业主委员会标准章程范本.doc
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1、第一章总则第一条为了维护小区业主正当权益,明确业主和建设单位、物业管理企业三方权利义务关系,规范业主、业主大会和业主委员会组织和行为,依据国务院颁布物业管理条例及建设部颁布业主大会规程制订本章程。第二条业主大会由该小区全体业主组成,于年月日在小区经政府相关部门指导下成立。第三条业主大会下设业主委员会于年月日在小区由第届业主大会选举产生。第四条业主委员会全称:.第五条业主委员会地址:.第六条业主委员会主任为小区业主委员会代表人,对内行使业主大会所授予权力,对外代表业主大会和业主委员会。第七条本章程宗旨是代表和维护本物业全体业主、使用人正当权益,保障物业合理和安全使用,维护本物业区域内公共秩序,发
2、明整齐、优美、安全、舒适、文明居住环境。第八条本章程自生效之日起,即成为规范业主大会、业主委员会组织和行为,业主、业主大会和业主委员会之间权利义务关系,含有法律约束力文件。业主委员会依据本章程要求,行使权利,推行义务。第二章业主和业主大会第一节业主第九条小区房屋全部权人为小区业主,包含享受物业产权个人、企业或其它组织。建设单位以不予出售自营部分产权可成为业主。房屋全部权人为两人以上时,房屋全部权共有些人共同作为物业业主。经房屋全部权人授权,房屋承租人能够行使业主依据本章程所享受权利。业主根据其拥有投票权享受权利,负担义务。第十条房屋产权证书是证实房屋全部些人为业主充足证据,在小区开发商未帮助房
3、屋全部些人办理房屋产权证之前,购房协议或其它房屋全部权证实是证实房屋购置人为业主证据。第十一条业主享受下列权利:(一)根据物业服务协议约定,接收物业管理企业提供服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理相关事项提出提议;(三)提出制订和修改业主条约、业主大会议事规则提议;(四)参与业主大会会议,行使投票权;(五)选举和免职业主委员会委员,并享受被选举权;(六)监督业主委员会工作;(七)监督物业管理企业推行物业服务协议;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享受知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专题维修资金(以下简称专题维修资金)管理和使用;(十)法律、法规要
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