建设综合项目工程综合项目施工合同哈尔滨银行副本.doc

建设工程施工合同

工程名称:哈尔滨银行股份有限公司鸡西分行
办公楼装修工程
发包人：哈尔滨银行股份有限公司鸡西分行
承包人:山东香山装饰工程有限公司
订立日期:8月25日

第一某些 合同书

发包人（全称）：哈尔滨银行股份有限公司鸡西分行
承包人（全称）：山东香山装饰工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其她关于法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：哈尔滨银行股份有限公司鸡西分行办公楼装修工程
工程地点：黑龙江省鸡西市
工程内容：室内装修。
工程立项批准文号：
资金来源：自筹资金。
二、工程承包范畴
承包范畴：哈尔滨银行股份有限公司鸡西分行装修工程、电气工程、给排水工程，涉及图纸范畴内及图纸或本合同虽然未明确指出但与本项目工程有关所有工作。
三、合同工期：
开工日期：8月20日（以发包人及监理公司下达开工指令为准）。
竣工日期：12月20日。
施工工期总日历天数 120 天
四、质量原则
工程质量原则：符合合格原则。文明施工规定:达到省级安全文明样板工地。
五、合同价款
金额（大写）：壹仟零肆拾玖万捌仟叁佰柒拾捌元陆角贰分。
小写￥10498378.62元（以最后结算为准）。
本工程采用包工、包料、包质量、包安全文明施工、包工期承包方式，承包人完毕本合同工程量清单中所有工作费用均已包括在合同总价中，发包人不再另行支付任何其她费用。
六、构成合同文献
构成本合同文献涉及：
1、本合同合同书
2、中标告知书
3、本合同专用条款
4、投标书及其附件
5、本合同通用条款
6、原则、规范及关于技术文献
7、经批准设计图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方关于工程洽商、变更等书面合同或文献视为本合同构成某些。
七、本合同书中关于词语含义本合同第二某些《通用条款》中分别赋予它们定义相似。
八、承包人向发包人承诺按照合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同商定期限和方式支付合同价款及其她应当支付款项。
十、合同生效
合同订立时间： 年 8 月 25 日。
合同订立地点：哈尔滨银行鸡西分行
本合同双方商定自双方签字盖章之日起生效。

发包人：（公章） 承包人：（公章）
哈尔滨银行股份有限公司鸡西分行 山东香山装饰工程有限公司
住所：鸡西市鸡冠区中心大街253号 住所：日照市东港区滨州路299号
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行：哈尔滨银行鸡西分行 开户银行：工行日照高新支行
账号：2701011 账号：00047621
邮政编码：158100 邮政编码：276800

第二某些 通用条款

本合同“通用条款”，采用中华人民共和国建设部及国家工商行政管理局制定《建设工程施工合同》（GF—1999—0201）“通用条款”。

第三某些 专用条款

一、词语定义及合同文献
1、合同文献及解释顺序
合同文献构成及解释顺序：1、本合同合同书、本合同专用条款、中标告知书、通用条款、投标函及投标函附件、原则规范及关于技术规定、已标价工程量清单、施工图纸、招标文献。
2、语言文字和合用法律、原则及规范
2.1本合同使用语言为汉语。
2.2需要明示法律、行政法规：国家法律和行政法规、地方性规定。
2.3合用原则、规范
合用原则、规范名称：现行国家及山东省、济南市关于原则及其她合用于本工程技术、规范。
发包人提供原则、规范时间：承包人自备。
国内没有相应原则、规范时商定：执行通用条款。
3、图纸
3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前七天内提供图纸2套。
发包人对图纸保密规定：按发包人规定，若涉及到保密费用，按通用条款执行。未经发包人容许，承包人不得以将图纸泄露给第三方。如发生泄露图纸状况，发包人有权提出索赔，索赔费用不少于发包人为此支付给设计人费用和成本。发包人对其提供任何施工文献保存版权和其他知识产权，除承包人存档需要或后续保修所需施工文献外，须将其他所有施工文献退还给发包人。
二、双方普通权利和义务
1、工程师
1.1监理单位委派工程师
姓名： 李广艳 职务：工程师
需要获得发包人批准才干行使职权： 详见监理授权委托书。监理单位工程师换人,发包人应提前5天书面告知承包人。
1.2发包人派驻工程师
姓名： 张新 职务： 经理
职权：详见发包人授权委托书。合同订立后一周内提供授权委托书。行使该工程发包方所应有权利，履行合同商定发包人职责、订立发包人指令。发包人所有文献经发包人代表订立并加盖发包人项目部公章后方生效。发包人工程师易人，发包人应提前5天书面告知承包人。
2、项目经理
姓名： 宋玉杰 职务： 项目经理
项目经理不得同步在两个或者两个以上项目中担任职务。
3、发包人工作
3.1发包人应按商定期间和规定完毕如下工作：
（1）施工场地具备施工条件规定及完毕时间：开工前7日内，施工现场应具备“三通一平”，即水通、电通、路通、场地平整，施工前应具备开工条件。
（2）将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供应规定：开工前7日内，将水、电、电讯线等施工管线接至现场内，距新建建筑物近端50米，挂好计量器具，并按施工用电规定保证用量。
（3）施工场地与公共道路通道开通时间和规定：发包人负责办理暂时用地和占道允许，保证开工前具备施工现场场地内重要交通干道和公共道路间畅通。
（4）工程地质和地下管线资料提供时间：开工前7日内，发包人以书面形式提供应承包人，并对资料真实、精确性负责。
（5）由发包人办理施工所需证件、批件名称和完毕时间：工程开工前完毕《施工允许证》、暂时用地占道等允许证以及工程质量监督等手续，并将相应副本或复印件递交给承包人。
（6）水准点与坐标控制点交验规定：开工前五日内，发包人以书面形式提供，现场交验办理签证。
（7）图纸会审和设计交底时间：发包人提供图纸后七日会审图纸并向承包人书面交底。
（8）协调解决施工场地周边地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作：执行通用条款第8.1条第8款。
（9）双方商定发包人应做其她工作：另行协商，费用按通用条款执行。
3.2发包人委托承包人办理工作：现场协商，费用按通用条款执行。
4、承包人工作
4.1承包人应按商定期间和规定，完毕如下工作：
（1）需由设计资质级别和业务范畴容许承包人完毕设计文献提交时间：执行通用条款。
（2）应提供筹划、报表名称及完毕时间：每月25日下月进度筹划一式六份。每月30日提供本月进度报表六份，发包人收到后十日内审核完毕,并返还承包人一份。每月5日前提交需发包人确认下月材料筹划一式六份。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和规定：提供和维修夜间施工使用照明、围栏设施，并负责施工现场安全保卫工作、施工现场保洁工作以及施工照明，并承担发生费用。
（4）向发包人提供办公和生活房屋及设施规定：无
（5）需承包人办理关于施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：执行本合同通用条款9.1条（5）款。
（6）已竣工程成品保护特殊规定及费用承担：A、承包人负责承包范畴内成品保护工作，费用自理；
B、发包人规定承包人采用特殊办法保护，费用由发包人承担；
C、因承包人责任对现场其她承包单位工程或材料设备导致损坏，承包人承担修复及补偿责任，如承包人未能按照发包人及监理公司规定及时修补和补偿，发包人有权另请她人完毕，因而产生费用及后果由承包人承担。
（7）施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护规定及费用承担：执行通用条款，按发包人规定采用相应保护办法，费用由发包人承担。
（8）施工场地清洁卫生规定：按通用条款执行。
（9）双方商定承包人应做其她工作：
1）严格按投标承诺派驻工程管理和技术人员、施工人员、施工机械等，并保证所有到位。
2）严格按拟定施工组织设计合理组织施工，按期保质保量地完毕施工任务。
3）承担施工安全通道及发包人单位人员安全通行防护费用。
4）承包人应服从发包人为统一管理工程而制定各项管理制度。
5）承包人配合发包人协调周边和有关部门关系，并承担应承担费用。
6）承包人按规定办理安全生产等手续，按照国家关于规定管理农民用工，及时支付农民工工资，并对其工作安全、现场劳动保护等事宜负责。
7）有权监督和举报贪污受贿、弄虚作假行为，举报经查实将予以奖励和表扬。
8）按照合同商定和承诺进行施工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。工程质量达不到合同商定质量原则某些，一经发现，承包人应按照工程师规定修缮、拆除和重新施工，直到符合商定原则。因承包人因素达不到商定原则，由承包人承担所有费用，工期不予顺延，并承担由此给发包人导致直接或间接损失。
9）有权按照本合同商定期限和方式获得合同价款及其她款项。
10）在临近原有建筑物或构筑物附近进行施工时，施工前必要理解临近建筑物或构筑物原有构造、地基与基本等详细状况，如影响临近建筑或构筑物使用和安全时，应事先同关于单位获得联系，采用必要、有效办法解决。
11）配合发包人在施工前把现场地下、地上市政管线迁移出场外，以避免导致漏水、漏气、漏电或对地下通讯设施导致损坏。由于发包人提供地下管线不对的导致损坏由发包人承担，否则导致一切后果由承包人自负。
12）承包人负责清理施工场地清洁卫生，保证不得浮现行政惩罚行为。
13) 承包人不得将工程转包、分包，发包人如发现承包人将工程转包、分包或承包人采用挂靠形式则发包人有权与承包人解除合同，承包人不得提出异议且不得向发包人提出任何退场费用，同步承担给发包人导致损失。
三、施工组织设计和工期
１、进度筹划
1.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度筹划时间：图纸会审完后7天内提供。
工程师确认时间：自收到承包人施工组织设计（施工方案）后7日内做出批复。
1.2 群体工程中关于筹划规定：配合总包。
2、工期延误
2.1如下因素在施工核心工期线路上，导致竣工日期及节点控制工期迟延，且该迟延后果确属不可避免，经发包人及监理确认并签字，工期相应顺延（如下列因素是承包人导致，则工期不能顺延，且发包人不承担任何费用）：
（1）发包人未能按专用条款商定提供图纸及开工条件；
（2）一周内非承包人因素停水、停电、停气导致停工合计超过8小时；
（3）工程师未按合同商定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
（4）不可抗力；
如发生上述状况，承包人主张工期顺延，需具备如下三个条件：
①具备导致工期延误事项证据；
②举证证明实际延误天数；
③导致工期延误事项跟延误天数之间具备因果关系。
2.2承包人发生后14天内，就延误工期以书面形式向监理工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，工程师在收到承包人告知后14天内不予确认也不提出修改意见，则承包人应通过书面形式催告工程师确认，其中，书面催告函中应载明承包人是依照合同催告，监理工程师在通过上述催告后14天内，不予确认也不提出修改意见，视为批准顺延工期。承包人14日内不提出工期延误报告，工期不予顺延。
四、质量与验收
１、隐蔽工程和中间验收
双方商定中间验收部位：基本工程和主体工程。重要分某些项工程、隐蔽工程验收由工程师拟定。
五、安全施工
5.1、承包人对施工现场安全文明施工负责，并承担有关费用。
5.2、发包人负责为建设工程和施工场地内自有人员生命财产办理保险，并支付保险费用。
5.3、承包人必要为从事危险作业职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
5.4、安全施工与检查、安全防护、事故解决等执行通用条款。

六、合同价款与支付
1、合同价款及调节
1.1本合同价款采用固定清单综合单价方式拟定。
1.2清单以外项目结算方式（按如下顺序确认）：
1、工程实际发生，在投标文献中有明确清单项目，一律执行该清单单价；
2、在投标清单中有相似或类似清单项目，仅进行材料置换，材料差价只计取规费和税金；
3、《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》中具有或可进行调节换算一律执行定额套价，价目表执行《山东省安装工程价目表》，费率按承包人投标竞报费率计算。
4、消耗量定额中没有或不能进行调节换算，由发包人依照市场价格批复。
承包人竞报费率：执行投标文献
1.3 计日工人工单价：执行投标文献
1.4 办法费：办法费按关于规定计取费用。
２、工程预付款
发包人向承包人预付工程款时间和金额或占合同价款总额比例：本合同订立后15日内，支付工程总造价10%预付款，该预付款在支付下月工程进度款时一次性扣回。
3、工程量确认
3.1承包人向工程师提交已竣工程量报告时间：每月30日提供月工程量报表一式六份，工程师收到后十个工作日内审核完毕，并返还承包人原件一份。同步执行“通用条款”第25条中规定，如专用条款与通用条款商定不一致，以专用条款为准。
4、工程款（进度款）支付
双方商定工程款（进度款）支付方式和时间：
发包人根据上述第25条确认工程计量额，在次月15日之前，每月按70%比例支付；在工程竣工验收通过并报送所有结算材料和施工文献后，支付至工程总价款80%；发包人或发包人委托审计单位对承包人工程结算报告确认并经济南市工程建设原则定额站完毕竣工结算审核备案28天后，除留5%工程结算尾款作为保修金外，余款10日内一次性结清。工程如无质量问题保修金按本合同之附件《房屋建筑工程质量保修书》中商定质量保修期（二年）限满10日内无息返还给承包人。
5、承包人采购材料
承包人采购材料：投标报价中已包括采购保管费、运杂费、装卸费、检查实验费和风险因素。承包人采购材料需保证达到合同商定质量原则。重要建设材料价格异常波动所产生价差变动执行国家及省市关于文献规定。
6、承包人采购材料商定：
6.1除由发包人供应材料外，别的材料均由承包人采购供应。承包人供应材料质量、价格必要经发包人书面确认，按实结算。承包人需提前十五日报价，发包人在十五日内批复。
6.2由承包人供应材料，承包人采购前发包人有权对材料设备品牌、质量、价格等进行确认，发包人确认后承包人才干购买，发包人确认材料、设备价格按实计入结算。承包人应对购买材料所导致损失承担责任。
6.3承包人在采购需发包人确认材料、设备前，由承包人向发包人提交《需发包人确认设备材料一览表》（如下简称“材料指定表”），该表应与投标文献中所列材料表内容一致，所列材料质量、品牌应满足规范、设计图纸规定。发包人在收到材料指定表后一周内，需以书面形式予以答复，逾期未答复，视为材料指定表中所列材料设备品牌、价格等发包人已确认，承包人按发包人确认材料设备品牌进行采购。因发包人在对材料设备确认过程中延误，工期作相应顺延。
6.4需发包人确认材料，发包人指定材料由承包人采购或暂定价格材料：依照发包人批价，据实调节投标综合单价中材料价格，进行材料置换。材料差价某些只计取规费、税金。由承包人采购材料，需经发包人、监理联合验收后方可用于本工程。经发包人确认材料、设备，不免除由承包人应当承担质量责任。
7、发包人采购材料商定：
由发包人供应材料、设备，其质量、品牌应满足规范、设计图纸规定。材料、设备进场卸车后由承包方保管，承包方收取材料、设备总造价1%保管费。
八、工程变更
为及时掌握变更造价，杜绝事后补办资料影响其真实性，需承包人每月对工程变更、签证进行编号，并将其影响造价对比分析表报发包人。发包人14个工作日内审核完毕，发包人收到承包人工程变更报表后14个工作日内未进行审核，则承包人应以书面形式催告发包人进行审核，发包人通过上述催告后在7个工作日内仍不组织审核或提出意见，从第8天起，承包人报告中开列工程量变更即视为承认。
九、竣工验收与结算
1、竣工验收
1.1承包人提供竣工图商定：工程质监主管部门出具竣工验收成果后30天内，承包人向发包人提供完整竣工资料3套和竣工图5套。
1.2中间交工工程范畴和竣工时间：另行协商。
2．竣工结算
竣工结算应按本合同商定固定综合单价，即承包人《工程量清单报价表》中综合单价，按承包人实际施工工程数量，和本合同第23款“合同价款及调节”进行办理。
2.1承包人应在工程竣工验收后28天内向发包人提交竣工结算报告及完整结算资料，发包人应在财政部建设部颁布财建［］369号文规定期间内审核、审查确认完。
十、违约、索赔和争议
1、违约
1.1本合同中关于发包人违约详细责任：工期顺延。
1.2本合同中关于承包人违约详细责任如下：
本合同通用条款第14.2款商定承包人违约承担违约责任：如承包人因素导致工期延误，承包方按500元/天承担违约责任
本合同通用条款第15.1款商定承包人违约应承担违约责任：因承包人因素不能按合同商定达到质量目的，应承担结算总造价 3%违约责任。
2、争议
2.1本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，按下列第（2）种方式解决：
（1）请 / 仲裁委员会仲裁。
（2）向 工程所在地 人民法院提起诉讼。
十一、其她
1、工程分包
1.1 本工程发包人分包工程：无
1.2本工程不容许转包或者违法分包，发包人发现承包人违背本条规定转包或者违法分包，有权及时解除合同。承包人除按照本合同质量、工期相应惩罚条款承担所有责任外，应当承担工程总标价10%违约金。导致发包人损失，承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起直接、间接经济损失及名誉补偿责任。但本合同商定发包人分包除外。
1.3 承包人具备下列情形之一，发包人有权解除合同：
（1）明确表达或者以行为表白不履行合同重要义务；
（2）合同商定期限内没有竣工验收合格，且在发包人催告合理期限内仍未竣工验收合格；
（3）已经完毕建设工程质量不合格，并回绝修复；
（4）将承建工程非法转包或违法分包；
（5）承包人其她违约行为致使合同无法继续履行；
2、不可抗力
2.1双方关于不可抗力商定：合用通用条款
3、保险
1本工程双方商定投保内容如下：
1.1、发包人投保内容：执行通用条款第40条第1款。
1.2、发包人委托承包人办理保险事项：执行通用条款第40条第3款。
1.3、承包人投保内容：执行通用条款第40条第4款。
1.4本工程双方商定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无。担保合同作为本合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：无。担保合同作为本合同附件。
（3）双方商定其她担保事项：无。
十二、合同份数
1、双方商定合同副本份数：正本两份，双方各执一份，副本捌份，双方各执肆份。
未尽事宜，双方另行协商。
详见附件1。

附件1： 工程质量保修书

发包人（全称）：哈尔滨银行股份有限公司鸡西分行
承包人（全称）：山东香山装饰工程有限公司

发包人、承包人依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对哈尔滨银行股份有限公司鸡西分行办公楼装饰工程订立工程质量保修书。
一、工程质量保修范畴和内容
承包人在质量保修期内，按照关于法律、法规、规章管理规定和双方商定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范畴涉及地基基本工程、主体构造工程，屋面防水工程、有防水规定卫生间、房间和外墙面防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定其她项目。详细保修内容，双方商定如下：承包范畴内装饰装修、安装、调试直至竣工验收所有内容。
二、质量保修期
双方依照《建设工程质量管理条例》及关于规定，商定本工程质量保修期如下：
（1）地基基本工程和主体构造工程为设计文献规定该工程合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水规定卫生间、房间和外墙面防渗漏为 / 年；
（3）装修工程为 2年；
（4）电气管线、给排水管道、设备安装工程为 / 年；
（5）供热与供冷系统为 / 个采暖期、供冷期；
（6）住宅社区内给排水设施、道路等配套工程为/年；
（7）其她项目保修期限商定为2年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
⒈属于保修范畴、内容项目，承包人应当在接到保修告知之日起3天内派人保修。 承包人不在商定期限内派人保修，发包人可以委托她人修理，所发生费用从保修金中扣除，局限性某些发包人有权继续向承包人追索。
⒉发生紧急抢修事故，承包人在接到事故告知后，应当及时到达事故现场抢修。
⒊对于涉及构造安全质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，及时向本地建设行政主管部门报告，采用安全防范办法；由原设计单位或者具备相应资质级别设计单位提出保修方案，承包人实行保修。
⒋质量保修完毕后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由导致质量缺陷责任方承担（涉及第三方直接和间接损失）。
五、其她
双方商定其她工程质量保修事项：无。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同订立，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）： 承包人（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

年 8 月 25日 年 8月 25日