地基与基础监理新版细则.doc

建发悦城二区B—21地块（1—3#、20—23#楼） 地基和基础监理实施细则

1．编制目标：
编制并实施本细则，监督施工单位严格按设计和规范要求施工，控制本工程项目基础及地下室工程施工质量，确保基础及地下室工程按质按量准期完成，并能和后续工序顺利交接。
2．编制依据及适用范围：
本细则依据本工程项目标《监理计划》、和基础和基础工程相关标准、设计文件和技术资料及已同意《施工组织设计》编写。适适用于本工程项目工程施工及验收监督管理。
3．职责：
本细则由本工程项目部土建监理工程师编写，项目总监理工程师审核同意，项目监理部组织实施，项目土建监理工程师具体实施并对其负对应责任。
4．工程概况：
4.1 单位工程名称：建发悦城二区B—21地块（1—3#、20—23#楼）项目工程
4.2 建筑工程地点：建阳市西郊
4.3 建筑使用功效：住宅楼。
4.4 建筑规模：项目总占地约10万㎡，总建造面积（含赠予）约45.5万㎡（其中计容面积34.46万㎡，不计容面积11.04㎡），建筑密度26%，容积率3.4，地上建筑32～38层
4.5 结构形式：框架结构
5．监理工作内容：

5.1监理工作步骤：见图1
施工单位施工准备 ，
报审表单 （A.0.1，A2，A3，A4，A5，A8，A9表）

施工单位实施施工,质量自检
监理检验施工准备，
审签报审表，通报业主

验收经过
监理平行检验，隐蔽部位旁站检验

施工完成，施工单位自检评定，工程报验（A7表）

现场检验，审查报验表，总监签认，通报业主

否
图1、监理工作步骤图

5.2关键材料、地下室半成品、成品核定步骤：见图2
监理审核，征求业主意见，签回报审表，资料封存，样品封样
监“A—6”

施工单位采购进场，报审表A8表，附数量清单，质量证实文件，自检结果
施工单位进场前报审，
报审监A3、A5、A8表提供质量证实资料和样品

否

监理验收检验，按要求见证取样送检

签认报审表，通报业主

不合格投入使用

签发B1表
图2、关键材料核定步骤

5.3质量控制关键点及目标值：见表—

监理质量控制关键点 表—

序号
质量控制关键点及目标值
控制手段和方法
1
原材料（水泥、砂石、外加剂、钢筋、钢板、焊条接头、防水材料）检测、商品砼配合比汇报
出厂合格证、质保书、检测汇报及现场取样试验汇报
2
建筑物定位轴线、标高测量
经纬仪，水准仪测量
3

地基基槽（坑）土方开挖
尺量、观察，检验标准见GB50202-表6.2.3和6.2.4
4
基槽（坑）回填、扎实
槽底验收，控制分层扎实厚度符合GB50202-表6.3.3和6.3.4，检测压实系数
5
砼垫层标高控制
水准仪测量
6
模板材质、轴线位置
经纬仪、水准仪、托线板、吊锤、靠尺等量测及观察检验
7
钢筋制作和安装
卷尺量测、观察检验
8
砼浇筑工序、结构尺寸、砼养护
检验试验配合比、塌落度，旁站检验，巡视
9
施工缝留设位置
不应留设在剪力弯矩最大处，观察。
10
变形缝密封性
在变形缝处是否按设计要求设置止水带等防水方法，观察。
11
后浇带施工
后浇带砼施工间隔时间、砼标号是否符合设计要求，砼配合比汇报。
12
多种预埋件，穿墙管埋设
确保预埋件端部及穿墙管处防水密封性，观察、抽检。
13
砌砖工程灰缝、垂直度、平整度、施工缝
尺量、观察
14
附加防水层
卷材质量检验
卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法

出厂合格证，见证送检汇报
观察
5.4.1施工准备阶段监理工作：
1. 熟悉设计图纸及相关施工规范、规程和技术标准。
2. 审核施工方案，其施工方案关键点符合《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》和土方工程、地基基础工程、砼结构工程、砌体工程、地下防水工程施工及验收规范和《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-96）相关要求，签返《施工方案报审表》（监“A2”）。
3. 检验施工单位质保体系，并对照检验质安人员到位情况。
4. 审查承包单位编制本项目作业计划，其工期应符合施工组织设计总工期要求并和其它分项工程衔接。
5. 检验施工材料准备情况，核查施工材料质保资料，监督见证取样抽样送检：a.钢材应有出厂合格证和现场取样送检检验汇报；b.商品砼配合比试验汇报，水泥宜采取一般硅酸盐水泥，粉煤灰硅酸盐水泥；石子最大粒径不宜大于40mm，吸水率不应大于1.5%；砂采取中砂；外加剂应符合设计要求，应有出厂合格证。签返《材料报审表》（监“A8”）。
6. .检验施工机械设备进场情况，审批《进场机械设备报验单》（监“A9”）。
5.4.2施工阶段质量监理工作：
1.基槽（坑）土方开挖、回填监理工作
（1）审批基槽（坑）土方开挖及回填方案，除注意边坡稳定外，要尤其注意施工用水管理，预防管漏水、施工过程中基坑（槽）曝晒或泡水，雨季施工时应要求施工单位采取防雨方法，做好地面排水和降低地面水位工作。
（2）复合施工单位放线统计，复测定位轴线、标高等，签返《施工测量放线报验单》（“A7”）。
（3）检验桩基工程基槽（坑）土方开挖前是否经过基桩检测和静载试验合格，并按程序验收、签署《工程检验认可书》。
（4）挖土应分层进行，高差不宜过大。
（5）检验基槽（坑）下部约200mm厚土层是否采取人工开挖至设计标高，槽（坑）底土未被扰动。
（6）检验基槽（坑）底面土质、基槽（坑）几何尺寸和槽底标高是否符合设计要求和开挖工程质量检验标准，并经设计、勘探人员验槽证实，验槽统计是否按相关要求填写。
（7）机械挖土时必需确保桩体不受破坏。
（8）检验超深部分是否按设计要求进行处理。
（9）检验因地下水或雨水浸泡烂土是否挖除，并按相关要求回填。
（10）检验填方基底处理是否符合设计要求和相关规范要求。
（11）检验填方和柱基、基坑、基槽、管沟回填土料是否符合设计要求或规范要求。
（12）检验柱基、基坑、基槽、管网和地面土方回填是否控制铺土厚度和压实遍数，是否对称回填，并注意检验回填压实系数是否符合设计要求。
（13）回填地下室顶部回填土厚度超出500mm时，才许可采取机械回填碾压。
2.防水混凝土结构工程施工监理工作
（1） 检验模板、钢筋是否符合设计和规范要求，具体详见第4、5条。
（2） 检验固定模板用螺栓是否穿过防水砼结构，穿过是否采取止水方法。
（3） 检验防水砼结构施工缝、变形缝处止水带、穿墙管件，支模铁件等设置和结构是否符合设计要求和规范相关要求。
（4） 经过（1）、（2）（3）检验，合乎要求签署隐蔽统计，然后方可许可浇灌混凝土。
（5） 检验防水砼配合比，其抗渗能力是否比设计要求提升0.2N/mm2，水泥等级是否不低于42.5级，石子粒径是否小于40mm。
（6） 防水砼结构浇筑时，应实施旁站，严格控制砼配合比、坍落度，运输、浇筑及间歇全部时间不应超出砼初凝时间，检验浇捣方法等工艺是否符合规范和施工组织设计要求和要求。
（7） 检验防水砼凝结后，是否立即进行养护，并充足保持湿润，养护时间是否不少于14昼夜并时刻保持砼处于润湿状态。
（8） 检验用于检验砼结构件质量试件是否在砼浇筑地点随机取样制作，试件留置及养护是否符合规范及强制性条文相关要求。
（9） 检验防水砼结构件砼强度抗渗性能，外观质量是否符合验评标准相关要求，填写分项评定表。
3.地下防水卷材施工监理工作
（1） 督促施工单位按要求向监理报施工方案，监理人员对方案进行认真审查，确保施工方案技术可行、方法合理、质量有保障；
（2） 施工单位无防水施工资质时，督促施工单位办理分包单位报批，监理按分包单位审核程序进行审批，必需时对分包单位案例工程进行调查；
（3） 检验卷材防水层所用卷材及其配套材料是否符合设计和规范要求, 所用具牌和招投标文件要求是否一致，厚度是否有4MM；所选择基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料是否和铺贴卷材材性相容；检验方法：检验出厂合格证、质量检验汇报和现场抽样复验汇报。
（4） 施工过程检验基底处理是否规范，基层是否洁净、平整，无空鼓、松动、起砂和脱皮现象；卷材防水层搭接缝是否粘结牢靠、密封严密，是否有皱折、翘边和鼓泡等缺点，防水层收头是否和基层粘结并固定牢靠，缝口是否封严。
（5） 卷材铺贴方向是否正确，搭接宽度是否在许可偏差范围。检验卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法是否符合设计要求。
（6） 检验保护层和防水层是否粘结牢靠，厚度均匀一致。
（7） 检验卷材搭接宽度应小于１00mm，上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开1/3幅宽。铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折、空鼓。
（8） 巡视和隐蔽验收时检验基层、 防水层、保护层等是否符合《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-）相关要求，并填写分项工程评定表，签署隐蔽工程验收意见。
4.基础模板工程施工监理工作
（1） 复核模板定位轴线、标高，检验模板平直度、垂直度和截面尺寸是否符合规范和验评标准相关要求。
（2） 检验模板及其支撑系统强度、刚度和稳定性，安装在基土上模板是否加设垫板，基土是否坚实并有排水方法。
（3） 检验模板接缝宽度是否符合规范相关要求。
（4） 检验模板安装偏差是否符合规范要求。
（5） 控制模板拆除时间符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-）相关要求，检验侧模是否在混凝土强度能确保其表面不因拆模而受损时方拆除。
5.基础钢筋工程施工监理工作
（1）核查钢筋出厂合格证是否和进场钢筋相符，现场样本是否按批采取，合格证和试验汇报数据是否符合标准要求。
（2）检验进场钢筋等级、规格是否符合设计要求，当需要代换时，是否取得设计单位同意。
（3）检验钢筋表面是否洁净，油渍、漆污和锈斑是否使用前清除洁净。
（4）检验钢筋接头方法，接头位置是否符合设计和规范要求。
（5）检验用于焊接钢筋焊条、焊剂是否符合设计要求和《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）要求，有没有出厂合格证。
（6）检验钢筋焊接是否符合《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）要求，焊接头是否按要求逐批现场抽样送检，批量总和和需用量是否基础一致，试验结果及结论是否符合相关要求。
（7）巡视和隐蔽验收时应严格按设计图纸检验配置钢筋等级、直径、根数、间距、形状、尺寸、位置、锚固长度、搭接长度、二排筋位置、保护层厚度、箍筋弯钩长度和角度等项目是否符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-）相关要求，并填写分项工程评定表，签署隐蔽工程验收意见。
6.基础砼工程施工监理工作
（1） 检验工序交接统计、模板、钢筋、预埋件经隐蔽前检验符合设计要求签署意见同意隐蔽后方准浇筑砼。
（2） 检验砼施工配合比是否依据设计砼强度等级和砼施工和易性要求设计，并经过试配确定。
（3） 采取商品混凝土应要求施工单位进行成品和半成品供给资格报审，监理必需时可到商品混凝土供给商及其砼搅拌站实地考察（施工单位帮助），监理认为含有供给资质条件和满足供给能力后签署资格审查合格意见；
（4） 每一工作班不少于2次在浇筑地点检验坍落度，检验用于检验结构件质量试件是否在浇筑地点随机取样制作、留置数量和养护方法是否符合规范相关要求。
（5） 检验施工单位是否安排专门护模、护筋人员在浇筑过程中常常观察模板、钢筋，随时处理出现问题。
（6） 检验施工单位砼浇筑工艺是否符合规范要求。
（7）拆模后应对整体构件砼进行全方面检验，出现蜂窝、孔洞、露筋、夹渣等质量缺点，要求施工单位应将处理方案报监理工程师确定后方可进行修补处理，对影响砼结构性能缺点，必需会同设计等相关单位研究处理。
（8）检验结构构件砼强度是否按规范要求进行评定，检验砼构件尺寸等项目是否符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-）相关要求，并填写分项工程评定表。
（9）检验是否按白蚁施工方案进行白蚁防治施工。
7.基础砌砖工程施工监理工作。
（1） 检验工序交接统计，复核砌砖工程轴线、基础顶面标高等。
（2） 检验砖品种、强度是否符合设计要求；检验砂浆品种、强度是否符合设计要求。
（3）检验施工单位墙体砌筑工艺是否符合规范要求。
（4）检验砖砌体尺寸、位置等项目是否符合《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-）相关要求，填写分项工程评定表。
8.细部结构监理工作
（1） 施工缝留设。顶板底板不宜留施工缝，墙体水平施工缝不应留在剪力和弯矩最大处或底板和侧墙交接处，应留在高出底板表面大于200mm墙体上，墙体有孔洞时，施工缝距孔洞边缘不宜大于300mm；垂直施工缝应避开地下水和裂缝水较多地段。
（2） 变形缝应满足密封防水，适应变形要求，宽度为20~30mm。对水压小于0.03Mpa，变形量小于10mm变形缝可用弹性密封材料嵌密实；变形量为20mm~30mm，宜采取附贴式止水带；对于水压大于0.03MPa，变形量为20~30mm，应采取埋入式橡胶或塑料止水带。止水带接缝不得在结构转角处。
（3） 加强带位置是否正确，掺CEA量是否和设计一致，检验方法：现场尺理、检验砼配合比汇报及现场开盘判定，混凝土养护是否到位，应保持混凝土湿润养护（如围槽灌水或覆盖麻布浇水）。
（4） 穿墙管（盒）埋设。结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管埋设应加止水环，环和主管应满焊或粘结密实，当结构变形或管道伸缩量较大时应在套管周围加止水环。
（5） 埋设件端部或预留孔底部砼高度不得小200mm，当高度小于200mm时，必需局部加厚或采取防水方法。
（6） 砼墙对拉螺栓孔应用防水砂浆封堵，表面应凸出3~5mm，如螺栓留在砼内，应先将外露螺栓割掉，栓头应在孔内3~5mm，再用防水砂浆封堵栓孔。
5.4.3工程造价监理控制:
实施本工程“监理计划”相关条款对工程造价监理控制,专业监理工程师应对施工单位申报《工程款支付申请表》（A5表）清单中项目、数量、验收评定合格情况进行核定，对合格项目进行现场计量后报送总监签署《工程款支付证书》（B3表），未经监理人员验收合格或不符合施工协议要求工程量，监理人员应拒绝计量和该部分工程款支付申请。
专业监理工程师应立即建立月完成工程量和工作量统计表，对实际和计划完成量进行比较分析，提出投资控制或调整方法报业主审定，并应立即搜集整理相关施工和监理资料，为搞好投资控制或处理费用索赔提供依据。
5.4.4工程进度监理控制：
实施本工程“监理计划”相关条款对工程进度实施有效监控，项目监理部应检验、分析本分项工程进度计划合理性及同其它专业工序协调性，审核材料采供时间、用量能否满足进度需要；检验计划进度实际完成情况，计划进度滞后时应分析原因，提出监理意见或指令，要求施工单位作出调整计划并按计划付诸实施；检验计量实物工程量和工作量指标完成情况，立即办理进度、计量确定签证。
5.4.5安全生产监理控制：
实施本工程“监理计划”相关条款对安全生产实施有效监控，督促施工单位加强对安全“三宝”使用、施工机械、工地用电安全管理检验，保持工地文明施工，对违反安全生产和存在安全隐患问题签发《监理工程师通知单》，问题严重又不立即整改，经业主同意签发《工程暂停令》。
5.4.6工程验收阶段监理工作：
1．质量标准和检验内容和方法按《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）第二章、第四章和第五章相关要求实施。
2.检验数量：施工单位自检按《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）第二、四、五章要求实施；监理抽查数量不少于施工单位自检数20%。
3.验收次序：施工单位先自检，自检合格，报送《工程报验单》（A7表），施工自检《分项工程质量检验评定表》和《地基验槽统计》（质保（建）建表62和钢筋、水泥、砼、防水材料相关质量确保资料核查表（质保（建）表）；监理抽查，属实测检验，统计于监理抽查《分项工程质量评定表》上，属质量确保资料核查和其它检验资料，统计和附于《工程报验单》上，监理检验合格，报总监复核签证；地基基础分部工程在监理验收合格总监签字后报质监站核定，验收经过。
4.验收合格：总监签署《报验申请表》，验收不合格，签返《工程报验单》，同时签发《监理工程师通知单》（B1表），施工单位整改后报送《监理工程师通知回复单》（A6表）并重新报验。
5.上道工序未经检验验收合格，不得转入下一道工序施工。
6．不合格纠正和预防
监理工程师对本细则要求监理工作，应平行检验和旁站监督，统计于《监理日志》中，对施工监理过程中检验发觉问题，应向施工单位立即指出或签发《监理工程师通知单》（B1表）并督促其立即整改，施工单位整改符合要求后，填写《监理工程师通知回复单》（A6）送监理核查确定。方能转入下道工序施工。
未经核查确定不得转入下道工序施工。
监理工程师应要求施工单位加强现场质量管理、严格施工程序、做好施工中应变准备，监理人员按第5.4条监理工作内容各项要求，严格检验控制原材料质量、模板、钢筋安装质量及严格控制混凝土开盘判定、振捣、砂浆投料、搅拌、地下室防水、砖墙砌筑等各施工步骤质量。
7．验收规范，标准及相关文件
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）
《土方和爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-）
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-）
《福建省建安工程质保核查统一要求》
《建设工程监理规范》（GB50319—）
本工程《施工组织设计》
本工程《监理计划》
8．统计表单及说明：
8.1统计表单：
《分包单位资格报审表》A3（GB50319-）
《工程报验单》A7（GB50319-）
《监理工程师通知回复单》A6（GB50319-）
《建筑材料报审表》A8（GB50319-）
《监理工程师通知单》B1（GB50319-）
《成品、半成品供给单位资质报审表》A5（GB50319-）
《设备选型报审表》A9（GB50319-）
其它相关统计见（GB50319-）附录

建发悦城二区B—21地块（1—3#、20—23#楼） 地基和基础工程

监
理
细
则

编制人：　　　　　　
审核人：

福州诺成工程项目管理
建发悦城二区B—21地块（1—3#、20—23#楼）项目监理机构
10月制