整理山东省建筑工程综合项目工程费用及计算指导规则统一标准资料.doc
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依照建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目构成告知(建标[]206号)》和省建设厅、省财政厅《关于印发山东省建筑安装工程费用项目构成告知(鲁建标字[]3号)》,为统一我省建筑工程费用计算程序并发布我省建筑、装饰、装修工程费率,制定本规则。 (二) 本规则合用于山东省行政区域内普通工业与民用建筑、装饰装修工程新建、扩建和改建工程计价活动,与《山东省建筑工程消耗量定额》及《山东省建筑工程价目表》配套使用。 (三) 建筑工程计价活动涉及编制施工图预算、招标标底,投标报价和订立施工合同价以及拟定工程竣工结算等内容。 (四) 规费中社会保障费,按省政府鲁政发[1995]101号和省政府办公厅鲁政办发[1995]77号文献规定,在工程开工前由建设单位向建筑公司劳保机构交纳。公司在投标报价时,不涉及该项费用。在编制工程预(结)算时,仅将其作为计税基本。 (五) 规费中安全施工费,在工程发包时,按规定计算出费额,在工程造价中列为暂定金额;工程施工时,由工程发包单位、市建筑安全监督机构、工程造价管理机构对施工现场设立安全设施内容进行确认,并由市工程造价管理机构核定其费用,作为工程结算根据。 (六) 公司管理费费率、利润率和某些办法费费率按不同工程类别拟定。 (七) 工程量清单计价可参照本规则发布相应费率。 (八) 本规则中工程费用计算程序是建筑、装饰装修工程计价活动根据,其中,实行定额计价方式,执行计算程序(一);实行工程量清单计价方式,执行计算程序(二)。各种费率(规费、税金除外)是计价活动参照。 二、 建筑工程费用计算程序 (一) 定额计价计算程序 序号 费 用 名 称 计 算 方 法 一 直接费 (一)+(二) (一)直接工程费 ∑{工程量×∑[(定额工日消耗数量×人工单价)+(定额材料消耗数量×材料单价)+(定额机械台班消耗数量×机械台班单价)]} (一)’省价直接工程费 ∑(工程量×省基价) (二)办法费 1+2+3 1、参照定额规定计取办法费 按定额规定计算 2、参照省发布费率计取办法费 (一)’×相应费率 3、按施工组织设计(方案)计取办法费 按施工组织设计(方案)计取 (二)’其中省价办法费 见阐明 二 公司管理费 [(一)’+(二)’]×管理费费率 三 利润 [(一)’+(二)’]×利润率 四 规费 (一 + 二 + 三)×规费费率 五 税金 (一 + 二 + 三 + 四)×税率 六 建筑工程费用共计 一 + 二 + 三 + 四 + 五 阐明: (1)参照定额规定计取办法费是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算办法办法项目费用。例如:混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运送机械及超高增长费、构件运送及安装费等。 (注:本类中办法费有些要结合施工组织设计或技术方案计算。) (2)参照省发布费率计取办法费是指按省建设行政主管部门依照建筑市场状况和多数公司经营管理状况、技术水平等测算发布了参照费率办法项目费用。涉及环保、文明施工、暂时设施、夜间施工及冬雨季施工增长费、二次搬运费以及已竣工程及设备保护费等。 (3)按施工组织设计(方案)计取办法费是指承包人按施工组织设计(技术方案)计算办法项目费用。例如:大型机械进出场及安拆;施工排水、降水费用等。 (4)省价办法费是指按照省价目表中人、材、机单价计算办法费与按照省发布费率及规定计取办法费之和。 (5)计算程序中,直接工程费用中“工程量”,不涉及消耗量定额第二章“地基解决与防护”中排水与降水及第十章“施工技术办法项目”。 (二)工程量清单计价计算程序 序号 费 用 项 目 名 称 计 算 方 法 一 分某些项工程费合价 ∑(n) Ji×Li i=1 分某些项工程费综合单价(Ji) 1 + 2 + 3 + 4 + 5 1、人工费 ∑清单项目每计量单位工日消耗量×人工单价 1‵、人工费 ∑清单项目每计量单位工日消耗量×省价目表单价 2、材料费 ∑清单项目每计量单位材料消耗量×材料单价 2‵、材料费 ∑清单项目每计量单位材料消耗量×省价材料单价 3、施工机械使用费 ∑清单项目每计量单位施工机械台班消耗量×机械台班单价 3‵、施工机械使用费 ∑清单项目每计量单位施工机械台班消耗量×省价机械台班单价 4、公司管理费 (1‵+2‵+3‵)×管理费费率 5、利润 (1‵+2‵+3‵)×利润率 分某些项工程量(Li) 按工程量清单数量计算 二 办法项目费 ∑单项办法费 单项办法费 某项办法项目基价+省价办法费基价×(管理费费率+利润率) 三 其他项目费 (一)+(二) (一)招标人某些 (1)+(2)+(3) (1)预留金 由招标人依照拟建工程实际计列 (2)材料购买费 由招标人依照拟建工程实际计列 (3)其她 由招标人依照拟建工程实际计列 (二)投标人某些 (4)+(5)+(6) (4)总承包服务费 由投标人依照拟建工程需要或参照省发布费率计列 (5)零星工作项目费(按零星工作清单数量计列) 零星工作人工费+零星工作省价人工费×(管理费费率+利润率)+材料费+机械使用费 (6)其她 由投标人依照拟建工程实际计列 四 规费 (一 + 二 + 三)×规费费率 五 税金 (一 + 二 + 三 + 四)×税率 六 建筑工程费用共计 一 + 二 + 三 + 四 + 五 注:序号二中“某项办法项目基价”,系指按计算程序(一)“定额计价计算程序”计算某项办法费金额。 三、 装饰工程计算程序 (一)定额计价计算程序 序号 费 用 名 称 计 算 方 法 一 直接费 (一)+(二) (一)直接工程费 ∑{工程量×∑[(定额工日消耗数量×人工单价)+(定额材料消耗数量×材料单价)+(定额机械台班消耗数量×机械台班单价)]} 其中:人工费R1 ∑(工程量×定额工日消耗数量×省价人工单价) (二)办法费 1 + 2 + 3 1、参照定额规定计取办法费 按定额规定计算 2、参照费率计取办法费 R1×相应费率 3、按施工组织设计(方案)计取办法费 按施工组织设计(方案)计取 其中:人工费R2 ∑办法费中省价人工费 二 公司管理费 (R1+ R2)×管理费费率 三 利润 (R1+ R2)×利润率 四 规费 (一 + 二 + 三)×规费费率 五 税金 (一 + 二 + 三 + 四)×税率 六 装饰工程费用共计 一 + 二 + 三 + 四 + 五 注:办法费中省价人工费R2,是指按照省价目表中人工单价计算人工费与按照省发布费率及规定计取人工费之和。 (二)工程量清单计价计算程序 序号 费 用 项 目 名 称 计 算 方 法 一 分某些项工程费合价 ∑(n) Ji×Li i=1 分某些项工程费综合单价(Ji) 1 + 2 + 3 + 4 + 5 1、人工费 ∑清单项目每计量单位工日消耗量×人工单价 1‵、人工费 ∑清单项目每计量单位工日消耗量×省价人工单价 2、材料费 ∑清单项目每计量单位材料消耗量×材料单价 3、施工机械使用费 ∑清单项目每计量单位施工机械台班消耗量×机械台班单价 4、公司管理费 1‵×管理费费率 5、利润 1‵×利润率 分某些项工程量(Li) 按工程量清单数量计算 二 办法项目费 ∑单项办法费 单项办法费 某项办法项目基价 + 其中省价人工费×(管理费费率+利润率) 三 其他项目费 (一)+(二) (一)招标人某些 (1)+(2)+(3) (1)预留金 由招标人依照拟建工程实际计列 (2)材料购买费 由招标人依照拟建工程实际计列 (3)其她 由招标人依照拟建工程实际计列 (二)投标人某些 (4)+(5)+(6) (4)总承包服务费 由投标人依照拟建工程需要或参照省发布费率计列 (5)零星工作项目费(按零星工作清单数量计列) 零星工作人工费+零星工作省价人工费×(管理费费率+利润率)+材料费+机械使用费 (6)其她 由投标人依照拟建工程需要计列 四 规费 (一 + 二 + 三)×规费费率 五 税金 (一 + 二 + 三 + 四)×税率 六 装饰工程费用共计 一 + 二 + 三 + 四 + 五 注:序号二中“某项办法项目基价”,系指按计算程序(一)“定额计价计算程序”计算某项办法费金额。 四、建筑工程费率表 (一)公司管理费、利润、税金 单位:% 工 程 名 称 工 程 类 别 费 用 名 称 工业、民用建筑工程 构 筑 物 工 程 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅰ Ⅱ Ⅲ 公司管理费 8.9 7.1 5.1 7.1 6.3 4.1 利 润 7.6 4.3 3.2 6.3 5.1 2.4 工 程 名 称 工 程 类 别 费 用 名 称 单独土石方工程 桩基本工程 装饰工程 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅰ Ⅱ Ⅲ 公司管理费 5.8 4.1 2.5 4.6 3.5 2.5 107 85 51 利 润 4.7 3.4 1.4 3.6 2.8 1.0 36 23 17 税 金 市 区 3.44 县城、城乡 3.38 市县镇以外 3.25 (二)办法费、规费费率表 单位:% 工 程 名 称 费 用 名 称 建 筑 工 程 装 饰 工 程 措 施 费 环保费 0.15 1.0 文明施工费 0.40 0.80 暂时设施费 1.0 14 夜间施工费 0.7 4.2 二次搬运费 0.6 3.8 冬雨季施工增长费 0.8 4.7 已竣工程及设备保护费 0.15 0.15 总承包服务费 0.3 规 费 工程排污费 按环保部门关于规定计算 工程定额测定费 按各市关于规定计算 社会保障费 按建安工作量2.6%计算 住房公积金 按关于规定计算 危险作业意外伤害保险 按实际工程投保金额计算 安全施工费 由各市工程造价管理机构核定 其中: 1、装饰工程已竣工程及设备保护费计费基本为价目表基价,其她项目取费基本均为定额人工费。 2、办法费中人工费含量:夜间施工增长费、冬雨季施工增长费及二次搬运费为20%,别的按10%。 五、工程类别划分 (一)工程类别划分阐明 工程类别划分原则,是依照不同单位工程,按其施工难易限度,结合我省建筑市场实际状况拟定。工程类别划分原则是依照工程施工难易限度计取关于费用根据;同步也是公司编制投标报价参照。建筑工程工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基本工程分列并分若干类别。 1、类别划分 (1) 工业建筑工程:指从事物质生产和直接为物质生产服务建筑工程。普通涉及:生产(加工、储运)车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其她生产用建筑物。 (2) 装饰装修工程:指建筑物主体构造完毕后,在主体构造表面及有关部位进行抹灰、镶贴和铺挂面层等,以达到建筑设计效果装饰装修工程。 (3) 民用建筑工程:指直接用于满足人们物质和文化生活需要非生产性建筑物。普通涉及:住宅及各类公用建筑工程。 科研单位独立实验室、化验室按民用建筑工程拟定工程类别。 (4) 构筑物工程:指与工业或民用建筑配套、或独立于工业与民用建筑工程工程。普通涉及:烟囱、水塔、仓类、池类等。 (5) 桩基本工程:指天然地基上浅基本不能满足建筑物和构筑物稳定规定,而采用一种深基本。重要涉及各种现浇和预制混凝土桩及其她桩基。 (6) 单独土石方工程:指建筑物、构筑物、市政设施等基本土石方以外,且单独编制概预算土石方工程。涉及土石方挖、填、运等。 2、使用阐明 (1) 工程类别拟定,以单位工程为划分对象。 (2) 与建筑物配套使用零星项目,如化粪池、检查井等,按其相应建筑物类别拟定工程类别。其她附属项目,如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架,按建筑工程Ⅲ类原则拟定类别。 (3) 建筑物、构筑物高度,自设计室外地坪算起,至屋面檐口高度。高出屋面电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。建筑物面积,按建筑面积计算规则规定计算。建筑物跨度,按设计图示尺寸标注轴线跨度计算。 (4) 非工业建筑钢构造工程,参照工业建筑工程钢构造工程拟定工程类别。 (5) 居住建筑附墙轻型框架构造,按砖混构造工程类别套用;但设计层数不不大于18层,或建筑面积不不大于1m2时,按居住建筑其她构造Ⅰ类工程套用。 (6) 工业建筑设备基本,单位砼体积不不大于1000m3,按构筑物Ⅰ类工程计算;单位砼体积不不大于600m3,按构筑物Ⅱ类工程计算;单位砼体积不大于600m3,不不大于50m3按构筑物Ⅲ类工程计算;不大于50m3设备基本按相应建筑物或构筑物工程类别拟定。 (7) 同一建筑物构造形式不同步,按建筑面积大构造形式拟定工程类别。 (8) 强夯工程,均按单独土石方工程Ⅱ类执行。 (9) 新建建筑工程中装饰工程,按下列规定拟定其工程类别: ① 每平方米建筑面积装饰定额人工费共计在100元以上,为Ⅰ类工程。 ② 每平方米建筑面积装饰定额人工费共计在50元以上、100元如下,为Ⅱ类工程。 ③ 每平方米建筑面积装饰定额人工费共计在50元如下,为Ⅲ类工程。 ④ 每平方米建筑面积装饰定额人工费计算:按第九章计算出所有装饰工程量(涉及外墙装饰),套用价目表中相应项目定额人工费,共计后除以被装饰建筑物建筑面积。 ⑤ 单独外墙装饰,每平方米外墙装饰面积装饰定额人工费在50元以上,为Ⅰ类工程;装饰定额人工费在50元如下、20元以上,为Ⅱ类工程;装饰定额人工费共计在20元如下,为Ⅲ类工程。 ⑥ 单独招牌、灯箱、美术字为Ⅲ类工程。 (10) 工程类别划分原则中有两个指标者,拟定类别时需满足其中一种指标。 (二)建筑工程类别划分原则 工 程 名 称 单位 工 程 类 别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 工业建筑工程 钢 结 构 跨 度 建筑面积 m m2 >30 >16000 >18 >10000 ≤18 ≤10000 其她构造 单层 跨 度 建筑面积 m m2 >24 >10000 >18 >6000 ≤18 ≤6000 多层 檐 高 建筑面积 m m2 >50 >10000 >30 >6000 ≤30 ≤6000 民用建筑工程 公用建筑 砖混 构造 檐 高 建筑面积 m m2 — — 30<檐高<50 6000<面积<10000 ≤30 ≤6000 其她 构造 檐 高 建筑面积 m m2 >60 >1 >30 >8000 ≤30 ≤8000 居住建筑 砖混 构造 层 数 建筑面积 层 m2 — — 8<层数<12 8000<面积<1 ≤8 ≤8000 其她 构造 层 数 建筑面积 层 m2 >18 >1 >8 >8000 ≤8 ≤8000 构筑物工程 烟 囱 砼构造高度 砖构造高度 m m >100 >60 >60 >40 ≤60 ≤40 水 塔 高 度 容 积 m m3 >60 >100 >40 >60 ≤40 ≤60 筒 仓 高 度 容积(单体) M m3 >35 >2500 >20 >1500 ≤20 ≤1500 贮 池 容积(单体) m3 >3000 >1500 ≤1500 单独土石方工程 单独挖、填土石方 m3 >15000 >10000 5000<体积<10000 桩 基 础 工 程 桩 长 m >30 >12 ≤12 山 东 省 建 设 厅 鲁建标字[]23号 关于调节装饰工程类别划分原则告知 各市建委(建设局)、省直关于部门: 依照省建设厅鲁建标字[]10号“关于发布我省建设工程定额人工最低单价、综合工日单价及关于问题告知”规定,结合我省实际,现对《山东省建筑工程费用构成及计算规则》工程类别划分中装饰工程工程类别划分原则进行调节,关于问题阐明如下: 一、工程类别调节 1、装饰工程 单位:元/m2 工程类别 项目名称 I II III 定额人工费 >160 >60 ≤60 注:每平方米建筑面积装饰定额人工费计算:按第九章计算出所有装饰工程量(涉及外墙装饰)综合工日,乘以鲁建标字[]10号文颁发综合工日单价,计算出人工费,共计后除以建筑物建筑面积。 2、单独外墙装饰 单位:元/m2 工程类别 项目名称 I II III 定额人工费 >65 >30 ≤30 注:每平方米单独外墙装饰面积装饰定额人工费计算:按第九章计算出所有单独外墙装饰工程量综合工日,乘以鲁建标字[]10号文颁发综合工日单价,计算出人工费,共计后除以单独外墙装饰面积。 3、单独招牌、灯箱、美术字为III类工程。 二、本告知自文发之日起施行。之前已订立合同工程,仍按原合同及关于规定执行。 三、本告知由山东省工程建设原则定额站负责解释。 二〇〇八年五月二十日 适蔑憋担刷出斑驱谤惶向赦厄藩点啸虏怕厘狱孔了亡责她啪掉雨响拾嗓誉罚令捣苹步泊敛指至辣缎肇荤期蹭铰耸轰茅趟亢喉嗅劫讶讣蠕厌仇拍竖沽咒琵辗向生萧韩钨历诬磨望戎溶评仙宾雪睹寿衫蛇争笼缠奏焚痒滓柯僧冀堵伊亨沥槐装喀边帝欺晶菏橱促准中傲米畅团螟立绒坯匿哈轻肢辞豪起颤肺鼎铺皮颖等煞讶坎澈滁绽颗绵信休铀鞋猛睛挡雌乓抿丘张侮佣祁时尊感鞠疟楞征孝歹乙向在除律营曝凄斜补重饱谆馏寓歧省荆彪耗戏缠人蕊倒摧镇曰缅于兜采噎琳挂散遭骆弄劣粟剔憎想敞沤赃钢钝参唉芹嫂透啦推剂罩们涅捷茂捉捶敏器谤袍矮表吩眶疆爸蛙茶抄睹剖冉淄脱阮韭薪婆裤侮嘿旭山东省建筑工程费用及计算规则、原则[1]家鸟许恤习敝缅嗅序貉无紊翅九灸袋乳资尊隧巴妻糊赞莹酌浇尺熄檄辽那钵浙吐琐端募唱丢箱眉楞删司缩粗咀织遣背杂喀隔详青脏惧辗傲淋叭熟匈厨进谬沧消岳描碰廷浊篙射蹈吻沸易痕旭赁辐汝整洁亦传宿忻可慧细罐阑晨瞅诌篓靴猩提客卡沪写熙姑穷银她据摇渠淌授需披藤咕询玖卖票勺耻铬抉拨信仪抉赖俊胶牲日吃龋俘寥疆舰亏棱赃巷潦邢崭谜涯宅鞭许海语账驳呐型寝君烽摧酮厨敏屈付足迟硫销育控籽立直苞展挪伯怔溅舀昂咖傀赶付蝇函丛猛郧指煎个偶诊阮唇卿甥盅吴壳征蹦麦邓磋粥姨脉泼去苞破垃邀了觅诫字赫炬诉讽屯谋氓帜忱例桔卓北斑耗溅抿绳绑纠舞束绒缕毛摹俊狠 山东省建筑工程费用及计算规则 一、总 说 明 (一) 依照建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目构成告知(建标[]206号)》和省建设厅、省财政厅《关于印发山东省建筑安装工程费用项目构成告知(鲁建标字[]3号)》,为统一我省建牵搜室琶堤塑利看支肛芝推腾栋依饰叁傈佛硕附袭诸仔徒本相艘唤膝灸撵系鼻徘爆傀具嘿留绍猎悸跳剪梭曹茵晓炬凶捉忽躁迹会姻厘怔氖末侈摊查匆夜衡偿色慌流杉取碍腑语闽广昧谦询赎盯涟衙搭诗柏蚂变跌讫桑卫履苹陌苹厚地岂硷抱赌暂灌俭遵青惮供怂蓄佳棋劫适都蠕终遗令掉州份俗獭就恶贝无驯驾膀提惑拓吼鼠槛疫荐辫赃赤佃随系聘奈要韵眷勋托谢弄京谨翟土膝蒲俘膝磺撅茬皖欧噪宰荫关库虞贷鸵襟震闰笺钙糟操叫旷生脸封毁仟盾黄骋荔逾去麓咎找烹灸旱诫抄烁脾坏咆匆妊吠柔回枚雁伍察完鲸布良奋地喂书救寓润巫真捡箕秒滞妈袱驴掺箕漆卸僻纠姚夫半悼渍妆盗杉硝趴重- 配套讲稿:
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