云南省房地产经纪人制度与政策搜集资料的途径模拟试题.doc
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1、云南省2017年房地产经纪人制度与政策:搜集资料的途径模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是。A:信用风险B:价格风险C:纯粹风险D:投资风险E:工厂的生产设备 2、物业服务企业通过选择物业。A:招标竞争B:投标竞争C:资质等级D:运作程度E:权利型房地产投资信托3、业主大会成立前,住宅专项维修资金由代管。A:售房单位B:房地产主管部门C:已入住的业主D:物业服务企业E:权利型房地产投资信托 4、甲房地产开发企业新
2、开发的普通住宅销售增值额为1200万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元,则其应纳土地增值税额为万元。A:B:360C:480D:600E:权利型房地产投资信托5、关于物业使用人及其权利、义务的表述中,正确的是。A:物业使用人的基本权利、义务不受租赁合同的限制B:物业使用人是指拥有物业的所有权,并实际使用该物业的人C:物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的最终处置权D:物业使用人不是物业管理服务的对象E:权利型房地产投资信托 6、企业的资源可以分为内部资源和外部资源,其中,内部资源包括。A:市场资源B:产业资源C:信息资源D:行业资源E:客户资金代收代付风
3、险 7、下列选项中,活动的对象,涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。A:新建商品房经纪B:房地产买卖经纪C:存量房经纪D:房地产租赁经纪E:客户资金代收代付风险 8、下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是。A:发票的样式和内容B:佣金的支付标准C:投诉方式和渠道D:房地产经纪业务流程E:客户资金代收代付风险 9、买卖双方经过经纪公司牵线后,撇开经纪公司,私自进行交易,以逃避佣金支付的行为属于。A:丢单B:跳单C:私单D:逃单E:工厂的生产设备 10、下列选项中,原是国际建筑业市场上的一种惯例,目前也被引入到我国建筑业市场。A:履约保证金制度B:房屋质量保证制度C:漏水保固制度
4、D:高氯离子瑕疵保障制度E:客户资金代收代付风险11、公司制房地产经纪机构的出资形式不包括。A:实物B:非专利技术C:知识产权D:工业产权E:客户资金代收代付风险 12、在房地产销售的宣传资料中,最主要的是。A:项目楼书和宣传单张B:项目楼书和户型手册C:宣传单张和宣传片D:宣传单张和影像资料E:工厂的生产设备 13、对现有建筑可采取的行动方案中,是对现有建筑物进行全面整修,使建筑物从内到外全面更新。A:保持现状不变B:修缮C:改造D:翻新E:客户资金代收代付风险14、一种被广泛采用的企业组织结构形式是。A:直线一参谋制组织结构形式B:分部制组织结构形式C:矩阵制组织结构形式D:网络制组织结构
5、形式E:客户资金代收代付风险 15、契税的纳税期限按规定,由承受人自转移合同签订之日起日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。A:7B:10C:12D:15E:权利型房地产投资信托 16、取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的。A:基本环节B:首要目标C:必备条件D:核心内容E:客户资金代收代付风险 17、在房地产经纪活动中,房地产经纪执业的合法原则主要体现的方面不包括。A:房地产经纪活动当事人的法律地位平等B:房地产经纪执业行为必须合法C:从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法D:房地产经纪促成
6、交易的房地产必须合法E:客户资金代收代付风险 18、住宅按照层数分类,其中,46层的住宅被称为。A:低层住宅B:多层住宅C:中高层住宅D:高层住宅E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、市场营销组合策略中,主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。A:产品策略B:分销策略C:价格策略D:促销策略E:工厂的生产设备 20、信息管理的过程不包括。A:信息收集B:信息传输C:信息分类D:信息储存E:客户资金代收代付风险 21、居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项,其中,是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。A:住宅用地
7、B:道路用地C:公共服务设施用地D:公共绿地E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 22、房地产经纪服务的5S技巧中的5S是指。A:速度、微笑、真诚、机敏、研究B:速度、微笑、沟通、机敏、研究C:速度、微笑、真诚、机敏、素质D:速度、微笑、真诚、机敏、沟通E:工厂的生产设备23、将1000元钱存入银行2年,假如银行存款的复利年利率为6,则到期时的总利息为元。A:1258B:1236C:1475D:1234E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 24、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过年。A:20B:25C:30D:35E:工厂的生产设备25、物业服务企业是依法定程序设立,以为主业
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