新版综合项目工程质量评估分析报告.doc
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1、工程质量评估报告(济南市西蒋峪片区公共租赁住房工程建设项目) 编 制: 审核(总监): 审批(总工):监 理 单 位:济南中建建筑设计院有限公司目录 页数 一、工程建设基本概况3 二、工程质量评估根据3 三、监理机构概况4 四、实现控制目的编制有关文献4 五、过程质量控制5 六、基本阶段质量评估报告6 七、主体阶段质量评估报告7 八、竣工验收阶段质量评估报告9工程质量评估报告一、工程建设基本概况1.工程名称:济南市西蒋峪片区公共租赁住房工程建设项目2.工程地点:济南市旅游路以南,龙洞路以西,孟家水库以西至西蒋峪村之间3.建筑构造类型及建筑规模名称面积(m2)类型高程(m)层数户数建筑分类耐火级
2、别设防烈度1#楼10507.02剪力墙172.52+15178二类高层居住建筑地下一级地上二级六度2#楼5218.61剪力墙1771+11863#楼18936.52剪力墙框架179.43+152434#楼5220剪力墙181.21+11865#楼7869.12剪力墙186.91+111296#楼12946.66剪力墙框架183.853+151627#楼7855.22剪力墙192.51+111298#楼7845.77剪力墙186.91+11129车库8.7框架构造4一类车库地下一级4.预测工程投资总额:24300万元(按照投标价)5.工程筹划工期:05月31日至10月31日6.工程质量规定(质量
3、目的)楼号1#2#3#4#5#6#7#8#车库目的合格7.建设单位:济南市都市建设投资有限公司8.管理单位:济南市市政工程设计研究院有限责任公司9.设计单位:济南中建建筑设计院有限公司10.施工单位:济南四建(集团)有限责任公司11.勘探单位:济南市勘察测绘研究院12.山体支护设计单位:山东省深基本工程勘察院二、工程质量评估根据1.国家及关于建设工程质量管理法律法规中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例中华人民共和国合同法建设工程监理规范等其他法律法规2.工程建设原则土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-1983地基与基本工程施工质量验收规范GBJ202-1983建筑地基解决技术规范JG
4、J79-地下防水工程施工质量验收规范GB50208-建筑基坑支护技术规程JGJ120-1999复合土钉墙施工及质量验收规范J11004-建筑边坡工程技术规范GB50330-建筑工程施工质量验收统一原则 GB50300-施工测量及验收规范GB50026-93混凝土构造工程施工及验收规范GB50204-建筑地基基本工程施工质量验收规范GB50202-砌体工程施工质量验收规范GB50203-钢构造工程施工质量验收规范GB50205-屋面工程质量验收规范GB50207-建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-建筑装饰工程施工质量验收规范GB50210-建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范 G
5、B50242-通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-电梯工程施工质量验收规范GB50301-3.其他质量评估根据住宅楼与车库设计图纸及图纸会审纪要,设计变更、施工合同、工程地质勘查报告、地基检测报告和沉降观测记录等;三、监理机构概况1.监理人员名单职 务姓 名性别专 业 职 称证书编号资格证书总监理工程师钟林男工民建高档00252257注册监理、注册造价土建监理工程师王风平男工民建中级00225457国家注册监理土建监理工程师宋述龙男工民建高档上岗证土建监理工程师曹志强男工民建中级上岗证土建监理工程师房瑞刚男工民建技术员JN0083济南注册监
6、理水暖监理工程师徐峰男暖通高档注册监理土建监理工程员王有军男工民建初级上岗证电气工程师王进贵男电气初级上岗证造价工程师谢国灵女工民建高档注册造价信息管理员谢晴女工民建初级上岗证专职安全员赵恩昌男工民建高档上岗证2.依照本工程特点,公司组建了技术实力较强监理班子,有四位注册监理工程师,职称方面高、中、低搭配,年龄老、中、青三结合,形成理论与实践良好结合(详见上表)。在实行过程中,依照工程进展状况,对监理人员作了恰当补充和调节,满足现场质量控制目的需要。现场还配备检测工具,对分项工程适时巡视、抽查检测、计量等,为质量控制把关。3.监理现场检测工具序 号名 称型 号数 量用 途产 地年 份1游标卡尺
7、200mm,精度0.021把现场测量上海2万用表1台现场测量北京3相位检测器1台现场测量济南4测电笔2个现场测量上海5塞尺、水平尺300mm2个检查平整度缝隙济南6建筑工程质量检测器JZC-22台构造形位尺寸检查温州7照相机2个现场影像资料上海四、实现控制目的编制有关文献1.监理部指引性文献监理公司关于文献、投标监理规划大纲,审核批准建设工监理规划2.监理部操作性文献土方开挖、回填监理细则旁站监理细则设备安装监理细则电气安装监理细则预拌砼监理细则见证取样监理细则钢筋工程监理细则模板工程监理细则冬季施工监理细则砌体施工监理细则土方回填监理细则外墙保温监理细则装饰装修监理细则3.旁站监理监理旁站是
8、控制工程质量重要手段,按照旁站分工安排人员旁站,履行监理职责,真实记录旁站过程,发现问题及时解决,为保证基本质量把好隐蔽验收关。旁站部位监 理 工 作 及 内 容土方回填土干容重、含水率、颗粒;铺设厚度、打夯密实度、接槎、分层取样等砼浇注坍落度、试块制作及养护、施工缝留置、振捣状况、拆模强度等后浇带清理砼余渣、齿齐、清干净浇筑、调节钢筋保护层、模板检查、振捣密实梁柱节点钢筋钢筋规格、数量、位置、加密区箍筋、节点内箍筋及双排筋、双层筋位置、弯起筋尺寸位置、锚固长度等基本、主体阶段有如下部位实行旁站:五、过程质量控制1.人员检查五要素中,人员是第一要素,对质量产生决定影响。检查项目部管理人员、技术
9、人员与否持证上岗;过程中检查质量管理体系运转状况;质量管理制度、质量责任制度;对劳务分包单位人员检查(涉及资质、业绩);对现场设备操作人员培训上岗。2.材料检查2.1钢材使用省内大厂产品(济钢和莱钢),并对进场钢筋按批号进行力学性能实验,保证质量合格;基本、主体施工阶段,对钢筋抽样实验,所有合格。2.2商品混凝土商品砼使用“鲁冠、华森”等大厂产品;监理部对商品砼厂家适时抽查,检查成果,原材料水泥为山水厂家生产,砼配合比、实验设备等均合格并在有效期内,此外,对进场砼按规定进行塌落度检查,所有合格。2.3防水卷材防水卷材均使用指定中标产品,按规定规定取样送检,共送检11次,复试成果所有合格。3.施
10、工工艺施工方案与否合理、操作与否对的、工艺与否合理,都对工程质量产生重大影响。重点放在对施工方案贯彻和监督管理上;监理见证施工单位组织质量、安全技术交底;对监理实行细则贯彻到位;对核心部位、核心工序,监理安排旁站;检查跟踪设备状况、数量与否满足施工工艺规定。4.施工机械4.1重点放在测量仪器、计量器具、焊接设备上,直接关系到施工放线、施工配合比、钢筋连接性能等实体质量关;检查设备合格证、与否在有效期内,焊接设备应能符合钢筋焊接工艺规定,其性能、试件检测数据满足规定; 4.2对于其他施工机械,重点是砼输送泵,特别是冬季,规定现场派技师跟踪,排除技术隐患。5.施工环境环境条件恶劣,规定施工单位按应
11、急预案做好准备工作,监理跟踪检查;监理按监理规划预案规定,做好协调工作;夏季施工更注重钢筋砼隐蔽验收,特别是大风、大雨天气;检查商品砼、砂浆气温高低差大状况下,完毕基本所采用质量保证办法;与商品砼厂家联系,依照环境温度,调节好塌落度,以保证高层输送。六、基本阶段质量评估报告1.基本垫层混凝土振捣密实,表面平整,无质量缺陷,混凝土采用商品混凝土,其资料齐全,浇筑时经监理、施工方取样留置试块强度平均达到设计强度,符合设计规定。2.主控项目2.1垫层表面平整,密实、标高等均符合图纸设计规定;2.2防水卷材施工混凝土垫层表面硬化后上面开始做防水卷材,防水材料有出厂合格证及检测报告,经监理、施工方现场取
12、样,复检结论为合格,并用120厚砖墙做保护层,防水材料在施工过程中粘结牢固,无皱折、鼓泡和翘边等缺陷,经检查符合图纸设计规定;2.3防水卷材按铺贴面积100做一处抽查,且不少于3处,经检查均达到图纸设计规定。3.普通项目卷材防水层基层牢固、表面干净,平整、无空鼓、松动、起砂和脱皮现象;卷材防水层搭接缝粘结牢固,密封严密,无皱折,鼓泡和翘边等缺陷;侧墙卷材防水层保护层与防水层粘结牢固,结合紧密,厚度均匀一致,经检查符合规定。4.混凝土保护层混凝土保护40mm:浇筑时振捣密实,表面平整,无质量缺陷,混凝土采用商品混凝土,其资料齐全,浇筑混凝土时留置试块 强度值达到设计强度级别符合图纸规定。 5.基
13、本筏板、条基5.1钢筋工程钢筋有质保书、合格证,进场后经监理现场见证、取样复试、复试检查合格;基本筏板、条基钢筋检查批:经检查钢筋数量、间距、锚固、搭接长度均符合图纸设计规定;5.2混凝土基本筏板及梁混凝土设计强度C30抗渗级别P8,采用商品混凝土厂,其资料齐全,浇筑时经监理、施工方取样留置试块符合设计规定;混凝土浇筑完毕后,应按施工技术方案及时采用有效养护办法; 在浇筑完毕后12小时以内对混凝土加以覆盖,以保温养护; 在混凝土强度达到1.2N/mm前不得在其上踩踏或安装模板及支架,以上内容,均符合规定。6.基本筏板筏板基本模板采用木模加止水螺杆形式加固,模板具备其刚性,满足加固条件,模板涂刷
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