五星级酒店招标.doc

XXXXXX酒店
智能化系统工程
（技术标部分）

招
标
文
件

2010年1月10日

目录

一、工程概要 1
二、设计依据和主要规范 3
三、子系统设计要点 4
1 综合布线系统 4
2 语音通讯系统 7
3 无线对讲系统 14
4 计算机网络系统（含无线AP） 14
5 卫星及有线电视系统 18
6 楼宇自控系统 21
7 能量计量系统 28
8 客房控制系统 29
9 安全防范系统 31
10 信息发布系统 35
11 会议音视频系统 36
12 公共广播系统 38
13 弱电机房建设、防雷接地及UPS电源系统 39
14 综合管道工程 41
15 手机信号增强功能（由移动，联通等运营商实施） 42
16 别墅区域弱电系统 43
17 别墅区域弱电系统酒店集成一体化系统 45
四、投标条件： 46

注：本文档仅用于合作方方案设计使用，请勿外传，谢谢！
XXXXXXXX酒店智能化系统工程
弱电系统工程招标文件（技术标）

一、工程概要
本工程位于XXXX市XXX，建筑总用地面积192232m2。建筑群由酒店及52幢产权式别墅组成，总建筑面积为126404m2，其中：酒店为6幢单体大楼组成，共有客房552间（套）。
环境概况：
A． 环境温度：下限-10℃，上限+40℃，24小时最大温差＋35℃；
B． 相对湿度：日平均不大于95％，月平均不大于90％；
C 海拔1000m以下；
D． 地震加速度：水平0.2G；垂直加速度不超过0.1G。
E. 防盐雾侵蚀
本工程需设计如下子系统：
1. 综合布线系统
2. 语音通讯系统
3. 无线对讲系统
4. 计算机网络系统（含无线AP）
5. 卫星及有线电视系统
6. 楼宇自控系统
7. 能量计量系统
8. 客房控制系统
9. 安全防范系统（闭路电视监控、防盗报警、电子巡更、门禁一卡通）
10. 信息发布系统
11. 会议音视频系统
12. 公共广播系统
13. 弱电机房建设、防雷接地及UPS电源系统
14. 综合管道工程
15. 别墅区域弱电系统
16. 别墅区域弱电系统酒店集成一体化系统

提供设备要求：
各系统主要材料和设备需报A、B两档产品，其中A、B类各报两种品牌。
A档：业内一流产品，进口或合资
B档：国产或合资二、设计依据和主要规范
² 业主提出的要求及其他设计专业提供的相关工程设计资料。
² 国家相关规范及标准（要求设计单位选用适当的标准，并且必须采用最新的版本，对于标准的解读要正确）。
² XX省工程建设强制性条文。
当国家标准与国际标准矛盾时，以国家标准为准；当地方标准与国家标准矛盾时，以国家标准为准；当同级标准之间矛盾时，以较高的标准为准。
客房控制系统
1.1 客控系统功能
客房控制系统的通讯方式采用基于TCP/IP协议的标准以太网来构建，它由客房智能控制器、网络交换机和系统服务器（内装系统软件）组成，控制器通过六类双绞线接入网络交换机。
A、 安防功能
l 房间末插卡，房门长时间打开不关闭会在服务中心软件上报警，使得服务员可以及时提醒客人关门或通知保安部。异常进入情况下，可报警。
l 可实时地将房门和保险箱的开关状态传送到管理计算机。管理计算机上有房门和保险箱开门／关门图标显示，并有开关时间记录，以备查寻。
B、 灯光控制
l 客人进入房间。开门同时点亮廊灯，方便客人插卡取电。
l 床头安装“睡眠开关（总控开关）”，客人睡觉前使用，按下“睡眠开关”，房内照明(包括落地灯及台灯)全部熄灭，夜灯点亮。(注：建议设有夜灯开关)
l 左右床头灯采用无级调光旋钮进行调光,方便客人自己设定,同时符合客人使用习惯。（建议采用双按键面板对阅读灯进行调光）
l 其他所有灯光控制。
C、 空调控制
侧墙处安装一个温控面板，对客房风机盘管进行自动恒温控制。
客人在前台登记开房时，前台可预先打开空调。等客人到达房间，房内温度已处于舒适范围。客人插卡取电后，空调控制权移交客人，前台人员不能再控制空调。客人在房内可以手动进行调节设定温度。温度运行有三种运行模式：舒适模式、节能模式、夜晚入睡模式，方便客人灵活的控制。三种模式的温度与设值可以进行更改。拔卡后，系统按客人设置的状态和节能模式运行。客人退房后，系统会自动控制空调在无人状态。
温度控制器可以显示和感测房间温度，并能根据设定自动调节。不同温度运行模式伴随有图片显示。
同时客房的温度（更改为空调）控制还可与窗磁联动，当窗户被打开后，可自动将空调关闭，充分节能。
D、 求助、清理、勿扰控制
l 门口控制和显示面板采用液晶触摸屏，并具有直接呼叫前台的功能。
l 在浴缸旁设置紧急求助拉绳式报警开关并与客房内床头紧急求助拉绳式报警开关并联。
l 当客人在房内按下“清洁”按键，按键上和门口多功能指示牌的指示灯亮,该功能打开,管理软件响应该请求。“请勿打扰”使用方法相同。
l “清洁”和“勿扰”两项功能自动互锁，打开一项，另一项自动关闭。
l “清洁”功能在客人拔卡离开房间后继续保持有效。
l “勿扰”与“门铃”自动互锁，“勿扰”打开时，门外指示灯亮，门铃自动失效，此时按门铃按键，门铃不响。“勿扰”关闭时，门铃自动转至待命状态。
F、 其它控制功能
l 客人通过插匙牌可将客房的灯光/窗帘/空调/电视调节至迎宾模式。当客人取走插匙牌后可在延时后自动关闭灯光/窗帘/空调，或将空调温度降低运行或设高到某设定温度运行。
l 前台和监控处可根据客人要求远程开启关闭控制设备和设定温度。
a) 房间内设置“一键式”退房功能键
b) 远程监控及与酒店入住管理系统的联网
可以提供如下控制方式：
l 当客人在前台check-in后，可自动将相应客房的灯光/窗帘/空调调节至迎宾模式，给客人以VIP的感觉，提高酒店的服务档次。
l 当客人在前台check-out后，可自动将相应客房的灯光/窗帘/空调/电视调节至关闭模式，并可自动将客房设定温度灯光恢复到默认的状态。
客房内无需做湿度控制，将客房温度控制接入到客房控制系统中。客房温度控制采用客房控制系统中的模式控制＋预设温度＋客人控制方式进行。
客房取电卡采用联网方式，取电卡采用身份识别方式取电。客房门口设置7寸液晶屏显示客房状态。
客房电动窗帘设置范围：建议在客房内设置电动窗帘，电动窗帘纳入客房管理系统内管理，电机采用手动感应电机，但只做到预留线路到位。

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我方对供货商提供的产品要求：
各系统主要材料和设备需报A、B两档产品，其中A、B类各报两种品牌。
A档：业内一流产品，进口或合资
B档：国产或合资

由于是五星级酒店的投标，因此，要求如下：
1、 末端设备、看得见的产品要求用 进口高端产品
2、 门禁、一卡通以方便用户为主，可以直接消费等
3、 系统使用过程中，以便利为主，便于管理
4、 局部突出选用系统的 亮点 详细介绍

别墅要求：
6-8间房，1栋楼可以一把钥匙，如果是别墅型酒店，也可能每间酒店一把，酒店没有总统套房，用一栋别墅来做。
设备：一般都是顶级设计
楼控，注意异型别墅的考虑
返租的（属于XXX酒店管理范畴）用高端产品
卖出去的，可以选择一般的产品

管理软件：德国XXX提供，考虑与其软件的兼容性
会议、音响一定要高端
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