外墙淋水试验专项综合项目施工专项方案.doc
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1、目 录1、编制依据12、工程概况13 、外墙淋水试验目标24 、材料及设备24.1 材料24.2 设备34.3水源35、布管和淋水孔部署35.1供水支管及淋水管布管35.2 淋水孔部署46 、淋水试验实施人员组成和职责46.1 人员组成和职责46.2 劳动力计划57 、淋水试验57.1 淋水试验58、淋水试验检验及统计68.1淋水试验检验及统计69 、渗漏原因分析及处理方法79.1渗漏原因分析79.2渗漏隐患分析79.2渗漏处理方案810 、安全文明施工及成品保护910.1成品保护910.2、安全文明施工911 、附件91、编制依据(1) 东莞市住房和城镇建设局相关在本市开展住宅工程装饰装修分
2、部验收前外墙淋水试验通知(东建质安7号);(2) 东莞市住宅工程质量通病防治手册(东建质安82号);(3) 甲方提供本工程施工蓝图及相关设计文件(包含设计变更、图纸会审统计、设计交底等);(4) 本工程施工组织设计、装饰装修施工方案、幕墙施工方案;(5) 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-;(6) 其它相关要求、标准等。本工程根据以上相关要求及政府相关文件,结合本工程质量标准,采取外墙淋水检验手段,加强外墙渗水质量缺点控制,由此特编制外墙淋水试验专题施工方案。2、工程概况项目名称:松山湖大学创新城-华南协同创新研究院(A-1栋、A-2栋)、研究院二项目建设地点:东莞市松山湖科技产业园
3、学府路旁A地块、大学路旁D地块建设单位:东莞市大学创新城建设发展设计单位: 华南理工大学建筑设计研究院勘察单位:深圳市勘察研究院监理单位:广州广骏工程监理施工单位:东莞市建工集团工程规模:结构形式为框架-框剪结构,属教育科研设计用地,总建筑面积102648.074平方米,地下1层共13166.558平方米,地上共4栋,最高层数为9层,最大跨度为18米,最大建筑高度/计划高度为41.3米/42.95米,最大单体建筑面积47864.676平方米,幕墙最大高度为41.3米,幕墙总面积约55538.54平方米。其中,研究院(A-1栋、A-2栋)地上1栋建筑面积35782.012平方米(其中:地上5层3
4、5436.052平方米,地下1层345.960平方米);研究院二(D-1栋、D-2栋、D-3栋)地上3栋建筑面积66866.062平方米,其中D-1栋地上9层24953.740平方米, D-2栋地上7层13862.602平方米,D-1栋、D-2栋地下1层9048.334平方米,D-3栋建筑面积19001.386平方米(其中:地上5层15229.122平方米,地下1层3772.264平方米)。质量要求:达成国家或行业质量检验评定合格标准计划工期:543日历天计划开工日期:09月10日计划完工日期:02月25日3 、外墙淋水试验目标经过对本工程各单体建筑物外墙,门窗,幕墙等部位进行淋水试验,全方面
5、检验是否存在渗漏现象,方便于立即发觉问题,有针对性开展整改工作,最终向甲方交付合格建筑产品。外墙淋水试验实施前,施工单位编制外墙淋水试验方案报监理单位审批。方案审批后,报东莞市质监站。由甲方组织监理单位和施工单位实施外墙淋水试验,铝合金门窗、幕墙等分包单位需要参与。东莞市质检站对淋水布管情况、淋水过程、渗漏情况、修补整改情况和相关统计进行监督抽查。各项准备工作做好且满足试验条件后,淋水试验自上而下进行,试验前应将门窗全部关闭。全方面淋水试验分为两次进行。第一次全方面淋水试验目标是全方面检验,发觉漏点并进行整改,第二次全方面淋水试验目标是最终全方面检验,确保交楼时外墙渗漏率靠近零。4 、材料及设
6、备4.1 材料序号材料名称规 格备 注1供水管D50镀锌钢管供水管可借用施工临时供水管2供水支管32mmPVC管,压力等级1.6MPa。3淋水管25mmPVC管或胶管,压力等级1.6MPa。4控制阀门和供水支管配套5胶粘(绑扎)接头和供水支管、淋水管配套用于供水支管及淋水管连接6管帽封堵淋水管配套(用于PVC管)7尼龙绳D6mm每根竖向总长度应大于建筑高度 4.2 设备序号材料名称规 格数量备 注1加压泵功率为11KW、扬程120米(扬程要大于建筑物总高度)二台可借用施工临时供水管,首层安装加压泵。2加压泵功率为22KW,扬程为140m(扬程要大于建筑物总高度)二台预防市政供水出现异常,以消防
7、水池为备用水源安装加压泵,和楼层供水管道串联。3压力表量程0.6MPa1MPa之间二块检测最不利点淋水管水压。4.3水源依据现场实际情况,现场施工用水源为市政管网。现场在A区(A-1栋、A-2栋)供水管路上安装了1台功率为11KW、扬程120米加压泵,顶层压力满足要求;在D区(D-1栋、D-2栋、D-3栋)供水管路上安装了1台功率为11KW、扬程120米加压泵。为了预防市政供水出现异常,在A区、D区负一层消防水池各设置了备用水源,并各安装了一台功率为22KW,扬程为140m加压泵和楼层供水管道串联。5、布管和淋水孔部署5.1供水支管及淋水管布管1. A区(A-1栋、A-2栋),为地上五层,在顶
8、层顶部及第二层顶部外墙各设一道淋水管。D区,D-1栋,地上九层,自上而下,每三层设置一道淋水管;D-2栋,地上七层,在顶层顶部及第四层顶部各设一道淋水管;D-3栋,地上5层,在顶层顶部及第二层顶部各设一道淋水管。2.供水支管一端接于施工临时供水管上,一端相连淋水管。各供水支管均配置一个水量水压调整控制阀门,以控制淋水管水量及水压;当淋水管较长时应沿外墙均匀设置多个供水支管和淋水管连接,以确保最远端淋水点水压力。3. 供水支管尽可能部署在阳台周围,绑缚在栏杆等位置上。4. 淋水管采取25mmPVC管或胶管,沿建筑外墙(阳台边、飘窗边)环四面设置。5. 淋水管离墙面约100mm,离墙距离可经过尼龙
9、绳水平固定。竖向用尼龙绳悬挂于顶层墙面顶部(尼龙绳上端固定于女儿墙顶),尼龙绳长度应大于建筑高度,固定点间距宜沿淋水管每2米左右一个。淋水管在楼层间升降经过尼龙绳上端和女儿墙顶固定点收放来调整,使其停置在所需楼层。特殊淋不到部位,能够采取人工淋水措施处理。6. 阳台处、露台处淋水管可断开,或可不钻孔喷水。7. 淋水管安装应将“喷嘴”孔口对着墙体或窗体,以确保淋水在被检墙面形成连续水幕。若用胶管时,应随时注意调整“喷嘴”孔口方向对着墙体或窗体,以确保淋水效果。8. 淋水管连接采取胶粘或绑扎(用PVC管连接件)连接法,PVC管淋水管端部用管帽封堵,并用胶水连接牢靠,胶管淋水管端部采取PVC管连接件
10、并用管帽封堵,用胶水连接牢靠。9. 供水支管和淋水管连接胶粘接头连接。10. 淋水管最不利淋水点管处应安装压力表,以检测最不利点淋水管水压,确保淋水点淋水效果。11. 挂墙淋水管应挂在建筑外墙上,供水主体可临时绑缚在阳台栏杆等位置,并需要注意保护建筑成品。挂线管时,不能够采取在墙体上打钉等破坏墙体等成品方法。5.2 淋水孔部署挂墙淋水管上每隔50mm80mm钻孔“喷嘴”一个,钻孔直径为3.0mm左右,应直线钻孔。“喷嘴”应对着墙体或窗体安装,在被检墙体上形成连续水幕;阳台及露台处淋水管上无需钻孔。6 、淋水试验实施人员组成和职责6.1 人员组成和职责为了施工管理,项目经理部成立了以项目经理为组
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