商铺返租和统一经营管理合同.doc
《商铺返租和统一经营管理合同.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商铺返租和统一经营管理合同.doc(4页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、商铺返租和统一经营管理合同(买户)甲方(出售方):_乙方(买受方):_甲乙双方根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及有关房地产法律、法规的规定,经平等协商一致,就甲方将销售给乙方的商铺,进行统一经营管理事宜,达成如下条款,以共同遵守。一、合同标的甲方将位于_商铺(建筑面积_平方米)出售给乙方。二、返租方式该商铺由甲方返租2年,统一经营管理5年,2年返租租金为总房款的20%,直接从商铺总房款中扣除,即买卖合同总价为原总房款的80%;第3-5年租金按实际收入归乙方所有,须支付甲方租金的10%作为管理费用。甲方租赁期限自20_年_月_日起至20_年_月_日止。租赁期间由开发商统一招租,统
2、一经营管理。乙方同意由甲方自己统一招商、租赁或委托专业商业管理公司统一招商、租赁;如乙方需要自行招商、租赁和自行经营管理等事项,须经甲方同意,并接受甲方的统一经营管理要求。租赁期内乙方承租人对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利。三、租金及支付方式年限第一年第二年第三年第四年第五年乙方租金扣除总房款10%扣除总房款10%收获实际租金90%收获实际租金90%收获实际租金90%甲方管理费/收取实际租金10%收取实际租金10%收取实际租金10%四、相关费用的承担1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担,其中乙方承租人有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。2、为保
3、证商场的整体性和美观,甲乙双方同意乙方承租人在不损害建筑主体的情况下,根据实际需要对租赁物进行装饰装修以及平面格局的调整,费用由乙方承租人承担。3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方承租人承担。物业管理费用按1.0元/月收取。4、该商铺收取 万元押金。押金由甲方收取,在租赁期届满或乙方承租人符合退租条件的情况下,退还押金。5、租赁期届满以后,乙方承租人须对商铺装饰装修、平面格局等进行清理和复原,将商铺恢复原状后退租。五、产权变更本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、分割等产权变更事宜的,甲方(或其继承人)应及时通知乙方及乙方承租人,租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定
4、,并不得阻碍乙方及乙方承租人的正常经营,因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。六、租期届满及续租租赁期满后,甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益,甲方自主经营或授权委托他人经营商场的经营范围必须与商场的整体经营范围相协调,并不得以违法或其它有违社会公德的方式恶意损害其它业主的合法权益,并应遵守业主委员会的共同物业管理规定。七、合同补充及争议解决本合同依照中华人民共和国法律拟定,未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。甲乙双方如有争议应当依法协商解决,协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解,或可直接向合同履行地法院提起诉讼。八、其他约定在房地
5、产主管部门的指导下,乙方应协助甲方成立业主委员会。5年统一经营管理期届满以后,商铺由业主自行招租,自行经营管理。租期届满之日,本合同第七条之规定开始生效。九、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,合同均具同等效力。甲方:_乙方:_地址:_ 地址:_电话:_电话:_代表人签字(公章):_代表人签字(公章):_年_月_日 _年_月_日物业安保培训方案 为规范保安工作,使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能,特制定本教学教材大纲。一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。其中专业理论知识内容包括:保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 商铺返租 统一 经营管理 合同
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。