建设综合项目工程综合项目施工合同范本范文.doc

正本

建设工程施工合同

中 华 人 民 共 和 国 建 设 部
通用本
福建省房屋建筑和市政基本设施工程

附件-1
合 同 协 议 书
（发包人名称，如下简称“发包人”）为实行 （项目名称），已接受 （承包人名称，如下简称“承包人”）对该项目 / 标段施工投标。发包人和承包人共同达到如下合同。
1. 本合同书与下列文献一起构成合同文献：
（1）中标告知书；
（2）投标函及投标函附录；
（3）专用合同条款；
（4）通用合同条款；
（5）技术原则和规定；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单；
（8）其她合同文献。
2. 上述文献互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以本合同商定为准。
3. 承包范畴/ ；
4. 工程概况：/ 。
签定合同价： / 。
5. 承包人项目经理： 。
6. 工程质量符合：《工程施工质量验收规范》合格原则。
7. 承包人承诺按合同商定承担工程实行、完毕及缺陷修复。
8. 发包人承诺按合同商定条件、时间和方式向承包人支付合同价款。
9. 承包人应按照监理人批示开工，工期为 / 日历天。
10. 本合同书一式 4 份，发包方2份、承包方2份。
11. 合同未尽事宜，双方另行订立补充合同。补充合同是合同构成某些。

发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）福建永昌建筑
罗源县都市建设 工程有限责任公司
发展有限公司
住 所： 住 所：罗源县莲花城东区1#楼一层
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：26861099
传 真： 传 真：26859308
开 户 银行： 开 户 银行：
帐 号： 帐 号：
邮 政 编码： 邮 政 编码：350600
第1节 通用合同条款
·
按《福建省房屋建筑和市政基本设施工程原则施工招标文献通用本（）》所规定通用合同条款内容。

第2节专用合同条款
1普通商定
1.1词语定义
1.1.2合同当事人和人员
1.1.2.2发包人： /
1.1.2.3承包人： /
1.1.2.6监理人： /
1.1.3工程和设备
1.1.3.2永久工程： 按施工图纸规定执行
1.1.3.3暂时工程： /
1.1.3.4单位工程： 按施工图纸规定执行
1.1.3.10永久占地： /
1.1.3.11暂时占地： /
1.1.4日期
1.1.4.2开工日期： 201x年 月 日
1.1.4.3工期： /日历天
1.1.4.5缺陷责任期： 12个月
1.4合同文献优先顺序： 按通用条款执行。
1.5合同生效条件： 按通用条款执行。
1.6图纸和承包人文献
1.6.1图纸提供
发包人向承包人提供图纸时间为：中标告知书发出后 3 天内。
发包人向承包人提供图纸数量为： 8 套。
1.6.2 承包人提供文献
发包人规定承包人提供文献涉及： 某些工程大样图、加工图等，提交数量为3套，承包人应在开工之前报送给监理人。
监理人应在收到承包人文献后 14 天内批复。
1.6.3 图纸修改
监理人应在施工前 7 天给承包人签发图纸修改指令。
2发包人义务
2.3提供施工场地
发包人提供施工场地和关于资料时间:合同订立后5天内向承包人提供施工场地；
2.8其她义务： /
3监理人
3.1监理人职责和权力
3.1.1须经发包人事先批准行使权力： 以发包人书面告知为准
发包人委托职权：监理单位除按规定和本合同内容以及投标文献确认材料产品项目，进行监理工程质量、施工进度和工程投资控制管理外，还对承包人通过本施工合同及投标文献确认技术、管理、重要人员、以及投入重要设备状况和材料数量与质量进行监理。承包人无论何种因素以书面形式提出调节重要工程技术人员、调换重要材料、品种、规格、质量、数量、重量或技术参数等，均须获得监理单位和发包人代表书面允许。发包人在工程开工前将监理工程师职责和权限以书面形式告知承包人。
4承包人
4.1承包人普通义务
4.1.8为她人提供以便
承包人为她人提供条件内容： 若有需要，承包人应向发包人和监理工程师提供施工场地办公和生活房屋及设施，发包人按实承担由此发生费用。
4.1.10其她义务：
4.2履约担保
履约担保形式和金额： 详细详见投标须知前附表第27项第33.1条款。
4.3分包
4.3.2 发包人批准承包人进行分包工程某些或工作为： /
4.5承包人项目经理
4.5.1 承包人指派项目经理姓名： 薛丽嫦
5材料和工程设备
5.1 承包人提供材料和工程设备
5.1.2 承包人报送各种材料和工程设备供货人及品种、规格、数量和供货时间给监理人审批时间为： 材料(设备)采购、进场前7天
5.2 发包人提供材料和工程设备
5.2.1发包人提供材料和工程设备为： 无
材料和工程设备交货方式、地点和日期： 无
5.2.3材料和工程设备接受、运送与保管： 无
6施工设备和暂时设施
6.1承包提供施工设备和暂时设施
6.1.2发包人承担修建暂时设施费用范畴： 无
暂时占地申请： 由发包人办理申请手续
暂时占地有关费用： 由承包人承担
6.2 发包人提供施工设备和暂时设施
发包人提供施工设备或暂时设施为： 无
7交通运送
7.1道路通行权和场外设施
获得道路通行权、修建场外设施权办理人： 发包人应协助承包人办理上述手续
有关费用： 由承包人承担
7.2场内施工道路
7.2.1暂时道路和交通设施修建、维护、养护和管理人： 承包人
7.2.2暂时道路和交通设施有关费用承担： 由承包人承担
7.4超大件和超重件运送
道路和桥梁暂时加固改造费用和其她费用承担： 由承包人承担
8测量放线
8.1施工控制网
8.1.1发包人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料时间： 工程开工前7天，并现场交验 。
施工控制网测设人： 承包人
报监理人审批施工控制网资料期限： 工程开工前7天
9施工安全、治安保卫和环保
9.3治安保卫
9.3.1现场治安管理机构或联防组织组建： 按通用合同条款商定。
9.3.3施工场地治安管理筹划和突发治安事件紧急预案编制： 按通用合同条款商定。
10进度筹划
10.1 合同进度筹划
承包人编制施工方案内容：施工布置(明确本项目实行质量、进度和安全目的；明确项目管理总体安排，涉及实行项目经理责任制，项目经理部设立和岗位设立及相应规章制度等)、施工方案(涉及施工流向和施工顺序、施工进度划分、重要施工办法和施工机械选取等)、施工进度筹划(按照合同工期，编制施工进度筹划，涉及总进度筹划和单位工程施工进度筹划或分项工程。施工进度表可采用横道图或核心线路网络图表达，阐明筹划开工日期和各单体工程各阶段竣工日期)、资源供应筹划(按照招标项目项目进度、质量、安全规定和现场实际施工条件，提出相应资源供应筹划，涉及劳动力需求筹划、机械设备需求筹划和重要材料和周转材料需求筹划等)、技术组织办法(涉及保证进度目的办法、保证质量目的办法、保证安全目的办法、保证成本目的办法、保证季节施工办法、保证环境办法和文明施工办法等)、实行难点和对策。
承包人报送施工进度筹划和施工方案期限:承包人应于收到图纸会审后7天内按监理方规定份数向监理工程师提交符合规定《施工组织设计》， 承包人应于每月25日按监理方规定份数上报下月工程进度筹划。
监理人批复施工进度筹划和施工方案期限： 接到承包人递交报告后7天内
10.2合同进度筹划修订
承包人提交修订合同进度筹划申请报告期限： 发现实际进度与第10.1款合同进度筹划不符后7天内。
监理人批复修订合同进度筹划申请报告期限： 接到承包人提交修订合同进度筹划申请报告后7天内。
11开工和竣工
11.3发包人工期延误
发包人导致工期延误其她因素： 无
11.4异常恶劣气候条件
异常恶劣气候条件范畴：不可抗力为烈度7度以上地震、8级以上（不含8级）台风、日雨量60㎜以上暴雨，按工程所在地气象、地震部门发布为准。
11.5承包人工期延误
逾期竣工违约金计算办法： 总工期每延误一天罚款1000元，由发包人直接从承包人工程款中抵扣或从承包人履约保证金中支取。当上述工期延误超过30天时，发包人有权没收承包人履约保证金，误期补偿金最高限额为合同价款20%。如确因发包人或不可抗力因素导致停工影响工期，由发包人和监理单位确认后可免予罚款。
逾期竣工违约金限额： 合同价款20% 。
11.6工期提前
提前竣工奖励办法： 无
12暂停施工
12.1承包人暂停施工责任
承包人承担暂停施工责任其她情形： 无
13工程质量
13.1 工程质量规定
13.1.1工程质量验收原则： 符合《工程施工质量验收规范》合格原则；
13.2承包人质量检查
承包人提交工程质量保证办法文献期限： 工程竣工验收时未能达到合同商定质量规定，则承包人应当按照关于验收部门规定整治，使其达到《工程施工质量验收规范》原则和招标文献规定质量规定；未能达到招标文献规定质量规定，承包人向发包人支付质量违约金和补偿金，承包人向发包人支付质量违约补偿金由发包人直接从工程款中扣抵，承包人向发包人支付质量违约金最高限额为合同价款10%。
15变更
15.1变更范畴和内容
变更范畴和内容： 按通用条款
15.3变更程序
15.3.2变更估价
承包人提交变更报价书期限： 承包人在收到变更批示或变更意向书后14 天内
监理人商定或拟定变更价格期限： 收到承包人变更报价书后14 天内。
15.4 变更估价原则
变更估价原则：
在工程设计变更拟定后14天内，设计变更涉及工程价款调节，由承包人向发包人提出，经发包人审核批准后调节合同价款。变更合同价款按下列办法进行：
a、工程量清单内项目：
1、单个项目工程量变动幅度超过±30%并导致合同总价变动幅度超过±1%，增长某些工程量或减少后剩余某些工程量，发、承包一方可以重新提出综合单价，经另一方确认后变更合同价款；未超过上述幅度，按合同已有价格变更合同价款。
2、分某些项工程量变更影响办法项目费用，办法项目费用不作调节。
b、工程量清单外项目：
合同中有类似于增减工程量项目价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中未包括项目（有定额项目），单价按编制预算价采用定额及信息价以发包价计算办法计算（按招标文献规定K值下浮）；若无相应定额子目或材料价格时，由承包人重新提出综合单价，经发包人确认并经关于部门审定后变更合同价款。
按上述（一）、（二）规定需要重新提出综合单价，其单价按照国家和省现行计价办法，关于部门颁发消耗量定额、人工预算单价和施工机械台班单价进行计算，材料价格按同期信息价或经市场询价后拟定,取费原则按招标文献中相应原则计算。
（三）工程设计变更拟定后14天内，如承包人未提出变更工程价款报告，则发包人可依照所掌握资料决定与否调节合同价款和调节详细金额。重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认时限由发承包双方协商拟定。
　　收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起14天内予以确认或提出协商意见，自变更工程价款报告送达之日起14天内，对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认时限由发承包双方协商拟定。
　　确认增(减)工程变更价款作为追加(减)合同价款与工程进度款同期支付。
15.5承包人合理化建议
15.5.2 发包人给承包人合理化建议奖励办法： 若发生另行协商解决
15.8 暂估价
本合同工程不设暂估价。
16价格调节
16.1 物价波动引起价格调节
本合同工程商定物价波动引起价格调节办法为：钢材价格风险承包幅度±5%，其她重要材料价格风险承包幅度±10%，施工机械使用费风险承包幅度±10%；人工费按福建省建设厅发布施工期人工预算单价计算，不纳入风险承包范畴。价格变化在上述规定幅度范畴内，不予调节，超过上述规定幅度范畴某些按实调节。其单价调节计算办法按闽建筑【】18号文规定执行。
16.3其她因素引起价格调节
16.3.4非因承包人因素引起工程量变化产生合同价格调节办法:由工程设计变更、现场签证引起合同价款调节按合同专用条款第15.4条规定执行。
17计量与支付
17.1计量
17.1.3计量周期
本合同计量周期:按月计量，承包人应于每月25日向监理人递交当月完毕工程量和进度报表。
17.1.5总价子目计量
总价子目计量办法： 按通用合同条款执行
17.2 预付款
17.2.1预付款
预付款额度和预付方式： 本招标项目预付款额度为：合同价款10%；预付方式为：发包人应在双方订立合同后，并在承包人提交合同价款10%履约担保后7日内支付
17.2.2预付款保函
预付款保函提交时间： /
17.2.3 预付款扣回与还清
预付款扣回办法： 工程进度款合计支付到合同价款(不含预留金)50%时，发包人按照当月应支付承包人工程进度款50%扣回预付工程款，直至工程预付款所有扣回后，再按合同规定支付进度款。
17.3 工程进度付款
(1) 进度付款额度和付款方式:
①工程按月支付进度款。当月拟定工程计算成果所含款项80%支付进度款。承包人在每月25日前向发包人提交经发包人委托监理师审核当月完毕工程量和下月施工进度筹划表，发包人认定后于次月十日内支付已完毕工程进度款80%支付工程进度款（含设计变更调节和发包人中间签证增减费用等。）待竣工验收后付至工程合同总造价80%，竣工结算书经有权部门结算批复后，上报关于单位审批拨付至结算总造价95%；预留5%作为建设工程质量保证金（保修金）。发包人发现承包人工程款非为本工程使用，发包人有权延后支付进度款，直至承包人提交发包人可接受对账单为止。
②发包人超过商定支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出规定付款告知，发包人收到承包人告知后仍不能按规定付款，可与承包人协商订立延期付款合同。
③工程款所有以银行转账形式支付。承包人支取工程款时，应提交同等金额正式发票，承包人同步提供施工班组领取工资证明。
(2)发包人逾期支付进度款时违约金计算及支付办法：/
(4)政府投资进度款支付办法： 按通用合同条款商定。
17.4质量保证金
17.4.1本合同工程商定质量保证金金额或比例：工程竣工结算价款5％。　　
质量保证金扣留办法： 本工程质量保修金商定为结算总价5%。工程质量保证（保修）金待工程交付后12个月后清算，质保期内如有返修，发生费用应在质量保证(保修)金内扣除。如在交付12个月内未浮现过重大保修问题，由承包人出具保修承诺书后，发包人在一种月内，退还工程保修金，否则，发包人有权押后退还某些工程保修金。
17.5竣工结算
17.5.1工程竣工价款结算
17.5.1.3竣工结算资料涉及： 按通用合同条款商定。
17.5.1.4本合同工程竣工审查时限： 本工程竣工结算按中华人民共和国财政部、建设部制定《建设工程价款结算暂行办法》（财建[]369号）规定进行。在按上述规定完毕竣工结算审核（定）后，发包人支付除结算总价5%工程质量保修金以外结算价款。
17.5.2竣工付款申请单
承包人向监理人提交竣工付款申请单份数和期限： 一式伍份，工程接受证书颁发后28天。
17.6最后结清
17.6.1最后结清申请单
最后结清申请单份数和提交期限:一式伍份，缺陷责任期终结证书签发后28天。
18竣工验收
18.2竣工验收申请报告
竣工资料内容： 承包人应交付相应施工变更签证和隐蔽工程验收签证，以及建筑装修材料“三证”、机电设备“三证”和阐明书等一切资料一式三套（其中一套为原始材料）。上述文献原始资料必要齐全，符合工程技术档案规定，并按规范装订成册。上述竣工工程资料应当在合同规定验收完毕后28天内提交给发包人。承包人若未准时交付工程竣工资料，发包人可不予拨付工程结算款。
竣工资料份数： 承包人向发包方提供竣工图一式四份。
18.3验收
18.3.5实际竣工日期：竣工验收日期以承包人递交经验收通过竣工验收报告日期为准，如经整治后验收合格则按整治合格后日期为准。
18.5施工期运营
18.5.1需要施工期运营单位工程或工程设备： 无
18.6试运营
18.6.1试运营组织及费用承担： 按通用条款执行
18.7竣工清场
18.7.1竣工清场： 承包人承担
18.8施工队伍撤离
施工人员、施工设备及其暂时工程撤离规定： 按通用条款执行
19缺陷责任与保修责任
19.2缺限责任期：缺限责任期限为12个月
19.7保修责任
本合同工程商定工程质量保修范畴为：涉及承包人施工所有单位工程，保修期限为：按现行《建筑工程质量管理条例》规定执行。保修责任为：1、属于保修范畴和内容项目，承包人应在接到修理告知之日后7天内派人修理。承包人不在商定期限内，派人修理，发包人可委托其她人员修理，承包人接到事故告知后，应及时到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定工程合理有效期限内，承包人保证地基基本工程和主体构造质量。因承包人因素致使工程在合理有效期内导致人身和财产损害，承包人应承担损害补偿责任。
20保险
20.1工程保险
投保人：
投保内容：
保险金额、保险费率和保险期限：
20.4第三者责任险
第三者责任险保险费率：
第三者责任险保险金额：
20.5其她保险
需要投保其她内容、保险金额、费率及期限等：
20.6对各项保险普通规定
20.6.1保险凭证
保险条件：
承包人提交保险凭证期限：
20.6.4对各项保险普通规定
保险金局限性以补偿损失时,应承包人和(或)发包人负责补偿范畴与金额：
21不可抗力
21.1不可抗力确认
不可抗力范畴： 不可抗力为烈度7度以上地震、8级以上（不含8级）台风、日雨量60ｍｍ以上暴雨，按工程所在地气象、地震部门发布为准。
21.3不可抗力后果及其解决
21.3.1不可抗力导致损害责任
不可抗力导致人员伤亡、财产损失、费用增长和(或)工期延误由合同双方按如下办法承担： 按通用合同条款商定。
24争议解决
24.1争议解决方式
争议解决方式：合同当事人和谐协商解决不成、不肯提请争议评审或者不接受争议评审组意见，双方商定向罗源县人民法院提起诉讼。