保温节能监理工作细则.doc

定 远 县 恒 瑞 国 际 商 业 广 场 墙 体 节 能 工 程3商业监理细则 编 制： 无锡太湖明珠建设征询有限公司 定远县恒瑞国际商业广场建设工程项目监理部 审 批： 日 期： 二0一二年十月二十六日无 锡 太 湖 明 珠 建 设 咨 询 有 限 公 司目 录第一章工程概况2第二章监理实行根据3第三章监理工程目的4第四章 质量控制工作内容5第五章 监理控制要点6第一章 工程概况建设单位： 定远县恒瑞房地产开发有限责任公司监理单位： 无锡太湖明珠建设征询有限公司施工单位： 江苏恒丰建设集团有限公司工程地点： 定远县戚继光大道南侧与泉坞山路交叉口工程名称： 定远县恒瑞国际商业广场3#商业使用功能： 商业工程级别： 2级设计使用年限： 50年建筑总高度： 9 m建筑面积： 2826建筑层数： 2层气候分区： 夏热冬冷保温形式： 无机保温砂浆内外保温结合。外墙采用40 厚无机保温砂浆，内墙采用20 厚无机保温砂浆构造类型： 框架构造第二章 监理实行根据1、国家、省、市关于工程建设政策、法律、法规及关于行业规定。2、建设单位与监理方订立监理委托合同。3、建设单位与承包人订立本工程承包合同及其附件。4、通过审批设计文献、图纸及其有关规范、原则。5、关于原则与验收规范：（1）建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-；（2）建设工程监理规范GB50319-；（3）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-；（4）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-（5）外墙保温工程技术规程JGJ144 （6）建筑保温砂浆GB/T20473 （7）无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程DB34/T1503 - （8）监理规划（9）其她关于原则与验收规范。第三章 监理工作目的依照本工程详细状况，按照现行监理规范规定，以及工程建设普通规律，编制本工程墙体保温节能施工监理工作细则，用以指引本监理合同段监理工作。协调业主、承包商及其她方之间工作关系，保证本监理合同段施工质量、进度、投资三大目的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全合格工程。 第四章 质量控制工作内容1、审查该工程墙体保温节能工程专项施工方案；审查施工单位对施工作业人员技术交底和培训记录。2、规定施工单位严格按照经审查合格设计文献和经审查批准施工方案及保温节能施工技术原则、施工规范施工。禁止擅自变更外墙保温系统构造以及保温层厚度。3、检查验收基层和外门窗洞口：施工前应将基层墙面灰尘、污垢、油渍及残留灰块清理干净。基层表面高凸处应剔平，对蜂窝、麻面、疏松等部位要凿到结实处，用1:2.5水泥砂浆或细石混凝土分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。低凹处用水泥砂浆分层补平。施工洞口、脚手架眼应修补完毕。门窗洞口尺寸、位置等应符合规定。4、材料控制：对保温节能系统构成材料品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收。对保温节能系统及构成材料技术性能指标和质量证明文献进行核查。进入施工现场用于无机保温砂浆墙体保温系统材料均应具备出厂合格证、中文阐明书及有关形式检查报告，进口材料应按规定提高入境商品检查合格证明文献。并应按无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程DB34/T1503 和建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-规定，在施工现场对材料进行见证取样送检。无机保温砂浆墙体保温系统材料在施工过程中应采用防潮防水等保护办法。5、检查保温砂浆材料符合规范规定，保温砂浆厚度符合图纸设计规定。6、依照施工方案检查粘接剂涂抹面积，不得不大于40%；界面砂浆不得空鼓、起皮，保温砂浆一次粉刷厚度不不不大于20mm.7、抹抗裂砂浆和钢丝网铺设施工质量：在保温浆料上抹抗裂砂浆，厚度控制在7左右，用将钢丝网铆入抗裂砂浆内，网眼砂浆饱满度规定达到100%，搭接宽度不不大于50，必要嵌在抗裂砂浆中。阴角处网格布要压槎搭接50，阳角处应搭接200.搭接处网眼砂浆饱满度两层都要达到100%，同步要抹平，找直保持阴阳角处方正及垂直度；8、重点检查外墙外保温系统特殊部位解决质量；9、进行外墙外保温工程质量评估和验收。（1）基层墙体验收应达到建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-）中关于规定；（2）保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计规定，保温层厚度均匀，不容许由负偏差；（3）各构造层之间及界面砂浆与基层墙体之间必要粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象；（4）抗裂砂浆表面光滑、干净、接茬平整无明显抹纹、线脚和灰线平直方正、清晰美观；（5）孔洞、管道等需后解决部位，应做到：尺寸精确、边沿整洁、光滑、平整；（6）门窗框与墙体间缝隙，填塞密实、表面平整； 10、涂料饰面无机保温砂浆外墙保温系统施工工艺流程找平层验收 墙体基层解决吊垂线、套方线作灰饼、冲筋、设立系统变形缝、预贴翻包网配制界面砂浆施工界面砂浆配备保温砂浆保温层分层施工保温层验收配备抗裂砂浆抹底层抗裂砂浆覆翻包网压入耐碱网格布锚栓安装抹面层抗裂砂浆系统防水解决施工涂料饰面保温系统工程验收涂料饰面无机保温砂浆外墙保温系统施工工艺流程图第五章 监理控制要点施工前准备工作对一项工程与否能保证质量目的、工期目的顺利完毕有相称重要作用。因而监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。一、技术准备对外墙外保温工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完毕如下资料准备、熟悉工作。1、熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术规定、变更告知及关于规定、规范等资料。2、督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。3、现场测量基准点资料。4、施工过程中所用到关于报表、规范、技术资料等。5、审查施工单位编写施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案与否按程序审批，与否依照本工程实际特点编写、与否有针对性、各种技术办法与否可行、人员组织筹划与否合理等，以保证其技术办法、质量控制办法及工艺流程满足关于规范规定；对涉及构造安全和人身安全内容，与否有明确规定和相应办法。6、审查施工单位质保体系与否完善，施工人员和质量、安全人员与否通过培训并经考核合格，具备上岗证。7、监理工程师要做好外墙内保温材料进场审查工作。二、技术管理施工单位选取施工设备、工具与否合理，是保证施工顺利能否重要环节；专业监理工程师要依照施工工艺、施工组织设计和施工技术方案规定严格审核查验施工单位报验进场施工设备、工具，不符合工艺规定、也许影响工程质量和工期设备、工具不准进场。同步，在审查施工组织设计、施工方案时，一方面应当考虑其与否安全可行、经济合理、施工以便，与否有可靠保证工程质量技术和组织办法，且施工组织设计应体现出施工公司现场管理水平和质量保证体系，管理目的应明确，保证办法应有效。三、材料准备施工单位拟用于本工程材料，必要做好报验工作，监理人员与否批准材料在本工程使用要明确审核意见。同步要对进场材料按规范规定取样做好材料检查、实验工作，实验报告未给出实验成果前材料不得用于本工程。1、材料质量保证资料作为材料质量保证资料，所列挤塑聚苯板 ，聚合物改性胶粘品种、规格、型号、化学成分、力学性能等，必要满足设计规定，符合现行国标规定。2、检查进场材料复试报告：进场复试报告是由有资质实验室对监理见证取样原材复试检查后所作出结论，此结论是作为判断材料能否在工程中使用根据。3、本工程采用粘贴饰面砖做饰面层时，其安全性与耐久性必要符合设计规定，饰面砖应做粘结强度拉拨实验，实验成果符合设计和关于原则规定。四、监理旁站在保温材料施工时，监理应旁站。各热桥、节点部位构造解决如下：1、平窗口及滴水线做法1.1室外侧窗口加贴网格布：2、雨篷做法3、勒脚做法4、分格缝做法5、女儿墙做法五、监理验收1、 无机保温砂浆墙体保温工程应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检查批验收，施工完毕后应进行墙体节能分项工程验收。2、 无机保温砂浆墙体保温工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收：基层及其表面解决，界面层界面砂浆施工，耐碱网格布、热镀锌电焊网铺设，墙体热桥部位解决，保温层、抗裂防护层厚度，阴阳角、门窗洞口保温层加强解决，保温层、饰面层防水及密封解决。3、 无机保温砂浆墙体保温工程验收检查批划分：采用相似材料、工艺和施工做法墙面，每500-1000面积划分为一种检查批，局限性500也为一种检查批。检查批划分也可依照与施工流程相一致且以便施工与验收原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。4、 无机保温砂浆墙体保温工程检查批质量验收合格，应符合下列规定：检查批应按主控项目和普通项目验收。主控项目应所有合格。普通项目应合格，当采用计数检查时，至少应有90%以上检查点合格，且别的检查点不得有严重缺陷。应具备完整施工操作根据和质量验收记录。5、 无机保温砂浆墙体保温系统墙体节能分项工程质量验收合格，应符合下列规定：分项工程所含检查批均应合格。分项工程所含检查批质量验收记录应完整。6、 无机保温砂浆墙体保温系统施工完毕后，应对其外墙节能构造进行现场实体检测。其检测应符合建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-）和无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程规定。7、 用于无机保温砂浆墙体保温系统材料，构件等，其品种、规格应符合设计规定和有关标注规定。8、 无机保温砂浆墙体保温系统使用无机保温砂浆导热系数、干密度、抗压强度和燃烧性能应符合无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程和设计规定。9、 无机保温砂浆墙体保温系统采用材料，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：无机保温砂浆：干密度、抗压强度、导热系数、燃烧性能。抗裂砂浆：拉伸连接强度、压折比。界面砂浆：压剪粘结强度。耐碱网格布：拉伸断裂强力、耐碱拉伸断裂强力保存率、抗腐蚀性能。热镀锌电焊网：焊点抗拉力、镀锌层质量。锚栓：抗拉承载力。10、 无机保温砂浆墙体保温系统施工前应按照设计和施工方案规定对基层进行解决，解决后基层应符合保温层施工方案规定。11、 无机保温砂浆墙体保温系统各层构造做法应符合设计规定，并应按照通过审批施工方案施工。保温层厚度不得有负偏差。12、 无机保温砂浆墙体保温系统施工，应符合如下规定：无机保温砂浆施工厚度不许符合设计规定。保温砂浆应分层施工。保温层与基层之间及各层之间粘结必要牢固，不应脱层、空鼓和开裂。当无机保温砂浆保温层采用预埋或后置锚栓固定期，锚栓数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计和本规程规定。后置锚栓应进行锚固力现场拉拔实验。系统变形位置、做法应符合设计规定和无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程规定。13、 无机保温砂浆应在施工中制作同条件养护试块，检测其导热系数、干密度、和抗压强度。无机保温砂浆同条件养护试块应见证取样送检。14、 无机保温砂浆墙体保温系统工程各类饰面层基层及面层施工，应符合设计和建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-）规定，并应符合下列规定：饰面层施工基层应无脱落层、空鼓和开裂，基层应平整、干净，含水率应符合饰面层施工规定。采用粘贴饰面砖做饰面层时，其安全性与耐久性必要符合设计和关于原则规定。饰面砖应做粘结强度拉拔实验，实验成果应符合设计规定和关于原则规定。外保温工程饰面层不得渗入。当外保温工程饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具备方式功能或采用其她防水办法。外保温层及饰面层与其她部位交接受口处，应采用密封办法。15、 当设计规定在墙体内设立隔气层时，隔气层位置、使用材料及构造做法应符合设计规定和有关原则规定。隔气层应完整、严密，穿透隔气层处应采用密封办法。隔气层冷凝水排水构造应符合设计规定。16、 外墙或毗邻不采暖空间墙体上门窗洞口四周侧面，墙体上凸窗四周侧面和底面，应按设计规定采用节能保温办法。17、 设立空调房间，其外墙热桥部位应按设计规定采用隔断热桥办法。18、 进场保温材料与构件外观和包装应完整无破损，符合设计规定和产品原则规定。19、 当采用加强网作为防止开裂办法时，加强网铺贴和搭接符合设计和施工方案规定。砂浆抹压密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。20、 施工产业墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞、墙身变形缝、细部解决等，应按照施工方案采用隔热断桥办法，不得影响墙体热工性能。21、 墙体无机保温砂浆层宜持续施工；保温砂浆厚度应均匀，接茬应平顺密实。22、 墙体上容易碰撞阳角、门窗洞口及不同材料基体交接处等特殊部位，其保温层应采用防止开裂和破损加强办法。23、 无机保温砂浆保温层、抗裂防护层容许偏差和检查办法应符合下表规定。序号检 查 项 目容许偏差值（mm）检 查 方 法检 查 数 量1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查每个检查批抽查10%，并不少于5处。2表面垂直度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4用直角检查尺检查4分格条（缝）直线度4拉5m线，局限性5m拉通线，用钢直尺检查