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电梯安全使用管理新规制度.doc
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1、重庆生成物业管理企业中央国际服务中心电梯安全使用管理制度 3月28日制订重庆生成物业管理企业中央国际服务中心特种设备安全管理人员岗位职责1、进行电梯运行日常巡视,统计电梯日常使用情况。2、制订和落实电梯定时检验计划。3、检验电梯安全注意事项和警示标志,确保齐全清楚。4、妥善保管电梯钥匙及其安全提醒牌。5、发觉电梯运行事故隐患需要停止使用,有权作出停止使用决定,而且立即汇报本单位责任人。6、接到故障报警后,立即赶赴现场,组织电梯维修作业人员实施救援。7、实施对电梯安装、改造、维修和维护保养工作监督,对维护保养单位维修统计签字确定。 3月28日制订重庆生成物业管理企业中央国际服务中心电梯安全操作规
2、程(一)、通常要求1、不准超载运行。2、不许可开启轿厢定安全窗、安全门运载超长物品。3、严禁用检修速度作为正常速度运行。4、严禁用手以外物件操纵电梯。5、不许用急停按钮作为消除信号或呼梯信号。6、轿厢顶部不准放置其它物品。7、关门开启前严禁乘坐人员在厅、轿门中间逗留、打闹,更不准乘坐人员操纵盘上开关盒按钮。8、操作工或电梯日常运行责任人下班时,应对电梯进行检验,将工作中发觉问题及检验情况统计在运行检验统计表和交接统计簿中,并交给接班人。(二)、不安全状态下操作及注意事项电梯在运行中发生下列意外情况,或乘坐人员应使电梯停止运行,并采取部分方法:1、电梯失控而安全钳未起作用时,或乘坐人员应保持镇静
3、,并做好承受因轿厢或冲顶、撞底而产生冲击思想准备和动作准备(通常采取曲腿、弯腰动作),电梯出现故障后,乘坐人员应利用一切通讯设施(如110、警铃按钮、通讯电话等)通知相关人员,不得自行脱离轿厢,耐心等候救援。2、发生地震时,应立即就近层停止运行。3、发生火灾时,操作人员应立即将电梯开到安全楼层(通常着火层以下楼层认为比较安全),将乘坐人员引导到安全地方,待乘坐人员全部撤出后,切断电源,并进行灭火救援。4、井道内进水时,通常将电梯开至高于进水楼层,将电梯电源切断5、电梯失去控制时,应立即按下急停按钮,仍不能使电梯停止运行时,电梯内操作人员应保持冷静,切勿打开轿门跳出。 3月28日制订重庆生成物业
4、管理企业中央国际服务中心电梯使用日常检验制度1、电梯安全管理人员在每七天工作开始前,应到机房内对机械和电器设备进行巡视性检验。2、使用电梯前,电梯安全管理人员应对电梯进行逐层停靠运行试验,在运行中观察电梯是否有异常现象,如:1)电梯照明及风扇工作是否正常。2)电梯开启、停车和平层情况。3)听有没有异声和异常震动。4)闻有没有异常气味出现。3、检验制动器、继电器、接触器等是否正常;各级电压是否在正常工作范围内。4、机房内温度、湿度是否正常;电动机、减速器、制动器温度是否正常。5、操纵箱按钮、开关工作是否正常;楼层及方向指示是否正常。6、做好防风、防雨、防霉、放火方法,立即清理机房内杂物。7、不要
5、让水流入电梯井道,不要让水淋湿电梯部件。8、电梯安全管理人员若发觉问题应立即汇报相关部门,并做好统计。 3月28日制订重庆生成物业管理企业中央国际服务中心电梯维护保养制度1、例行(半月)维修保养。电梯维修保养人员每15天对电梯关键机构和部件进行一次检验。维护保养并进行全方面清洁除尘、润滑调整工作。2、季度维修保养。电梯维修保养人员每隔90天左右,对电梯各关键机械部件和电气装置进行一次细微调整和检验。3、六个月维修保养。电梯维修保养人员在季维护保养基础上,对电梯易于出故障和损坏部件进行较为全方面维护。4、年度定时检验。电梯每运行十二个月后,应由电梯维修保养单位技术主管人员负责,并组织安排维修保养
6、人员,对电梯机械部件和电气设备和各辅助设施进行一次全方面而综合性检验、维修和调整,按技术检验标准进行全方面安全性能测试,以填补电梯用户技术检测手段不足。 3月28日制订重庆生成物业管理企业中央国际服务中心电梯定时报检制度1、电梯安全管理人员在电梯安全检验合格标志使用期满前30天向质量技术监督部门特种设备安全检验机构申请定时检验。2、电梯停用十二个月后重新启用,或发生重大设备事故和人员伤亡事故,或经受了可能影响其安全技术性能自然灾难(如火灾、水淹、地震、雷击、大风等) 后也应由电梯安全管理人员向特种设备安全监督检验机构申请检验。3、电梯经较长时间停用,但还未超出十二个月时间,电梯安全管理人员可向
7、单位设备管理部门申请内部安全检验,认为有必需可向特种设备安全监督检验机构申请安全检验。4 、申请定时检验前,电梯维保单位应对电梯机械各部件和电气设备和各辅助设施进行一次全方面检验和维修,并按技术检验标准,进行一次全方面安全性测试。5、申请电梯安全技术检验应以书面形式,一份报送实施检验部门,另一份由电梯安全管理人员负责保管,作为电梯管理档案保留。 3月28日制订重庆生成物业管理企业中央国际服务中心电梯三角钥匙使用管理制度1、三角钥匙必需由经过培训并取得特种设备操作证人员使用。其它人员不得使用。2、使用三角钥匙上必需附有安全警示牌或在三角钥匙周围贴警示牌:注意严禁非专业人员使用三角钥匙,门开启时先
8、确定轿厢位置。3、电梯安全管理员应负责三角钥匙管理。假如安全管理员出现变动则应做好三角钥匙交接工作。4、严禁把三角钥匙交给无关人员使用,不然,造成事故,后果自负。5、三角钥匙正确使用方法:1)打开厅门口照明,注意周围不得有其它无关人员。2)把三角钥匙插入开锁孔,确定开锁方向。3)操作人员应站好,保持重心,然后按开锁方向,缓慢开锁。4)打开厅门时,应先确定轿厢位置;预防轿厢不在本层,造成踏空坠落事故。5)门锁打开后,先把厅门推开一条约100mm宽缝,取下三角钥匙,观察井道内情况,尤其是注意此时厅门不能一下开得太大。6)操作人员在完成工作后,要离开楼层时,应确定厅门可靠锁闭。6、机房钥匙必需有专员
9、管理,机房门必需向外开启并设置“机房重地闲人免进”警示牌。 3月28日制订重庆生成物业管理企业中央国际服务中心电梯作业人员培训考评制度1、电梯作业人员必需持质量技术部门特种设备操作人员操作证方可独立从事对应工种。2、电梯作业人员培训包含:外委培训(质量技术监督部门组织)和单位内部培训两种。3、电梯安全管理人员应建立该类人员培训、教育档案,立即通知相关人员参与电梯作业人员换证考试,保持操作证有效性。4、电梯安全管理人员每十二个月应编制当年度电梯作业人员培训计划,汇报单位领导同意后实施。5、单位内部培训由电梯安全管理人员负责组织实施,每三个月最少组织一次,培训内容关键包含:国家相关电梯法律、法规、
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