农村老宅基地转让合同(8篇).docx
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1、农村老宅基地转让合同(8篇)农村老宅基地转让合同篇1 甲方:_身份证:_ 乙方:_身份证:_ 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,达成如下协议,由双方共同遵守。 一、位于广州市宅基地,(宅基地证号:_)该宅基地土地长期使用权及上盖有一幢二层半,面积_平方米房屋是甲方全部,甲方同意将宅基地土地长期使用权及上盖有之房屋的全部权有偿转让给乙方。 二、该宅基地四邻至: 东邻:_、西邻:_、 南邻:_、北邻:_。 三、双方责任。 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其它纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后
2、因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方担当全部责任,按甲方违约处理。 2、如国家政策允许过户,甲方无偿关心乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。 3、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也由乙方负责担当。 4.本协议生效后,乙方有权对房屋改建或重建,不必保留原有之形态结构,所发生之相关费用及责任由乙方负责担当。 四、转让价格为人民币_万元(大写:_万元整)。 五、本协议生效后,该房屋产权归乙方全部,甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的使用权及地上建筑物的全部使用权,单方违约金为200万元整。 六、未尽
3、事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不行分割,具有同等的法律效力。 七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。 甲方:_身份证:_ 签订日期:_ 乙方:_身份证:_ 签订日期:_ 公证人:_身份证:_签订日期:_ 公证人:_身份证:_签订日期:_ 农村老宅基地转让合同篇2 转让方(甲方):_ 受让方(乙方):_ 甲方有_平方米的宅基地,位于_,己取得宅基地使用权,甲乙双方就土地使用权转让达成如下协议: 一、甲方自愿将_村宅基用地约_平方米,有偿转让给乙方,建设自用房。该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:_。 二、土地转让总价款 土地转让的价格为人民币:¥_
4、元(大写_元)。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,全部费用由乙方自行担当。 三、甲方在收到乙方支付的60%土地转让款后,将该宅基地交给乙方使用,并为乙方办理土地转让手续;办理转让手续过程中,所发生的费用均由甲方担当;剩余款项在乙方房屋建成后,甲方为乙方取得房产证,办理房产登记后支付。 四、乙方在办理土地转让手续后,对该_平方米宅基地拥有使用权。 五、甲方保证: 1、甲方向乙方转让宅基地的行为已经得到所在村集体的书面同意,并取得了相应的证明材料,保证一经转让,绝不反悔,否则,情愿担当违约责任。 2、甲方保证所转让土地能满足建房要求,并在乙方建房过程中为乙方排解一切来自村集体或当地
5、势力的阻碍。 3、乙方取得合同项下的宅基地使用权,有关证明宅基地转让的文书原件等材料归乙方全部。 4、乙方在该宅基地上所建房屋归乙方全部,并且由甲方负责为乙方办理房产证,进行房产登记等能证明乙为房屋全部人的证明文件。 六、违约责任: 甲方违约,造成本协议无法履行的,甲方应双倍偿付乙方己付土地转让款;乙方违约,造成本协议无法履行的,给甲方造成损失的,由乙方负赔偿责任。本协议一式四份,甲乙双方各执两份。 甲方:_乙方:_ 签署时间:_ 农村老宅基地转让合同篇3 甲方:_ 乙方:_ 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、公正、友好协商,达成转让协议如下: 1、宅基地坐落、面积 2、保证此宅基地手续
6、真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。 3、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_元,大写:_元整。 4、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。 5、宅基地交付时间:_年_月_日。 6、房产归属 在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建筑,房产归乙方全部。 建房手续由甲方协作办理,所涉费用由乙方担当。 房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方担当。 7、违约责任 本协议签订后,任何一方
7、均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元,并偿付违约金_万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。 8、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件协作乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 9、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。 甲方:_ 乙方:_ _年_月_日 农村老宅基地转让合同篇4 转让方(以下简称甲方):身份证号码: 受让方(以下简称乙方):身份证号码: 甲方自愿将宅基地一幅
8、永久性有偿转让给乙方,经双方本着依法、公正、自愿、公正、诚信、有偿的原则,友好协商全都,现达成如下协议: 一、宅基地的坐落、面积 甲方将坐落于_和_的宅基地有偿转让给乙方,该宅基地为_结构,面积约_平方米。 二、转让金额及付款方式 转让金额总计人民币大写:小写:元。双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方。 三、本协议项下转让宅基地(土地)的.用途为:建房或其它(处置权归乙方全部)。 四、双方责任 1、甲方确认其家人(包括父母亲及兄弟姐妹子女)对本合同项下的转让交易无任何异议,必需保证乙方对该土地享有合法的地上权和使用权,且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则,甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。
9、 2、该土地地上权和使用权转让后,乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转售、收益和处分权,甲方不得以任何理由加以干涉,若需办理相关法律手续,甲方应当无条件予以关心。 3、甲方转让给乙方的宅基地(土地)地上权和使用权为永久性转让,无年期限至,甲方必需保障无其他任何人事单位主见该土地的地上权和使用权,必需协作协调处理好与社员、村委会、基层政府的关系。 4、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利,甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵害。 5、若遇该土地地上权属纠纷,由甲方(出让人)出面解决,所造成的费用损失,由甲方(出让人)担当,乙方(受让人)不担当任何费用; 6、若遇到
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