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商场安保消防管理标准规定.doc
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1、商场安保消防管理要求1 目标规范企业及所属各管理处防火管理工作,确保立即清除火灾隐患,维护企业及业户生命、财产安全。2 适用范围适适用于物业管理企业各职能部门、各管理处。3 职责3.1 总经理为企业防火管理第一责任人,对企业防火管理工作负全方面领导责任。3.2 安全分管副总经理为企业防火管理第二责任人,负责监管、检验、组织实施企业防火管理工作。3.3 管理处经理和企业职能部门责任人是防火管理直接责任人,负责所管辖物业和部门防火管理工作具体实施。4 工作程序和关键点4.1商场消防知识关键点4.1.1防火分区是阻止商场火势快速蔓延有效手段,防火分区应结合面积限制,按功效划分及空间组合等原因来综合考
2、虑;安全疏散是降低商场人员伤亡、降低火灾损失必需确保,应结合相关规范从疏散距离、疏散宽度及疏散楼梯间设置等方面统一考虑。4.1.2自动灭火系统和采取不燃材料装修时,其最大防火分区面积地上部分为4000,地下部分为。根据这一标准,商场防火分区应按要求最合理面积进行分区并以商场平面功效划分和安全疏散步骤为标准,确保每个分区有两个疏散通道,以形成双向疏散,疏散楼梯应尽可能均匀分布在每个防火分区内。4.1.3 防烟分区宜结合防火分区设置,因为烟气是在碰到顶棚后才沿水平方向扩散,所以利用在顶棚下设50cm以上防烟垂壁组成防烟分区,以此有效阻止烟气扩散,为人员疏散和灭火发明条件。可结合商场空间划分及顶棚高
3、差来处理,使商场空间显得自然、流畅,同时亦可采取格棚式吊顶,使烟气上升至吊顶上层,利用结构构件自然进行防烟分区。4.1.4 高规中明确要求,商场内任一点至最近疏散出口直线距离不宜超出30 米(低层为22m)。4.1.5 地下商场可用“一大三多”来概括,即:营业面积大;可燃物多、人员多、电气照明设备多。a) 烟气出现能见距离往往只有2 - 5 米。b) 当地下建筑物内一氧化碳含量达成0.5 % ,火灾温度超出43.3 ,或空气中氧含量低于14 - 18 %时,均可使人致命。火灾初起阶段, 一氧化碳在空气中含量靠近1 %;燃烧猛烈阶段,其含量能够超出2 %。经过试验测定,使人可能获救一氧化碳浓度极
4、限值为1.28 %。c) 人水平疏散速度,正常条件下为1.0 - 1.2 米/ 秒;烟水平流动速度为0.5 - 1.5 米/秒,人上楼梯速度最快为0.6米/ 秒,而烟向上流动速度为水平方向3 - 5 倍。d) 参考试验测定时间极限, 同时考虑大家发觉火灾早晚等多种原因, 确定地下商场安全疏散许可时间是3 分钟。e) 通常地下建筑必需有2 个以上安全出口。对于较大地下建筑, 每个防火分区全部应有2 个安全出口。4.2消防工作要求4.2.1门店实施逐层防火责任制,做到层层有些人抓。实施岗位防火责任制,做到四处有些人管。4.2.2有公职或兼职防火干部,做好常常性消防安全工作。4.2.3有义务消防队及
5、夜间住值勤义务消防队配置,不要乱动消防器材和设 施,做到能有效地扑灭初起火灾。4.2.4有健全各项消防安全制度,包含门卫、巡查、逐层防火检验,用火、用电、易燃、易爆物品安全管理,消防器材维护保养,和火灾事故汇报、调查、处理等制度。4.2.5有健全各项消防安全制度,包含门卫、巡查、逐层防火检验,用火、用电、易燃、易爆物品安全管理,消防器材维护保养,和火灾事故汇报、调查、处理等制度。4.2.6有健全各项消防安全制度,包含门卫、巡查、逐层防火检验,用火、用电、易燃、易爆物品安全管理,消防器材维护保养,和火灾事故汇报、调查、处理等制度。4.2.7对火险隐患,做到立即发觉,登记立案,抓紧整改,一时整改不
6、了采取应急方法确保安全。4.2.8明确消防关键部位,做到定点、定人、定方法,并依据需要,采取自动报警灭火等新技术。4.2.9对新职员和老职员普及消防知识,对关键部位进行专门消防训练和考评,做到常常化、制度化。4.2.10有防火档案和灭火作战计划,做到切合实际,能够收到预期效果。4.2.11对消防工作定时总结、评选,奖惩分明。4.3组建防火组织4.3.1各部门要建立防火安全委员会,安全委员会人员包含:主任、副主任、委员。4.3.2各部门或楼层要建立防火安全领导小组,小组组员包含:组长、副组长、组员,人数依据情况确定,各部门和楼面应成立义务消防队。4.3.3防火安全委员会,每三个月召开一次例会,每
7、个月一次防火检验。4.3.4各部门和楼面每个月召开一次消防会,要确实组织好防火检验,制订计划,重视防火检验关键性。4.3.5确实组织好义务消防员学习、训练及灭火演练,每十二个月不少于一次。4.3.6各防火安全委员会人员、防火安全领导小组名单上交保安部立案,如有调整随时上报。4.3.7必需有应急灭火方案。4.3.8各部门签署防火安全责任书见附表,引进厂家签署引进厂家防火安全责任书见附表:1)组织结构2)店安委会3)委员若干,由保安正副主管、各部门经理或主管组成4)防火安全小组5)组员若干名4.4卖场防火管理4.4.1卖场内及存放易燃物资场地严禁吸烟、动用明火,需设置显著严禁烟火标志。4.4.2卖
8、场内消防器材、消火栓必需放置在显著位置。4.4.3严禁私接电源插座,乱拉临时电线。4.4.4营业或其它工作结束后,要进行全方面检验,确保多种电器不带电过夜。4.4.5柜台内有射灯,工作结束后必需关闭,以防温度过高引发火灾。4.4.6货架商品存放要和照明灯、整流器、射灯、装饰灯、火警报警器、消防喷淋头、监视头保持一定间隔。4.4.7销售易燃品,如高度白酒、果酒、发胶、赛璐珞等,只能适量存放,便于通风,发觉泄漏、挥发或溢出现象要立即采取方法。4.5 配电室安全管理4.5.1配电室内不得会客,不得吸烟,不得动用明火,不得储存杂物,不得堆码商品,不得存放易燃易爆物品。4.5.2多种电器、照明设备及线路
9、安装、使用和配电室清洁维护要严格根据相关标准实施。4.5.3当班上岗时须穿绝缘鞋,带电作业时须安排两名以上监护人,作业时挂牌操作,并有专员守卫电闸箱,高空工作时系好安全带。4.5.4配电室内不得会客,不得吸烟,不得动用明火,不得储存杂物,不得堆码商品,不得存放易燃易爆物品。4.5.5配电室要配置适量消防器材和设施,全部当班人员必需经过训练,提升抢险自救能力。4.5.6每日需有电工昼夜值班,不得在当班时饮酒、睡觉或擅离职守,对设备运行要定时巡视。4.5.7凡安装电气设备、线路必需经工程主管同意后,由电工操作。4.5.8工程部、配电室人员和安全保安部门每个月对店所属地域进行电气安全检验,而且认真做
10、好统计。4.6机房防火制度4.6.1机房内不得会客、吸烟、动用明火、储存杂物、建筑用具,不准堆码商品及易燃易爆物品。4.6.2机房工作人员需认真检验电机线路、机器运行、设备运转是否正常。4.6.3机房机器需要维修使用油漆或其它化工材料,包含:包装物、擦试剂、涂料、4.6.4搅抖等物料应到指定地点处理,不得随意弃置现场。4.6.5机房如需电气焊接时,严禁调兑柴油或稀料,未使用完柴油、稀料、机油,应由专员设专门地点妥善保管。4.6.6机房工作人员须严格推行劳动纪律,认真做好工作统计,交班接班认真检验。4.6.7不得在当班时饮酒、睡觉、玩耍(麻将、扑克、棋类等)或擅离职守。4.6.8机房内应配置对应
11、数量消防灭火器材,而且按责任制谁在岗谁负责,遇有火灾、火险应立即扑救。4.6.9机房内全部设备、电气线路要常常检验保养。4.7店内外装修防火施工安全管理要求4.7.1各部门装修防火设计必需遵照国家、地域相关标准、规范要求,设计和施工单位必需持有设计管理机关核发工程设计书。4.7.2建筑内装修工程,必需经保安部、市消防局监督机关审批,凡未经同意一经查出,将依据相关要求分别给责任人50200元罚款,给责任单位500元罚款。未经同意强行施工造成火警和经济损失者,应负担经济和行政责任,造成火灾和严重后果者依法追究刑事责任。4.7.3施工中不得私自更改防火设计,要严格根据设计图施工,必需变更防火设计时,
12、应经得设计单位、监督机关同意,报原审批消防监督机关同意。4.7.4建筑内装修,需疏散通道和地下建筑安全出口,不宜采取在燃烧时产生大量浓烟或有毒气体材料。4.7.5货场、车库施工和装修工程,需使用明火和电气焊应办理动火证,并由专员看护和采取预防方法。4.7.6施工中严格遵守用电管理要求,各部门增加用电设备施工,改动供电线路,须经工程部门审批,严防因超负荷运转发生电器线路火灾。4.7.7施工单位需和安保部签署施工防火安全责任书和施工治安安全责任书。4.8动用明火管理要求 为加强动用明火统一管理,确保超市内部不发生火情、火险,维护正常经营和办公工作秩序,特制订本要求。4.8.1在超市内任何部位使用电
13、焊、气焊、喷灯、熬炼等明火,须经工程部、保安部同意同意,领取动用动火证后方可作业。4.8.2超市消防保安部负责审核、管理和签发动用动火证。4.8.3超市消防保安部在审核动明火申请时,必需到动用明火现场实地勘查,待一切灭火方法齐全后,方可签发动用动火证。签发动用明火证后,必需立即通知消防控制室中心值班人。内容包含:动火时间、动火地点、动用明火种类。4.8.4动用明火部门要确定看火人、负责范围,有防火方法,并配置灭火器材。4.8.5任何部门和个人不得指派无电、气焊操作证人员进行焊割作业。无电、焊操作证人员必需拒绝指派焊割作业。4.8.6电、气焊工必需经过专门培训,掌握焊割安全技术,有正式电、气焊工
14、操作证,方准进行焊割作业。4.8.7使用电、气焊、喷灯要选择安全地点。在现场动用明火作业前要仔细检验周围环境。动用明火现场周围可燃物必需清除洁净,如不能清除时,应采取浇水、设接火盆、遮隔或其它安全方法加以防护,以确保安全。用电气焊在高空进行作业时更要采取上述安全方法,并加强巡视。严禁将乙炔罐、氧气瓶放在焊割部位下面,焊割地点和可燃物水平距离通常为八米,最少不得小于五米,以保持明火和可燃物之间安全距离。4.8.8电、气焊在焊割时,要对割、焊工具进行全方面检验,严禁使用有故障、安全保护装置不健全或失灵焊、割工具。乙炔压罐回火装置及胶皮遇冷冻结时,只能用热水或水蒸气解冻,严禁使用明火烘烤或用金属敲打
15、。4.8.9焊割作业现场和乙炔罐、氧气瓶之间距离不得小于是米。4.8.10焊接作业及点火要严格遵守操作程序,焊条头、热喷嘴放在隔热地点。焊割作业结束或中途离现场时,必需切断气源、电源,并仔细检验现场,确定无余火复燃后方可离开。在部分隐患场所、防火关键部位焊割,操作完成半小时内应反复检验,以防发生火情、火险。4.8.11电焊机地线不准接在建筑物、机器设备、多种管道、货架、电缆上。必需设置专用接地线,不得借路。4.8.12电焊机多种导线不得残破、裸露,更不准和气焊软管、气体导管和有气体气瓶接触。气焊软管不得从使用、储存易燃易爆物品现场或部位、计算机房、程控电话机房、消防控制中心、变配电室、煤气表、
16、室等珍贵仪器房间、仓库穿过。严禁氧气瓶、导管、电线等接触油脂或沾油物品。4.8.13严禁在有蒸气、可燃气体或含有爆炸物品场所焊割。在这些场所周围焊割时,应按相关要求,保持一定距离。4.8.14对装有或装过易燃、可燃液体、气体及化学危险物品容器和设备进行焊割前,必需按相关要求及操作程序进行清洗。未根本清洗洁净前,不得进行焊割。4.8.15焊割作业不准和油漆、喷漆、木工和其它易燃操作同方位、同地点、同时间上下交叉作业。4.9消防设施、消防器材管理要求 消防设施是指用于火灾报警、防火排烟和灭火全部设备。消防器材是指用于扑救初起火灾干粉和灭火器及其它灭火专用轻便器材。消防设施是人身安全关键确保,所以,
17、任何器材和消防设施必需确保灵敏可靠,确保良好情况。依据中国消防条例。特制订本要求:4.9.1保安部全方面负责超市所属消防报警设施、灭火器材管理,负责定时检验、试验和维护修理,以确保完备,并建立档案登记。4.9.2超市保安部负责维护、管理超市公共场所内消火栓。在重大节日前对器材、装备进行检验,春秋季进行试喷抽查。4.9.3各部门、班组对本岗位消防器材由义务消防员进行兼管,定时进行维护,严禁无关人员挪动、损坏消防设施。预防消防器材丢失,发觉问题立即上报保安部。4.9.4严禁非专业人员私自挪用消防器材,各部门、班组消防器材因管理不善发生丢失、损坏,该部门、班组应负担一切责任和经济损失。严禁无关人员动
18、用消火栓内设备,严禁将消火栓用于其它工作。动用消火栓必需向保安部汇报。4.9.5严禁以任何理由阻挡、遮拦、装饰、侵占、利用、拆除消防设施及消防标志。4.9.6本要求未尽条款,均实施消防法规所要求相关条款。4.10公寓防火制度4.10.1公寓内全部装饰材料,应采取非燃材料,或难燃材料。4.10.2严禁将易燃易爆物品带入公寓,凡携带易燃易爆物品进入公寓,需立即交服务处专门储存,妥善保管。4.10.3严禁在公寓区燃放烟花爆竹。4.10.4公寓内应配有严禁吸烟标志、应急疏散指示图及内部消防安全指南。4.10.5楼层管理员须常常向住户宣传,不要躺在床上吸烟。烟头和火柴不要乱扔乱放,应放在烟灰缸中。入睡前
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