建筑工程设计公司工作作业流程基础手册.doc
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1、目 录0、流程图原则符号解释21、报建图设计流程32、规划/消防总平面图设计流程63、单体平立剖设计流程104、扩初设计流程135、专业扩大初步设计流程166、施工图设计流程197、专业施工图设计流程238、施工图二次深化设计流程270、流程图原则符号解释开始原则符号解释原则符号解释表达流程开始结束表达流程结束21表达流程工作环节序号表达流动线“不交叉”含义设计公司表达流程动作涉及部门表达流程动作或信息流动方表达流程工作环节审 核表达判断过程表达流程核心控制环节表达环节所支持重要文献和信息表达环节所产生重要成果和信息XX设计流程规范手册流程编号: FANSI0705版本号:1.0流程名称报建图
2、设计流程(类)编制人: 审核人: 1.1 合用范畴合用范畴 本流程合用XX设计需要进行单体/专业报建设计项目。1.2 流程目的 实现报建设计“规范、安全、经济”。 保证报建设计阶段设计部门与有关业务部门之间协调流畅性。1.3 流程时间跨度 54个工作日1.4 流程负责部门(岗位) 主推部门(岗位):设计公司 协助部门(岗位):工程管理中心、开发中心,项目部(公司)1.5 流程涉及有关制度 设计管理办法工程管理办法1、报建图设计流程1.6 报建图设计流程图1.7流程导读序号工作环节负责部门(岗位)工作内容工作原则工作时限输出文档与信息1单体/专业报建设计流程设计公司按流程进行建筑、构造、水、电、
3、暖通专业报建图设计 详见专业报建图设计流程导读。30天报建图文档2与否满足有关规范规定XX院判断与否满足出图规定 以XX院总工审图要点为把握重点。0判断成果信息3按XX初审意见修改图纸设计公司按XX初审意见修改图纸 按初审意见修改图纸,并密切与审图总工联系,保证图纸能顺利通过审定。2天修改报建图4审定、盖章设计公司提交施工图给XX设计院专业负责人审定并盖出图章 报建图须达到报建图设计深度,符合国家有关规范规定及地方规范规。 文档按规定提供应开发,并整顿好电子版本文献。5天报建成果文献5专业技术审查开发中心/设计公司提供报建图纸给开发中心 图纸按规定输出打印,并随时准备解答有关专业问题。10天有
4、关意见或证照6修改图纸设计公司/开发中心依照专业审查中心意见修改报建图纸 各专业设计人员需按审查中心专家意见及国家有关规范修改图纸。 当专家意见与公司利益冲突时,专业设计人员应告知开发中心经办人与审查中心协调,使公司利益最大化。3天报建文本修改成果7出图、归档设计公司依照施工图审查中心意见修改施工图纸 归档图纸通过版本电子图需与纸质文档一致。 职能部门批文等。3天施工图8获得有关证照开发中心获得有关证照 以开发中心与否获得有关证照为根据。1天建筑规划允许证等2、规划/消防总平面图设计流程XX设计流程规范手册流程编号: FANSI0705版本号:1.0流程名称规划/消防总平面图设计流程(类)编制
5、人: 审核人: 2.1 合用范畴 本流程合用XX设计泛思公司设计项目 在单体/专业报建设计阶段中规划/消防总平面设计。2.2 流程目的 实现报建设计“规范、安全、经济”。 保证报建设计阶段设计部门与有关业务部门之间协调流畅性。2.3 流程时间跨度 30个工作日2.4 流程负责部门(岗位) 主推部门(岗位):设计公司 协助部门(岗位):工程管理中心2.5 流程涉及有关制度 设计管理办法工程管理办法2.6规划/消防总平面图设计流程2.7流程导读序号工作环节负责部门(岗位)工作内容工作原则工作时限输出文档与信息1整顿修规总图获得修规批复文献设计公司/工程管理中心设计部/开发中心1.整顿修规文献2.从
6、开发获得修规批文 与工程管理中心交接工作事宜。 与开发中心获得修规或前期设计批文。1天2鉴定间距与否符合规范规定设计公司依规范及有关批复文献审定 对照都市居住区规划设计规范、修规设计要点及地方都市规划管理技术规定规定进行核查规划退让日照间距与否满足规定。 对照高层民用建筑设计防火规范、建筑设计防火规范、住宅建筑规范及地方消防局设计规定核查消防间距与否满足规定。2天3.调节总图设计公司/工程管理中心设计部按照规范规定调节总图 以微调为主,间距数字取整为宜。3天4鉴定经济指标与否符合修规批复规定设计公司核算经济技术指标与否满足修规批复规定 按照建筑面积计算规范、地方面积计算规定条文规定核算单体建筑
7、面积,规定面积线分图层、分颜色进行绘制,力求精准。 按照修规批复设立配套用房,满足面积规定。5天5单体平立剖设计流程设计公司对照核查面积与修规面积,来总体统筹调节单体平面 力求各项指标满足修规批复及规范规定规定,使公司效益最大化。 通过恰当变化做法,既满足规范 又能为建设单位争取更多利益,需要开发部门与主管行政部门沟通并获得承认。10天单体平立剖面拟定6完善总平阶段设计公司单体轮廓线绘制 路网设计 按已拟定单体绘制单体轮廓线,并定位在总平面中。 标示单体出入口位置 及总平面社区出入口位置,满足人车分流规定。 重要路网设计满足都市居住区规划设计规范及消防规范规定。 地面停车位置及范畴。 据阶段总
8、平,提给中心园林设计师,并技术交底。3天序号工作环节负责部门(岗位)工作内容工作原则工作时限输出文档与信息7完善总平阶段设计公司按制图规范及技术要点 完善总平面图 套园林设计总图及地形图(地形图整顿在一种图层上并灰度打印)。 完善建筑信息(注明单体建筑高度、建筑层数、楼栋号、建筑定位尺寸及轴号标注、建筑功能等信息)。 经济技术指标表格按规范绘制并放在总平面图适当位置。3天8管线副总裁审定设计公司/管线副总裁提交给管线副总裁审定 积极与领导沟通,配合改动图纸。2天9出图设计公司按照制图规范出图 规划总平面图。 消防总平面图(1.隐去经济技术指标讯息 2.增长通用消防设计阐明3.按规范规定设计增长
9、消防车道、消防登高面、消防登高场地、消防疏散出入口等)。 1天规划总平面图消防总平面图3、单体平立剖设计流程XX设计流程规范手册流程编号:FANSI0705版本号:1.0流程名称单体平立剖设计流程(类)编制人:审核人:3.1 合用范畴 本流程合用XX设计需要进行单体平立剖设计项目。3.2 流程目的 实现单体平立剖设计“规范、美观、经济”。 保证单体平立剖设计阶段设计部门与有关业务部门之间协调流畅性。3.3 流程时间跨度 30个工作日3.4 流程负责部门(岗位) 主推部门(岗位):设计公司 协助部门(岗位):工程管理中心、效果图公司,电梯公司3.5 流程涉及有关制度 设计管理办法工程管理办法3.
10、6单体平立剖设计流程图 3.7流程导读序号工作环节负责部门(岗位)工作内容工作原则工作时限输出文档与信息1原则层平面方案设计公司/工程管理中心设计部依照效果图以及设计方案整顿原则层平面 拟定方案(如户数、平面布置、立面风格等)。1天原则层平面2提供电梯选型建议电梯公司提供电梯选型建议 依照方案和电梯实际技术状况,提供电梯型号建议。1天电梯选型建议信息3深化平面设计公司/工程管理中心设计部依照选定电梯型号调节井道尺寸;拟定首层大堂、家具布置以及复式层平面 拟定核心筒布置。 拟定首层大堂位置及布置、各层家具布置、复式平面布置。3天首层平面、复式层平面、原则层家具布置图4绘制平立剖设计公司绘制各层平
11、面,四个立面以及剖面 按照国家有关规范以及地方规范规定绘制图纸。15天各层平面图、立剖面图5核算面积与否符合修规批复规定设计公司依照修规批复规定核算单体面积 按照面积计算规定(含国家和地方规定)合算面积。 分层分项绘制面积线。1天判断成果信息6拟定平立剖设计公司拟定平立剖 依照面积规定调节平立剖面。3天平立剖面图纸7效果图效果图公司依照最后平立面出效果图 提供单体效果图以及立面分色图。5天单体效果、立面分色图8审定管线副总1天4、扩初设计流程XX设计流程规范手册流程编号:FANSI0705版本号:1.0流程名称扩初设计流程(I类)编制人:审核人:4.1 合用范畴 本流程合用XX设计需要进行扩大
12、初步设计项目。4.2 流程目的 实现扩大初步设计“规范、安全、经济”。 保证扩大初步设计阶段设计部门与有关业务部门之间协调流畅性。4.3 流程时间跨度 40个工作日4.4 流程负责部门(岗位) 主推部门(岗位):设计公司 协助部门(岗位):工程管理中心、开发中心,项目部(公司)4.5 流程涉及有关制度 设计管理办法工程管理办法4.6扩初设计流程图 4.7流程导读序号工作环节负责部门(岗位)工作内容工作原则工作时限输出文档与信息1专业扩初图设计流程设计公司按流程进行建筑、构造、水、电、暖通专业施工图设计 详见专业扩初图设计流程导读。30天扩初图电子文档2与否已经获得建规证开发中心判断与否已经获得
13、建规证 以开发中心与否获得建设工程规划允许证为根据。0判断成果信息3审定、盖章XX设计院提交施工图给XX设计院专业负责人审定并盖出图章 提交图纸须达扩初图深度,符合国家有关规范规定。 各专业设计人员需积极与XX院有关负责人联系,保证图纸能顺利通过审定。4-6天扩初图4扩初图审查开发中心/设计公司提供扩初图纸给开发中心 提交图纸须达扩初深度,符合国家有关规范规定。 各专业设计人员需积极与施工图审查中心有关专家联系,保证图纸能顺利通过审查。10天扩初图、扩初图审查合格书5修改图纸设计公司/开发中心依照扩初图审查中心意见修改扩初图纸 各专业设计人员需按审查中心专家意见及国家有关规范修改图纸。 当专家
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