云南省房地产经纪人经纪概论——住房公积金还款方式考试试题.docx
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1、云南省2017年房地产经纪人:经纪概论住房公积金还款方式考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、下列不属于房地产经纪信息直接收集渠道的是。A:门店接待B:上门服务C:媒体广告D:沟通有房源的单位E:客户资金代收代付风险 2、下列选项中,不属于大众媒体传播房地产经纪信息载体的是。A:报纸B:楼书C:杂志D:电视E:客户资金代收代付风险3、关于职工住房公积金的查询和对账,说法错误的是。A:住房公积金管理中心要为每一位缴存住房公积金的职工发放住房公积金的有效凭证B:有效凭证是全面
2、反映职工个人住房公积金账户内住房公积金的增减、变动和结存情况的证明C:职工个人可以直接到住房公积金管理中心或受委托银行查询个人住房公积金缴存情况,也可以通过住房公积金磁卡、电话、网络系统查询D:每年7月1日结息后,住房公积金管理中心要向职工发送住房公积金对账单,与单位和职工对账E:权利型房地产投资信托 4、战略管理的关键要素中,阶段所要回答的问题是“企业走向何处”。A:战略分析B:战略选择C:战略实施D:战略评价和调整E:客户资金代收代付风险5、租赁期限为的,可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式,都不影响合同的效力。A:4个月以下B:6个月以下C:7个月以下D:10个月
3、以下E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、下列选项中,模式一方面能够在享受每种扩张模式优势的同时还能获得因各种模式叠加而产生的“整体大于部分之和”效应,另一方面也会同时面对各种扩张模式所带来的困难和问题,是高难度的扩张模式。A:跨地域市场扩张B:跨专业市场扩张C:跨行业扩张D:综合性扩张E:客户资金代收代付风险 7、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中,错误的是。A:企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B:企业管理水平决定了企业扩张规模C:随着连锁店经营规模的扩大,其扩张成本相对较高D:高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高E:客户资金代收代付风险 8、房
4、地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间到达房屋地点,以方便带其先了解周边环境。A:510分钟B:1015分钟C:1530分钟D:3050分钟E:工厂的生产设备 9、下列关于客源信息开发策略的表述,错误的是。A:应将精力集中于市场营销B:应致力于发展和顾客之间的关系C:随时发现客户信息D:重点发展新客户,适当减少与老客户的联系E:工厂的生产设备 10、构成房地产经纪信息的基本要素中,是传递信息的媒体,也是信息的表现形式和工具。A:语言要素B:内容要素C:特殊要素D:载体要素E:客户资金代收代付风险11、房源的主要包括物业的用途及其权属状态等。A:心理属性B:物理属性C:法律属性D:社会属性E:工
5、厂的生产设备 12、估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示日,并进行现场说明,听取有关意见,公示期满后,估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。A:14B:30C:7D:15E:权利型房地产投资信托 13、经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工,程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金等七项因素,利润控制在以下。A:3B:5C:7D:15E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法,错误的是。A:应按照被代理人的指示处理事务B:应亲自处
6、理受托事务C:在处理被代理人事务时,应及时报告事务的进展情况D:如以自己的名义取得的孳息,可以自己保留E:客户资金代收代付风险 15、房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是。A:开具收据后支付主要房款B:拿到旧房产证复印件后支付全部房款C:取得完税凭证后支付主要房款D:通过银行办理资金转账业务支付主要房款E:工厂的生产设备 16、由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于。A:民事责任B:行政责任C:刑事责任D:缔约过失责任E:客户资金代收代付风险 17、在房地产经纪合同有效的前提下,当事人违约责任的免责事由不包括。A:不可抗力B:约定免责事由C:自己有过失D:阻却违法性事由E:客户资金代
7、收代付风险 18、把长期趋势、季节变动、循环波动和不规则波动同时间序列的关系用一定的数学关系式表示出来,就构成了时间序列的。A:加法模型B:乘法模型C:分解模型D:非数学模型E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、我国物权法规定,抵押财产折价或者变卖的,应当参照。A:成交价格B:市场价格C:销售价格D:平均价格E:权利型房地产投资信托 20、燃气供应系统中,当燃气表与燃气灶之间的净距大于300mm时,表底距地面的净距不小于m。A:20B:18C:16D:14E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 21、市场营销是一种经营理念,其核心思想是以为中心。A:目标市场B:营销计划C:效率控制D:
8、顾客E:工厂的生产设备 22、我国土地管理法规定,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的倍。A:6B:8C:10D:15E:权利型房地产投资信托23、中速电梯的速度为。A:15ms之内B:1525msC:大于25msD:大于28msE:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 24、影响企业目标市场的关键性因素是。A:企业资源B:产品特点C:产品生命周期D:竞争者状况E:工厂的生产设备25、公司面临的风险包括不同类型、不同性质、损失程度不等的各种风险,是一个复杂的“系统”,它要求风险识别人员必须遵循原则,使用独立的分析方法则难以对全部风险奏效。A:系统考察B:综合考察C:
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