上海海德公馆改建综合项目样板间拆除综合项目工程综合项目施工专项方案.doc

上海海德公馆改建项目样板间精装修工程（一标段）

拆

除

施

工

方

案

编制人:金春伟
审核人：陈燕清

上海保杰建设工程
5月3日

目录

第一章 工程概况…………………………………………………………………1
第二章 施工布署…………………………………………………………………1
第三章 主施工工艺及技术方法…………………………………………………2
第四章 安全管理…………………………………………………………………6
第五章 施工中相关控制…………………………………………………………7
第六章 附件………………………………………………………………………7

第一章、工程概况
本工程在上海市长宁区长宁中山公园周围。因是改造工程，所以必需对原建筑内隔墙、吊顶、地面及强弱电、给排水、消防、暖通、空调、门窗等一切原有装饰装修及局部结构进行拆除。因拆除工程包含较多内容且在市区，故安全控制、噪音控制、粉尘控制是本拆除施工关键。
第二章、施工布署
1、目标布署
关键施工范围：隔墙、吊顶、地面及强弱电、给排水、消防、暖通、空调、门窗等一切原有装饰装修及局部结构进行拆除等。
工期目标：计划工期5天，开始时间5月18日，计划完工时间5月24日（扣除周六、周日）。
安全目标：无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在1‰以下。
施工现场管理目标：达成上海市绿色文明工地标准。
2、项目组织布署
拆除施工时，由专业拆除施工队伍施工，在项目部领导下，下设关键施工管理人员。项目经理由含有建设部建造师执业资格称并有多年同类工程经历同志担任。管理层选择在专业领域含有良好业务能力。
准备施工中所需全部设备、工具、材料及劳保用具。
机械设备及人员配置表
序列
施工机械及人员
单位
数量
备注
1
项目经理
人
1

2
施工员
人
1

3
安全员
人
1

4
施工人员
人
8

5
手动压力钳
把
4

6
螺丝刀
把
5

7
克丝钳
把
5

8
撬棍
把
5

9
快速扳手及活动扳手
把
4

10
电钻
把
5

11
手锤
把
5

12
人字梯
个
4

第三章 、关键施工工艺及技术方法
1、技术准备工作
a.首先熟悉被拆建筑物工程图纸，搞清建筑物结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。
b.对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。
C．踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。
2、现场准备
a.清理施工场地，确保运输道路通畅。
b.搭设临时防护设施，避免拆除时砂、石、灰尘飞扬影响生产正常进行。
c.在拆除危险区设置警戒区标志。
d.接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内配电设施，应另外敷设。确保施工时水电通畅。
3、拆除标准
1) 遵照“平静生产、清洁施工”环境保护方针，选择低噪声、低扬尘施工方法，减小噪声。
2) 确保保留结构和被拆除结构间无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保留结构影响降低到最小。
3) 确保拆除构件在拆除过程中和在和保留结构分离后，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。
4、拆除工程施工管理
1) 施工次序
本工程采取手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆除。
设垃圾临时堆放点 留守作业通道 放线 成品保护 吊顶拆除 墙面拆除 地面拆除 垃圾清运
2) 设垃圾临时堆放点
拆除工程施工前，找管理企业和物业协调在楼下设置垃圾临时堆放点
3) 留设作业通道
依据垃圾堆放点计划作业通道。平面运输通道要满足运输工具通行需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持通畅。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。
4) 放线
依据装修图纸，初步放线，对现场要拆除屋面、墙体、吊顶、地面、门窗、暖气原外墙石材、造型构筑物工程等进行标识，以免在拆除过程当中犯错。
5）电梯保护及成品保护
电梯防护：进场道必需在电梯内侧四面用本龙骨及夹板进行维护底部铺上厚夹板，严格按要求载重量内进行装货，装货时轻拿、轻放，保持轿厢卫生清洁，严禁超长、超重运行。 
成品保护：拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除项目进行保护，如需要消防单位做成品保护烟感、喷淋。以免拆除过程中被破坏及发生失误报警。拆除过程当中应有专员进行跟踪，一旦发觉破坏性拆除，立即阻止并纠正。拆除时要注意对被拆物品保护，现场能够利用材料尽可能利用，为业主最大程度降低工程成本。
5) 吊顶拆除：石膏板吊顶拆除，要按次序一块一块拆掉，工人站在脚手架或人字梯上一块一块拆下并码放整齐，再将吊件用手动压力钳剪掉，也分别打成捆，待运。进行拆除时吊杆要依据甲方要求进行拆除或保留，施工时要注意轻拿轻放，要尽可能做到对地面保护。
6) 墙面拆除：先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、家俱、水电拆除玻璃等，然后再进行墙体拆除。依据本企业实际勘测，需要拆除墙体已经在平面图纸上圈出（见附件1）。
7) 地面拆除：先去除面层材料，然后依据装修图纸标高要求，凿除基层。如发觉楼板有裂缝时，需和相关责任人共同协商处理，不得私自拆除。
8) 垃圾清运：首先把垃圾装袋，然后在物业要求时间内把垃圾立即清运到楼下指定堆放点。
5、进场前各项准备
1) 拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可进入现场施工，特殊工种必需经过培训，并持证上岗。
2) 项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和相关安全操作规程，做好安全交底工作，严禁违章作业。
6、施工时各项要求
1) 项目部设专职安全员，在施工现场巡回检验，对多种不安全原因（如工人不正确佩戴安全帽等），立即提出整改意见。
2) 施工队设一名兼职安全员，帮助项目专职安全员工作并负责各自安全检验等日常管理工作。
3) 现场全部施工人员必需按要求配戴安全防护用具，项目部指定专员检验施工人员安全防护用具使用和维护情况。
4) 拆除时若有局部破坏地方，应保留原状严禁私自处理。

第四章、拆除安全管理
1、在拆除作业前，应检验水、电管线情况确定全部切断后方可施工。
2、进入施工现场人员必需配戴安全帽，凡在2米及以上高处作业无可靠防护及施时，必需使用安全带。
3、电动机械和电动工具必需漏电保护器，其保护零线电气连接应符合要求。
4、施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设脚手架或其它稳固结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用具。
5、拆除墙体时，严禁采取掏掘和推倒方法，并采取对应保护方法。
6、拆下物料应立即清理，按品种、类别堆放在平整地面上，高度应符合安全要求，并留有一定间距，预防坍毁伤人。
7、拆除堆放材料场地，要专员看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定消防器材，以防万一。
8、施工现场严禁天关人员出入，严禁吸烟。
9、任何人严禁将拆除废弃物私自带出现场，应由项目部安排专员进行分拣和处理。
10、拆除时，施工现场应安排专员进行检验，预防过分拆除影响结构和装修，当日拆除作业面应该日检验，不合格或不到位地方应立即进行返工处理。
11、做好拆除作业后安全工作
1）、拆卸下来多种材料应立即清理，按品种、类别堆放在平整地面上，高度应符合安全要求，并留有一定间距，预防坍毁伤人。
2）、拆除堆放材料场地，要专员看管，加强治安保卫。严禁外来人员尤其是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定消防器材，以防万一。
3）、对于拆除过程中所要使用和储存危险物品、物料、器材及设备，不要混杂存放，或放置到安全场所或安全销毁。

第五章、施工中相关控制
1. 施工控制
1) 区域拆除次序关键服从自上而下标准，从边缘房间朝中心位置拆除。
2) 空间拆除次序是先顶棚，然后墙体、地面。
3) 根据工程内容不一样，拆除次序也有前后区分，先是装饰吊顶拆除，然后是墙地面、暖气工程拆除。
4) 拆除工作要合理安排施工时间，噪音过大设备要少用，尽可能不用，即使使用也要合理选择使用时间，要做到不影响周围单位人员正常办公。
5) 在拆除过程中产生渣土及建筑垃圾随时清理出施工现场。
6) 倒运渣土及建筑垃圾应装编制袋、包装袋。
7) 在倒运材料及建筑垃圾过程中要预防对其周围设施造成破坏。
2. 噪声控制
本拆除施工工作必需控制噪声。控制具体方法为：
1) 尽可能降低清凿工作量，降低空压机噪声。
2) 首先我们采取加强覆盖、严密防护方法，使影响原因控制在最小范围内。其次，施工前和各相关方面进行协调，通知全部周围邻近工作和生活人员，以免发生不测事故。
3. 粉尘控制
因为本工程所包含专业多，尤其是楼地面拆除，控制粉尘是确保加固质量前提，所以我企业特针对上述特点制订以下拆除施工粉尘控制方法：
1) 拆除施工垃圾清运采取袋装清运，严禁随意凌空抛撒，施工现场应立即清理并适量洒水，降低污染。
2) 工地清扫出建筑垃圾按规范要求进行清运和堆放。
3) 工地在清扫时，有洒水或其它防尘、吸尘方法。
4) 垃圾车进出场地时，是否将车辆槽帮和车轮冲洗洁净，而且做好遮蔽、清洁工作。

第六章、附件
附件1:80#尺寸放样平面图
附件2:91#尺寸放样平面图
附件3：原32层装饰平面完工图
附件4：80#拆除墙体分布图
附件5:91#拆除墙体分布图