建筑工程综合项目工程竣工项目验收作业流程.doc

建筑工程竣工验收流程用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证
第一某些 开工前资料;
1、 中标告知书及施工允许证;
2、施工合同;
3、委托监理工程监理合同;
4、 施工图审查批准书及施工图审查报告;
5、质量监督登记书;
6、质量监督交底要点及质量监督工作方案;
7、 岩土工程勘察报告;
8、施工图会审记录;
9、经监理(或业主)批准所施工组织设计或施工方案;
10、开工报告;
11、质量管理体系登记表;
12、施工现场质量管理检查记录;
13、技术交底记录;
14、测量定位记录;
第二部 分质量验收资料;
1、地基验槽记录;
2、基桩工程质量验收报告;
3、地基解决工程质量验收报告;
4、地基与基本分部工程质量验收报告;
5、主体构造分部工程质量验收报告;
6、特殊分部工程质量验收报告;
7、线路敷设验收报告;
8、地基与基本分部及所含子分部、分项、检查批质量验收记录;
9、主体构造分部及所含子分部、分项、检查批质量验收记录;
10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检查批质量验收记录;
11、屋面分部及所含子分部、分项、检查批质量验收记录;
12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检查批质量验收记录;
13、电气分部及所含子分部、分项、检查批质量验收记录;
14、智能分部及所含子分部、分项、检查批质量验收记录;
15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检查批质量验收记录;
16、电梯分部及所含子分部、分项、检查批质量验收记录;
17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录;
18、室外工程分部(子分部)、分项、检查批质量验收记录;
第三部 分实验资料;
1、水泥物理性能检查报告;
2、砂、石检查报告;
3、各强度级别砼配合比实验报告;
4、砼试件强度登记表、评估表及实验报告;
5、各强度级别砂浆配合比实验报告;
6、砂浆试件强度登记表及实验报告;
7、砖、石、砌块强度实验报告;
8、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检查报告或钢筋机械连接接头检查报告;
9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告;
10、桩基工程实验报告;
11、 钢构造工程实验报告;
12、幕墙工程实验报告;
13、防水材料实验报告;
14、金属及塑料外门、外窗检测报告(涉及材料及三性);
15、外墙饰面砖拉拔强度实验报告;
16、建(构)筑物防雷装置验收检测报告;
17、有特殊规定或设计规定回填土密实度实验报告;
18、质量验收规范规定其她实验报告;
19、 地下室防水效果检查记录;
20、有防水规定地面蓄水实验记录;
21、屋面淋水实验记录;
22、抽气(风)道检查记录;
23、节能、保温测试记录;
24、管道、设备强度及严密性实验记录;
25、系统清洗、灌水、通水、通球实验记录;
26、照明全负荷实验记录;
27、大型灯具牢固性实验记录;
28、电气设备调试记录;
29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录;
30、制冷、空调、管道强度及严密性实验记录;
31、制冷设备试运营调试记录;
32、通风、空调系统试运营调试记录;
33、风量、温度测试记录;
34、电梯设备开箱检查记录;
35、电梯负荷实验、安全装置检查记录;
36、电梯接地、绝缘电阻测试记录;
37、电梯试运营调试记录;
38、智能建筑工程系统试运营记录;
39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录;
40、单位(子单位)工程安全和功能检查所必要其她测量、测试、检测、检查、实验、调试、试运营记录;
第四部 分材料、产品、构配件等合格证资料;
1、水泥出厂合格证(含28天补强报告);
2、砖、砌块出厂合格证;
3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证;
4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证;
5、 钢构造工程构件及配件、材料出厂合格证;
6、幕墙工程配件、材料出厂合格证;
7、防水材料出厂合格证;
8、金属及塑料门窗出厂合格证;
9、焊条及焊剂出厂合格证;
10、预制构件、预拌砼合格证;
11、给排水与采暖工程材料出厂合格证;
12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证;
13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证;
14、电梯工程设备出厂合格证;
15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证;
16、施工规定其她合格证;
第五部 分施工过程资料;
1、设计变更、洽商记录;
2、工程测量、放线记录;
3、预检、自检、互检、交接检记录;
4、建(构)筑物沉降观测测量记录;
5、新材料、新技术、新工艺施工记录;
6、隐蔽工程验收记录;
7、施工日记;
8、砼开盘报告;
9、砼施工记录;
10、砼配合比计量抽查记录;
11、工程质量事故报告单;
12、工程质量事故及事故因素调查、解决记录;
13、工程质量整治告知书;
14、工程局部暂停施工告知书;
15、工程质量整治状况报告及复工申请;
16、工程复工告知书;
第六部 分必要时应增补资料;
1、勘察、设计、监理、施工(涉及分包)单位资质证明;
2、建设、勘察、设计、监理、施工(涉及分色)单位变更、更换状况及因素;
3、勘察、设计、监理单位执业人员执业资格证明;
4、施工(涉及分包)单位现场管理售货员及各工种技术工人上岗证明;
5、经建设单位(业主)批准承认监理规划或监理实行细则;
6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书;
7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书;
8、其她;
第七部 分竣工资料;
1、施工单位工程竣工报告;
2、监理单位工程竣工质量评价报告;
3、勘察单位勘察文献及实行状况检查报告;
4、设计单位设计文献及实行状况检查报告;
5、建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录;
6、竣工验收存在问题整治告知书;
7、竣工验收存在问题整治验收意见书;
8、工程具备竣工验收条件告知及重新组织竣工验收告知书;
9、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录);
10、单位(子单位)工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录;
11、单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评估表);
12、定向销售商品房或职工集资住宅顾客签收意见表;
13、工程质量保修合同(书);
14、建设工程竣工验收报告(由建设单位填写);
15、竣工图(涉及智能建筑分部);
——建筑工程质量监督存档资料;
1、建设工程质量监督登记书;
2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告;
3、单位工程质量监督工作方案;
4、建设工程质量监督交底会议告知书及交底要点;
5、建设工程质量监督记录;
6、建设工程质量管理体系登记表;
7、施工现场质量管理检查记录;
8、地基、基桩工程质量监督验收检查告知书;
9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告;
10、地基、基桩工程质量核查记录;
11、设计单位出具(或承认)地基解决办法及地基解决工程质量验收报告;
12、地基与基本分部工程质量监督验收检查告知书及验收报告;
13、地基与基本分部工程质量核查记录;
14、主体构造分部工程质量监督验收检查告知书及验收报告;
15、主体构造分部工程质量核查记录;
16、特殊某些工程质量监督验收检查告知书及验收报告;
17、线路敷设工程质量监督验收检查告知书及验收报告;
18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢构造焊接接头拉伸、弯曲检查报告;
19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告;
20、水泥物理性能检查报告;
21、砼试件强度登记表、评估表实验报告;
22、装配或预制构件构造性能检查合格证及施工接头、拼缝砼承受施工满载、所有满载时试件强度实验报告;
23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗实验报告及锚杆抗拨力实验报告;
24、地基解决工程中各类地基和各类复合地基施工完毕后地基强度(承载力)检查成果;
25、桩基工程基桩实验报告;
26、砂浆强度登记表及试件实验报告;
27、砖、石、砌块强度检查报告;
28、建筑工程材料有害物质及室内环境检测报告;
29、防水材料(涉及止水带条和接缝密封材料)、保温隔热及密封材料复验报告;
30、金属及塑料外门、外窗复验报告(涉及材料、风压性、气透性、水渗性);
31、外墙饰面砖拉拔强度实验报告;
32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程整机安装验收报告;
33、各类设备安装工程隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录;
34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录;
35、工程质量事故报告单;
36、工程质量整治告知书及工程局部暂停施工告知书;
37、工程质量复工意见书及工程质量复工告知书;
38、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录);
39、单位(子单位)工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录;
40、单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评估表);
41、施工单位工程竣工报告;
42、监理单位工程竣工质量评价报告;
43、勘察单位勘察文献及实行状况检查报告;
44、设计单位设计文献及实行状况检查报告;
45、建设工程竣工验收报告;
46、工程竣工验收监督检查告知书;
47、质量保证资料核查记录;
48、单位(子单位)工程质量竣工验收记录(工程质量竣工验收意见书);
49、重新组织竣工验收告知书;
50、工程竣工复验意见书;
51、竣工验收存在问题整治告知书及存在问题整治验收意见书;
52、工程质量保修合同;
53、单位(子单位)工程质量监督报告;
注：幕墙、钢构造及网架整套资料存质监站;