建筑工程沉降观测关键技术专项方案.doc

***15#、16#楼沉降观测工程

技 术 方 案

（测变002号）

北京宏瑞通达工程勘察有限公司
年 月 日

***15#、16#楼沉降观测工程

技 术 方 案

（测变002号）

编写单位：北京宏瑞通达工程勘察有限公司 编写人：

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审批人：
年 月 日

目 录
一、工程概况 1
二、已有资料状况 1
三、引用文献 1
3.1执行规范原则 1
3.2采用高程系统 2
四、项目理解 2
4.1监测目 2
4.2监测工作重要内容 2
4.3重要仪器设备选型 3
五、沉降观测技术办法 3
5.1基准点布设 3
5.2沉降观测点布设及保护 4
5.3施测办法 6
5.4技术指标 7
六、观测频率及观测工作量 7
七、预警制度 7
7.1关于警戒值 7
7.2警戒值设定及预警状态鉴定 8
7.3监测警戒值 8
7.4监测预警及特殊状况解决 9
八、成果提交时间、内容及数量 9
九、质量保证办法 10
9.1 质量监控小组 10
9.2 技术方案审核制度 10
9.3 技术交底制度 10
9.4 会审制度 11
9.5 人员素质 11
9.6 仪器设备 11
9.7 环境条件 11
十、安全保证办法 11
十一、监测服务大纲 12
11.1监测服务宗旨及原则 12
11.2 监测服务内容 12
11.3 服务承诺 13
十二、附图：监测点布置图 14

一、工程概况
本工程位于北京市***。南侧为***街，西侧为**道路,东侧***路，北侧为***街。地块内地势平坦。15#商住楼总建筑面积为45540.97m ，地上建筑面积为37338.75m ，地下建筑面积为8202.22m 。其中商业面积地上5328.60m ,地上层数为22层，地上1、2层为商业，3层以上所有为住宅。地下1层为车库。16#楼地上层数为11层，地下1层为车库。
二、已有资料状况
《***总平面图》甲方提供资料；
《***15#、16#楼构造设计阐明》甲方提供资料；
《***15#、16#楼构造图纸》，甲方提供资料。
三、引用文献
3.1执行规范原则
执行规范原则见下表：
序号
名 称
备 注
1
《建筑变形测量规范》
JGJ 8-
2
《建筑桩基技术规范》
JGJ94-
3
《工程测量规范》
GB 50026-
4
《国家一、二等水准测量规范》
GB/T 12897-
5
《建筑基坑支护技术规程》
JGJ120-
6
《建筑基坑工程监测技术规范》
GB 50497-
7
总平面图
电子版，委托方提供
8
构造图
电子版，委托方提供
9
委托方关于规定

3.2采用高程系统
坐标系统选用参照如下规定执行。
（1）规范基本规定
建筑变形测量平面坐标系统和高程系统宜采用国家平面坐标和高程系统所在地方使用平面坐标系统和高程系统，也可采用独立坐标系统。当采用独立坐标系统时，必要在技术设计书中明确阐明。
（2）本监测工程所采用高程系统
依照规范规定，鉴于本项目特点，为保证工程质量采用独立高程系进行。
四、项目理解
4.1监测目
建筑物（特别是高层建筑）基本在施工期间和使用初期，由于建筑物基本地质构造不均匀、土壤物理性质不同、大气温度变化、地基塑性变形、地下水位季节性和周期性变化、建筑物自身荷重、建筑物构造及动荷载等作用，引起建筑物基本及其四周地形变形，而建筑物自身因基本变形及外部荷载与内部应力作用，也要发生变形。这种变形在一定限度内应视为正常现象，但如果超过了规定限度，则会导致建筑物构造变形或开裂、倾斜，直接影响其正常使用，严重还会危及建筑物安全。为了建筑物安全使用，研究变形因素和规律，为建筑物设计、施工、管理和科学研究提供可靠资料，在建筑物施工期间和使用初期，必要要对其进行变形观测。
建筑物沉降观测任务是通过周期性地对设立在建筑物上观测点进行重复观测，求得观测点位置变化量。通过对建筑物在施工期间和使用初期沉降观测工作，获得建筑物在不同阶段变形状况和规律，有效监督建筑物在施工期间和使用初期安全，为建筑物设计、施工、管理和科学研究，提供可靠基本数据。
4.2监测工作重要内容
依照甲方规定，重要工作内容如下：
15#楼沉降观测；
16#楼沉降观测；

后浇带沉降观测。
4.3重要仪器设备选型
参照工作内容及有关规范规定，测绘仪器设备选型如下表：
测绘仪器设备选型
序号
仪器名称及型号
使用项目
备注
1
仪器名称：
电子水准仪 TrimbleDINI03
标称精度：每公里来回测中误差0.3mm。
沉降观测

五、沉降观测技术办法
5.1基准点布设
1、基准点布设
沉降观测控制网布置是保证测量仪器监测重要保障，是为监测工作提供起算数据重要根据。
由于该项监测时间跨度长、精度规定高，建立稳固、高精度控制网是保证工程顺利实行重要保证。
基准点是沉降观测工作基本控制点。依照规范规定及结合本项目特点，拟布设3个沉降观测基准点，布设在已有稳定建筑物上，布设在三栋楼楼角处。用电钻打孔，并使用植筋胶填充孔内多余空间，使标体与建筑物紧密连结。完毕效果见下图：

沉降观测基准点应设立在变形区域以外、位置稳定、易于长期保存地方，并应定期复测。复测周期应视基准点所在位置稳定状况拟定，在建筑施工过程中宜1～2月复测一次，点位稳定后宜每季度或每半年复测一次。当观测点变形测量成果浮现异常，或当测区受到地震、洪水、爆破等外界因素影响时，应及时进行复测，并按《建筑变形测量规范》规定对其稳定性进行分析。变形监测基准点标石、标志埋设后，达到稳定后方可开始观测。
2、基准点保护
基准点是变形观测工作必不可少测量标志，只有长期保存，才干保证变形观测数据持续性和对的性。因而，除在选点时注意其地点合理性外，尚需认真保护，如果遇到有也许对基准点导致损坏或破坏状况时，委托方、施工单位都应事先与我方联系，以便详细研究基准点保护办法。
5.2沉降观测点布设及保护
1、沉降观测点布设规定
建筑物沉降观测点布设应能全面反映建筑及地基变形特性，并顾及地质状况及建筑构造特点。点位按下列原则进行选埋：
（1）建筑四角、核心筒四角、大转角处及沿外墙每10～20m处或每隔2～3根柱基上；
（2）高低层建筑、新旧建筑、纵横墙等交接处两侧；
（3）建筑裂缝、后浇带和沉降缝两侧、基本埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同构造分界处及填挖方分界处；
（4）对于宽度不不大于等于15m或不大于15m而地质复杂以及膨胀土地区建筑，应在承重内隔墙中部设内墙点，并在室内地面中心及四周设地面点；
（5）邻近堆置重物处、受震动有明显影响部位及基本下暗浜（沟）处；
（6）框架构造建筑每个或某些柱基上或沿纵横轴线上；
（7）筏形基本、箱形基本底板或接近基本构造某些之四角处及其中部位置；
（8）重型设备基本和动力设备基本四角、基本形式或埋深变化处以及地质条件变化处两侧。
2、沉降观测点布设
建筑物变形观测点标志采用墙柱式观测标志，使用不锈钢材料，按照图纸进行加工制作和施工安装（如下图所示）。安装时，先用冲击钻在建筑物预定位置打一种深约150mm、直径约30mm孔，解决干净孔内建筑渣滓，然后镶嵌标体，并使用乳胶和水泥填充孔内多余空间，使标体与建筑物紧密连结。

依照《建筑变形测量规范》及设计规定，本项目拟在地下一层布点，在建筑物四角、承重墙柱上每间隔15～20m左右埋设沉降观测点，现场用红色油漆做醒目的记，并顺序编号。
沉降观测标志点埋设和保护，需要施工单位密切配合和大力支持，施工期间总包单位应负责观测点保护。待观测点标志埋设一周其凝固稳定后进行初次观测。
依照设计总平面图，结合本项目实际状况，本工程拟在15#楼设沉降观测点23个、16#楼布设沉降观测点18个，后浇带布设20个，共计61个。本工程所有沉降观测点分布状况，详见后附《监测点布置图》。
3、沉降观测点保护
沉降观测是一项长期而复杂测量工作，观测点在使用过程中人为破坏，往往会导致沉降观测数据中断和失真，因而，沉降观测点保护应高度注重。
1．观测点保护办法
（1）建设方办法：沉降观测点妥善保护一方面应引起甲方充分注重，甲方应以正式文献形式告示施工单位，以引起施工单位注重。
（2）施工单位办法：施工单位应对施工人员加强常识和素质、安全教诲，制定惩罚制度，杜绝变形观测标志人为破坏。为便于观测，应在不影响施工前提下尽量预留观测通道和场地。
（3）测绘单位办法：在埋设沉降观测标志处设立醒目的示以示提示，标志埋设深度和露出某些长度应事先与甲方和施工单位商量，充分考虑施工对标志影响。
2．意外状况解决
在观测前，对观测点安全状况进行确认，如个别观测点受到破坏时，应及时进行补点，并进行一次观测，以保证变形观测起始数据精度和观测工作持续进行（数据中断一次）。在数据分析时，采用相邻点平均变形量作为中断点近似沉降值，以减少对整个数据分析影响。
5.3施测办法
5.3.1基准网观测
基准点观测应依照规范规定进行，水准线路应布设为来回闭合水准路线，使用Trimble DINI03电子水准仪观测（其精度指标为：每公里高差中误差±0.3mm），采用电子水准仪自带记录程序，记录外业观测数据文献。初次观测要持续观测2次，并取平均值作为基准数据。沉降观测基准点按一级水准测量技术规定施测。
5.3.2沉降观测
定期按来回路线进行基准点之间来回检测；每次必要进行基准点至沉降观测点点间来回引测；每次必要按照规定几何图形路线进行沉降观测点之间观测。基准点每次观测后进行计算分析，以检查基准点与否稳定。
使用Trimble DINI03电子精密水准仪观测，按二级水准测量技术规定作业。使用电子水准仪自带记录程序，记录外业观测数据文献。初次观测时，对测点进行持续二次观测，二次高程之差应不大于±1.0mm，取平均值作为初始值。
本工程采用闭合水准路线，每次观测时按照设计水准线路进行，且遵循路线不变、仪器不变、人员不变、环境条件容许时时间不变等“四不变”规定。
观测注意事项如下：
对使用仪器必须定期进行检查，使用检校合格观测仪器或设备。当观测成果异常，经分析与仪器关于时，应及时对仪器进行检查与校正；
观测时，必须保证良好观测环境及成像条件，每次观测前30分钟晾仪器和标尺；
观测前应对的设定记录文献中各项控制限差参数，观测完毕需现场检核闭合或附合差状况，确认合格后方可完毕测量工作；
观测时应满足水准观测各项有关技术规定。
5.4技术指标
水准观测限差（mm）
级别
基辅分划
读数之差
基辅分划所
测高差之差
来回较差及附合
或环线闭合差
单程双测站
所测高差较差
检测已测测段
高差之差
一级
0.3
0.5
≤0.3 
≤0.2
≤0.45 
二级
0.5
0.7
≤1.0 
≤0.7
≤1.5 
水准观测视线长度、先后视距差和视线高（m）
级别
视线长度
先后视距差
先后视距差累积
视线高度
一级
≤30
≤0.7
≤1.0
≥0.5
二级
≤50
≤2.0
≤3.0
≥0.3
六、观测频率及观测工作量
本项目观测周期自首层施工完毕后至建筑竣工验收合格后一年且变形趋于稳定止。变形稳定判断原则根据《建筑变形测量规范》（JGJ8-）有关内容拟定，即“当最后100d变形速率不大于0.01～0.04mm/d时可以为已经进入稳定阶段”。变形稳定后，经批准后停止监测。
本工程沉降观测频率及观测次数为：
监 测
目 标
主体施工阶段
主体构造封顶后
主体装修阶段
竣工验收一年内
总监测
次数
1次/2层
1次/1月
1次/3月
1次/6月
15#楼
13次
1次
1次
1次
17次
16#楼
8次
1次
1次
1次
11次
后浇带
13次
1次
1次
1次
17次
七、预警制度
变形监测预警和报警是依照建筑物最大容许偏移量所决定，以偏移变化量、变化速率作为双控指标（警戒值）进行风险评估。
7.1关于警戒值
警戒值普通根据规范规定及设计人员通过科学计算为基本进行制定，是工程施工时作为安全控制一种强制性警示。
当变形量达到警戒建议值时，应由监测单位提示施工方注意，采用必要防范办法控制变形，以影响工程构造安全。警戒值由合计变形量和本次变形量（变形速率）两种数值构成，其中有一种变形量达到警戒值时，监测单位都要报警。达到警戒值时应由甲方，设计，施工方会同监测单位共同分析因素，采用有效防范办法，控制变形量继续增大。同步，监测单位应增长监测频率，及时把监测数据报甲方及关于部门。
7.2警戒值设定及预警状态鉴定
建筑物变形容许值普通来源为施工图设计文献，由设计人员依照建筑物构造特性通过科学计算而给出。设计人员未提出，应依照关于规范细则规定执行。普通将变形容许值70%设定为警戒值。
警戒状态鉴定普通有二种状况，分别为二级预警和三级预警。依照项目特点，本次监测采用三级预警方式，其状态鉴定见三级警戒状态鉴定表
预 警 级 别
预警状态描述
黄色监测预警
“双控”指标（变化量、变化速率）均超过监控量测控制值（极限值）70％时，或双控指标之一超过监控量测控制值85％时
橙色监测预警
“双控”指标均超过监控量测控制值85％时，或双控指标之一超过监控量测控制值时
红色监测预警
“双控”指标均超过监控量测控制值，且实测变化速率浮现急剧增长时。
7.3监测警戒值
依照规范规定，本次监测预警值见下表设立:
变形预警管理级别
管理级别
位移
施工状态
III
F＜0.7
安全，按可正常施工。
II
0.7≤F≤1
报警，要引起注意，应加强支护，查明因素，准备补救办法。
I
F＞1时
警戒，停工检查，采用补救办法。
注：F=实测值/容许值
当达到警戒值时应采用必要补救办法。在施工过程中，应会同有关单位对警戒值进行分析、评价及修正，对的指引设计和施工。
本项目建筑物沉降控制值不大于30mm，不均匀沉降控制值不大于10mm。
7.4监测预警及特殊状况解决
依照设计预警值进行数据预警。
每次监测完毕后，与上次监测成果进行数据比较，监测完毕24小时内生成比对数据，对达到或超过预警值数据进行预警。
接近预警值数据，通过往期数据比对，对能代表其发展方向趋势进行分析，并向甲方、监理及施工方发出趋势预警报告（容许口头或电话告知）。
对于达到预警值数据，立即进行二次复测，核查记录，并同步向甲方、监理及施工方发出预警告知，并同步加大监测频率，关注发展方向，此时预警报告必要有书面证明材料。
对于超过预警值，并也许引起其她事故数据，及时口头（电话）上报，采用应急预警方案，加大监测频次，关注发展状态，6小时内出具备效验证数据，并采用必要办法避免事态进一步发展。
办法采用完毕，进行数据加密监测，直至稳定为止。
遇特殊或异常状况必要随时向工程指挥部报告，原则上应及时调节，增长机动观测次数，待渡过紧张时期后再行洽商，观测方不得以洽商为理由耽误观测。依照预先商定，在工程重要阶段提供阶段性成果报告或技术资料。
当浮现如下状况时，应提高观测频率：
1）观测数据达到报警值；
2）观测数据变化较大或者速率加快；
3）周边主体建筑浮现裂缝等状况；
4）地表浮现异常；
5）由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起其她变形异常状况。
八、成果提交时间、内容及数量
1、依照甲方规定，每次现场沉降观测时提交上一次沉降观测中间成果一式四份，涉及如下内容：
1） 沉降观测中间成果表；
2） 沉降观测点位布置图。
2、建筑物沉降稳定后停止观测，提供沉降观测技术总结报告一式四份，涉及如下内容：
1）沉降观测记录；
2）沉降观测成果表；
3）沉降观测点、基准点平面布置图；
4）沉降量-时间-沉降速度(s-t-v)曲线图；
5）沉降量-时间-荷载(s-t-p)曲线图；
6）建筑沉降观测曲线图；
7）沉降观测技术报告。
上述文献提交过程中，积极配合甲方、监理组织质量检查工作，过程中记录有关检查内容、检查办法、浮现问题、解决办法、检查成果等，并按甲方和监理规定以检查成果文献形式提交。
上述成果文献提交执行交接单制度。
九、质量保证办法
9.1 质量监控小组
任命有经验技术人员担任质量负责人；由项目部副经理、技术负责人、专业负责人成立质量监控小组，对监测质量进行控制。质量监控小构成员对各个环节进行定期检查和不定期抽查，召开质量分析会，发现问题及时解决，及时改正。建立质量奖惩制度，奖优罚劣，对导致事故负责人处以重罚。
9.2 技术方案审核制度
技术方案是质量保证主线，方案编写应进一步细化，明确做什么与怎么做，对于重点、难点特别指明。在施工前我公司将组织技术人员和操作骨干，学习规范与特别规定，并总结要点，重点学习，避免原则性错误发生。所有监测方案均进行三级审核，由技术负责人审查后报甲方批准。
9.3 技术交底制度
技术方案贯彻、执行是质量保证核心，直接影响到工程质量能否达到省、市规定。在每个方案实行前需对操作员、记录员等进行技术交底，操作者必要严格执行规范、原则、技术方案，明白技术规定、工序流程、质量原则、安全办法等。操作员与记录员需在技术方案实行单上签字承认，对于方案实行负所有责任。方案实行由工程主持人直接指引、质量监控小组监督。
9.4 会审制度
技术部在工序开始前组织质量监督员、操作员或当事人、工程主持人共同会审，提出问题，做好预控工作，将隐患消灭在萌芽状态。
9.5 人员素质
重要人员有相称专业基本知识，并获得相应岗位上岗证。对全体工作人员进行有筹划培训，在专业知识和操作技能上与所肩负工作相适应，人员上岗前要通过考核。本项目配备有较高专业知识和丰富工程经验人员，项目负责人和技术负责人经验丰富，具备工程管理、工程协调和解决复杂技术问题能力。项目人员专业搭配全面合理，有办法控制人员素质可以保证满足工程需要。
9.6 仪器设备
配备了精密先进设备，且使用监测仪器设备通过计量检定合格，并处在有效期内，按规定在检定期间进行比对和期间核查。仪器设备验收、维护保养和检修均按规定程序进行。保证本投标文献所列仪器、设备、工具到位。
9.7 环境条件
凡对环境条件有特殊规定监测项目，建立相应监控手段。
十、安全保证办法
现场作业人员，在任何状况下不得违章指挥或违章作业，并遵守如下纪律：
1、外业监测须听从现场负责人（技术干部或组长）指挥，不得赤臂、穿拖鞋进入施工现场，禁止酒后进入施工现场，进出施工现场前，应告知施工单位。
2、进入施工现场必要对的佩戴安全帽等安全用品，配搭统一标志（服装或胸牌），遵循施工现场安全管理制度，在基坑围护构造上、支撑上作业时，应系好安全带。
3、施工现场禁止吸烟，监测过程中不得从事于工作无关活动。
4、监测过程中，注意监测人员、设备与现场起重机、运送机安全距离，必要在起重设备下或运送管道上作业，应事先与对方联系，并派专人看守后方可作业。
5、现场作业时，要注意地面各种废弃料上钉子、地面预留各种洞口、预留钢筋头、施工现场暂时用电线头以及各种在脚手架上悬挂物，避免物体打击、出点等伤害。
6、在道路作业时，必要穿戴安全防护反光背心，并有专人指挥交通。
7、尽量将仪器架设在人行横道或绿化带上，必要在道路上设站时，应派专人保护仪器及测量人员安全。
8、禁止酒后在道路上作业，禁止在道路上追逐、打逗。
十一、监测服务大纲
11.1监测服务宗旨及原则
监测工作宗旨及原则如下：
1）监测服务宗旨
想甲方所想、急甲方所急，以人为本、以保障工程安全为中心，客观公正、严谨求实。
2）监测服务原则
（1）公正性原则。
在监测过程中做到监测办法科学、数据精确，保证监测成果公正性。
（2）及时性原则。
及时将监测成果反馈给甲方，保证甲方在遇到紧急状况时能在第一时间采用相应办法，保障工程施工安全。
（3）全面性原则。
服务周到全面，做到“想甲方所想、急甲方所急”。监测工作涉及到各个方面，从监督施工方埋点到最后提交成果报告整个监测过程，都应提供相相应服务。
11.2 监测服务内容
监测服务详细内容涉及如下八个方面：
1）基本资料收集和整顿
监测前收集各工点勘察、设计、各工点风险工程等基本资料并对这些资料进行整顿归档。
2）初始值汇总
在测取各个工点、各个测项观测初始值后，应把初始值书面数据资料进行分类，按资料归档规定整顿出一套初始值资料，并建立相应台帐，提交甲方，以便甲方查用。
3）现场监测工作开展
工点开工前组织专家对工点监测实行方案进行评审，并由甲方审批，严格按审批后方案实行监测工作。在人员、设备、操作办法等各方面进行严格把关，保证提交给甲方数据精确、真实、可靠。监测过程中遇到问题及时和甲方沟通，并尽我公司最大能力将问题解决。
4）信息反馈
建立稳定反馈网络和渠道，以报表、信息系统网络平台、电话、电子邮件、传真等各种方式向甲方反馈监测信息，预警状态在依照预警级别在最短时间内提交反馈信息，以以便甲方迅速采用相应办法。
根据方案监测频率规定在现场监测、现场巡视工作结束当天把审核后监测数据、巡视成果整顿存档，保证院领导能及时分析判断工程所处安全状态，及时进行预警或消警。
正常状况下准时提交监测周报，遇到突发事件时，以电话形式最快地告知甲方，以及时采用解决办法。
5）安全风险工程管理
对施工线路中安全风险工程监测工作，应作为监测方案中重点内容，必要做专项监测方案。监测过程中委派专门技术人员协助甲方对风险工程进行有效管理，提供必要技术支持。
6）成果提交
根据监测方案提交沉降中间成果，应建立相应台帐，协助甲方对所有提交资料进行统一归档，以便甲方查用。
11.3 服务承诺
我公司将为甲方提供优质服务。为了提高服务质量，现作出如下承诺：
1）按合同规定项目构成员配备工程技术人员，并保证这支工作队伍由我公司最先进技术人员构成，并且技术人员专业搭配合理，能解决工程施工过程中遇到各种问题。
2）投入本项目仪器技术性能指标达到工程施工规定，质量合格，需要鉴定仪器所有都通过专门鉴定机构鉴定，并且数量充分，保证施工顺利进行。
3）资金、资源充分，供应满足工程施工所有需求，坚决杜绝因后勤保障不力而延误工期事情发生。
4）保证参加本项目所有工作人员都通过专门培训，涉及技术培训、法律法规和施工现场安全教诲培训等，使得每个工作人员都能知法懂法守法，在整个施工过程不浮现安全事故。如果甲方对本项目制定了各项规章制度，咱们将组织所有项目构成员学习这些规章制度，并严格遵守。
5）在施工过程中注意保护环境，解决好与周边单位和居民关系，保证施工过程中不污染环境、不做扰民之事、不与居民发生纷争。如果在施工中给居民带来生活上不便，将公开致歉，获得居民们谅解。
6）建立监测工作程序及管理制度，按甲方规定进行现场踏勘，按工作筹划开展工作。
7）保证按照国家现行原则、规范、规程及技术规定进行监测，按规定进度提交成果资料，且对资料整顿符合档案归档规定。
8）积极积极配合甲方进行监督管理工作，对甲方提出问题及时予以解答和回答，积极做好甲方需要技术服务。
9）监测过程中一旦发现异常状况，及时向甲方、监理和施工单位反映。
10）对甲方提出暂时监测项目及特殊时段监测，以工程需要为第一，及时组织技术人员、监测设备进场监测。
11）对监测质量及数据精确性负完全责任，如果成果质量不合规定，将采用有效办法积极、积极地弥补过错，直到达到合同规定。如果浮现质量事故，除负法律责任外，减收或免收相应费用，并依照受损限度向甲方支付补偿金。
12）维护知识产权，除非甲方批准，不向甲方之外其他单位提供技术成果数据。
十二、附图：监测点布置图