物业小区消防应急专题预案.doc
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1、*物业服务*消防应急预案依据公安部门和市政府相关要求,结合*实际情况。为确保*正常运行和人身财产安全,使现场一旦发生火情,能够有领导、有条不紊地进行扑救和疏散来宾,抢救财产,把火灾损失控制在最低程度,特制订*消防应急预案。 一报警程序 (一)发觉火情报警 不管什么时间,每个职员一旦发觉火情全部有责任立即向消防中控室报警(62597205)。 每一名职员全部要记住中控室报警电话62597205、82592110或用对讲机呼叫,将自己姓名、部门告诉消防中控室。 职员发觉火情时,不要惊慌失措,要冷静、沉着,语言清楚地将火情发生区域、部门地点、楼层、房号、汇报中控室。 (二)职员发觉火情工作程序 职员
2、发觉火情后,如是初级火情自己能将其扑灭时,应先灭火后报警。遇火情难以扑救时,应根据下列程序工作:() 立即用火场周围电话通知消防中控室,如周围无电话时,可打坏火场周围手动报警器完成报警工作。() 采取电话报警时,请拔内部报警电话“6259.7205”“82592110”。报警时话音要清楚,要讲明起火地点、物质燃烧种类、是否有些人被围、火势情况和是否正在采取扑救方法等,然后通报自己姓名和部门,以后注意倾听消防中控室补充问询,并做认真回复,得到许可后方可挂断报警电话。() 在扑救人员未抵达火场前,报警者应采取对应灭火方法,使用火场周围消防设施进行扑救。() 关闭火场周围电源、煤气开关及门窗。()
3、切勿在火场周围区域高喊“着火了”,以免造成无须要混乱。() 引导火场周围客人从安全通道撤离,同时告诉客人不要使用电梯。() 灭火后要保护好现场,严禁无关人员进入。 (三)消防中控室报警 消防中控室接到火情报警后,应立即派人到现场核查,确定火情后,应严格根据程序汇报火警。 消防中控室报警程序: 立即按报警要求通知电话总机室。 立即通报保卫部主任,消防主管。夜间通知保卫部值班主任。 立即通报警卫队值班室,电话“6259.7205”。 快速通知总经理和主管保卫工作主任。夜间通知总值班经理。 坚守岗位,注意观察火警周围区域火警信号。如有报警,应立即派专员察看。 接到总经理或主管保卫工作主任传达向市消防
4、局 “119”汇报火警指令时,应立即按报警要求进行报警。 接到总经理或主管保卫工作主任传达在现场内分区域进行广播指令时,立即按要求进行播音。 如有客人打电话问询,请通知客人:“火情正在调查中,假如需要采取其它方法,我们将会用紧急广播通知您”。同时提醒客人关好门窗。 具体统计火灾扑救工作全部过程。 (四)电话机报警 电话总机室接到消防监控室火情通知后,假如消防中控室无特殊要求,应立即根据下列次序通知相关人员或部门。、 通知项目总经理和主管保卫工作主任。、 通知工程部主任或经理(值班室)。、 通知客服部主任或经理。、 通知火警区域主任或经理。、 注:括弧内为夜间通知对象。、 通知方法及要求:()
5、电话通知,时应根据报警程序要求汇报火场情况。() 火情期间,电话总机员要坚守在电话机旁,沉着冷静地接通多种线路,并确保和火场相关线路通畅,直至接到撤离现场指令。二灭火工作程序(一)项目总经理、主管保卫工作主任 、 接到火情报警后,立即直赴火场,并和保卫部主任、消防主管和工程部主任或经理一同研究灭火方案。、 指挥义务消防员参与灭火战斗。、 依据火势改变,立即制订对应对策。、 火势难以控制时,应立即向市消防局“119”汇报火警。、 项目总经理和主管保卫工作主任依据火场情况,决定是否启用警铃和事故广播报警方法。 (二)保卫部 、保卫部主任(夜间代班值班经理):() 得到火情报警后,立即携带万能钥匙和
6、紧急万能钥匙直到火场。会同工程部主任或经理,依据实际火情,帮助总经理,制订灭火方法。在总经理未抵达火场之前,应组织并指挥义务消防队员参与灭火工作。() 帮助总经理指挥义务消防队员灭火,并将火灾扑救情况随时向总经理和主管保卫工作主任汇报和请示新指令。() 如遇特殊紧急情况,保卫部主任有权决定向市消防局“119”汇报火警和下达在现场内分区域进行事故广播命令。() 当消防局抵达现场时负责向消防局介绍火情,并帮助做好灭火工作。() 火灾扑灭后,保卫部主任负责组织警力保护好火灾现场,配合消防局调查火灾发生原因。() 负责组织书写火灾事故汇报及火灾原因调查汇报,立即上报总经理和上级主管部门。、 消防主管:
7、() 接到火警通知后,应立即赶赴火场,查看火情,分析火灾发生原因,依据火势向部门经理提出救火方案。() 根据总经理指令,率领义务消防队员扑灭火灾。() 灭火期间,和保卫部主任保持联络,依据火势,请示和提议灭火指挥中心采取部分或全部断电、断气、断风、打开排烟装置和提议是否向市消防局“119”汇报火警。() 负责引导消防队员进入火灾现场进行灭火。() 配合保卫部主任部署火灾扑灭后现场保卫工作。() 帮助市消防局调查火灾发生原因。() 负责起草火灾事故和火灾原因调查汇报。 、 警卫队主管:() 接到火警通知后,立即会同内保主管,做好现场保卫工作。() 通知当班警卫领班,部署好现场相关区域警戒工作。(
8、) 负责引导消防车和消防队员进入火灾现场。() 帮助车场管理人员清除车场障碍,疏通车道。() 帮助内保主管作好被疏导人员及被抢救物品保护工作。、内保主管:() 接到火警通知后,会同警卫队主管提出确保其它区域和客人安全方案,预防有些人在火灾期间进行违法活动。() 立即会同警卫队主管快速部署好现场内部及外围警戒。() 帮助客服部搞好客人疏散及安置工作。() 负责保护从火场内救出珍贵物品。、 警卫队领班:() 接到火警通知后,立即会同警卫队主管部署现场警戒工作。() 率领其它警员赶赴火灾现场,参与灭火工作。() 火灾扑救期间,负责维护火灾现场秩序,严禁无关人员进入火灾现场。() 率领警员,帮助相关部
9、门做好人员救护、疏散及物品营救工作。() 绝对服从火场指挥人员指挥。() 火灾扑灭后,负责部署好火灾现场保护工作,严禁无关人员入内。、 警卫人员:() 接到火情通知后,警卫人员应听从警卫主管和领班统一调遣,不得私自行动。() 岗上警员应保持高度警惕性,加强警戒,对进入现场人员严加控制。() 要害部门警卫人员必需严格坚守岗位,不得擅离职守。() 不在岗警员,接到火情通知后,应统一听从主管和领班安排,携带灭火器立即赶赴现场,听从火场指挥员指挥,主动参与灭火战斗。() 负责引导客人从安全出口处撤离。() 灭火期间要注意安全,发觉有些人被围困时,应先营救被围困人员脱离危险场所。() 火势较大时,通常不
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