深圳市建设工程施工合同范本样本.doc

深圳市建设工程施工协议
工 程 名 称：
工 程 地 点：
建 设 单 位：
施 工 单 位：
年 月 日
目 录
第一部分 协议书.................................................................................................................................................. 5
一、工程概况...................................................................................................................................................... 5
二、工程承包范围............................................................................................................................................. 5
三、协议工期...................................................................................................................................................... 6
四、质量标准...................................................................................................................................................... 6
五、协议价款...................................................................................................................................................... 6
六、组成协议文件......................................................................................................................................... 6
七、词语含义...................................................................................................................................................... 7
八、承包人承诺.................................................................................................................................................. 7
九、发包人承诺.................................................................................................................................................. 7
十、协议生效...................................................................................................................................................... 7
第二部分 通用条款和专用条款.................................................................................................................... 9
一、词语定义及协议文件................................................................................................................................ 9
1、词语定义.................................................................................................................................................. 9
2、协议文件及解释次序........................................................................................................................... 11
3、语言文字和适使用方法律、标准及规范................................................................................................. 11
4、图纸......................................................................................................................................................... 12
二、双方通常权利和义务.............................................................................................................................. 13
5、现场工程师............................................................................................................................................ 13
6、现场工程师委派和指令.................................................................................................................. 14
7、项目经理................................................................................................................................................ 15
8、发包人工作............................................................................................................................................ 15
9、承包人工作............................................................................................................................................ 17
三、施工组织设计和工期.............................................................................................................................. 18
10、进度计划.............................................................................................................................................. 18
11、开工及延期开工................................................................................................................................. 19
12、暂停施工.............................................................................................................................................. 19
13、工期延误.............................................................................................................................................. 20
14、工程完工.............................................................................................................................................. 20
四、质量和检验................................................................................................................................................ 21
15、工程质量.............................................................................................................................................. 21
16、检验和返工......................................................................................................................................... 21
17、隐蔽工程和中间验收........................................................................................................................ 21
18、重新检验.............................................................................................................................................. 22
19、工程试车（“试车”包含“系统调试”，以下相同）............................................................... 22
五、安全施工.................................................................................................................................................... 23
20、安全施工和检验................................................................................................................................. 23
21、安全防护.............................................................................................................................................. 24
22、事故处理.............................................................................................................................................. 24
六、协议价款和支付....................................................................................................................................... 24
23、协议价款及调整................................................................................................................................. 24
24、工程预付款......................................................................................................................................... 26
25、工程量确实定..................................................................................................................................... 26
26、工程款(进度款)支付........................................................................................................................ 27
七、材料设备供给........................................................................................................................................... 28
27、发包人供给材料设备........................................................................................................................ 28
28、承包人采购材抖设备........................................................................................................................ 29
29、预拌混凝土使用................................................................................................................................. 30
八、工程变更.................................................................................................................................................... 30
30、工程设计变更..................................................................................................................................... 30
31、其它变更.............................................................................................................................................. 31
32、确定变更价款..................................................................................................................................... 31
九、完工验收和结算....................................................................................................................................... 32
33、完工验收.............................................................................................................................................. 32
34、完工结算.............................................................................................................................................. 33
35、质量保修.............................................................................................................................................. 34
十、违约、索赔和争议............................................................................................................................. 34
36、违约...................................................................................................................................................... 34
37、索赔...................................................................................................................................................... 36
38、争议...................................................................................................................................................... 37
十一、其它........................................................................................................................................................ 37
39、工程分包.............................................................................................................................................. 37
40、不可抗力.............................................................................................................................................. 38
41、保险...................................................................................................................................................... 39
42、确保担保.............................................................................................................................................. 40
43、专利技术及特殊工艺........................................................................................................................ 40
44、文物和地下障碍物............................................................................................................................ 41
45、协议解除.............................................................................................................................................. 41
46、协议生效和终止................................................................................................................................. 42
47、协议份数.............................................................................................................................................. 42
48、补充条款.............................................................................................................................................. 42
第三部分 附件.................................................................................................................................................... 45
（一） 附件1—1：................................................................................................................. 45
（二） 附件1—2：................................................................................................................. 46
附件2：........................................................................................................................................................ 47
附件 3:......................................................................................................................................................... 48
一、工程质星保修范围和内容................................................................................................................ 48
二、质量保修朗.......................................................................................................................................... 48
三、质星保修责任..................................................................................................................................... 49
四、质量保修金支付............................................................................................................................. 49
五、质量保修金返还............................................................................................................................. 50
六、其它....................................................................................................................................................... 50
第一部分协议书
发包人 (全称)：
承包人（全称)：
本工程于 年 月 日公开招标、确定由乙方承建。
依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、法规、规章和建设部和国家工商行政管理局(GF-1999-0201)《建设工程施工协议(示范文本)》，并结合深圳市相关要求及本工程具体情况，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本工程建设施工事项协商一致．签订本协议。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：结构形式： 层／幢；
建筑面积： 平方米(群体工程附承包人承揽工程项目一览表(附件
1)；
给水管道：规格 、长度 米：
排水管道：规格 、长度 米；
构 筑 物： ；道路： 千平方米；
桥 梁： 座；其它 。
工程立项同意文号：
资金起源：
二、工程承包范围
承包范围：
三、协议工期
开工日期：
完工日期：
协议工期总日历天数 天。
四、质量标准
工程质量标准：根据国家验收标准达成 。
五、协议价款
含 费用
金额(大写)： (人民币)
￥： 元
全部工程造价按下列约定计算：
1.
2.
3.
4.
六、组成协议文件
组成本协议文件包含：
1、本协议协议书
2、中标通知书(或定标书)
3、投标书及其附件
4、招标书
5、本协议余款
6、标准、规范及相关技术文件
7、图纸
8、工程量和设备材料清单
9、工程报价单或预算书
10、双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件。
11、现场工程师相关通知及工程会议纪要。
12、工程进行过程中相关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。
七、词语含义
本协议书中相关词语含义和本协议第二部分《通用和专用条款》中分别给予它们定义相同。
八、承包人承诺
承包人向发包人承诺，根据协议约定进行施工、完工，并在质量保修期内负担工程质量保修责任。
九、发包人承诺
发包人向承包人承诺，根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项。
十、协议生效
协议签订时间： 年 月 日
协议签订地点：
本协议双方约定送深圳市( 区)建设工程造价管理站立案(按要求必需进行协议鉴证经深圳市工商局鉴证)后生效。
发 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开 户 银 行： 开 户 银行：
帐 号： 帐 号：
邮 政 编 码： 邮 政 编码：

立案意见：
经 办 人：
立案机构(公章)
年 月 日
第二部分 通用条款和专用条款
一、词语定义及协议文件
1、词语定义
下列词语除协议条款另有约定外，应含有本条所给予定义：
1.1通用条款：是依据法律、法规和规章要求及建设工程施工需要签订，通用于建设工程施工条款。
1.2专用条款：是发包人和承包人依据法律、法规和规章要求．结合具体工程实际，经协商达成一致意见条款，是对通用条款县体化、补充或修改。表现形式为 。
1.3发包人：指在协议书中约定，含有工程发包主体资格和支付工程价款能力当事人和取得该当事人资格正当继承人。
1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接收含有工程施工承包主体资格当事人和取得该当事人资格正当继承人。
1.5项目经理：指承包人在协议条款中指定负责施工管理和协议推行代表。
1.6设计单位：指发包人委托负责本工程设计并取得对应工程设计资质等级证书单位。
1.7监理单位：指发包人委托负责本工程监理并取得对应工程监理资质等级证书单位。
1.8现场工程师：指工程进行监理为监理单位委派总监理工程师或其它形式管理工程为发包人指定推行本协议代表，其具体身份和职权由发包人承包人在对应条款中约定。
1.9工程造价管理部门：指深圳市(区)人民政府建设行政主管部门所属工程造价管理机构。
1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定承包范围内工程。
1.11协议价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人根据协议约定完成承包范围内全部工程并负担质量保修责任款项。
1.12追加协议价款：指在协议推行中发生需要增加协议价款情况，经发包人确定后按计算协议价款方法增加协议价款。
l.13费用：指不包合在协议价款之内应该由发包人或承包人负担经济支出。
1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定．按总日历天数(包含法定节假日)计算承包天数。
1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工绝对或相正确日期。
1.16完工日期：指发包人承包人在协议书中约定．承包人完成承包范围内工程绝对或相正确日期。
1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人同意．满足承包人施工需要全部图纸(包含配套说明和相关资料。国外设计，还应包含翻译资料、设计图和本国标准对照表、标准图等)。
1.18施工场地：指由发包人提供用于工程施工红线范围内场所和发包人因工程地点所限指定供施工使用任何其它场所及路径。
1.19书面形式：指协议书、变更通知、修改通知、信件和数据电文(包含电报、电传、传真、电子数据交接和电子邮件)等能够有形地表现所载内容形式。
1.20违约责任：指协议一方不推行协议义务或推行协议义务不符合约定所应负担责任。
1.21索赔：指在协议展行过程中，对于并非自己过失，而是应由对方负担责任情况造成实际损失，向对方提出经济赔偿和(或)工期顺延要求。
1.22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服客观情况。
1.23小时或天：本协议中要求按小时计算时间，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间)；要求按天计算时间，开始当日不计入，从次日开始计算。时限最终一天是休息日或其它法定节假日，以节假日次日为时限最终一天，但完工日期除外。时限最终一天截止时间为当日24时。
2、协议文件及解释次序
2.1协议文件应能相互解释，互为说明。除条款另有约定外．组成本协议文件及优先解释次序以下：
（1）本协议协议书
（2）中标通知书(或定标书)
（3）投标书及其附件
（4）招标书
（5）本通用条款和专用条款
（6）标准、规范及相关技术文件
（7）图纸
（8）工程量和设备材料清单
（9）工程报价单或预算书
（10）发包人承包人相关工程洽商、变更等书面协议或文件。
（11）现场工程