![点击分享此内容可以赚币 分享](/master/images/share_but.png)
1000吨设施早熟葡萄基地扩建项目建设项目可行性研究报告.doc
《1000吨设施早熟葡萄基地扩建项目建设项目可行性研究报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《1000吨设施早熟葡萄基地扩建项目建设项目可行性研究报告.doc(46页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、-归档资料,核准通过。未经允许,请勿外传!目 录第一章 总 论11.1 项目提要11.2 可行性研究报告编制依据31.3 综合评价3第二章 项目背景及必要性42.1 项目建设背景42.2 项目建设的必要性5第三章 建设条件73.1 项目区概况73.2 项目建设条件优劣势分析8第四章 建设单位基本情况124.1 建设单位概况124.2 研发能力124.3 企业财务状况124.4 法人代表基本情况12第五章 市场分析与销售方案145.1 市场分析145.2 销售策略、方案和营销模式165.3 市场风险分析16第六章 项目建设方案186.1 建设任务和规模186.2 建设规划和布局186.3 生产技
2、术方案及工艺流程186.4 项目建设标准和具体建设内容216.5 项目实施进度安排23第七章 投资概算与资金来源257.1 投资概算依据257.2 投资概算257.3 资金来源267.4 资金使用和管理26第八章 财务评价288.1 财务评价依据288.2 销售收入和销售税金及附加估算288.3 总成本及经营成本估算298.4 财务效益分析298.5不确定性分析308.6 财务评价结论32第九章 环境影响评价339.1 环境影响339.2 环境保护与治理措施339.3 评价与审批33第十章 农业综合产业化经营与农民增收效果评价3410.1 农业综合产业化经营3410.2 农民增收、农业增效评价
3、3610.3 其它影响评价37第十一章 组织结构与人力资源配置3811.1 项目组织机构与职能划分3811.2 经营管理模式3911.3 经营管理措施3911.4 技术培训4011.5 劳动保护与安全卫生40第十二章 可行性研究结论与建议4112.1 可行性研究结论4112.2 问题与建议41-第一章 总 论1.1 项目提要1.1.1 项目单位基本情况项目单位名称:四平市*所有制形式:私营企业企业财务状况:公司注册资金120万元,截止到2006年底,公司净资产总计165.9万元,无银行贷款。1.1.2 项目建设内容项目名称:1000吨设施早熟葡萄基地扩建项目建设性质:扩建建设地点:*万发镇东万
4、发村五社建设规模及主要建设内容:根据企业目前的种植能力和市场的需求状况,新建保鲜库2000平方米,温室10000平方米,经过对原基地的扩建工程的实施,建成1000吨设施早熟葡萄基地。1.1.3 项目建设方案技术来源及先进性:2004年公司引进日本早熟葡萄美夏系列新品种,在日光温室内栽培,进行反季节生产、反季节销售。温室栽培工艺全部采用无公害栽培方式,有效利用农家肥,采用生物农药,使种植的葡萄完全达到国家无公害标准。进度安排:2007.6. -2010.6。市场营销:公司根据产品的市场份额,划分销售区域,落实销售任务与指标,定额包干。建立销售量和回款额与个人收入挂钩的激励与制约机制。并根据市场变
5、化及时调整营销策略。组织管理:本项目采取公司+农户的经营组织模式,即以公司为龙头,以农户为龙体的项目运作模式,由公司统一把葡萄苗提供给农户,对农户进行统一培训,由农户负责种植,由公司把农户种植的葡萄集中收购,形成具有品牌的商品销售出去,形成供、产、销一体化的市场体系。1.1.4 投资概算及资金来源项目总投资596.43万元,其中:固定资产投资375.64万元,资金占用费8.98万元,流动资金211.81万元。本项目所需总资金596.43万元,其中:申请中央财政资金250.00万元,地方财政资金125.00万元,企业自筹资金221.43万元。1.1.5 主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标
6、表序号项 目单 位指 标备 注1总投资万元596.431.1固定资产投资万元375.641.2建设期资金占用费万元8.981.3流动资金万元211.81达产年份2销售收入万元731.50各年平均值3年总成本万元502.49各年平均值4利润总额万元229.01各年平均值5所得税万元75.57各年平均值6投资利润率%38.407投资利税率%38.408盈亏平衡点%35.48各年平均值9税后投资回收期年5.9310税后净现值万元614.99Ic=8%11税后内部收益率%23.42增量12税前净现值万元1020.82Ic=8%1.2 可行性研究报告编制依据1、国家农业综合开发办公室关于印发2008年农
7、业综合开发投资产业化经营项目申报指南的通知;2、2007年国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲及编制的有关要求;3、农发办吉农综办200231号国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲;4、建设单位与吉林省绿色食品研究院签订的委托合同;5、建设单位提供的有关基础资料及实际情况。1.3 综合评价该项目建设地点条件良好,基础设施完善,厂址地理位置优越,交通便利。产品销售的主要目标市场定位在沈阳、哈尔滨、长春等大城市及周边地区,早熟葡萄国内市场供需缺口大,具有竟争优势。公司与农户签订长期的定单合同,供应有保证。财务分析表明,本项目税前财务内部收益率为30.86,高于同类项目的
8、基准收益率水平。经不确定分析和风险分析,项目虽然具有一定风险,但是可以采取有效措施加以控制和规避。鉴于本项目具有一定的经济效益和良好的社会效益,可带动农户种植,公司具有良好的信誉,建议项目有关各方共同努力,促使项目尽快建成。-第二章 项目背景及必要性2.1 项目建设背景2.1.1 国家产业政策为了引导龙头企业大范围的带动生产基地和农户,形成龙头企业加生产基地和农户的产业化经营新格局,对于重点龙头带动的生产基地建设等,中央财政继续给予支持,对纳入国家农业产业化重点龙头企业的民营企业,从事种植业、养殖业、农林产品初加工所得,给予优惠。2.1.2 设施葡萄栽培的优点2.1.2.1 调节市场,延长市场
9、鲜果供应期设施栽培早熟葡萄,可以比同品种露地栽培提前2个月。2.1.2.2 避免气象灾害,减少病害露地葡萄花期往往因降雨、降温、冰雹等灾害等导致坐果不良,受灾严重,又因生育期高温多雨、病害严重,要想种好葡萄难度较大,若改为温室、大棚栽培,则改善环境,提高坐果率,避免或减轻病害发生。2.1.2.3 减轻药物污染,提高果品质量露地葡萄由于病害重,农药防治频繁,对浆果造成严重污染。温室、大棚栽培后,病害大为减轻,农药防治大大减少,可以达到无公害食品的要求,有利于消费者身体健康,促进葡萄消费。2.1.2.4 提高经济效益设施栽培,由于错开上市时间及可种植高档优质的欧亚品种,市场价格较高,每千平方米可产
10、葡萄5000公斤左右,经济效益好。2.1.3企业自身发展需求葡萄设施立体栽培是目前最新的栽培技术,通过立体栽培,在有效栽培面积的基础上,提高了农户经济收益。梨树县是全国重点商品粮基地县,随着农村种植结构的调整,经济作物面积逐渐扩大。葡萄是梨树的传统品种之一,规模大,产品远销长春、哈尔滨等地,深受广大消费者欢迎。2004年公司引进世界领先的早熟葡萄美夏系列品种,在日光温室内栽培,进行反季节生产,2005年葡萄结果获得成功。每平方米(产葡萄5公斤)可获得20元左右的收入,是种植蔬菜收入的5倍,引起了当地农民的极大兴趣。因此,建立设施葡萄立体开发园区,完善栽培模式,发挥龙头企业作用,形成优势产业,带
11、动更多农民致富是十分必要和可行的。2.2 项目建设的必要性一是满足国内人民生活水平不断提高的需要。随着人民生活水平的不断提高,人们对副食品的要求也逐渐提高,正在向无公害绿色食品的方向上发展,葡萄作为大众消费水果,深受广大市民喜爱,特别是优质高档葡萄,更是市场上的抢手货,在国际市场十分走俏。二是发展高效农业,增加农民收入的需要。陆地栽培葡萄每千平方米收入2000元左右,大棚葡萄每千平方米收入7000元左右,温室设施栽培葡萄每千平方米入20000元。可以说,此项目是农业脱贫致富奔小康的首选。同时,葡萄种植属于劳动密集型产业,为农村剩余劳动力留下了巨大的就业空间。三是实现资源转化,变资源优势为经济优
12、势的需要。梨树县是蔬菜种植大县,温室大棚近万个,由于蔬菜效益不断下滑,农民种菜积极性严重受挫,葡萄设施栽培立体开发园区的建设给广大农民带来福音,不但劳动强度明显下降,而且收益还会实现翻番。四是入世后市场经济发展的需要。与美国、以色列发达国家相比,玉米、大豆等大田作物成本较高,没有竞争优势,而我国葡萄生产成本较低,有比较优越的竞争优势,特别是吉林省的土地资源丰富,劳动力廉价,发展设施栽培有得天独厚的优势。同时园区的建立,是加强国际交流、开拓市场的主要渠道之一,是指导农业结构调整最灵敏、最便捷的工具。可有效实现对农民整个生产过程的全程指导,这对优化农业结构、促进农民增收起到积极作用。-第三章 建设
13、条件3.1 项目区概况3.1.1 地理位置及区域范围万发镇地处梨树县东北部,距县城25公里,东与东河镇接壤,西跟太平镇毗连,南同郭家店镇、蔡家镇交界,北和金山乡为邻。万发镇东西宽10公里,南北长15公里,总面积175.8平方公里,距四平市40公里,距高速公路(四平-长春)郭家店出口15公里,交通极为便利。3.1.2 自然资源状况全镇耕地面积6788公顷,林地面积465公顷,有林带380条,森林蓄积11000立方米。年产玉米6万吨。人口20120人,其中农业人口1.97万人,非农业人口0.15万人,有汉、蒙、回、朝、满5个民族,辖12个行政村,98个自然屯。镇政府驻地西万发村一社。3.1.3 社
14、会经济状况万发镇境内有万发工商分局、地税分局、邮政局、电信局、微波站、农行办事处、客运站、运管站等驻镇单位,为经济发展提供了方便。紧靠公路的镇集贸市场,逢五、逢十赶集,集市贸易有车、马、猪、牛等副产品,服装、鞋帽、布料等轻工业品近百种。上集人数四千人左右,每集成交额达四万余元。3.1.4 项目建设地点选择由于当地地势平坦、土质肥沃、基础设施较好、交通便利,农民有种葡萄的经验。确定将基地建在梨树县万发镇东万发村五社。3.2 项目建设条件优劣势分析3.2.1 项目建设的有利条件3.2.1.1 政策优势四平市投资环境宽松,政策优惠。近年来,一些国内外知名大企业纷纷来四平发展,并取得了巨额回报和成功。
15、国家振兴东北老工业基地战略目标的实施,为四平市的发展建设和海内外客商提供了新的创业机遇,为把四平建成以主导产业和优势产业为支撑的多产业综合性城市,真诚的欢迎四海宾朋,海内外客商来平投资兴业,共创美好的明天。3.2.1.2 资源优势四平市矿产资源丰富,储量可观。白银、硅砂、膨润土、石灰石、硅灰石等自然资源均列世界前列及国内之首,开发前景可观。 四平市工业基础雄厚,体系完备。加工制造业具有较好的产业基础。全市主要工业产品有1500多种。机械、化工、纺织、食品、医药、电子、冶金,建材均在吉林省占有重要位置;谷物联合收割机、轮式装载机、专用汽车、高温风机、热交换器设备则在国内享有盛誉。氨基苯粉、钨钼丝
16、、硅灰石等产品已进入国际市场。 四平市农业发达,地处世界著名的玉米黄金带上,素有东北大粮仓之一的美誉。是全国重点商品粮基地和农产品生产加工基地。玉米出口量居全国第一位。大豆、水稻、玉米、高粱等杂食始终保持稳产高产。三元杂交猪、肉牛、东北细毛羊、肉食、犬远近驰名,人参、鹿茸、苹果梨正逐步成为出口创汇的拳头产品。3.2.1.3 市场优势葡萄为葡萄科落叶木质藤本植物的果实,又名草龙珠、水晶明珠、蒲桃、蒲陶、李桃、山葫芦。葡萄被人们视为珍果,被誉为世界四大水果之首。它不但营养丰富、用途广泛:色美、气香,味可口,是果中佳品,既可鲜食又可加工成各种产品,如葡萄酒、葡萄汁、葡萄干等,而且果实、根、叶皆可入药
17、,全身都是宝。葡萄浆果除含水分外,还含有约15%30%糖类(主要是葡萄糖、果糖和戊糖),各种有机酸(苹果酸、酒石酸以及少量的柠檬酸、琥珀酸、没食子酸、草酸、水杨酸等)和矿物质,以及各种维生素、氨基酸、蛋白质、碳水化合物、粗纤维、钙、磷、铁、胡萝卜素、硫胺素、核黄素、尼克酸、抗坏血酸、卵磷脂等。特别是现代医学发现,葡萄皮和葡萄籽中含有一种抗氧化物质白藜芦醇,对心脑血管病有积极的预防和治疗作用。多吃葡萄、喝葡萄汁和适量饮用葡萄酒对人体健康很有好处,产后的妇女于饭后吃葡萄,或喝些葡萄酒,既可帮助血液循环,又可增加身体中的血色素。3.2.1.4 科技开发能力公司现有专业种植技术人员4人,高级农艺师2人
18、,中级农艺师2人。技术依靠中国农科院果树研究所,通过理论和实践的结合,葡萄种植技术得到极大提升,具备引导农户种植的实践经验。3.2.1.5 基础设施条件(1)供电条件:四平基础设施完备,服务功能齐全,能源优势突出,是吉林省重要的火力发电基地。电力资源丰富,设施配套,保证供给。(2)供水条件:水利设施齐全,境内有东辽河,水力资源充足。(3)道路交通:四平市区位优越,交通便捷。是东北的重要枢纽,哈大、平齐、四梅铁路在市区交汇,长大高速公路和京哈、集锡、沈明、四浑四条国省道贯穿东西南北。 (4)通讯条件:邮电通讯设备先进。程控电话、移动电话、无线寻呼、公众传真、特快传递广泛应用。保证电话和网络系统的
19、畅通。3.2.2主要障碍因素及解决方案3.2.2.1 主要障碍因素1、葡萄种植零散,葡萄熟期结构不合理,规模化程度不高。2、葡萄整体产量、质量不高,市场销售价格低。3、资金投入不足,采果后商品化处理水平低。3.2.2.2 解决方案1、进一步调整和优化产品结构,加强技术指导,严格质量安全管理,发展无公害和绿色食品产业,提高果品质量。加强葡萄采后商品化处理程度,发展储藏加工业,通过政府支持,逐步建立水果生产、购销、加工、储运等贸工农、产供销一体化的经营服务组织,加快实现水果生产产业化。2、建立和完善果品市场信息网络,及时、准确地向农民提供政策、市场、价格、新品种、新技术和主要农产品供求及市场行情、
20、市场预测等实用信息,让真正有品牌、质量好、有市场潜力的优质果品占领市场,获得良好效益。3、扶持水果生产、加工和营销龙头企业及协会,推行公司+基地(协会)+农户的产业化经营模式,提高水果生产的组织化程度。利用龙头企业开拓市场能力强、信息灵敏的优势,把市场信息灵敏的优势,把市场信息、实用技术、管理经验及时传递给农户。4、加强市场管理,逐步实行市场准入制。一是要加强水果产品的质量检测,防止农残超标等不合格产品注入市场。二是要统一品牌、统一包装,在政府引导下,对外采用统一的品牌、统一包装,打造知名品牌。-第四章 建设单位基本情况4.1 建设单位概况四平市*成立于2004年6月。公司注册资金120万元。
21、公司地址位于梨树县万发镇东万发五社。经营范围为葡萄栽培、保鲜储存、销售、苗木销售。企业先后被梨树县工商行政管理局授予“守合同、重信用”企业,被梨树县委梨树人民政府评为民营企业先进单位,被梨树县人民政府认定为县级农业产业化重点龙头企业,被四平市人民政府确定为市级产业化重点龙头企业。生产的产品被农业部农产品安全中心确认为无公害产品。4.2 研发能力公司目前有高级农艺师2人,中级农艺师2人。技术依托中国农科院果树研究所,作为企业的技术依托单位,随时为其提供技术服务,解决生产中的难题,依据市场需求进行新产品的开发研制。公司注重推广新品种,引导农民种植先进的优良品种,科学的栽培模式,对农民有着强有力的吸
22、引,扶持农户种植,使新品种的种植面积得到推广,农民收入得以提高,生活质量得以改善。4.3 企业财务状况公司注册资金120万元,截止到2006年底,公司净资产165.9万元,主营业务收入82.5万元,公司无负债及银行贷款。4.4 法人代表基本情况董事长兼总经理高志宝,男,34,大学本科学历。1996年辞职经商,先后代理了几个品牌服装的销售,取得了很好的经济效益和丰富的市场营销和管理经验,于2002年开始组建*。公司于2002年被吉林省团委评为十大青年科技示范基地之一,多次被省、市委授予各种荣誉称号,现任四平市青联委员。-第五章 市场分析与销售方案5.1 市场分析5.1.1 产品市场供求现状近几年
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 1000 设施 早熟 葡萄 基地 扩建 项目 建设项目 可行性研究 报告
![提示](https://www.zixin.com.cn/images/bang_tan.gif)
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【可****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【可****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。