农业创业专题计划书范文.doc
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1、农业创业筹划书范文:特色农业园商业筹划书框架1.0 项目概要1.1 项目公司1.2 项目简介1.3 客户基本1.4 市场机遇1.5 项目投资价值1.6 项目资金及合伙1.7 项目成功核心1.8 公司使命1.9 经济目的2.0 公司简介2.1 项目公司与关联公司2.2 公司组织构造2.3 历史财务经营状况2.4 历史管理与营销基本2.5 公司地理位置2.6 公司发展战略2.7 公司内部控制管理3.0 项目简介3.1 特色农业园 开发目的3.2 特色农业园开发思路3.3 农业园开资源状况3.4 项目建设基本方案 3.4.1 规划建设年限与阶段 3.4.2 项目规划建设根据 3.4.3 特色农业园基
2、本设施建设内容3.5 项目功能分区及重要内容4.0 所在都市农业园市场分析4.1 国家宏观经济政策 4.1.1 国家宏观经济形势对农业园影响 4.1.2 农业园宏观政策 4.2 都市周边区域经济环境 4.3 都市市都市规划 4.3.1 都市总体规划布局与定位 4.3.2 都市中心城区五大问题 4.4 都市土地和农业园市场供需 4.4.1 都市市土地出让状况 4.4.2 农业园市场供需 4.5 都市农业园供需 4.5.1 商圈分布 4.5.2 商业业态分析 4.5.3 都市商业现状分析 4.5.4 居民消费特性分析 4.5.5 都市商铺价格分析 4.5.6 商业农业园供需分析 4.6 消费者调查
3、 4.6.1 居民消费特点 4.6.2 农业园潜在消费者问卷调查 4.7 竞争分析 4.7.1 竞争分析办法 4.7.2 竞争项目分析 5.0 开发模式及QB区选取5.1 RRR城及QB区项目 5.1.1 RRR城开发背景 5.1.2 RRR城项目 5.1.3 RRR城开发状况 5.2 项目竞争战略选取 5.2.1 山水绿城SWOT分析 5.2.2 山水绿城开发方略和开发模式 5.2.3 QB区项目6.0 QB区方案概念设计 6.1 规划设计主题原则 6.2 产品组合和功能定位 6.3 建筑风格和色彩筹划 6.4 建筑及景观概念规划 6.5 智能化配套 6.6 QB区各地块设计规定 6.6.1
4、 农业园功能配备规定 6.6.2 A13地块设计规定 6.6.3 A21地块设计规定 6.6.4 A08地块(局部)设计规定 6.6.5 A22地块设计规定 7.0 营销方略7.1 预测销售额及市场份额7.2 产品定位 7.2.1 各项目住房产品定位 7.2.2 农业园定位7.3 定价方略 7.3.1 住房项目定价方略 7.3.2 农业园定价方略7.4 销售方略 7.4.1 住农业园销售方略 7.4.2 农业园销售方略 7.4.3 品牌发展战略7.5 整合传播方略与办法7.6 电子网络营销方略8.0 项目实行进度8.1 项目工程进度筹划表8.2 项目工程进度管理体系 8.2.1三级筹划进度管理
5、体系建立与执行 8.2.2三级筹划进度管理体系工作流程 一级筹划总控制进度筹划 二级筹划阶段性工期筹划或分部工程筹划 三级筹划月、周筹划9.0 项目风险分析与规避对策9.1项目风险分析 9.1.1 项目市场风险分析 9.1.2 项目工程风险分析9.2 项目风险防范对策 9.2.1 市场风险规避对策 9.2.2 工程风险防范对策 9.2.3 安全风险控制办法6.0 QB区投资估算和开发筹划 6.1 项目投资估算 6.1.1 项目开发成本估算 6.1.2 开发费用估算 6.1.3 项目总成本费用估算 6.2 项目开发筹划 6.2.1 开发分期 69 6.2.2 项目开发进度筹划表 69-72 6.
6、3 项目人员和组织机构配备 72-73 6.3.1 组织保障 72 6.3.2 组织机构 72-73 6.4 项目融资筹划和财务费用 73-74 7.0 QB区财务与投资价值分析7.1 销售收入 7.1.1 销售价格 7.1.2 销售收入 7.1.3 项目税费率 7.2 项目钞票流量 7.2.1 所有资金投资钞票流量表 7.2.2 自有资金钞票流量表 7.2.3 重要经济数据指标汇总 7.3 不拟定性和风险分析 7.3.1 盈亏平衡分析 7.3.2 敏感性分析 7.4 结论 7.4.1 项目投资决策结论 7.4.2 项目总体效益评价 11.0 公司无形资产价值分析11.1 分析办法选取11.2
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