A楼综合项目施工组织设计.doc

施工组织设计方案 报验申请表

工程名称：桂花苑（安置点五）11#、15#、23#、29#楼工程 编号：

致：广东建设监理企业（监理单位）
我单位已完成了 桂花苑（安置点五）11#、15#、23#、29#楼工程施工组织设计 工作，现报上该工程报验申请表，请给予审查和验收。
附件：
1：施工组织设计 1份

承包单位（章）
项 目 经 理
日 期
审查意见：

项目监理机构
总/专业监理工程师
日 期
桂花苑（安置点五）11#、15#、23#、29#楼

施
工
组
织
设
计

合肥市同创建设工程有限责任企业
二 0 一二年 二 月

施工组织设计审批表
工程名称：桂花苑（安置点五）11#、15#、23#、29#楼
编
制
说
明

编制部门： 编制人： 月 日
项
目
部
意
见
项目经理： 月 日
公
司
审
批
技术质量科

生 产 科

安全文明科

设备材料科

审 批

监
理
单
位
意
见

建
设
单
位
意
见

目 录 表
一、编制说明-------------------------------------------------------------
二、工程概况-------------------------------------------------------------
三、工程布署-------------------------------------------------------------
四、施工平面图部署及管理-------------------------------------------
五、施工进度计划和施工方法及技术方法-------------------------
六、关键分项工程施工方法及技术方法----------------------------
七、安装工程关键项目标施工方法----------------------------------
八、关键部位质量通病及防治方法----------------------------------
九、确保工程质量方法----------------------------------------------
十、安全生产管理及确保方法-----------------------------------------
十一、文明施工确保方法----------------------------------------------
十二、预防渗漏结构性裂缝施工技术方法-------------------------
十三、钢筋焊接及绑扎施工技术方法-------------------------------
十四、砼施工、施工缝留置技术方法-------------------------------
十五、季施性施工方法---------------------------------------------------
十六、工程回访和维修服务方法---------------------------------------
十七、施工进度计划-----------------------------------------------------
十八、施工现场平面图---------------------------------------------------

第一章、 编制说明
一、编制依据
（1）.《建筑法》、《工程建设质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》国家、安徽省、淮南市相关建设规范、要求和标准（含标准图集）
（2）. 桂花苑（安置点五）11#、15#、23#、29#楼工程设计图纸,招标文件和招标答疑文件
（3）《质量职业健康安全管理手册》。
（4）《质量体系程序文件》
（5）《质量检验管理制度》
（6）现场踏勘观感
二、拟使用国家及地方规范关键清单。
（1）.地基和基础工程施工及试验规范《GB50202—》
（2）.砌体工程施工质量验收规范《GB50203—》
（3）.混凝土结构工程施工质量验收规范《GB50204—》
（4）.建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300—》
（5）.混凝土质量控制标准规范《GB50164—92》
（6）.屋面工程施工质量验收规范《GB50207—》
（7）.地下防水工程施工质量验收规范《GB50208—》
（8）.建筑地面工程施工质量验收规范《GB50209—》
（9）.建筑装饰装修工程施工质量验收规范《GB50—》
（10）.建筑给水排水和采暖工程质量验收规范《GB50242—》
（12）. 建筑电气工程施工质量验收规范《GB50303—》
（13）. 钢筋焊接及验收规范《JGJ18—96》
（14）. 建筑机械使用安全技术规范《JGJ46—88》
三、建设概况：

工程名称
建设单位
设计单位
质检部门
桂花苑（安置点五）11#、15#、23#、29#楼
淮南市山南新区管理委员会
安徽建筑设计研究院
淮南市质监站
项目经理
投资额
工期（天）
工程结构
李多举
万
500天
框架
剪力墙结构
施工单位
合肥市同创建设工程
监理单位
广东建设监理企业

第二章
一、 工程概况
桂花苑（安置点五）11#、15#、23#、29#楼楼工程，由淮南市山南新区管理委员会投资兴建，安徽建筑设计研究院，广东建设监理企业，合肥市同创建设工程施工。桂花苑（安置点五）11#、15#、23#、29#工程主体部分：十一层 (局部十二层)，屋顶局部为平屋面,混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，剪力墙抗震等级为三级,耐火等级Ⅱ级。11#、15#、23#、29#楼层高2.9 m，单体建筑面积4312.5㎡，建筑高度32.2 m，二类建筑高度。基础采取筏板基础。地基基础设计等级乙级。工程计划开工时间10月，实际开工时间 12 月。
二、工程关键特点及分部分项做法
1、基础工程
桂花苑（安置点五）11#、15#、23#、29#楼工程基础设计依据岩土工程勘察汇报进行设计,基底埋置于粘土层上,地基承载力特征值为fAk=260kpA,基底进入持力层深度大于200,开挖基槽时如遇意外情况时应立即通知相关人员，现场进行处理开挖时应做好基坑支护及排水工作,本工程槽开挖后应预留200㎜厚土层，待验槽后挖出并立即浇灌混凝土，严禁暴晒和水泡。基础为C30，垫层为C15
2、主体工程：
（1）混凝土强度等级：
基础顶面至顶层梁、板、柱采取C30，结构柱构件混凝土均采取C25
（2）钢材：ф为HPB235，Φ为HRB335，Φ为HRB400，全部圆钢在钢筋末端均应做成弯钩，全部钢筋表面应作除锈处理。预埋钢板为Q235B钢，全部外露铁件均应按建筑图要求作防锈处理。
（3）焊条型号： E4303焊HPB235级钢及Q235钢； E5003焊HRB335级钢
（4）墙体材料
本工程砌体填充墙砌块。填充墙厚度，外墙为200厚，内墙为200厚和100厚。
（5）砌体砂浆强度等级:
M5水泥石灰混合砂浆砌筑。
（6）全部窗台采取C20素砼压顶。
（7）钢筋锚固长度
全部钢筋非抗震锚固长度，除图中已注明外，其锚固长度La、按下表：

C25(d≤25)
C30(d≤25)
HPB235
27d
24d
HRB335
34d
30d
HRB400
40d
36d
在任何情况下均应大于250㎜。当月牙纹钢筋直径d≥25㎜时，其锚固长度按上述数值乘以1.1倍采取。
（8）钢筋连接
考虑抗震要求框架梁、柱纵向受力钢筋接头：对二、三级抗震等级应优先采取焊接或机械连接；钢筋搭接长度=KC×LaE

纵向钢筋搭接接头百分率
小于等于25
小于等于50
Kc
1.2
1.4
结构受力钢筋混凝土保护层厚度应符合下表要求;
上部结构
梁
柱
剪力墙
30
30
20
施工中应采取混凝土垫块等方法，确保钢筋保护层厚度要求。当钢筋保护层厚度大于40时，在其保护层内设一层钢丝网片。
3、屋面工程：
上人屋面:屋面板上做粉煤灰陶粒砼最找坡最薄处为30厚,尔后做20厚1:2.5水泥砂浆找平层基层处理剂,3厚高分子防水卷材,四面换翻400高,4厚改性沥青防水涂膜四面翻起400高,30厚挤塑聚苯乙烯塑料板, 40厚C20细石砼(￠4@150双向冷拔钢丝网)随浇随收光,做分格缝间距≤6000,分格缝用密封膏嵌缝,刚性防水和周围墙及墙板相接处均应设缝。
不上人保温平屋面做法：屋面板上做1:3水泥砂浆找平层,基层处理剂3厚高分子防水卷材,40厚挤塑聚苯乙烯塑料板, 20厚1:3水泥砂浆找平层，1:3水泥砂浆卧瓦层，最薄处为20厚（内配￠6@500双向钢筋网），青色块瓦。
4、装饰工程：
外墙粉刷:1、外墙节能基层做法为:粘结层，20厚胶粉聚苯颗粒保温层，5厚抗裂砂浆复合耐碱网布，满涂腻子两遍，外墙涂料。
2.阳台外墙粉刷：钢筋砼板，打磨及修补平整，然后两遍腻子最终一底两面涂料。
3.顶棚同阳台做法（无涂料粉刷）。
内墙粉刷:楼梯间做1.5厚界面剂, 10厚1:1:4混合砂浆打底，8厚1:1:4混合砂浆压实找平，2厚内墙腻子，打磨找平，刷内墙涂料二度；全部房间为15厚1:1:6水泥石灰砂浆底，5厚1:0.5:1水泥砂浆抹面,刷白色106内墙涂料二度；厨房、卫生间做12厚1:3水泥砂浆找平拉毛；居室、客厅及楼梯间均做暗踢脚线
顶棚做法:全部房间顶棚刷素水泥浆一道,20厚1:3聚合物保温水泥砂浆抹光刷白色106涂料二度；楼梯间顶棚刷素水泥浆一道,用12厚1:1:4水泥石灰砂浆底,2厚1:0.5:1水泥砂浆抹面,刷白色106内墙涂料二度
5、楼地面工程
地面垫层为素土扎实→100厚碎石→80厚C15砼；全部房间为15厚1:3水泥砂浆找平,楼梯间地面做法为15厚1:3聚合物保温水泥砂浆拉毛找平,10厚1:2聚合物保温水泥砂浆面层,10厚地砖地面。全部卫生间地面及管道穿楼板处均在找平层上刷2厚非焦油聚氨脂防水涂膜，一布三涂，沿墙脚上翻300。
6、门窗工程：
全部底层外窗均加20*20不锈钢方管成品防盗网,外门为成品防盗门,内木门用户自理,外窗采取PVC框一般中空玻璃窗,玻璃用5+9+5厚浮法白玻
7、水电安装工程：
给水系统：一～五层由市政管网直供,水表集中设置于室外水表井内;六～十一层由小区加压管供给,水表分层设置,供水泵房设置于小区内。给水管道采取PP-R管材,热熔连接,均为明敷,穿过楼板时,须设置套管,应高出楼板面大于100㎜,并采取严格防水方法(详见02S405-2-22-I型及0205-2-23)；
排水系统:采取污废合流制,污水经化粪池处理后排入市政下水道。室内排水管采取UPVC消音内螺旋管,穿楼板处采取细石混凝土二次捣实，并结合面层施工在排水管周围筑高20，宽30阻水圈，明设塑料材质排水立管大于等于100者，穿楼板处设FC型塑料管道阻火圈，UPVC排水管道安装详见96S406
消防系统:消防管采取热镀锌钢管丝接或卡箍连接,消火栓系统不分区,消防箱选择04S202-8甲型双栓室内消火栓箱。外接室外小区环状消防管网,消火栓用水量为:室内:10L/S,室外:15 L/S。消防水池和泵房设置于小区地下室,屋顶水箱放置在该楼顶。
配电系统:电梯应急照明为二级负荷,其它为三级负荷,单元进线电缆由室外埋地三相四线引入,电压380V/220V,电源引入处穿钢管保护,并做反复接地,强电垂直干线均沿电气竖井内桥架敷设
防雷接地:屋面用￠10镀锌圆钢在屋面敷设避雷带,用支架固定,间距直线部分1米,转角部分0.5米,利用柱内或剪力墙内4根￠12主筋上下通长焊接,上和避雷带焊接,下和基础底板焊接,全部进出建筑金属管道,电缆金属铠装层,弱电设备等均须经过总等电位联结线(用25*4镀锌扁钢或BV-25mm2铜芯塑料线穿SC20镀锌焊接钢管暗敷)和接地装置可靠联结,卫生间内作辅助等电位联接,包含插座PE线,金属管道,金属浴缸,金属门窗等全部能同时触及可导电物体,辅助等电位联接线为BV-4,本工程配电系统接地式为TN-C-S系统,楼内做总等电位联结,设置总等电位端子板暗装,下方距地300,强弱电井,电梯井道内各敷设一根25*4镀锌扁钢并和接地装置可靠联结
弱电系统:小区设综合布线系统,单元设多媒体箱,每户进一根五类4对UTP双绞线,电话网络设计仅预留入户穿线管,各层支线穿管沿墙,地板暗敷设,干线由室外穿钢管埋地敷设引入单元多媒体箱,然后穿PVC管引入弱电竖井内沿桥架敷设,单元防盗门处设对讲主机,室内设对讲分机,在电缆竖井内单层设层分配器,管线明敷垂直引上,每户设家 居布线信息箱,全部电话,电视综合布线
二、 原始资料及场地情况
１．土质：依据地质勘察汇报提供数据，基础埋置于第2层粘土层上，地基承载力特征值fAk=260kpA。
２．地下水：详见建设单位提供地质汇报。
３．场地条件：本工程现场“三通一平”已完成，已含有施工条件。
４．道路临时设施：详见施工现场平面部署图。
第三章、 施工布署
依据本工程特点和业主对工期要求，我们将合理布署各项施工资源，在施工力量、机械设备、周转材料配置上，做到优化合理，加强施工总平面管理，突出工程关键矛盾，加强工序衔接和平衡协调工作，有计划有步骤组织施工，使工程做到优质，快速、安全。
一、 施工次序
总体按先地下后地上，先主体后装修，装修自上而下标准，依据本工程特点，进场后即进行土方工程施工。
（1）流水段划分：该工程为11层框架剪力墙结构，基础为钢筋混凝土条形基础。基础、主体结构按设计图纸仅按一个流水段作业。
（2）施工次序及组织安排：采取先地下后地上，先结构后装修施工方法。依据本工程特点分四个施工阶段：即基础施工阶段；框架结构施工阶段；填充墙砌筑施工阶段；内外装饰施工阶段。水、电安装及以上各施工阶段交叉进行作业。
基础施工工艺步骤以下：
机械挖土、人工配合清槽→槽底钎探→验槽并进行基础处理→做垫层混凝土→放线→条基钢筋绑扎→浇筑基础砼→养护→放线→基础剪力墙柱钢筋绑扎→支模→绑扎地梁钢筋→浇灌基础墙柱及地梁砼→养护→回填土。
主体施工工艺步骤以下：
放线→绑扎墙柱钢筋→立模板、顶板模→浇柱砼→结构层绑扎钢筋→浇梁板砼
装修施工工艺步骤：
外墙饰面，其工艺步骤为基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→保温板及铺网布→抹面层砂浆→油漆、涂料或面砖
内装饰施工次序为：立门窗框→内墙面、顶棚抹灰→清理楼地面→楼地面保温砂浆找平→养护→门窗安装→玻璃安装、油漆、涂料→灯具安装
二、 管理模式及劳动力施工队伍安排
本工程采取项目法施工，组建项目经理部，由项目经理、项目技术责任人、项目施工责任人等项目各管理人员组成，下设瓦工、木工、钢筋工、油漆工、水电安装工等班组，施工阶段作业人员平均达60人，施工高峰人数80人。（具体劳力安排见项目管理班子配置及劳力配置）
三、 工期计划及安排
工期 240 天
各分部分项工程施工工期安排详见施工进度横道图。
四、施工方法确实定
土建工程必需充足利用机械作业，提升劳动生产率，降低人员投入，按：
（１）土方工程：采取机械大开挖，预留20㎝，然后人工修整开挖基槽。
（２）钢筋工程：采取在现场钢筋棚统一加工制作、现场绑扎。
（３）模板：关键采取木模。
（４）砼工程：梁、板、柱采取商品砼。
（５）脚手架：为了创安全示范工地，外脚手架采取钢管扣件式脚手架，内脚手架采取移动木式主架马凳。
（６）水平运输、垂直运输：采取塔吊、龙门架运输，辅助于人工。
五、技术准备
（１）编制实施性施工组织设计，并将安全文明施工方案、现场总平面图等相关资料报送市建管部门、施工现场管理处和甲方和监理部门审批，根据审批意见，由项目经剪公布实施。
（２）由项目技术责任人主持组织各人员熟悉施工图纸，了解设计意图，做好施工图纸会审准备工作，并编制技术作业指导书、施工方案，项目质量计划和质量目标，明确各项责任。
（3）依据设计要求，提前做好相关配合比申请，钢材、钢筋焊接等材料试验检测。
六、现场准备
１．现场交接准备
首优异行现场交接准备，和业主、监理单位进行接触，其关键对各控制点、控制线、标高等进行复核，对施工现场进行调整，以使整个现场符合部署标准。
２．进场后现场准备
１．）平整场地，搭施工暂设。做好施工隔离工作。
２．）修通施工道路，做好施工污水沉淀、排放。
3．）接通施工电源，设置好施工配电柜、用电保护装置。接通施工水源，装好施工用水水表。
4．）按城市文明施工要求。
5．）按设计、计划给定工程坐标，进行定位、放线工作，并做出显著标识，供计划部门复验。
七、物质准备
１．施工机械准备
按不一样施工阶段安排机械进退场，并在进场前对设备进行一次检修、调试，确保进场后能够正常使用。基础结构施工前，预先安装好塔吊等大型设备，使现场一直保持进退有序状态，并最大程度提升设备利用率。
关键垂直运输采取塔吊，零星砼及砂浆用ＪZC350搅拌机搅拌，其它机具配置见拟投入本工程关键施工机械表。
2.施工材料准备
１．）在工程开工前，依据施工图预算实物工程量和施工组织设计相关施工进度安排，认真做好材料、周转材料需要用量计划，并联络好供给商。
２．）进场材料应按施工总平面部署计划位置分类堆放，保持现场整齐。
工程关键材料用量计划
材料名称
规格
数量
单位
备注
钢材
φ10内
待定
T
多种材料应依据施工需要提前进入现场。
钢材
φ10上
待定
T
水泥
矿渣32.5级
待定
T
90厚砖
90X190X190
待定
千块
多孔砖
390X190X190
待定
千块
木材
工程材
待定
M3
黄砂
中砂
待定
T
石
中石
待定
T
a) 人力准备及其它要求
（1）人员准备
开工前10日内，全部管理人员全部到位，劳感人员依据现场需要分批进场，立即进行全员交底，并对全部些人员挂牌上岗。
（2）其它要求
签定内部管理人员目标责任制。组织工人进场前三级教育，和班组签定承包协议，在质量、安全、文明施工方面明确各自责、权、利。
投入本工程关键施工机械设备表
序 号
设 备 名 称
型 号
单位
数 量
累计容量(KW)
1
对焊机
Unz-100
台
1
100
2
塔吊
QTZ40
台
1
22
3
弯曲机
GJ7-40
台
1
5.5
4
砼搅拌机
JZC-350
台
1
5.5
5
自升龙门架

台
2
7.5
6
切断机

台
1
3
7
磅秤

台
1

8
卷扬机

台
2
15
9
潜水泵

台
1
1
10
交流电焊机

台
1
18.1
12
木工加工机械

套
1
17
13
平板震动器
P250
台
3
4.5
14
插入式震动器
HZX-3O
根
6
9
15
水准仪
DS3-2
台
1

16
50米钢尺

把
1

17
砼试模
150*150*150
组
4

18
砂浆试模
70.7*70.7*70.7
组
2

19
坍落度筒
100*150*200
只
1

20
塔尺

根
1

劳动力需要量计划
工种
人
数
进场时间
退场时间
备注
木工
30
开工前3天
完工后退场
多种人员所需人数均为高峰总人数
钢筋工
20
开工前3天
完工后退场
瓦工
20
开工前3天
完工后退场
壮工
10
开工前3天
完工后退场
抹灰工
10
装饰前3天
完工后退场
油漆工
10
油漆前3天
完工后退场
水工
5
开工前3天
完工后退场
电工
15
开工前3天
完工后退场
电焊工
4
结构施工前
3天
完工后退场
架子工
20
一层结构完成前3天
完工后退场
其它工
30
开工前3天
完工后退场

第四章、 施工总平面图部署及管理
一、施工平面部署标准
1．依据结构特点，合理部署平面，尽可能避免二次搬运。
2．生产、生活区实施分离标准，确保整个施工现场整齐、有序，满足标准化要求。
3．临时用电、用水水平线路走向和垂直线路走向部署规范、合理。
4．遵守环境保护条例，避免环境污染。
二、临时设施部署标准
按生产、生活区分离标准，生产区关键包含钢筋原材料堆场、模板及加工堆场、砂石堆场、水泥库、砼搅拌机棚等，生活区关键包含办公、宿舍、食堂、等。
1． 施工临时用水
本工程现场用水关键分为两大部分，即施工用水、生活用水。在用水计算时还应考虑消防用水。施工用水关键考虑砼搅拌用水。
现场临时供水管选择
1）现场施工用水量：Q1=K1×（Qn×N1×K2）/(8×3600) 依据建筑面积大小，取搅拌砼全部用水定额N1=1000（1/m3），每班搅拌砼量为Qn=60m3，取K1=1.15,K2=1.5则Q1=1.15×（60×1000×1.5）/(8×3600)=3.59L/S
2) 现场生活用水量：施工现场生活用水量按下式计算：Q2=Pn×N4×K5/(24×3600)
现场高峰期人数为Pn=80人，按定额，不均衡系数K5=1.5，每人用水量为N4=60（L/人），则Q2=80×60×1.5/（24×3600）=0.083 (L/S)
3) 现场消防用水：取Q3=10（L/S）
4） 现场总用水量：因Q1+Q2=3.59+0.083<Q3,d故现场总有水量为：Q=（Q1+Q2）×1.1=4.14（L/S）

5） 供水管径计算：
计算公式为：D=［4Q/(JI×V×1000)］1/2
对施工用水管、管内流速V=1.5m/s,则D=28mm，取总水管管径D=32mm。
（1）依据过去多项工程施工经验，临时施工用水采取φ25镀锌钢管作主管，支管采取φ20镀锌管即可满足施工用水要求。
（2）现场设储水池，储水池设在搅拌机旁，用于砼养护用水和临时停水之需。
2． 施工现场用电
1) 依据现场需投入关键机具设备，计算结果得ΣP1=208.1KW，
ΣS2=82.5KW取K=0.7,K2=0.6 COS0=0.75
S动=1.1×（K1ΣP1/COS0+K2ΣS2）
=1.1(0.7×208.1/0.75+0.6×82.5)=268.1(KVA)
S总=1.1S动=1.1×268.1=294.9（KVA）
考虑用电不会同时进行，选择STL1—300/10，容量为300KVA配电柜一台可满足施工要求。
2）施工用电部署
整个施工现场用电线路部署分为生产用电和照明用电两条大主干线，其中生产用电又分为三大部分，分别为：大型设备用电线路，如塔吊、搅拌机等；电焊设备用电；施工现场振捣、排水用电等。
生产区临时用电线路系统依据用电设备在施工现场部署情况，采取树干式和发射式相结合配电方法现场设置一个配电房，配置300KVA配电箱一台，用四个回路供电。
第一回路供塔吊、搅拌机第二回路供振捣棒、振捣器
第三回路供钢筋工、木工房、照明第四回路供生活及办公
三、材料堆场部署
本工程结构施工阶段原材料关键为钢筋和模板用料，应依据施工现场实际情况和施工总进度计划，按材料需用计划组织材料进场。
对施工现场全部进行硬地处理，生活区前设置排水明沟，设置沉淀池，施工废水经沉淀后排入市政管道。
四、施工总平面管理
因为本工程工期紧，现场人员多，故除在施工总平面部署上要有一个合理部署外，还要有严密科学管理。
1．建立现场施工总平面管理班子，建立健全管理规章制度，施工平面管理由项目经理负责，由班组长及材料员组织实施，按计划分片包干管理。
2．现场临时设施、道路应有排水明沟，且必需保持道路、排水沟通畅。
3．施工设备、材料按施工进度计划分批进场，按平面部署图指定位置堆放整齐，做好标识工作不得随意拆除。
4．施工现场水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目标志，并加以保护，不得损坏和移动。
5．现场配置门卫，加强现场材料、物资等保卫工作和维护正常施工秩序。
6．现场切实做到工完场清，降低材料浪费，并定时检验。
7．切实实施企业指定《现场文明施工管理细则》，定时检验评选。
具体施工现场部署见施工平面部署图（见附图）
第五章、 施工进度计划和工期确保方法
一、总进度计划
工程协议总工期为 500 天，施工进度计划安排见“总体施工进度计划横道图”。
二、工程进度确保方法
针对本工程特点，为确保计划工期落实，采取分基础施工、主体施工、装修施工三个阶段进行控制，在确保阶段目标实现前提下确保总计划目标。
1．组织确保方法
（1）建立强有力项目管理班子，各职能部门主动配合，全力服务于工程。各项资源投入实施动态管理。建立严格工期目标责任制，责任到人。
（2）项目部成立工期预控小组，全方面负责工程施工进度安排和协调，抓住关键控制工序，在劳动力、机具设备、周转材料上统一调配，使各阶段分部工期目标一直处于受控状态。
2．施工准备确保方法
（1）加强和业主、政府及监理单位协调，立即安排进场事宜。
（2）工程施工前，组织人员负责进场搭设临时设施，同时周转材料、施工机械等陆续组织进场，以确保工程顺利开工。
（3）立即进行施工技术准备工作，对模板进行设计及制作，同时依据施工组织设计编制具体作业方案。
3．技术确保方法
（1）施工期间，控制各工种工作时间，确保工程在目标工期内完成。
（2）依据设计要求及工程特点，编制经优化各分项工程施工方案，主动采取优异施工工艺，科学按施工进度合理调配劳动力。
4．工期分析处理方法
将调查资料加工整理成和施工进度计划含有可比性反应实际施工进度资料，若施工进度发生偏差后，采取以下方法相结合进行调整：
（1）压缩后续工作连续时间：采取一切可行手段，如：劳动平衡、赶工等方法追回影响时间。
（2）改变施工活动逻辑关系及搭接关系，即改变关键线路上各工作时间逻辑关系，搭接关系和平行流水路径来实现。
三．工期其它确保方法
（1） 组织二套人力、机械并行施工。组织几班人员加班或轮班施工。
（2） 采取砼早强剂，以加紧模板拆模时间。
（3） 工程款专款专用，完全由项目班子直接分配使用。
（4） 工地节假日不休息，使有限时间里充足发挥效益。

第六章、关键分项工程施工方法及技术方法
一、测量工程
本工程结构复杂,精度要求严格,为确保工程定位和尺寸质量,决定成立一个以项目工程师负责测量小组.同时严格实施《工程测量规范》（GB50026-93）、《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）等规范要求，认真学习、熟悉图纸，使工程各个部分在脑海中有个明确立体形象，同时查对图纸各个部分是否符合。操作细致耐心，一切定位、放线均经自检、互检合格后，提请验线工作，使误差控制在最小程度内。
1、工程测量总体构想
工程定位采取“坐标定位”方法进行轴线控制。
垂直方向采取经纬仪控制
标高采取往返“精密水准”测量。
根据先整体后局部和高精度控制低精度工作程序进行。
2、轴线控制
（一）平面轴线控制网建立
基准平面控制网设置将以业主提供基准点为基础，依据施工图纸以关键轴线为控制轴线建立平面控制网。
为了在施工过程中能有效地实施测量控制，将主控轴线延伸至基坑开挖范围以外，设置准永久性控制点。基准点设置要求稳定、可靠、通视。并在坐标控制点投测完成后，相互之间进行校核，要求其边长相对中误差小于1／30000，测角中误差小于7。以后加强对控制网保护工作。
（二）基础轴线控制
在垫层施工完成后，将主控轴线用经纬仪投测到垫层上，并在垫层表面对投测下来主控轴线进行校核，将误差控制在许可范围内。
然后依据施工图各轴线和主轴线关系，逐一在垫层上放出各轴线，以后放出各基础边线和柱边线，进行各轴线间复核正确后，画上红漆标志，作为扎钢筋、立模依据。
（三）主体结构轴线控制
基础施工完成后，先检验各主控轴线控制点无碰动和位移后，将主控轴线投测到基础（梁）面上，经闭合校核无误，然后按施工图纸逐一放出各轴线，再放出柱子边线和墙体边线，并对基础轴线位移和各轴线尺寸进行校核。
在每层柱浇筑拆模后，将主轴线垂直投影到柱身，经过挂铅丝铅坠方法传输到上层梁板。每层模板完成后，对梁墙轴线进行复核。
楼层浇筑后，采取经纬仪竖向投测法，每楼层均以首层轴线位置为准，采取延长轴线法或侧向借线法直接向施工层投测主控轴线，或采取挂重垂线坠法以首层轴线为准直接上引。以降低逐层上投造成误差类计。对主控轴线进行闭合校核后放出各细部轴线。
（四）轴线精度控制及确保方法
（1）测量前对经纬仪轴线关系进行严格检验，观察时要精密定平水平度盘水准管。以降低竖轴不铅直误差。
（2）观察时。仪器应避免安置在有搅拌机、卷扬机等由振动影响范围内。经纬仪三角架必需安置稳固，仪器安妥后，不得用手抚摩三角架和基座。
（3）轴线延长桩点要正确，标志要正确、显著，并妥善保护好。为降低照准误差对测角影响，观察时，应尽可能找准目标底标。为使目标清楚，对光要仔细，而且注意消除视差影响。
（4）测量时，尽可能以首层轴线位置为准，直接向施工层投测。
（5）取正、倒镜向上投测平均位置，以抵消经纬仪视准轴不垂直横轴和横轴不垂直竖轴误差影响。
（6）为降低和消除度盘刻划不均匀和游标盘偏心差对测角影响，采取变换度盘位置反复观察。取两个游标读数平均值。
（7）为降低因强太阳光使照准部水准不均匀受热造成水平盘不水平对测角影响，在强太阳光照射下进行测设时，撑伞挡住阳光。
3、标高控制
（一）标高控制网建立
在建立平面轴线控制网同时，依据水准基点或业主提供水准点建立标高控制网，在建筑物周围设置四个水准点。基点设置以确保其稳固可靠为标准，避开交通干道、地下管线、仓库堆场、松软填土、机器振动区和其它能使标石、标志易遭腐蚀破坏地点。同时，尽可能使场地内每需安置水准仪处均全部能同时后视到二个水准点，方便使用。各水准点位置设在建筑物所产生压力影响范围以外。
高程控制标石埋设后，待其达成稳定后开始观察，其稳定时按地质条件确定，不少于15d。
引测高程采取附合测法或往返测法，按三等水准测量进行，使用DS3型水准仪、铝合金标尺，按光学测微法观察，往返较差或附合闭合差小于12。
（二）标高测量
基础施工时，将标高用水准仪引测到基坑内进行标高控制。
底层柱拆模后，将标高引测到柱上，在＋1.000m处弹线做好红漆标识，以后每层施工时。均以该标高线为基准，有外墙三大角用钢尺沿铅直方向，向上量到施工层，划出（＋）米数水平线。
标高引上后，在楼层安设水准仪，校核由下面传输来各标高线，达成精度要求后，以该水平线为标准，进行引测抄平。
在每层柱墙完成后，在柱墙上按前标高线抄平弹出各楼层＋1.000水平线，方便检验复核和装饰阶段施工。
要求层高测量偏差不得超出±3mm，建筑物总高偏差不超出±10mm。
（三）高程测量精度控制和确保方法
（1）常常对水准仪进行校验和校正，以确保水准仪视准轴和水准管轴平行。
（2）水准用支架安置在土质坚实，行人较少和震动较小地方。
（3）观察应在标尺分划线成像清楚和稳定条件进行。不在日出或日出前约半小时、太阳中天前后、风力大于四级、气温突变时和标尺分划线呈像跳动而难以照按时进行观察。晴天观察时，采取测伞为仪器遮蔽阳光。
（4）观察时，尽可能做到前后视线等长，以消除和降低因水准管轴不平行时准轴所产生误差。
（5）在同一测站上观察时，不得两次调焦。
（6）为确保实现在读数过程中保持水平，要求严格实施读数前定平水准管，度数后检验水准管气泡是否居中操作程序。
（7）为确保读数正确，读数前要仔细对光，消除视差影响。
（8）为克服因为水准尺前后倾斜造成读数偏大现象，要求扶尺必需垂直。
1.仪器选择：现场配置J2经纬仪一台，DS3一般水准仪一台。
2.平面控制测量：按业主提供定位控制线测设轴线位置，并沿六个大拐设置主轴线定位桩，正确指导施工。
3.高程控制：依据业主提供水准点用水准仪进行闭合测量，并将水准点测设至建筑物周围（不应少于三处），其位置应不受施工影响，在一层柱浇捣完成后，把控制高程引测于其上，每次引测控制高程时必需复核总体高程。
二、土方工程
1、施工准备
（1）做好施工区域内“三通以平”工作及周围树木保护工作。
（2）优异行降水，以确保土方、基坑干燥不积水。
（3）做好测量放线工作，在不受基础施工影响范围，设置测量控制网，包含轴线和水准基点。依据龙门桩上轴线，放出基坑灰线和水准标志。龙门桩设置在离基坑边缘3.0m左右。灰线、标高、轴线进行技术复核后，方可破土动工。
（4）基坑上部设排水方法，预防地面水流入坑内冲刷边坡，造成塌方和破坏基土。
（5）做好基坑挖土各类施工机械准备工作，包含挖土机械、运输车辆、排水机具等。
2、开挖土方
依据工程情况，工程周围有树木，挖土方量大部分采取反铲挖掘机机械开挖，挖方量少部分采取人工开挖。四面按１：0.33进行放坡，考虑本工程土方量较大，场地较小，可能挖土方需要翻转或外运。29#楼大开挖挖至-3.100m, 11#、15#、23#楼大开挖挖至-3.000m再次放线，余下20㎝土方采取人工开挖。基槽挖至设计标高10㎝处时，自检合格后，即由项目部组织，邀请建设、监理、质监、设计、地质、施工单位到现场验收基槽，验收合格清理后应立即进行下道工序施工，基槽开挖后，依据基底土质及地下水位情况，采取基槽降水，即在基槽四面及多个大角处挖出明沟及集水井，使集水井底部低于基底0.4m—0.5m，并用潜水泵不停将水抽出场外，保持基底干燥。
（一）挖土注意事项
（1）为预防超挖，配置专职测量人员进行标高监测控制。
（2）严禁触动桩身，以确保桩质量。
（3）挖土时注意检验基坑底是否有古墓、洞穴、暗沟等，如发觉迹象立即汇报，并进行探查处理。
3．土方回填
基础各分项工程施工完验收合格后，应立即进行土方回填工作，回填时应在异形柱基四侧同时进行，人工回填，每隔20—30㎝应扎实一遍。
三、基础工程
基础砼等分项工程施工前应首先复核轴线定位尺寸，基础分项工程宽度、厚度、