是否能联动起动。(5) 电梯迫降(消防中心手动迫降,并有到位指示)。(6) 防火卷帘门是否能联动关闭。(7) 消防对讲通话是否正常。(8) 打印是否正常。 54 喷淋系统:末端放水试验装置放水后,水流指示器,压力开关能否报警并联动,喷淋泵起动,水力警铃是否联动。 55 消火栓系统:消火栓按钮玻璃拆下后能否报警并联动消火栓泵起动,消火栓按钮指示灯是否亮。 56 逐一检测各区域
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