商铺权益转让合同模版.doc
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1、 商铺权益转让合同编号:QY-YW-JH 商铺权益转让合同商铺权益转让合同出让人(以下简称甲方):xx置业有限公司注册地址:x 营业执照注册号:x企业资质证书号: x 法定代表人:x联系电话: x 邮政编码:x受让人(以下简称乙方): 证件名称: 身份证 证件号码: 联系地址:邮政编码: 250000 联系电话:根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,本着互利共赢的原则,经过充分友好协商,就甲方将商铺租赁收益权(以下简称“权益”)转让给乙方事宜,达成如下协议,供双方共同遵守:第一条 项目建设依据甲方
2、以出让方式取得位于xx路x交会处的土地开发建设使用权。甲方经批准,在上述地块上建设商业经营用房,项目推广名称xx国际商贸城。第二条 受让权益的商铺基本情况1、 乙方受让权益的商铺(以下简称该商铺)为xx国际商贸城东区(xx生活广场)第 层 号商铺,该商铺建筑面积 。2、 乙方通过本合同受让的该商铺权益期限为二十年。自 年 月 日开始至 年 月 日止。3、双方如在本合同期内向提出回购申请,仅限于在本合同分别满三、五、十年之日起三十个工作日内提出申请,选择由甲方按照本合同第三条约定之权益款的100%(即人民币大写: 元整,小写: .00元)的标准对乙方的权益进行回购;在双方提出回购申请之日起三个月
3、内,甲方按上述约定将回购款支付给乙方,届时乙方不再享有该商铺的权益,本合同终止。4、本合同到期日后三十个工作日内,甲方按照本合同第三条约定之权益款的100%(即人民币大写: 元整,小写: .00元)的标准进行资金返还后,本合同自动终止。若甲方未能在上述期限内履行资金返还义务,则自本合同履行期满至甲方向乙方支付资金返还款之日的期间内,乙方仍按合同约定享有租赁收益权,本合同自乙方收到甲方支付的资金返还款之日终止。第三条 计价方式与价款 根据该商铺权益期限,甲、乙方双方约定该商铺权益转让总价款(以下简称“权益款” )为人民币 元整(小写: .00元)。第四条 付款方式及期限1、付款方式:一次性付款
4、付款期限:乙方于 年 月 日前,一次性支付该商铺权益款计人民币 元整(小写: .00元)。2、其他约定: 。第五条 委托经营为了打造xx国际商贸城(佳惠新天地生活广场)的品牌,维护项目的整体业态布局及正常营运,甲、乙双方决定将该商铺委托给沂源中远义乌商贸城有限公司进行统一规划、统一招商运营,由乙方与沂源中远义乌商贸城有限公司另行签订委托协议。乙方不得以任何方式及理由干预、侵犯甲方及其他租赁人或商户的经营活动。第六条 甲乙双方权利义务 (一)甲方的权利义务:1、甲方有权按时获得该商铺权益款,有权在法律规定的范围内对该商铺及其所在楼宇的结构安全、配套设备设施安全等进行管理和维护,督促和纠正所有商铺
5、使用人正确、合理使用商铺等物业。2、甲方有权对该商铺及所在楼宇包括经营秩序在内的使用、经营活动制定和不时修改规则、作出规定、提出要求、使该商铺及其所在楼宇等物业价值及租赁收益得到充分、合法、有效运用。 3、在本合同有效期内,甲方有权将该商铺及其所在楼宇对外设立抵押或其他担保,但甲方实施本项前述行为时不得影响乙方权益的行使。 4、甲方保证该商铺的权益未转让给乙方以外的第三方。 5、甲方保证在本合同分别满三、五、十年之日起三十个工作日内乙方提出回购申请,按本合同相关约定,甲方需在乙方提出申请的三个月内向乙方支付回购款;或在本合同第二十年期满时,按本合同相关约定,及时给予乙方资金返还。 (二)乙方的
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