分户验收标准规范.doc

1、基本规定
1.0.1分户验收条件：
1、工程已完毕设计和合同商定工作内容。
2、所含分部（子分部）工程质量验收均合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、重要功能项目抽查成果均符合规定。
5、关于安全和功能检测资料应完整。
6、竣工图已编制完毕并与现场实际施工状况一致，设计变更手续齐全。
7、成品住宅已进行交接验收，责任明确。
注：成品住宅工程是指交付前所有功能空间固定面层所有装修完毕，厨房、卫生间等户内设备安装结束，已具备基本使用功能住宅工程。
交接验收是指成品住宅工程装修施工前，为明确各方责任，保证工程施工及质量延续性，由建设单位组织施工、监理等单位对已完毕工程进行质量验收和交接工作。
1.0.2分户验收前准备工作：
1、应由建设单位会同监理、施工单位依照工程特点和《成都市住宅工程质量分户验收指南》制定分户验收方案，验收方案应涉及：编制根据、组织机构及各方职责、准备工作、检查验收项目、检查点布置图、检查验收普通规定及检查内容、标记管理及填写等对验收人员进行培训交底。
2、配备好分户验收所需要检测仪器和工具。
3、作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水规定房间蓄水、外窗淋水实验准备工作。
4、非成品住宅在室内每个房间地面距纵横墙体500mm和房间地面中心点用十字交叉线标出净高测量点，在室内地面上标记好暗埋水管走向和室内空间尺寸测量控制点、线；配电控制箱内电器回路标志清晰。成品住宅参照非成品住宅进行实测实量，应在《住宅工程质量分户验收登记表（1）》中注明实测点位置。
5、拟定检查单元：室内以每户为一种检查单元；公共部位以每栋楼每个单元为一种检查单元、地下室可单独为一种检查单元。
6、建设单位应在每栋住宅工程明显部位设立《工程竣工铭牌》及《住宅质量投诉受理公示牌》。

1.0.3分户验收人员应具备相应资格
建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；监理单位参验人员应为总监、有关专业监理工程师；施工单位参验人员应为施工单位项目经理、专业技术（质量）负责人、质量检查员等。设计单位、物业公司等可依照合同商定参加住宅工程质量分户验收工作。
1.0.4分户验收所用仪器和计量应经计量核定合格。
1.0.5住宅工程分户验收应符合下列规定：
1、分户验收原则及规定原则上不得低于既有国家规范和原则。
2、检查项目应符合《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》规定。
3、每一检查单元计量检查项目中有90％及以上检查点在容许偏差范畴内。
4、分户验收记录完整。
1.0.6分户验收时应形成下列资料：
1、分户验收过程中，每户应填写《住宅工程质量分户验收登记表》、《住宅工程质量分户验收成果表》；
2、公共部位按照检查单元填写《住宅工程质量分户验收登记表》；
3、单位工程全数验收完毕，汇总填写《住宅工程质量分户验收汇总表》（此表应与工程竣工验收报告等关于资料一起在单位（子单位）工程竣工验收前报送质量监督机构）。
4、住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户分户验收成果表》应当作为《住宅质量保证书》附件一并交给业主。
1.0.7住宅工程质量分户验收不符合规定期，应按下列规定进行解决：
1、由建设单位组织监理、施工单位制定解决方案，对不符合规定部位进行返修或返工。
2、解决完毕后，应对返修或返工部位重新组织分户验收，直至所有符合规定。
3、当返修或返工确有困难，为了避免社会财富更大损失，在不影响工程构造安全和基本使用功能状况下，建设单位可依照《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300）有关规定，按照一定技术解决方案和协商文献对单位工程进行工程验收。
4、当卧室、起居室（厅）室内净高低于2.40m，局部（指梁底等）净高低于2.10m；室内净高容许偏差值超过－50 mm时，建设单位应在《住宅工程质量分户分户验收成果表》中明确告知业主，并积极与业主协商解决。
2、室内空间、构件尺寸
2.0.1 验收内容：室内净高、净开间、进深测量； 室内楼梯等。
2.0.2 质量规定：空间尺寸容许偏差值和容许极差值应符合表2.0.2规定
表2.0.2 空间尺寸容许偏差值和容许极差值
验收
内容
容许偏差值（mm）
容许极差值（mm）
参照原则、备注
室内净高度

-20

20
GB50203
GB50204
GB50209

室内净开间、进深

±15

20
GB50203
GB50204
GB50210
室内楼梯踏
步相邻高差、宽度差
10

GB50209
室内楼梯
梯段净高
室内楼梯梯段净高不适当不大于2.20m
GB50352

2.0.3 检查办法及数量：
1、空间尺寸等检查前应依照户型特点拟定测量办法，并按照设计规定拟定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等推算值。
2、室内净高，采用激光测距仪或其他测量工具，每个房间抽测量不少于5处，测量部位普通宜为房间四角距纵横墙500 mm处及房间几何中心处。
3、室内净开间、净进深，采用激光测距仪或其他测量工具，每个房间抽测量不少于2处，测量部位宜在距墙角500 mm（纵横墙交界处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）。
4、室内楼梯，采用卷尺测量工具，每户应全数测量，每一踏步不少于一处，测量部位宜在楼梯踏步几何中心处。
有关阐明:
（1）室内净高推算值依照设计层高扣除楼板、天棚饰面层、地坪找平层及面层等厚度后计算得出。
（2）室内净开间、净进深计算时，应依照建筑平面图结合施测点位设计饰面层厚度得出施测点位设计推定值，当饰面层作法发生变更时应出具设计单位签认技术核定单或设计变更等技术资料。
（3）对于室内开间不规则房间（如弧形、多角形等）净开间可不做测量（设计和合同有特殊规定除外）；对于卫生间等地面设计规定找坡房间，室内净高测量后可不做净高极差计算，但应保证地面找坡高处净高数据符合净高推算值。
3、室内地面、墙面、顶棚质量
3.0.1验收内容：楼地面，室内墙面、顶棚面层外观质量和面层与基层粘结质量。
3.0.2 质量规定：楼地面、室内墙面、天棚等面层外观质量和粘结质量应符合表3.0.2规定
表3.0.2楼地面、室内墙面、天棚质量
验收
内容
面层外观质量
基层质量
面层与基层粘结质量
参照原则、备注
地面找平层

水泥砂浆找平层强度级别须符合设计规定。
GB50209
JGJ/T304-《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》
DB51/T 5060 
四川省预拌砂浆生产与应用技术规程
墙面抹灰层

水泥砂浆或混合砂浆抹灰层强度级别必要符合设计规定
DB51/T 5060- 
四川省预拌砂浆生产与应用技术规程
板块楼地面
面层应干净、平整、无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺
棱等缺陷
单块板块局部空鼓面积不不不大于单块板材面积20％，且每自然间不多于总数5％可不计.
GB50209
室内墙面
不应有爆灰、裂缝、阴阳角应顺直，表面应光滑、洁
净；（含裱糊、涂料、饰面砖、木饰面等精装饰面）
空鼓面积不不不大于400 cm2，且每自然间不多于2处可不计。

室内顶棚
不应有爆灰、裂缝、表面应光滑、干净
（含涂料饰面、拼装式吊顶等精装饰面）

室内顶棚宜采用免粉刷工艺，顶棚如采用砂浆抹灰，则必要与基层粘结牢固，不得浮现空鼓开裂现象
GB50210

备注：有排水规定建筑地面面层与相连接各类面层标高差应符合设计和规范规定。
3.0.3 检查办法及数量：
1、外观质量检查，地面质量以目测高度1.5m左右，俯视地坪检查；墙面质量检查应距800mm—1000mm处；逐间全数检查。
2、面层与基层粘结质量，用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击，对板块阳角处应全数检查。
4 门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程
4.0.1验收内容： 外窗台高度、门窗防脱落、门窗启动性能、配件质量、排水性能，进户门质量；护栏高度等安装质量。
4.0.2质量规定：外窗台高度、门窗防脱落等质量规定应符合表4.0.2规定
表4.0.2 外窗台高度、门窗防脱落等质量规定
检 验
项 目
验收
内容
验收规定
参照原则、备注

门

窗

外窗台高度
窗台或防护栏杆高度不低于0.90m
且不得有负偏差。
GB50352
GB50096
推拉窗防脱落装置、门窗启动性能
推拉窗不得脱落，门窗应开关灵活、
关闭严密，无倒翘
GB50210
GB50327
门窗配件
安装应牢固，位置应对的，功能应满
足使用规定，配件应有可靠防锈办法。
GB50210
GB50327
安全玻璃使用
应使用安全玻璃不得使用非安全玻璃
JGJ113
进户门质量
住宅户门应采用安全防卫门。向外开
启户门不应防碍交通。
GB50096
护
栏
栏
杆
栏杆
高度
阳台、上人屋面栏杆六层及如下不低于1.05米;七层及以上不低于1.10米,不得有负偏差。
GB50368
竖杆间距
临空处栏杆竖杆净间距不应不不大于0.11ｍ
GB50368
GB50210
防攀爬办法
有水平杆件栏杆或花式栏杆应设防
攀爬办法（金属密网、安全玻璃等）
GB50352
护栏
玻璃
承受水平荷载无框架护栏玻璃必要使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应不大于16mm，当临空高度超过5ｍ时，必要采用钢化夹层玻璃
GB50210

4.0.3验收办法及数量
1、外窗台高度采用钢尺检查，每个窗台不少于一处；
2、推拉窗防脱落装置、门窗启闭性能、门窗配件、进户门质量应观测、手扳、启动和关闭检查；全数检查；
3、安全玻璃检查应观测检查安全认证标记及材质证明文献；
4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬办法、采用钢尺测量，每片栏杆不少于一处；
5、护栏玻璃观测检查3C安全标记，游标卡尺测量，全数检查。
5防水工程
5.0.1 验收内容： 外墙防水、外（门）窗防水、楼地面防水、屋面防水工程等。
质量规定：外墙防水、外窗防水等质量规定应符合5.0.2规定。
5.0.2 外墙防水、外（门）窗防水等质量规定
验收
内容
验收规定
参照原则、备注
外墙
渗漏
墙面无渗漏、
滴水线无爬水
《建筑法》第六十条
外（门）窗
渗漏
外（门）窗及周边无渗漏
《建筑法》第六十条
厨房、卫生间等有防水规定地面渗漏
无渗漏、不应有倒泛水和积水现象，排水顺畅
GB50209
屋面
渗漏
屋面无渗漏、无积水
GB50207
5.0.3 检查办法和数量
1、外墙渗漏、外（门）窗渗漏检查应在雨后或淋水后观测，逐户检查，每个窗台（门框）不少于一处；
2、厨房、卫生间等有防水规定地面应全数检查，蓄水时间不得不大于24小时，最小蓄水深度不得不大于20mm；同步还应采用泼水实验检查积水与否；
3、平屋面应在雨后或蓄水后进行检查，最小蓄水深度不得不大于20mm；坡屋面应在雨后或持续淋水2小时后目测观测；住宅顶层逐户全数检查。
6、公共部位某些
6.0.1验收内容：外墙、楼（电）梯、通道、地下室等。
6.0.2质量规定：外墙、楼（电）梯净宽等质量规定应符合表6.0.2规定。
表6.0.2 外墙、楼（电）梯净宽等质量规定
验收项目
验收内容
验收原则
参照原则、备注
楼（电）梯、通道
楼梯踏步梯段及平台净宽，
楼梯踏步高差，
楼梯平台处通道高度
1、相邻踏步高差不得超
过10mm；
2、楼梯平台上部及下部过道处净高不应低于2.0m。楼梯梯段净高不适当不大于2.20m
3、楼梯从扶手中心到墙
面测量净宽不不大于1.1m
（六层及如下或一边设有栏杆不不大于1.0m）；
4、楼梯平台净宽不不大于
1.2m；楼梯为剪刀梯时，楼梯平台净宽不得不大于1.30m。
GB50209
GB50352
GB50368
GB50352

电梯候梯厅深度，电梯门净宽
1、候梯厅深度不得不大于1.5m；
2、电梯门净宽不得不大于
0.8m
GB50096
GB50368
高层首层疏散外门及通道
宽度
疏散门应外开，其净宽不应不大于1.1m；通道宽度不应不大于1.2m
GB50045
GB50096

公用走道净宽、
净高
走廊和公共部位通道净宽不不大于1.2m；局部净高度不应低于2.0m
GB50368
地下室
通道、车库净高
人行通道净高度不不大于2.0m；机动车库车道净高不应低于2.2m；车位净高不应低于2.0m；自行车库净高不应低于2.0m
GB50096
GB50368
墙面及天棚
渗漏，裂缝
无渗漏、无裂缝
GB50208
6.0.3 检查办法和数量
1、地下室裂缝、渗漏检查在距外墙2.0m范畴内平视或仰望观测检查；
2、楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差、电梯候梯厅深度，电梯门净宽、高层首层疏散外门及通道宽度采用钢尺或激光测距仪等测量检查，每个梯段各不少于三处；
3、担架电梯门洞通过性能检查，选用首层及原则层模仿担架进出实验。
4、公用走道及地下室通道净高采用钢尺或激光测距仪测量每10延米检查一处；

7、安装工程
7.0.1 验收内容：给排水、电气安装、烟道设立及附件、墙面空调孔等。
7.0.2质量规定：给排水、电气安装等质量规定应符合表7.0.2规定。
表7.0.2 给排水、电气安装、通风空调安装质量规定
检 验
项 目
验收
内容
验收规定
参照原则、备注
给排水
安装
管道渗漏
给水、排水、卫生器具、阀门、水表等接口严密，无渗漏
GB50242
管道堵塞
给水、排水、管道无堵塞
GB50242
管道坡度
排水管道坡向、坡度对的
GB50242
安装固定
给水、排水、卫生器具、阀门、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合规定
GB50242
地漏、存水弯
禁止使用钟罩式地漏，且水封有效深度不不大于50mm，标高对的（初装饰地面地漏安装应高于地面15 mm），构造内无存水弯卫生器具与生活排水管道连接时应设存水弯，其有效水封深度不不大于50mm，
GB50368
电气 安装
插座接线、接地
相序、接线对的、牢固，接地线接头工艺可靠
GB50303
插座选型
安装在1.8m及如下插座均应采用安全型插座
GB50368
插座数量、位置
电源插座设立数量及位置符合规定
GB50096

户内配电箱（盘）
照明配电箱（盘）内配线整洁，回路编号齐全，标记对的；箱（盘）内开关动作灵活可靠，各种保护元件选型对的
GB50303

照明实验
照明系统通电试运营正常
GB50303

等电位
等电位连接端子齐全、接线对的
GB50096
通风、空调及其他
烟道设立及附件
表面无裂纹，防火止回阀按规定安装；上人屋面烟道（涉及管道透气孔）高度应超过2.0m
GB50096
GB50243

墙面空调孔
位置、大小对的，无渗漏、反坡、与插座及冷凝水排水管接口位置协调
GB50096

7.0.3 检查办法和数量
1、管道渗漏、堵塞，管道坡度检查，验收办法和数量为：采用观测、尺量及手扳检查，功能性检查采用通水及压力检查，其中给水管道还应保压24小时后每户逐个打开用水点，检查卫生器具、阀门及接口。排水管道应采用通球检查，规定球径不不大于排水管道管径2/3。
2、地漏检查，验收办法和数量为：采用试水观测、尺量，全数检查。
3、户内开关、插座、照明检查，验收办法和数量：通电全数检查。
4、配电箱检查，验收办法和数量：通电全数检查漏电保护装置、过欠电压保护装置、线路回路标志。
5、等电位检查，验收办法和数量：全数观测检查。
6、烟道设立及附件、墙面空调孔检查，验收办法和数量为：烟道防火止回阀全数观测检查；墙面空调孔不应倒坡。

8、室内装修工程
8.0.1应对成品住宅或已完毕室内装修工程进行施工质量观感检查，做好相应检查记录，完毕《住宅工程质量分户验收登记表（2）》填写工作；
8.0.2 检查办法和数量
1、检查数量：依照工程实有项目内容，对装修面层、窗台、栏杆、门窗等观感质量进行全数检查，每个自然间不少于一处。
2、检查办法：观感目测或辅以恰当检查工具。

9、表格示例（共6个表格）
住宅工程质量分户验收登记表（1）
（室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量）

工程名称：×××工程
房 号
×楼×单元 ×号
建设单位
××有限公司
施工单位
××建筑公司
监理单位
××监理公司
检查日期
×年×月×日至×年×月×日
序 号
验收内容、数量
验收成果
1
室内净高度（实测），5处/间，单位：mm
名称
设 计推算值
极差值
实测数据
误差值
客厅
2845
6
2849
2847
2845
2843
2844
-4
-2
0
-2
-1
饭厅
2845
17

卧室1
2865

卧室2
2865

厨房
2800

卫生间
2800

其他

2
室内净开间、进深（实测）各2处/间，单位：mm
名称
净开间设计推算值
极差值
实测数据
进深设计推算值
极差值
实测数据
客厅
4250
13
4260
4255
4248
4247
4256
10
5
-2
-3
6
饭厅

卧室1

卧室2

厨房

卫生间

其他

3
地面找平层
水泥砂浆找平层强度级别符合设计规定
4
墙面抹灰层
混合砂浆抹灰层强度级别符合设计规定（免抹灰不考察此项）
5
外窗台高度（实测）1处/每个窗台， 单位：m
0.95、0.95、0.96 ……（初装饰工程应依照设计状况考虑地面面层厚度）
6
推拉窗扇防脱落办法（全数/套）
无脱落，门窗开关灵活、关闭严密，无倒翘
7
栏杆高度、间距（实测）1～2处/每片栏杆，单位：m
1.15、1.15；0.10、0.10……..
8
护栏玻璃检查
临空高度超过5ｍ且承受水平推力玻璃栏杆板，采用超过16mm厚钢化夹层玻璃
9
上人屋面、楼梯栏杆防攀爬办法
上人屋面水平杆件栏杆有防攀爬办法,楼梯井净宽不不大于0.11米处，采用了防止小朋友攀爬办法
10
外墙、外（门）窗渗漏，（全数窗台）
墙面、外（门）窗及周边无渗漏、滴水线无爬水
11
厨房渗漏、卫生间渗漏(全数/套)
无渗漏与积水现象，排水顺畅
12
屋面渗漏(全数/套)
屋面无渗漏、无积水
13
楼板与否裂缝（全数/套））
楼板无开裂现象
14

15

质量缺陷及整治成果
合 格
建设单位
施工单位
监理单位
其他单位
单位（项目）技术负责人：
×××

×年×月×日
专业技术（质量）负责人：
×××

×年×月×日
专业监理工程师：

×××

×年×月×日

注：1、室内以每户为一种检查单元
2、工程中增长或不包括项目应在验收记录中增长或删除；
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。

住宅工程质量分户验收登记表（2）
（成品住宅室内装修工程质量）

工程名称：
房 号
× 楼 × 单元 × 号
建设单位

施工单位

监理单位

检查日期
×年×月×日至×年×月×日
序 号
验收内容、数量
验收成果
1
地面饰面砖
名称
验收内容
验收成果
客厅
1、无断裂、无空鼓、无明显色差、纹理方向一致，拼缝均匀，收边收口良好；
2、地面饰面砖铺贴砖接缝直线度不不不大于2mm/5m；
3、地面饰面砖平整度不不不大于1mm；接缝高低差不不不大于1mm，接缝宽度不不不大于1mm；
4、阳台、卫生间地面饰面砖铺设坡度与否符合设计规定；
5、缝格平直度偏差不不不大于2mm；
7、阴阳角搭接方式，非整砖使用部位应符合设计规定。
合格
餐厅
合格
厨房
合格
卫生间
合格
阳台
合格
电梯前室
合格
客厅
合格
2
窗台板、门槛石、台面石、石材线条铺装
名称
验收内容
验收成果
客厅
1、材质、色差、厚度与否符合设计规定，与否破裂、碎拼、空鼓、泛碱；
2、窗台板、门槛石、台面石、石材线条等铺贴工艺与否符合设计和规范规定（厨房、卫生间、阳台门槛石采用湿铺工艺） ；

合格
餐厅
合格
厨房
合格
卧室
合格
卫生间
合格
阳台
合格
电梯前室
合格
3
木地板
名称
验收内容
验收成果
主卧
1、材质、排版与否符合设计规定 ；
2、与否存在空鼓（脚踩有异响）、起灰、受潮发霉发黑现象； 3、木地板表面应干净、无明显色差；平整，接缝严密、均匀；面层无损伤、划痕等缺陷；
4、踢脚线与墙体及木地板缝隙打胶、钉眼接缝等细部解决与否美观；
5、板面缝隙宽度≤0.5mm，表面平整度≤ 2.0mm ，相邻板材高差 ≤0.5mm；
6、板面标高比门槛石面低3～5mm；
7、踢脚线与基层接缝宽度≤1.0mm；
合格
次卧
合格
书房
合格
4
墙面饰面砖
名称
验收内容
验收成果
客厅
1、材质、排版与否符合设计规定；
2、面层表面应干净、平整，无明显色差，无脱漏、裂缝、断裂、掉角、缺棱等缺陷；
3、无空鼓（单块板块局部空鼓，面积不不不大于单块板材面积20%，且每自然间不超过总数5%可不计）；干挂石材墙面不测空鼓
4、纹理方向一致，拼缝均匀，收边收口良好；
5、接缝高低差不不不大于0.5mm；接缝宽度不不不大于1mm；
6、平整度容许偏差≤3mm、垂直度容许偏差≤2mm，阴阳角方正容许偏差≤3mm。
合格
餐厅
合格
卧室
合格
卫生间
合格
厨房
合格
阳台
合格
电梯前室
合格
5
天花
顶棚
名称
验收内容
验收成果
客厅
1、石膏线条粘结牢固（和墙面粘结要做到没有缝隙）、顺直；石膏拼接要平顺严密、修补平整、无砂眼、无高低差
2、天花面层无起鼓、脱落、爆灰和裂缝，表面应平整；
3、吊顶安装牢固、平整、无起供；
4、天花扣板拼接整洁，平直，无色差，无变形，无污迹，拼缝宽度大小一致；
5、天花面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，不得有漏缝现象；
6、四周墙角用塑料顶角线扣实，对缝严密，与墙四周严密，缝隙均匀。
合格
餐厅
合格
厨房
合格
卧室
合格
卫生间
合格
阳台
合格
电梯前室
合格
6
涂饰
名称
验收内容
验收成果

客厅
1、涂料应涂刷均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮、掉粉和明显刷纹；不得有爆灰、渗迹和裂缝（纹）、墙面污染、破损等缺陷，墙面、顶棚应平整，线角顺直、方正，颜色与样板颜色一致；
2、无色差、砂眼、刷痕、流坠等，收边收口良好；
3、墙面平整度、垂直度容许偏差≤3mm，阴阳角方正容许偏差≤3mm。
合格
餐厅
合格
厨房
合格
卧室
合格
卫生间
合格
阳台
合格
电梯前室
合格
消防楼梯天花、墙面
合格
7
墙纸与软包
名称
验收内容
验收成果
大堂
1、材质、排版符合设计规定；
2、墙纸面层应粘结牢固，不得有漏贴、补贴、脱层，无明显色差、空鼓、翘边、开裂、污斑、返潮发霉现象；
3、拼缝处图案、花纹吻合、距墙1.5m处正视不显拼缝、阳角处方正、美观、无接缝 ；

合格
客厅
合格
卧室
合格
8
入户门、户内门
名称
验收内容
验收成果
入户门
1、塞缝、固定等与否符合规范原则 ；
2、门扇启动灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显磕碰、损伤、划痕、脱漆；
3、门套与墙缝隙解决及细部解决与否美观；
4、门扇与地面留缝限值为3.0mm-5.0mm；
5、门锁、门吸安装牢固，启动灵活，无生锈，防止入户门锁碰伤；
6、密封胶条、铰链与否完好、破损、脱落
合格
卧室
合格
卫生间
合格
9
铝合金及塑钢窗（涉及推拉门）
名称
验收内容
验收成果
卧室
1、塞缝与否严密，安装与否牢固 ；
2、门窗框缝隙、打胶与否顺直、细部解决与否美观；
3、门窗扇橡胶密封条或毛毡密封条与否安装完好，与否脱槽、断裂；
4、门窗排水孔与否畅通、位置数量与否满足排水规定；
5、窗框无色差、划伤、磕碰、掉漆、等缺陷 ；
6、窗扇启动灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显损伤、划痕、脱漆、锈蚀。
合格
厨房
合格
卫生间
合格
阳台
合格
10
栏杆
名称
验收内容
验收成果
卧室
1、安装牢固，无毛刺、划伤、磕碰、掉漆 、生锈等缺陷；
2、安装高度、间距与否符合规范（低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ，窗台隐形栏杆净高不不大于0.90m，栏杆垂直杆件间净距不应不不大于0.11ｍ；
3、栏杆垂直度容许偏差≤3mm。
合格
阳台
合格
11
淋浴
间断
名称
验收内容
验收成果
卫生间
1、启动灵活，关闭严密，无明显磕碰、损伤、划痕；
2、与挡水石处打胶与否严密、顺直、美观；
3、与墙边缝隙打胶解决及细部解决与否美观。
合格
12
厨柜、地柜、洁面板、银镜、卫浴五金（涉及阳台水龙头等
名称
验收内容
验收成果
卫生间
1、无明显色差、划伤、掉漆；
2、台面接缝、柜体与周边缝隙打胶等细部解决美观；
3、五金安装牢固，启动灵活；
4、洁面板、银镜无明显磕碰、损伤、划痕，周边打胶颜色与否搭配、打胶与否顺直、美观；
5、水龙头、角阀、排水管、堵头安装牢固、不渗漏；
6、排烟管道与否安装牢固；
合格
厨房
合格
阳台
合格
单位（项目）技术负责人：

×年×月×日
专业技术（质量）负责人： 

×年×月×日
专业监理工程师：

×年×月×日

注：1、室内以每户为一种检查单元
2、工程中增长或不包括项目应在验收记录中增长或删除；
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。

住宅工程质量分户验收登记表（3）
（公共部位质量）
工程名称：×××工程
房 号
×楼×单元× 号
建设单位
××有限公司
施工单位
××建筑公司
监理单位
××监理公司
检查日期
×年×月×日至×年×月×日
序 号
验收内容、数量
验收成果
（实测数据、观测情形）
1
楼梯梯段净宽单位：m
1.11、1.12、1.10……..
2
楼梯平台净宽单位：m
1.31、1.32、1.31……..
3
楼梯平台处通道高度单位：m
2.20、2.21、2.21……..
4
电梯候梯厅深度，
电梯门净宽单位：m
1.60、1.61、1.62……..
0.90、0.91、0.90……..
5
担架电梯门洞通过性能（模仿担架进出）
顺利进出
6
公用走道净宽、净高
1.20、2.10；1.20、2.10；1.20、2.10……..

地下室通道高度单位：m
2.00、2.00、2.00……..
7
地下室汽车车道高度单位：m
2.20、2.20、2.20……..
8

质量缺陷
及整治结
果
合 格
建设单位
施工单位
监理单位
其他单位
单位（项目）技术负责人：
×××

×年×月×日
专业技术（质量）负责人：
×××

×年×月×日
专业监理工程师：

×××

×年×月×日

注：1、公共部位以每栋楼每个单元为一种检查单元、地下室可单独为一种检查单元；
2、工程中增长或不包括项目应在验收记录中增长或删除；
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用

住宅工程质量分户验收登记表（4）
（安装工程质量）
工程名称：×××工程
房 号
×楼×单元× 号
建设单位
××有限公司
施工单位
××建筑公司
监理单位
××监理公司
检查日期
×年×月×日至×年×月×日
序 号
验收内容、数量
验收成果
（实测数据、观测情形）
1
管道渗漏、堵塞，管道坡度
给水、排水、卫生器具、阀门、水表等接口严密，处无渗漏，给水、排水、管道无堵塞、排水管道坡向及坡度对的。
2
淋浴、浴缸、洗衣机地漏、地坪地漏、卫生器具存水弯、水封深度（全数/套）
地坪地漏未选用钟罩式(扣碗式）地漏且有效水封深不低于50mm，标高对的，构造内无存水弯卫生器具与生活排水管道连接时均设存水弯，其有效水封深度不低于50mm
3
插座接线、接地、照明（全数/套）
接线对的，开关、插座面板紧贴墙面，安装牢固；相位对的；插座数量满足规定；1.8米如下插座选用安全型；接地可靠；照明系统通电试运营正常
4
户内配电箱（盘）
照明配电箱（盘）内配线整洁，回路编号齐全，标记对的；箱（盘）内开关动作灵活可靠，各种保护元件选型对的。
5
卫生间等电位 （全数/套）
等电位连接端子齐全、位置对的
6
烟道设立及附件
表面无裂纹；防火止回阀按规定安装；上人屋面烟道（涉及管道透气孔）高度2.0m
7
墙面空调孔
位置、大小对的，无渗漏、反坡，与插座、冷凝水排水管接口位置协调
8

质量缺陷
及整治结
果
合 格
建设单位
施工单位
监理单位
其他单位
单位（项目）技术负责人：
×××

×年×月×日
专业技术（质量）负责人：
×××

×年×月×日
专业监理工程师：

×××

×年×月×日

注：1、工程中增长或不包括项目应在验收记录中增长或删除；
2、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。

住宅工程质量分户验收成果表 （5）
工程名称：×××工程
房号
×楼×单元×号
建设
单位
××有限公司
施工单位
××建筑公司
监理
单位
××监理公司
检查日期
×年×月×日至×年×月×日
序号
验收内容
验收成果
1
室内空间、构件尺寸
合 格
2
门窗安装质量
合 格
3
墙面、地面和顶棚面层质量
合 格
4
楼板与否存在开裂现象
否
5
防水工程质量
合 格
6
通风、空调系统安装质量
合 格
7
给排水系统安装质量
合 格
8
室内电气工程安装质量
合 格
9
成品住宅室内装修工程质量
合 格
10
其她也许产生质量缺陷或需要分户检查内容（公共部位等）
合 格
验收（核查)结论
本户已按照《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》有关规定进行了质量分户验收，验收结论为合格。

检
验
单
位
建设单位
施工单位
监理单位
其他单位
单位（项目）负
责人：
年 月 日
项目经理：

年 月 日
总监理工程师：

年 月 日

年 月 日
注：1、工程中增长或不包括项目应在验收记录中增长或删除；
2、本表一式一份，住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户分户验收成果表》应当作为《住宅质量保证书》附件一并交给业主。

住宅工程质量分户检查汇总表（6）

工程名称
×××工程
总户数
××户
验收户数
××户
建设单位
××有限公司
施工单位
××建筑公司
监理单位
××监理公司
检查日期
×年×月×日至×年×月×日
内
验收状况
验收
项目
（一）室内空间、构件尺寸；
（二）地面、墙面和顶棚面层质量；
（三）门窗安装质量；
（四）防水工程质量；
（五）通风、空调系统安装质量；
（六）给排水系统安装质量；
（七）室内电气工程安装质量；
（八）建筑节能分部质量；
（九）成品住宅室内装修工程质量。
公共部位
外墙、楼梯、地下室
功能性实验
闭水实验、通电实验等
验收结论
该单位工程已按照《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》有关规定进行了质量分户验收，验收结论为合格。
检
验
单
位
建设单位
施工单位
监理单位
其他单位
单位（项目）负责人：

（公章）年 月 日
项目经理：

（公章）年 月 日
总监理工程师：

（公章）
年 月 日

年 月 日
注：此表应与工程竣工验收报告等关于资料一并在单位工程竣工验收前报送质量监督机构。

　女人，应当活出自己自信和精彩，不能把赖以生存东西寄托在她人身上，不论她多么爱你，终有一天会厌倦你依赖和无所事事。越有能力女人，越自信；越有能力女人，越可爱；越有能力女人，越值得拥有和疼惜。
　　爱情，布满了热烈和激情，在热情恋爱中男女，都会忽视掉对方缺陷，看到都是长处，甚至失去理智和冷静。倘若恋爱时候，太过于理智和冷静，也许就不叫爱情。再热烈爱，均有冷却时候，冷却后咱们，始终是要考虑现实生活里柴米油盐酱醋茶。
　　最佳爱情，是可以经历时间考验，在激情过后，依然乐意陪你在俗世烟火里，看细水长流。都说陪伴是最长情爱，但是最佳陪伴，就是简朴柴米油盐。
　　人生布满世味，需要醉人浪漫，更离不开俗世烟火，然而不是每一种人都会由于爱情，而走进毕生无悔圆满婚姻里。再浪漫婚姻，都离不开柴米油盐酱醋茶瓢碗碰撞。好爱情和婚姻，是两个人同视着一种方向，携手并进。
　　在婚姻里，女人独立并不是为了证明什么？而是让自己活更精彩，让生活更幸福。先进女人，也会让你更具备魅力。真正爱你人，不光让你有丰衣足食生活，更会让你越来越先进。
　　一种聪颖女人，她不会由于安逸生活去爱上一种男人，她会由于这个男人先进而义无反顾爱上她。普通来说，男人和女人，是同样，都但愿另一半是可以在生活里独立行走人，是可以给自己成长和进步人，可以让自己有安全感，绝不是在患得患失里生活。
　　真正爱你人，没有配不配，也许对方不是最佳条件一种，但一定是那个可以让你进步，也最让你悸动心灵人。没有谁乐意看到自己另一半，每一天都在浑浑噩噩不思进取活着。
　　爱你人，相处中会让你越活越美丽，越活越精彩。在爱情路上，两个真心相爱人，会彼此互相成长，互