工程质量管理与竣工验收管理办法模板.doc

工程质量管理、完工验收管理措施

第一章 总 则
第一条 为严格工程项目质量管理，搞好工程完工验收工作，确保工程质量满足设计要求，依据相关法规，结合企业实际，制订本措施。
第二条 全部建设项目均按要求进行质量控制和考评，而按同意设计文件要求内容完成，并符合验收条件工程必需按本措施组织验收，并办理完工验收移交手续。

第二章 职 责
第三条 企业工程质量管理、验收领导小组负责工程项目考评和完工验收组织、工程质量确实定和提出验收中发觉不合格处理决定。
第四条 工程项目部负责日常工程质量控制及编制完工验收计划和工程整改计划。
第五条 施工单位负责施工全过程质量控制及完工验收文件整理、立卷和不合格整改。
第六条 监理单位负责施工全过程监理及完工验收文件审查和完工工程预验。
第七条 物业部参与景观、绿化工程完工验收。

第三章 工程质量管理
第八条 工程项目标日常质量控制实施《工程项目管理控制程序》。
第九条 由工程质量管理、验收领导小组按《工程项目考评措施》组织对各项目标工程质量、工期、成本和项目基础管理进行分段考评，兑现奖惩。

第四章 完工验收
第十条 达成下列要求工程方可申请完工验收：
1.设计文件和协议约定各项施工内容均已施工完成；
2.有完整并经核定工程完工资料，符合验收要求；
3.有工程使用关键建筑材料、构配件和设备进场证实及试验汇报；
4.有勘察、设计、施工、监理等单位签署确定工程质量合格文件。
第十一条 工程完工验收依据：
1.上级主管部门对该项目同意相关文件：包含可行性汇报、计划定点、初步设计、施工许可等和项目建设相关多种文件；
2.工程设计文件：包含施工图纸及说明、设备技术说明书等；
3.国家最新颁布现行有效《工程施工验收规范》、《工程质量检验评定标准》等；
4.协议文件：包含施工承包工作内容和应达成标准和施工过程中设计变更通知书等。
第十二条 单位工程完工后，施工单位应自行组织相关人员进行检验评定，达成第十条要求后，向监理单位提交完工验收汇报。
第十三条 监理单位总监理工程师组织专业监理工程师对施工单位报送完工资料完整、正确性进行审查，并对工程进行预验；对存在问题，要求施工单位立即整改，整改合格后由总监理工程师签署工程完工报验单，明确意见后报建设单位项目部。
第十四条 项目部接到汇报后，应全方面审查完工图等完工验收资料和施工单位签署工程保修书。
第十五条 项目经理对完工验收资料全部审查合格后，组织施工（含分包单位）、监理、设计等单位主管人员进行工程实体完工初验，发觉不合格按《不合格品控制程序》实施。
第十六条 完工初验合格后，工程管理部提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。
第十七条 取得城建档案管理机构出具工程档案验收认可文件后，报请质量监督站进行完工验收，或由企业工程质量管理、验收领导小组组织设计、勘察、施工、监理单位及企业相关部门责任人（必需时请业主或业主代表参与）进行正式完工验收：
1. 对工程进行核查后，做出验收结论，并形成“工程完工验收汇报”，参与验收各方责任人在验收汇报上签字并加盖公章；
2.对不合格项按《不合格品控制程序》实施,工程质量管理、验收领导小组责令监理单位监督施工单位进行整改，整改合格后再次组织验收，直至合格；
3.当参与验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。
第十八条 工程完工验收合格后3个月内，工程管理部或企业档案室应向市城建档案馆移交一套符合要求工程档案。

第五章 附 则
第十九条 工程项目完工验收全部经过后，由项目部负责整理全部技术文件、完工资料送交企业办公室存档。
第二十条 已完工验收工程，由工程管理部按《工程交接管理措施》向物业部办理移交。
相关文件：《工程项目考评措施》
《GB 50300-建筑工程施工质量验收统一标准》
《GB/T50328-建筑工程文件归档整理规范》
附:《企业工程质量管理、验收领导小组组员名单》
《分项工程质量验收统计》
《分部工程验收统计》
《单位工程质量完工验收统计》
《工程完工验收汇报》

山东凤凰城发展
工程质量管理、验收领导小组组员

组 长： 郭 宪 龙
组 员： 陈 峰
王 华 玲
刘 喜 臣
陈 进 新（负责日常工作）
相关项目经理
项目部技术人员

竣 工 验 收 流 程

设计文件、协议文件、验收规范、检试汇报
施工单位完工验收汇报

N
监理审查、预验

Y

项目部审查图纸资料
N

Y

N

项目部组织实体初验

Y

N
城建档案机构预验

Y

报请质监站或自行组织
完工验收
N

Y

工 程 竣 工 验 收 报 告

技术文件、完工资料存档、移交

FHC.JL.027
＿＿＿＿分项工程质量验收统计
工程名称

结构类型

检验批数

施工单位

项目经理

项目技术责任人

分包单位

分包单位责任人

分包项目经理

序号
检验批部位、区段
施工单位检验评定结果
监理（建设）单位验收结论
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

检验结论

项目专业
技术责任人：

年 月 日

验收结论

监 理 工 程 师：
建设单位项目技术主管：

年 月 日
FHC.JL.028
＿＿＿＿分部工程验收统计

工程名称

结构类型

层数

施工单位

技术部门责任人

质量部门责任人

分包单位

分包单位责任人

分包技术责任人

序号
分项工程名称
检验批数
施工单位检验评定
验收意见
1

2

3

4

5

6

质 量 控 制 资 料

安全和功效检验（检测）报 告

观 感 质 量 验 收

分包单位
项目经理 年 月 日
验
施工单位
项目经理 年 月 日
收
勘察单位
项目责任人 年 月 日
单
设计单位
项目责任人 年 月 日
位
监理单位
总监理工程师 年 月 日

建设单位
项目经理 年 月 日
FHC.JL.029
单位（子单位）工程质量完工验收统计

工程名称

结构类型

层数/建筑面积
/
施工单位

技术责任人

开工日期

项目经理

项目技术责任人

完工日期

序号
项 目
验 收 记 录
验 收 结 论
1
分部工程
共 分部，经查 分部
符合标准及设计要求 分部

2
质量控制资料核查
共 项，经审查符合要求 项，
经核定符合规范要求 项

3
安全和关键使用功效核查及抽查结果
共核查 项，符合要求 项，
共抽查 项，符合要求 项，
经返工处理符合要求 项

4
观感质量验收
共抽查 项，符合要求 项，
不符合要求 项

5
综合验收结论

参
加
验
收
单
位
建设单位
监理单位
施工单位
设计单位

（公章）

单位(项目)责任人

年 月 日

（公章）

单位(项目)责任人

年 月 日

（公章）

单位(项目)责任人

年 月 日

（公章）

单位(项目)责任人

年 月 日

FHC.JL.030
工程完工验收汇报

工程概况
工程名称

建筑面积
㎡

工程地址

结构类型
层 数
地上 层，
地下 层
总 高
m
电 梯
台
自动扶梯
台
开工日期

完工验收日期

建设单位

施工单位

勘察单位

监理单位

设计单位

质量监督单位

工程完成设计和协议约定内容情况

验收组织形式

验收组组成情况
专业

建筑工程

采暖卫生和燃气工程

建筑电气安装工程

通风和空调工程

电梯安装工程

工程完工资料审查

竣

工

验

收

程

序

工

程

竣

工

验

收

意

见

建设单位实施基础建设程序情况：

对工程勘察、设计、监理等方面评价：

建设单位 （公章）
项目责任人 年 月 日

勘察单位 （公章）
勘察责任人 年 月 日

设计单位 （公章）
设计责任人 年 月 日

施工单位 （公章）
项目经理
企业技术责任人 年 月 日

监理单位 （公章）
总监理工程师 年 月 日

工程质量综合验收附件：
1、 勘察单位对工程勘察文件质量检验汇报；
2、 设计单位对工程设计文件质量检验汇报；
3、 施工单位对工程施工质量检验汇报，包含；单位工程、分部工程质量自检统计，工程完工资料目录自查表，建筑材料、建筑构配件、商品混凝土、设备出厂合格证和进场试验汇报汇总表，包含工程结构安全试块、试件及相关材料试（检）验汇报汇总表和强度合格评定表，工程开、完工汇报；
4、 监理单位对工程质量评定汇报；
5、 地基和勘察、主体结构分部工程和单位工程质量验收统计；
6、 工程相关质量检测和功效性试验资料；
7、 建设行政主管部门、质量监督机构责令整改问题整改结果；
8、 验收人员签署完工验收原始文件；
9、 完工验收遗留问题处理结果；
10、 施工单位签署工程质量保修书；
11、 法律、规章要求必需提供其它文件。