下半年广西管理与法规土地利用总体规划方案重点内容考试试题.docx
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1、下六个月广西管理和法规:土地利用总体计划关键内容考试试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题备选项中,只有1个事最符合题意) 1、开发商采取预售方法出售房屋,房屋没有完工、验收,且没有进行实地测绘,和被售方签定购房协议时所用房屋面积为。 A:协议约定面积 B:产权登记面积 C:房屋估计面积 D:房屋实测面积 E:土地 2、判定土地是否处于最好开发利用方法中,首先是看是否是最好。 A:土地用途 B:建筑容积率 C:建筑高度 D:建筑密度 E:时间原因3、是政府为管理土地市场,由专业部门、专业人员评定土地等级和区域平均价格。 A:交易底价 B:基准地价 C:课税价格 D:申报地价 E:时间原
2、因 4、下列相关土地复垦,说法正确是_。 A土地复垦是指对在生产建设过程中,因挖损、塌陷、压占等造成破坏土地,采取整改方法,使其恢复到可供利用状态活动 B土地复垦恢复后土地,要因地制宜,可作为农、林、牧业用地,也可用作工矿用地,有还可作为建房、游览、娱乐用地但应优先用于建设用地 C土地复垦,实施“谁使用、谁复垦”标准 D承包复垦土地,应该以协议形式确定承、发包双方权利和义务 E用地单位和个人应该负担土地复垦义务5、某企业于1月1日对外发行5年期、面值总额为0万元企业债券,债券寒面年利率为3%,到期一次还本付息,实际收到发行价款2万元。该企业采取直线法摊销债券溢折价,不考虑其它相关税费。12月3
3、1日,该企业该项应付债券账面余额为_万元。 A21200 B22400 C23200 D24000 6、市级商服中心。 A:含有各级商服中心商服功效 B:只有市级商服中心功效 C:只经营高级商品 D:在城市几何中心 E:时间原因 7、剩下法估价中计算利息基础是。【考试真题】 A:地价款、开发建筑费 B:地价款、开发建筑费、不可预见费 C:开发建筑费、专业费 D:地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费 E:时间原因 8、城市用地评定关键考虑以下指标:_。 A地基承载力 B地形坡度 C地下水埋深 D洪水淹没情况 9、评定商业用地和工业用地价格,区域原因选择关键差异是。 A:商业用地商业繁荣程度、工
4、业用地工业区域成熟度 B:商业用地域域在城镇中位置、工业用地基础设施情况 C:商业用地商业繁荣程度、工业用地基础设施情况 D:商业用地域域在城镇中位置、工业用地工业区域成熟度 E:正当性 10、是和建筑已使用年限关系最亲密。 A:物质折旧 B:功效折旧 C:经济折旧 D:技术折旧 E:时间原因11、下列不是估价需明确基础事项是。 A:估价范围 B:估价目标 C:估价对象 D:估价时点 E:时间原因 12、同一块土地用于商业、住宅和工业时地价。 A:通常来讲,住宅用地效益最低 B:通常来讲,商业用地效益最高 C:通常来讲,工业用地效益居第二 D:通常来讲,要靠政策决定 E:正当性 13、对于待拆
5、迁改造危旧居住用地,如无特殊需要通常不得依现实状况用途评定,而应按评定。 A:证载用途 B:计划用途 C:最好用途 D:协议约定用途 E:正当性14、在以下投资组合中,对投资者来说,投资且等百分比选择风险最小是()。 A股票+投资基金 B债券+股票 C投资基金+债券+股票 D债券+投资基金 15、依据城镇土地估价规程,毛地价和生地价区分在于()。 A是否完成基础设施建设 B土地使用权性质不一样 C土地交易市场条件不一样 D土地使用同意手续不一样 16、不动产项目市场分析通常包含_分析。 A营销 B回报率 C供求 D竞争对手 E消费者 17、李某被县公安局罚款000元。李某不服,向市公安局申请行
6、政复议,市公安局复议决定罚款2500元。李某仍不服,向法院提起行政诉讼。法院审理后认为,李某没有违法行为,判决撤销市公安局罚款决定。此时,李某。 A:能够请求县公安局赔偿2500元 B:能够请求市公安局赔偿2500元 C:能够请求县公安局赔偿1000元,市公安局赔偿1500元 D:既能够请求县公安局赔偿1000元,又能够请求市公安局赔偿2500元 E:3550 18、土地赔偿费为该耕地被征收前3年平均年产值_。 A23 B34 C45 D610 19、在部分城市中,距离关键中学、小学周围区域内居住地价通常较高,其关键原因在于_。 A繁荣程度高 B集聚规模大 C交通通达条件好 D公共配套设施情况
7、好 20、使用其它非土地资源时所支付酬劳称为。 A:广义地租 B:狭义地租 C:准地租 D:经济地租 E:时间原因 21、交通运输用地包含_。 A街巷 B管道运输用地 C公共用地 D公路用地 E河流水面 22、利用市场比较法直接比较法是认为基准,将交易案例和其逐项比较,经过修正计算得到比准价格。 A:待估宗地 B:某交易案例 C:类似宗地 D:标准宗地 E:时间原因23、在公园下列房产中,应免征房产税是。 A:影剧院 B:饮食部 C:摄影馆 D:售票处 E:土地 24、对于待开发土地,其楼面地价等于。【考试真题】 A:土地总价土地总建筑面积 B:土地总价土地总面积 C:地面单价计划容积率 D:
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