砌体综合项目工程监理实施工作细则.doc

A.0.4
湖城艺境二期 工程
监理实行细则
（ 砌体工程 ）

内容提纲：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作办法及办法

项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师（签字、执业印章）：
日 期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

目 录

1. 工程概况
2. 监理工作根据和工程质量验收规定
3. 监理工作流程
4. 监理工作控制要点及目的值
5. 监理工作办法和办法
6. 监理旁站内容、办法和规定

砖砌体工程监理实行细则

一、工程概况
1. 工程名称：湖城艺境二期工程
2. 建设单位：南京金郡房地产开发有限公司
3. 设计单位：南京金宸建筑设计有限公司
4. 勘测单位：冶金工业部华东勘察基本工程总公司
5. 监理单位：南京方圆建设工程管理征询有限责任公司
6. 桩基施工单位：江苏天目建设集团有限公司/江苏省江南建筑技术发展总公司
7. 主体施工单位：江苏省建工集团有限公司/江苏江都建设集团有限公司
8. 本工程由2栋6 F洋房、4栋7F洋房、4栋27F高层、2栋2F层商业和2座地下车库构成。总建筑面积为150000.00㎡，其中地上建筑面积：127656.40㎡，地下建筑面积：22343.60㎡。
9. 构造形式：6#、7#、13#、25#、8#、9#、15#、16#、14#、26#楼为剪力墙构造，32#、33#、地下车库为框架构造。
10. 基本：6#、7#、32#、8#、9#、15#、16#、33#楼采用先张法预应力混凝土管桩， 13#、25#、14#、26#楼采用钢筋混凝土钻孔灌注桩，周边地库采用岩石锚杆和高压喷射扩大头锚杆
11. 工程投资：/
12. 工期规定： 个月
二、监理工作根据和质量验收普通规定
1、执行原则、规范
（1） 工程测量规范 GB50026-93
（2） 建筑工程施工验收统一原则（GB50300-）；
（3） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-）;
（4） 砼构造工程施工质量验收规范（GB50204-）;
（5） 建设工程监理规范GB50319-;
（6） 砼小型空心砌块工程施工及验收规程DG/TJ08-006；
（7） 砌体填充墙构造构造 06SG614-1
（8） 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97
（9） 《江苏省散装水泥增进条例》
2、质量验收普通规定
本细则合用于主体分部和地基基本分部中砌体子分部工程质量监理。依照验收统一原则，对本子分某些项工程应按楼层划提成若干个检查批。
三、监理工作流程
3.1 砌体工程质量控制监理工作流程：
审查开工条件

进场砌体验收和复验
施工单位基层清理、找平
砂浆等验收和复验

施工单位弹平面位置线

不合格

监理复核

合格

砼导墙施工

构造柱混凝土浇筑
旁站监理
砌体砌筑施工

砂浆质量跟踪控制，砌体拉结筋数量，位置检查，砌筑规范性检查

对构造柱钢筋、拉结筋进行隐蔽验收
监理工程师过程检查

涉及砌体预制构件、预埋件安装质量验收
砌体分项质量验收

砌体子分部工程验收和评估

3.2监理进度控制工作流程如下：

拟定工程总工期目的

施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度筹划
申报 否
监理工程师审核
可
实行过程分阶段提交详细筹划和变更筹划
申报 否
监理工程师审核

责成施工单位采用办法
可

实 施

否
监理工程师对实际值与筹划值比较
可
按筹划执行

3.3 监理投资控制工作流程如下：

工程项目施工合同

施工单位报月支付申请

监理工程师复核

确认计量部位

确认计量项目合格

拟定工程量

总 监 审 核

不批准

批准

总监订立月支付证书

业 主 审 定

业主签字支付

施 工 单 位

四 监理工作控制要点及目的值
4.1 砌体工程所用材料
砌体工程所用材料应有产品合格证书、产品性能检测报告，块材、砂浆、钢筋等尚应有材料重要性能进场复验报告，禁止使用国家和地方明令裁减材料。
4.2 填充墙砌体工程
（1）块材强度级别与砂浆强度级别要符合设计规定（主控项目）
（2）填充墙砌体灰缝厚度和宽度应为8～12mm。（砼实心砖、空心砖）
（3）砌块排列应上下层错缝，搭接长度不适当少于块材1/3，且最小搭接长度不得不大于100mm。
（4）各号房所有墙体底部，设立高度为200mm，宽度同墙厚砼导墙。
（6）梁底砌法应符合设计及规范规定，无混砌现象。
（6）填充墙砌体普通尺寸偏差应符合规范规定：
①填充墙砌体灰缝砂浆饱满度不得不大于80%；
②轴线位置偏移容许偏差：10mm；
③垂直度（H≤3m）容许偏差：5mm；当H＞3m时，10mm ；
④表面平整度容许偏差：8mm；
⑤门窗洞口高、宽容许偏差：±5mm；
⑥外墙上下窗口偏移容许偏差：20mm。
4.3 砌体工程中构造柱、圈梁及锚拉筋设立
（1）构造柱、圈梁及拉墙筋设立和填充墙顶部施工须严格按照设计图纸、规范及施工方案规定进行。构造柱纵筋应伸入基本或梁内，锚固长度≥30d，构造柱上端连接应符合规范规定。
（2）墙体与主体构造间拉结可采用连接件或2φ6钢筋或专用拉结件进行拉结，沿高度方向每500设立一道，与主体构造锚固应满足《砼构造后锚固技术规程（JGJ145）有关规定。锚拉筋伸入墙体长度≥砌体墙长1/5且≥700mm。
（3）构造柱位置应符合设计规定，垂直度容许偏差应符合规范规定：
柱中心线位置容许偏差：10mm；
柱层间错位容许偏差：8mm；
柱层高垂直度容许偏差：10mm；全高（＞10m）垂直度容许偏差：20mm。

五、监理工作办法和办法
5.1 监理质量控制工作办法
（1）旁站监督
在核心部位或核心工序施工过程中，如构造柱混凝土浇筑等，由监理人员在现场进行旁站监督。
（2）见证
由监理人员现场监督某工序全过程完毕状况活动。
（3）平行检查
项目监理部运用一定检查或检查手段,在施工单位自检基本上，对重要分项工程或对质量有怀疑材料、构造受业主委托，按照一定比例独立进行检查或检查活动。
（4）巡视
监理人员对正在施工部位或工序在现场进行定期或不定期监督活动。
（5）指令文献
监理工程师合用监理合同赋于指令控制权对施工提出书面批示和规定。
（6）支付控制手段
质量监理以计量支付控制权为保障手段。
（7）监理告知
监理工程师运用口头或书面告知，对任何事项发出批示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师批示。
① 口头告知：对普通工程质量问题或工程事项，口头告知施工单位整治或执行,必要时用监理工程师告知单形式予以确认。
② 监理工作联系单：有经验监理工程师提示施工单位注意事项，用监理工作联系单形式。
③ 监理工程师告知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出问题，用监理告知单书面告知施工单位，并规定施工单位整治后再报监理工程师复查。
④ 工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大隐患，应及时下达所有或局部工程暂停令（普通状况下宜事先与业主沟通）。
5.2 监理质量控制办法
施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制核心环节，工程质量优劣很大限度上取决于施工阶段控制。工程质量控制管理，事实上是监理组织参加施工各施工单位按合同原则进行建设，并对形成质量诸因素进行检测、核验，对差别提出调节，纠正办法监督管理过程，这是监理一项重要职责。
依照施工阶段工程实体质量形成过程时间阶段划分，施工阶段质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。
5.2.1 事前控制
（1）审查施工单位资质及施工人员素质
审查承担砌体构造工程施工单位及人员资质与条件与否符合规定，经监理工程师审查承认后进场施工。
（2）审查施工组织设计或施工方案
规定施工单位在砌体构造工程施工项目开工前报送详细施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：重要技术组织办法与否具备针对性、与否安全有效；施工程序与否合理；砌体施工质量控制级别、砌体材料、砌体排列规定、构造柱设立部位和规定、管线插座布线等与否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。
（3）对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制
监理工程师应对施工单位在采购重要施工材料、设备、构配件前提供样品和关于订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制规定后书面通报业主，在征得业主批准后方可由总监理工程师订立《工程材料／构配件／设备报审表》。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、关于设备技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。
①　 预拌或商品砂浆应执行《江苏省散装水泥增进条例》砂浆进场时应按产品合格证、出厂检查报告对其品种、级别、出厂编号、出厂日期等进行检查。
②　 拌制砂浆用水，水质应符合国家现行原则《混凝土拌合用水原则》JGJ63规定。
③　 砌块进场时应对其产品合格证、产品性能检测报告进行检查，并应按规定进行抽检复验。复验检查数量按砼实心砖、多孔砖见证取样批次进行见证取样复验。复验报告中砌块强度级别必要符合设计规定。
④　 进入施工现场小砌块在厂内养护龄期不得少于28天，并必要持有同一厂家出厂合格证（合格证上标明生产厂家名称、型号、规格、产品级别、强度级别、密度级别、批量和生产日期）以及江苏省建材办颁发《建筑材料和建设机械产品准用证》。
⑤　 钢筋进场时，应检查产品合格证、出厂检查报告，并应按规定抽取试件作力学性能检查，其质量必要符合关于原则规定。钢筋安装时，钢筋品种、规格和数量应符合设计规定。
⑥　 构造柱、圈梁、窗台压顶混凝土或砂浆强度级别应符合设计规定。各类构件每一检查批砌体至少应做一组试块。
⑦　 钢筋进场时，应检查产品合格证、出厂检查报告，并应按规定抽取试件作力学性能检查，其质量必要符合关于原则规定。钢筋安装时，钢筋品种、规格和数量应符合设计规定。
⑧　 构造柱、组合砌体构件混凝土或砂浆强度级别应符合设计规定。各类构件每一检查批砌体至少应做一组试块。
（4）施工机械、设备质量控制
对工程质量有重大影响施工机械、设备，应审查其设备选型与否恰当；审查提供技术性能报告中所表白机械性能与否满足质量规定和适合现场条件；凡不符合质量规定不能使用。
（5）严格审核分包单位资质
未经监理审查承认和经查不能保证施工质量分包单位，不得进场施工；督促、检查各分包单位建立质量保证体系。
5.2.2 事中控制
（1）普通规定
① 监理应规定施工单位严格按照批准砌体构造工程施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中,当施工单位对已批准施工组织设计进行调节、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核批准后，再交施工单位执行。
② 监理应按质量筹划目的规定，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺原则和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对核心部位构造柱砼浇筑进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。检查施工单位与否严格按照现行国家施工规范和设计图纸规定进行施工。监理工程师应经常进一步现场检查施工质量，如发既有不按照规范和设计规定施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整治告知，规定施工单位整治，并检查整治成果。
③ 监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先保证施工单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作）。在验收过程中如发现施工质量不符合设计规定，应以整治告知书形式告知施工单位，待其整治后重新进行验收隐蔽工程，并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经验收合格，施工单位禁止进行下一道工序施工。
④ 组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调解决关于单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自职责，使项目建设整体质量达到规范、设计和合同规定质量规定。
⑤ 做好关于监理资料原始记录整顿工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证音像资料对的性、完整性和阐明性。本工程音像资料以照片为主，所反映详细部位有：（1）设立监理旁站点部位；（2）隐蔽工程验收；（3）新工艺、新技术、新材料、新设备实验、首件样板以及重要施工过程；（4）施工过程中浮现严重质量问题及质量事故解决过程；（5）每周或每月施工进度。音像资料数量规定：对以上所规定详细部位规定每浮现一次，不少于1张，可依照实际需要增长。
⑥ 砌体施工质量控制级别应控制在A级，控制内容为现场质量管理、砂浆和砼强度、砂浆搅拌、砌筑工人等四个方面。
⑦设计规定洞口、管道、沟槽应于砌筑时对的留出或预埋，未经设计批准，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm洞口上部，应设立过梁。
（2）砌筑砂浆控制
① 施工中当采用水泥砂浆代替水泥混合砂浆时，应请设计重新拟定砂浆强度级别。
② 砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应在2h和3h内使用完毕。
③ 砌筑砂浆试块强度必要符合合格原则规定。抽检数量为每一检查批且不超过250m3砌体各种类型及强度级别砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。砂浆试块应在砂浆搅拌机出料口随机取样制作。冬期施工砂浆试块留置，除应按常规规定规定外，尚应增留1组与砌体同条件养护试块，测试检查28d强度。
（3）砼实心砖、多孔砖砌体工程事中控制
① 砌体工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm；施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。
②竖向灰缝不得浮现透明逢、瞎缝和假缝。
③砌体施工暂时间断处补砌时，必要将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。
④砌体转角处和交接处应同步砌筑，禁止无可靠办法内外墙分砌施工。对不能同步砌筑而又必要留置暂时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应不大于高度2/3。暂时间断处当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必要做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋数量为每120mm墙厚放置1φ6拉结钢筋（120mm厚墙放置2φ6拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500mm，竖向间距偏差不超过100mm；埋入长度从留槎处算起每边均不应不大于1000mm；末端应有900弯钩。
⑤砌体组砌办法应对的，上、下错缝，内外搭砌，上下皮砖搭砌长度不得不大于25mm。
（4）填充墙砌体工程事中控制
a) 填充墙砌体留置拉结钢筋位置应每隔2皮设立一道。拉结钢筋应置于预先加工好砌块沟槽中，埋置长度应符合设计规定。
b) 填充墙砌筑时应错缝搭砌，搭接长度不适当少于块材1/3，且最小搭接长度不得不大于100mm。
c) 封底多排孔砌块砌筑时应“反砌”（即封底面朝上），水平灰缝满铺，用木锤敲击定位、调节，竖向灰缝应插捣密实。
d) 墙面粉刷前，填充墙与钢筋混凝土构件内、外周边接缝处，应固定设立宽度不不大于每侧200mm镀锌钢丝网片，或采用其他有效防裂办法。
(8)构造柱布置应符合下列规定：
（a）长墙每隔4米设立一根。当墙厚为100~120时，每隔2..5米设立一根；
（b）窗间墙不大于1米宽中部加一根；
（c）楼梯间四角各加一根；
（d）悬挑梁上填充墙或长墙尽端设一根；
（e）外墙转角处；
（f）当墙体交接处为两种不同类型墙体材料时，此处需增设构造柱；
（g）女儿墙及普通窗台每隔两米设一根；
（h）构造柱应密切配合建施施工，当外墙为石材墙面时，填充墙必要另行采用进一步可靠加强办法。
(9)在施工安装、使用过程中，未经设计单位批准，不得在墙土随意凿槽打洞。
(10)填充墙外墙面装饰当采用石材、金属或附设其他重质装饰面料和玻璃幕墙时，须另行设计。
（5）构造柱工程事中控制
① 构造柱浇筑砼前，必要将砌体留槎部位和模板浇水湿润，将模板内落地灰、砖渣和其她杂物清理干净，并在结合面处注入适量与构造柱砼相似去石水泥砂浆。振捣时，应避免触碰墙体，禁止通过墙体传震。
② 构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留拉结筋应位置对的，施工中不得任意弯折。钢筋竖向移位不应超过100mm，每一马牙槎沿高度方向尺寸不应超过300mm。钢筋竖向位移和马牙槎尺寸偏差每一构造柱不应超过2处。
③ 组合砖砌体构件，竖向受力钢筋保护层应符合设计规定，距砖砌体表面距离不应不大于5mm；拉结筋两端应设弯钩，拉结筋及箍筋位置应对的。
（6）砼小型空心砌块砌体工程事中控制
① 墙体施工前必要按设计图房屋轴线编绘小砌块平、立面排列图。
② 禁止使用断裂砌块，砌块砌筑应反砌。单排孔小砌块上下皮砌块应对孔、错缝搭接砌筑，灰缝应饱满，砌筑时，墙面必要用原浆作随砌随勾缝解决，缺灰处应补浆压平、压实，并作出凹缝，凹进墙面2mm，水平灰缝厚度和垂直灰缝宽度应控制在8～12mm，当垂直灰缝不不大于20mm时，普通可采用C20细石混凝土灌缝，个别状况下无法对孔砌筑时，可错孔砌筑，但其搭接长度不应不大于90mm，当不大于90mm时，应在水平灰缝中设φ4点焊网片，网片长度不不大于800mm。但无论何种状况，竖向通缝不得超过两皮小砌块。双排孔小砌块应错缝搭砌，搭接长度不应不大于90mm。
③ 禁止在砌块墙体内混砌其她墙体材料。禁止使用外表白显受潮小砌块进行砌筑，阴雨季节应采用防雨办法。
④ 不得在已砌筑墙上打洞凿槽；禁止在小砌块墙体中预留水平沟槽；水、电、煤气管道、箱盒、门窗均应在墙体砌筑时预留或预埋，普通可采用专用留槽砌块；门窗预埋铁件、预埋木砖、管道卫生洁具支架预埋件以及开关、插座预埋处，周边应采用C20混凝土灌实。
⑤ 禁止在砌筑墙体上留设对砌块墙体整体强度有影响脚手眼。施工时设立暂时施工洞口，其侧边离交接处墙面距离不应不大于600mm，并沿洞高两侧每600mm各设Ø 4点焊网片，同步在洞顶设钢筋混凝土过梁。
⑥ 墙体暂时间断处应设在门窗洞口边并砌成斜槎，禁止留直槎；斜槎长度应等于或不不大于斜槎高度。
⑦ 为防止顶层墙体开裂，应在顶层窗台下设立钢筋混凝土窗台梁，顶层纵横墙应每隔400mm高度加设通长Ø4点焊钢筋网片。
⑧ 圈梁高度不应不大于190mm，混凝土强度不低于C20，圈梁下一皮小砌块必要采用有效封底办法；山墙及横墙圈梁钢筋应弯入纵向圈梁内，弯入长度满足35d和50mm。
小砌块墙体与构造柱连接处应砌成马牙槎。从每层柱脚开始先退后进，形成200mm×200mm凹凸槎口。柱墙间用2 Ø 6拉结筋拉结，间距400mm，每边伸入墙内长应为1000mm。
填充墙与钢筋混凝土柱、梁接触处灰缝在砌筑时必要饱满填实并补浆勾缝，压实后呈凹缝。粉刷前，在接缝正反面均应钉设钢丝网，网宽为缝两侧各100mm。
5.2.3 事后控制
（1）按规定质量验收原则和办法，对完毕砌体构造子分部工程进行验收。
（2）验收时施工单位应提交下列文献和记录：①施工执行技术原则；②原材料合格证书、产品性能检测报告；③砼及砂浆配合比告知单；④砼及砂浆试件抗压强度实验报告；⑤砌体施工记录；⑥各检查批主控项目、普通项目验收记录；⑦施工质量控制资料；⑧重大技术问题解决或修改设计技术文献；⑨其她必要文献和记录。
（3）验收合格应符合下列规定：
① 关于分项工程施工质量验收合格；
② 完整质量控制资料；
③ 观感质量验收合格。
（4）当砌体构造施工质量不符合规定期，应按下列规定进行解决：
① 经返工、返修或更换构件、部件检查批，应重新进行验收；
② 经有资质检测单位检测鉴定达到设计规定检查批，应予以验收；
③ 经有资质检测单位检测鉴定达不到设计规定，但经原设计单位核算并确认仍可满足构造安全和使用功能检查批，可予以验收；
④ 经返修或加固解决可以满足构造安全使用规定分项工程，可依照技术解决方案和协商文献进行验收。
（5）对有裂缝砌体应按下列状况进行验收：
① 对有也许影响构造安全性砌体裂缝，应由有资质检测单位检测鉴定，需返修或加固解决，待返修或加固满足使用规定后进行二次验收；
② 对不影响构造安全性砌体裂缝，应予以验收，对明显影响使用功能和观感质量裂缝，应进行解决。
六、监理旁站内容、办法和规定
6.1 监理旁站项目
对构造柱、圈梁以及墙体底部砼导墙浇筑等项目应进行旁站。
6.2 旁站内容和规定
见旁站监理方案及规划规定。