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房屋转租合同简单版范本三篇.docx
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1、房屋转租合同简单版范本三篇房屋转租合同简洁版1 甲方:_身份证号:_ 乙方:_身份证号:_ 丙方:_身份证号:_ 鉴于: 1.甲方与乙方为取得位于_大楼的房屋的承租权,于_年_月_日签订租赁合作协议书; 2.甲方现已成功取得了上述房屋的承租权,_年_月_日,甲方与丙方签订房屋租赁合同,商定甲方经丙方同意后可将租赁物部分转租给乙方。 为明确本协议各方的相关权利与义务,经友好协商订立本协议,以兹各方共同遵守: 一、租赁场地、面积 1.坐落于_房产,建筑面积_平方米(非居住,有土地使用权证,无产权证)。其中一层建筑面积约_平方米,二层建筑面积约_平方米,三层建筑面积约_平方米,四层建筑面积约_平方米
2、,五层建筑面积约_平方米,屋面层约_平方米。 2.丙方同意由甲方将部分租赁场地转租给乙方,乙方租赁使用的房屋面积如下: 一号楼第四层建筑面积_平方米,二号楼第一层建筑面积_平方米,二号楼其次层建筑面积_平方米,四号楼第三层至第五层建筑面积_平方米,四号楼屋面层建筑面积_平方米,四号楼第一层的部分建筑面积_平方米,四号楼第三层建筑面积_平方米,五号楼建筑面积_平方米。 以上合计建筑面积_平方米。 3.甲方分租后,其承租使用的房屋面积如下: 四号楼第一层建筑面积_平方米,四号楼其次层建筑面积_平方米,三号楼第一层至其次层建筑面积_平方米。 以上合计_平方米。 4.本协议附件一租赁房屋平面分割图,为
3、甲方与乙方具体划分租赁面积的依据,图中红线内的面积为甲方原租赁使用的面积。 二、租赁期限 1.本协议租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止(其中甲方现已承租的部分房产的租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止)。装修期为_个月,装修期不计租金。 2.甲方已承租丙方的房产(_大楼_号楼_层,_号楼_层),原租赁期至_年_月_日。租期、租金按甲方与丙方达成的原租赁合同执行。甲方首年向丙方支付的租金从_年_月_日起开头按实际租赁天数计算。 3.本协议期限届满,如丙方连续出租,甲方、乙方需要连续承租的,应于本协议届满前_个月向丙方提出书面请求,由具备_市国资委认可资质的资产评估公司重新评估当年
4、市场租赁租金价格,并以该评估价作为首年租金,每年递增_%,并另行签订租赁合同。否则,丙方有权按有关规定另行公开招租。 4.甲、乙双方全都确定,如本协议期限届满后双方连续承租的,租金按租赁合作协议书(附件二)所商定的支付方式执行。 5.甲方与丙方所商定之租赁期限到期后,甲方若连续承租的,甲方承诺由乙方连续转租本协议所商定由乙方转租部分的场地;甲方若不连续承租的,由乙方优先承租位于_市_路_号房产,建筑面积_平方米的场地。 三、租金 1.甲方第一年应付租金_元(实付_元,已经支付完毕),以后每年递增_%。 2.乙方应付第一年应付租金_元(第一年租金已经支付完毕),以后每年递增_%。 3.甲方与乙方
5、应付的租金,均直接付给丙方,第一年付清一年租金,以后租金每半年一付,分别于每年的_月_日与_月_日前支付。 4.丙方指定以下账户为甲、乙双方的汇租金账户: 银行:_ 账户:_ 账号:_ 四、保证金 1.甲方与乙方可自行报装水、电辖表,费用由甲方与乙方担当。甲方应于本协议签订之日向丙方交纳保证金_万元(不计利息),乙方向丙方交纳保证金_万元(不计利息)。在租赁期满后,甲方与乙方不续租的,自双方腾空场地后_个月内凭收据与丙方结算后退还。 2.租赁期间的水电费,由甲方与乙方分别、独立与丙方进行结算。丙方有权在保证金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各种款项,不足部分丙方有权连续向欠款一方追偿。 五、丙方对甲
6、方转租的看法 丙方同意本协议中甲方将其承租的场地部分转租给乙方的商定。 六、违约责任 本协议自生效之日起,各方应本着恳切守信的原则履行本协议,任何一方违反本协议规定应担当违约责任,并赔偿非违约方的损失。 七、争议解决 本合同在履行过程中发生的争议,各方应友好协商解决,若协商不成,应交由租赁房屋所在地人民法院裁判。 八、其他 1.甲方与丙方于_年_月_日签订的房屋租赁合同为本协议附件三,该合同甲方与丙方的相关商定,涉及乙方权利与义务的,乙方均予以认可。 2.甲方、乙方对各自租赁部分向丙方担当责任。 3.本协议一式_份,经甲、乙、丙_方盖章、签字后生效。 甲方(签署):_ 乙方(签署):_ 丙方(
7、签署):_ 日期:_年_月_日 附件一:租赁房屋平面分割图 附件二:租赁合作协议书 附件三:房屋租赁合同 房屋转租合同简洁版2 转租人:_(以下简称甲方) 承租人:_(以下简称乙方) 当事人就房屋一部转租达成以下协议: 第一条、基本状况 转租人经得出租人的同意,就承租的坐落_市_地号(门牌_市_区_路_号)二层楼房、其楼上全部_转租与承租人为居住使用而承租人依约承租。 其次条、转租期限 自_年_月_日起,至_年_月_日止,计_年。 第三条、租金 1.每月租金人民币_元,每月_日以前缴纳。 2.保证金人民币_元,于转租期满交还房屋时无息返还。 第四条、使用转租物的限制 1.本转租房屋系供居住之用
8、。 2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。 3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还,不得向甲方请求迁移费或任何费用。 4.转租房屋不得供非法使用,或存放危险物品影响公共平安。 5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。 第五条、危险负担 乙方应以和善管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不行抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。 第六条、违约责任 1.乙方违反商定方法使用转租房屋
9、,或拖欠租金达_期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得终止租约。 2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之翌日起,乙方应支付按房租_倍计算违约金。 第七条、其他特约事项 1.转租房屋的税费由甲方负担,乙方水电费自行负担。 2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理。 3.乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。 4.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。 第八条、原出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。 本合同一式_份,当事人及连带保证人各执一份为凭。 转租人(甲方):_ 承租人(乙方):_
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