消防安全工作手册模板.doc
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1、消防安全工作手册(物业管理ISO9002质量体系内容之十)东莞市某物业管理目 录第一章 组织机构、职责一、 消防安全组织机构图二、 消防安全领导小组职责三、 消防责任人职责四、 消防兼职干部职责五、 消防安全员职责六、 物业企业义务消防队队长职责七、 消防安全队义务消防队员职责八、 消防中心值班员岗位职责九、 各级人员在扑火救灾中关键职责第二章 规章制度、要求一、 消防安全管理要求二、 防火安全“三级”检验制度三、 消防安全监控中心管理制度四、 小区业主煤气炉使用要求第三章 工作程序、标准一、 消防灭火步骤二、 商住物业灭火应急规程三、 拨打“119”电话报警程序四、 消防水枪、水带操作规范五
2、、 电器线路防火安全规范六、 消防斧使用规范七、 手提灭火器使用规范八、 手提式1211灭火器使用规范九、 管理处消防器材配置要求十、 相关制订灭火应急方案预案和进行演练要求第四章 、质量统计、表格一、消防中心值班统计二、消防设施设备巡检签到表三、消防设施周检表四、消防设施月检表五、消防整改通知书六、消防整改通知书签收表七、消防设施设备保养计划表八、消防设施设备维修保养统计表九、培训计划表十、培训签到表第一章 组织机构、职责一、消防安全组织机构图物业管理企业消防安全领导小组 部门安全责任人部 门 安 全 员班 组 安 全员说明:1、 消防安全领导小组由组长、副组长、组员、安全兼职干部和各部门安
3、全员组成,组长为塘盛物业管理企业总经理,副组长为各管理处主任,管理处下属各部主管为组员。2、 管理处主任为管理处安全责任人,保安队长为消防兼职干部和担任义务消防队长,各部主管为本部门安全责任人。3、 各部门任命壹名有防火安全管理经验为本部门安全员。二、消防安全领导小组职责1 落实实施上级相关商住物业管理和工程施工一系列安全生产方针、法规、要求和技术规程及相关消防工作指示,建立健全和落实本行业安全责任制、制订、发放企业安全生产管理制度,并组织实施。2 督促检验各部门、对本行业安全管理法规、要求、技术规程实施情况和提出整改方法、消防安全隐患及改善安全条件实施情况,审定各部门改善劳动条件计划和年度安
4、全方法计划,全方面研究安全管理工作,总结交流优异经验。3 搞好对职员进行安全生产法规、要求和技术规程宣传教育工作,在发生伤亡事故和造成较大经济损失时,立即组织抢救,并负责善后处理结案等工作,按“事故原因分析不清不放过;事故责任者和群众没有受到教育不放过;没有制度出防范方法不放过”“三不放过”标准严厉处理。4 高度重视安全生产工作,认真落实“安全第一,预防为主”方针,改善安全条件,消除事故隐患,在计划、部署、检验、总结对比生产时,同时计划、部署、检验、总结对比安全工作,以确保安全生产管理“五同时”实施。分企业法人代表是安全生产第一责任人,管理处、各部门主管是安全生产直接责任人,均需增强安全思想意
5、识,强化管理,把消防安全工作落到实处,确保商住物业及施工现场实现安全生产、安全管理,从而全方面提升管理服务质量。三、部门消防安全责任人职责1 部门安全消防责任人,务必树立安全防火意识,强化管理、认真落实“安全第一,预防为主、消防结合”消防工作方针。对防火工作进行全方面监督、检验和管理。2 落实实施中国消防条例;落实实施消防部门消防工作指示,认真做好“三落实”工作;建立健全安全管理制度,安全责任制度技术规程,并组织实施。3 认真学习安全法律、法规、要求;认真学习相关消防知识、熟悉掌握多种消防器材操作技术及使用方法。4 阻止任何违反消防安全行为,督促检验所属部门、班组对安全管理要求,规章制度和技术
6、规程实施情况,发觉问题立即提出整改方法,纠正违章违纪行为。5 监督管好消防监控中心多种设施、设备,确保监控中心正常运作。6 做好各处消防器材、设备检验、确保设施设备处于完好情况,一旦发生火警即可投入使用。7 主动做好防火、防范,常常深入小区内车场、各楼层、商铺、公共娱乐场所开展安全检验,做好立即发觉、立即整改、主动采取一切方法、预防火灾发生。8 定时检验各楼层电器、电线、煤气管道等有没有霉坏、锈坏、氧化等情况,预防短路或爆炸引发火灾。9 搞好对职员进行安全生产法规、要求和技术规程宣传教育工作,定时对职员进行消防培训,使职员掌握灭火各项技能,提升实践能力。主动开展小区防火安全宣传活动,定时向业主
7、、住户传授消防知识。10 所管辖区一旦发生火灾,立即汇报相关部门、上级领导并立即组织调度全体职员,投入现场扑火救灾,做好最大程度地降低火灾损失,火灾过后,立即查找分析起火原因,并负责善后处理结案工作。五、 消防兼职干部职责1 真接向企业防火责任人负责,对企业所属管理处各部进行消防安全检验、监督、上传下达企业相关消防安全工作指令。2 每个月定时检验一次分级防火落实情况,发觉隐患按“三定(定方法、定责任人、定时限)要求整改、并进行验证。3 制订“防火安全评选制度”,增强管理处各部人员消防意识。4 制订培训计划,定时对管理处职员进行集中培训,及相关演练。5 检验管理处新管理物业消防设施维护和定时保养
8、工作情况,对需整改、完善场所和设施、设备进行监督、检验验证。6 接到通报立即赶往火灾现场,组织、指挥人员进行灭火。7 调查火灾事故原因,对因防火工作渎职人员给予通报,提出相关处理意见,报请企业安全领导小组处理。8 定时向企业安全领导小组汇报消防工作情况,和相关企业“防火管理制度”实施情况,使企业防火工作在生产,管理中得以确保。六、 消防安全员职责1 向企业领导负责定时向本部门管理处主任,企业安全领导小组汇报安全生产规章制度实施情况,针对管辖内安全情况拟订防范方法、隐患整改方案报分企业安全领导小组审批。2 参与制订预防伤害,预防火灾、预防职业危害方法,并督促实施所属管理区域危险岗位、危险设备安全
9、操作规程。3 常常对管辖商住物业及施工现场住宅、用电、用气和电梯安全检验,发觉事故隐患立即组织专业人员处理,重大问题应以书面形式立即逐层上报,一旦发生事故应立即上报分企业安全领导小组,并立即组织现场抢救,参与伤亡事故调查、处理和统计工作。4 对于特种作业人员,严格按国家劳动部颁发特种作业人员安全技术培训考评管理要求技证上岗,严禁无证操作,并督促取及特种作业人员操作证,特种作业人员定时复审,复审不合格者不准上岗。5 帮助企业安全领导小组对职员、居民安全生产、安全管理做好培训、宣传、教育工作。6 就管辖商住物业及施工场地安全情况每三个月向企业领导小组作一次书面汇报。七、 义务消防队长职责1 义务消
10、防队长分别各管理处保安队长担任。2 义务消防队长在管理处防火责任人和消防机关业务指导下进行工作。3 开展防火宣传教育,管理好物业企业义务消防队工作。4 按既定消防训练方案,对义务消防队进行实战训练或演练,使所管辖物业义务消防队做到防火工作常备不懈。5 随时检验辖区内消防情况,发觉隐患立即汇报安全员或部门责任人,发觉违章及进阻止纠正。6 配合维修班搞好消防器材,设备管理、确保消防设施不受损坏。7 随时检验所辖队员对消队器具使用掌握实际情况,提升“义务消防队”实战能力。8 接到火灾信号后,在安排报警同时,快速组织义务消防队,按既定方紧或临时制订方案进行灭火,抢救。9 定时向管理处主任汇报义务消防队
11、培训及消防工作情况。八、 义务消防队员职责1 管理处全部职员均属于义务消防队员,全部有义务,有责任参与消防工作;发生火灾时紧急奔赴火灾现场待命,随时准备投入消防战斗。2 学习相关消防知识,熟知所属物业消防设施、设备功效、位置,熟悉灭火器具摆放点,掌握消防灭火器、消防栓、手动报警器,报警使用方法和程序等。3 宣传落实消防规章制度,阻止任何违反消防安全行为,发觉火灾隐患立即汇报。4 各义务消防队员发觉消防设施被破坏,应立即汇报管理四处理。5 主动参与管理处及分企业组织各项消防灭火训练活动。6 除消防工作所需外,不准私和占用消防电话机,非消防值班人员严禁进入值班室。7 上班时间不准在监控中心抽烟,睡
12、觉,看书报。有事离岗必需报班长同意。8 发生火灾时,快速按灭火作战方案紧急处理并立即汇报主任。九、 消防中心值班员岗位职责1 认真落实上级相关消防安全工作指示和要求。2 熟悉并掌握消防设备使用性能,确保救灾过程操作有序,正确快速。3 做好值班统计和交接班手续,处理消防报警及电话消防投诉。4 按时交接班,对值班统计、设备情况、事故处理及各处钥匙交接清楚,无交接班手续,值班人员不可私自离岗。5 宣传消防规章制度,汇报消防隐患,提出消防合理化提议。6 非消防工作所需,不准私人占用电话,非消防值班人员严禁进入值班室。7 上班时间不准在监控中心抽烟、睡觉、看书报;有事离岗必需要到班长同意。8 发生火灾时
13、,快速按灭火作战方案,紧急处理,并立即汇报主任。十、各级人员在扑火救灾中关键职责所管辖区内一旦发生火灾,值班管理处责任人、部门、班组管理人员应亲临第一线,全力以赴,履物职责,组织指挥职员进行灭火抢救工作。(一) 管理处主任职责负责本单位职员进行灭火救急工作:1 接到火灾信息后,立即赶到火灾现场指挥救急工作。2 开展火情侦察,掌握火势发展情况,确定火场主面,立即招集人员组织力量抢救。3 依据救人、灭火需要,通报人员疏散物资、供水等任务,并检验实施情况。4 公安消防队抵达火场时,要立即向火场总指挥汇报情况,服从统一指挥,根据统一部署,率领职员实施。(二) 管理处主任助理职责管理处主任助理在灭火救灾
14、工作中,要当好管理处主任参谋,依据管理主任指示,具体组织抢救工作。1 组织力量严密监视火势发展,立即向管理处责任人汇报火场改变情况,提出对应对策。2 根据管理处主任指示,向各部门、各班组传达战斗任务,并跟踪检验实施情况。3 组织火场警戒工作。4 组织现场医护工作。(三) 消防监控中心值班责任人职责1 自动报警器显示火警信号后,立即通知当班巡查保安员至报警点检验核实。2 火灾确定后,立即向管理负责汇报,同进用对讲机联络义务消防队员赶往起火现场。3 依据管理处责任人指示,实施通报程序,消防设备使用程序,向各部门报警。4 组织现场和消防控制中心之间,火场指挥员和各班组长之间通迅联络工作,传达命令,快
15、速反应情况。5 检验通迅设备,保持联络通畅。6 做好火场统计。(四) 维修班长职责负责火场灭火战斗保障工作:1 确保供水不间断;2 确保防、排烟机械设备能正常开启运行;3 根椐火场需要,立即组织、供给消防器材装备,灭火剂等。4 组织关键设备保护,疏散工作。(五) 各班组织责任人职责当责任区域发生火灾时,立即组织本班组人员投入灭火救人工作;当其它区域发生火灾,接到求援指示后,立即率领本班组织员携带消防灭火器材现场协同作战。1 进行火警侦察,确定着火后,即汇报消防控制中心,立即采取救人,灭火和保护,疏散物资方法,确定水枪阵地、使用灭火器材、灭火剂和破柝构筑物地点和范围。2 向本班组和支援本班组人员
16、部署灭火抢救任务,检验实施情况,依据火场情况和火势改变立即调整力量布署。3 组织人员做好排烟工作。4 确定需要疏散关键物资、设备、向火场指挥员提供需要疏散物资工具,提出技术力量组合请示。5 确定疏散人员安全出口,疏散路线,组织人员分别引导,护送群众有秩序地疏散到安全区域。逐房检验有没有老、弱、病、残、幼等群众是否撤离危险区。6 接待、安置好疏散下来群众。7 当火场发生紧急情况,来不及请示时,应立即采取对应方法,然后立即向管理处主任汇报。(六) 职员在扑火救灾中职责1 坚守岗位,服从指挥,明确自已和本班组灭火救灾任务,果断实施班组责任人命令。2 当接到火灾信号后,班组长不在时,应自动携带灭火器材
17、赶赴着火地点观察,立即参与扑灭火灾。3 组织群众自救,稳定自救人员情绪,做好保护工作,为自救人员准备好救生工具,预防伤害事故发生。4 组织人员疏散,除按警铃通报外,还必需逐房检验。5 在使用水抢时,要利用掩蔽物体,尽可能靠近火源,充足发挥水抢作用,严禁盲目射水,避免水源浪费。6 在灭火战斗中,要正确地使用和珍惜消防器材,注意安全。第二章 规章制度、要求一、 消防安全管理要求1 职员应把预防火灾视作自己日常职责,意识到人人全部是义务消防员。本单位或外单位在管理处管辖区域内因施工需动火工程,必需要先通知消防中心,在管理处办理动火作业手续,施工单位动火时必需采取切实有效防火方法,管理处应派员监视,待
18、火完成后立即清查现场。对私自动火作业,一经发觉,对施工单位除责成其补办动火作业手续外,还要对施工个人及责任人处以罚款:一旦造成事故,除加重处罚外,还应追究其法律责任。2 在关键部位,危险地移动火(如:变压器室、配电房、汽车库、发电机房、楼层和裙楼办公室、装饰等处)必需经管理处主任同意方能动火;违者按相关要求罚款。动火必需做到“七不、四要、一清”。动火后要认真检验现场,预防留下火种而引发怒灾。1)动火前:“七不”:1 防火、灭火设施不落实不动火;2 周围易燃杂物未清除不动火;3 周围难以移动易燃结构未采取安全防范方法不动火。4 凡盛装过油娄等易燃器具,未经洗刷洁净、排尽残有油质不动火;5 凡储存
19、有易燃、易爆物品场所,未经排除易燃物品不动火。6 在高空进行焊接或切割作业时,下面可燃物品未清理或未采取安全防护不动火。7 未配置对应灭火器材不动火。2) 动火中:“四要”:1 动火要有指定现场安人责任人。2 现场安全责任人和动火人员必需常常注意动火情况,发觉不安全苗头时,要立即停止动火。3 发生火灾燃炸事故时,要立即处理;4 动火人员要严格实施安全操作规程。3、动火后:“一清”:动火人员和现场负责在动火后,应通宵清理现场火种,名后才离开现场。4配电房及关键机房内不准放可燃物,不准吸烟,消防设备旁边不准堆放可燃物,不准吸烟,消防设备旁边不准放任何杂物。5 各走道、楼梯口等部位常常保持通畅,疏散
20、标志和安全指示灯要确保完好,严禁住户在走道、楼梯、垃圾桶旁焚香、烧纸。6 大厦全部些人员必需遵守国家消防法律和分企业相关消防安全管理要求。7 严格维护消防设备、按分企业要求定时进行测试检验,确保设备完好。二、防火安全“三级”检验制度1 一级检验由班组组织实施 每个人天天对本岗位,当地段进行一次火情安全检验,排除本身能够排除通常不安全原因,上报本身不能处理火情隐患及不安全原因。 发觉问题应立即处理,立即汇报,不然发生事故则由本岗位当班人员负责。 天天应将班组各人检验结果向领导班汇报。 接班时应提前10分钟进入岗位,并向上一班了解安全情况,对检验内容进行验收并署名,发觉通常问题由接班班长负责处理,
21、不得忽略或拖延。2 二级检验由各部主管领导实施 各部主管领导每七天组织班组长对本管辖地段、设备物业进行一次检验。 检验班组一级对防火安全工作实施落实情况。 组织处理本部火险隐患及整改,向职员进行安全教育,立即表彰或批评。 每个月向管理处或安全主任汇报一次消防安全情况。3 三级检验由管理处领导实施, 每个月由管理处领导对管理处各部门进行关键检验或抽查,分企业安全领导小组每十二个月不少于二次全方面检验。 检验各部门落实防火安全制度实施情况,关键检验要害部位防火安全管理及实施情况。好表彰或奖励,坏批评或处罚。4 检验一基础内容 易燃易爆危险物品贮存、管理、使用是否符合安全要求;贮存容器、管道有没有定
22、时测试,在无松、冒、滴、漏现象。 使用液化石油气炉灶,是否根据安全要求操作,摆放位置是否符合安全要求。 对烟头、遗留火种是否注意安全和妥善处理。 仓库内货物及物资分类存入是否符合安全要求,库房内使用灯泡在60瓦以下,灯距,堆距,堆放高度、通风、室温是否符合防火安全要求和值班情况。 电器设备运行是否正常,有没有超负荷运行,电线,电缆绝缘在无老化、受潮、漏电、短路等情况,电动机在无空转现象防雷设备是否完好,有没有装拉电线情况。 使用多个可燃油类是否符合安全操作要求,和残油,气处理情况。 危险场所动火是否按要求办理手续,焊工操作时是否达成“七不、四要、一清”要求。 使用有毒有害物品场所是否在防毒安全
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